УИД: 52RS0№...-02 Дело №... (адрес)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года
Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишев М.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СПГ "Сенека строй" о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СПГ "Сенека строй" о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска следующее.
(дата) между истцом и ответчиком заключен и удостоверен договор займа: №... на сумму №..., займ предоставлялся на срок с (дата) по (дата).
В соответствии с п. 1.4 указанного договора заемщик обязан вернуть полученную от займодавца по данному договору сумму займа, в течение 1 календарного дня, после истечения периода предоставления займа, а именно (дата) Однако на момент обращения с исковым заявлением в суд данные денежные средства не возвращены истцу.
На депозит нотариуса, в соответствии со ст. 87 основ законодательства РФ о нотариате денежные средства также не поступили.
В соответствии с п. 1.5 договора заемщик обязуется ежемесячно каждое 11 число месяца, следующего за месяцем пользования займом оплачивать проценты за пользование займом из расчета 2% от суммы задолженности основного долга.
П. 1.7 указанного договора в случае нарушения срока возврата суммы займа и процентов за пользование займом, выплачивается договорная неустойка в размере 0,1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до фактического возврата суммы займа.
Также в соответствии с разделом №... договора 52 №..., стороны договорились о предоставлении залога в целях обеспечения исполнения обязательства. В качестве предмета залога предоставлено – нежилое помещение, находящееся по адресу: (адрес), пом. П3, площадью 92,8 кв.м., с кадастровым номером №..., этаж №....
Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности.
(дата) между истцом и ответчиком заключен и удостоверен договор займа: №... на сумму №..., займ предоставлялся на срок с (дата) по (дата)
В соответствии с п. 1.4. Указанного договора заемщик обязан вернуть полученную от займодавца по данному договору сумму займа, в течение 1 календарного дня, после истечения периода предоставления займа, а именно (дата) Однако на момент обращения с исковым заявлением в суд данные денежные средств не возвращены истцу.
На депозит нотариуса, в соответствии со ст. 87 основ законодательства РФ о нотариате денежные средства также не поступили.
В соответствии с п. 1.5 договора заемщик обязуется ежемесячно каждое 11 число месяца, следующего за месяцем пользования займом оплачивать проценты за пользование займом из расчета 2% от суммы задолженности основного долга.
П. 1.7 указанного договора в случае нарушения срока возврата суммы займа и процентов за пользование займом, выплачивается договорная неустойка в размере 0,1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до фактического возврата суммы займа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 319, 395, 807, 808, 809,810, 811 ГК РФ истец просил взыскать с ООО СПГ «Сенека строй» (ИНН №...) в пользу ФИО1 (паспорт №...) задолженность по договору займа №(адрес)5 в размере №..., неустойку в размере №... и до момента фактического исполнения обязательства, проценты за пользование займом в размере №... и до момента фактического исполнения обязательства. Взыскать с ООО СПГ «Сенека строй» (ИНН №...) в пользу ФИО1 (паспорт №...) задолженность по договору займа №№... в размере №..., неустойку в размере №... и до момента фактического исполнения обязательства, проценты за пользование займом в размере №... и до момента фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: нежилое помещение, находящееся по адресу: (адрес), г(адрес), пом. П3, площадью 92,8 кв.м., с кадастровым номером №..., этаж №... путем реализации с публичных торгов, принадлежащее на праве собственности ООО СПГ «Сенека строй» (ИНН <***>).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был извещен надлежащим образом, против вынесения по делу заочного решения не возражал.
Ответчик ООО СПГ "Сенека строй" в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке судебными повестками телеграммами, возражений по делу не представил, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
С учетом представленных документов, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст.807 ч.1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить сумму займа, так заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.
Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что (дата) между истцом и ответчиком заключен и удостоверен договор займа: 52 №... на сумму №..., займ предоставлялся на срок с (дата) по (дата).
В соответствии с п. 1.4 указанного договора заемщик обязан вернуть полученную от займодавца по данному договору сумму займа, в течение 1 календарного дня, после истечения периода предоставления займа, а именно (дата) Однако на момент обращения с исковым заявлением в суд данные денежные средства не возвращены истцу.
На депозит нотариуса, в соответствии со ст. 87 основ законодательства РФ о нотариате денежные средства также не поступили.
В соответствии с п. 1.5 договора заемщик обязуется ежемесячно каждое 11 число месяца, следующего за месяцем пользования займом оплачивать проценты за пользование займом из расчета 2% от суммы задолженности основного долга.
П. 1.7 указанного договора в случае нарушения срока возврата суммы займа и процентов за пользование займом, выплачивается договорная неустойка в размере 0,1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до фактического возврата суммы займа.
Также в соответствии с разделом №... договора №..., стороны договорились о предоставлении залога в целях обеспечения исполнения обязательства. В качестве предмета залога предоставлено – нежилое помещение, находящееся по адресу: (адрес), пом. П3, площадью 92,8 кв.м., с кадастровым номером №..., этаж №....
Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности.
(дата) между истцом и ответчиком заключен и удостоверен договор займа: №... на сумму №..., займ предоставлялся на срок с (дата) по (дата)
В соответствии с п. 1.4. Указанного договора заемщик обязан вернуть полученную от займодавца по данному договору сумму займа, в течение 1 календарного дня, после истечения периода предоставления займа, а именно (дата) Однако на момент обращения с исковым заявлением в суд данные денежные средств не возвращены истцу.
На депозит нотариуса, в соответствии со ст. 87 основ законодательства РФ о нотариате денежные средства также не поступили.
В соответствии с п. 1.5 договора заемщик обязуется ежемесячно каждое 11 число месяца, следующего за месяцем пользования займом оплачивать проценты за пользование займом из расчета 2% от суммы задолженности основного долга.
П. 1.7 указанного договора в случае нарушения срока возврата суммы займа и процентов за пользование займом, выплачивается договорная неустойка в размере 0,1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до фактического возврата суммы займа.
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком ООО СПГ "Сенека строй" не представлено в суд доказательств уплаты истцу суммы задолженности в полном объеме, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований истца.
Таким образом, требование истца о взыскании суммы долга подлежит удовлетворению в полном размере.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в соответствии с п. 1.5 договора займа.
В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Учитывая установленный по делу факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы займа, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов по договору займа №... в размере №...; по договору займа №... в размере №....
Представленный стороной истца расчет пени соответствует положениям ст.395 ГК РФ, является арифметически правильным.
Судом установлено, что истец просит взыскать с ответчика неустойку в соответствии с п. 1.7 договора займа.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии с п. 1.7 указанного договора в случае нарушения срока возврата суммы займа и процентов за пользование займом, выплачивается договорная неустойка в размере 0,1% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до фактического возврата суммы займа.
Учитывая несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по возврату суммы займа требование истца о взыскании договорной неустойки по договору займа № (адрес)5 в размере №... и по договору займа № №... в размере №... подлежат удовлетворению.
Доказательств несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств ответчиком суду не представлено.
Представленный расчет неустойки и процентов судом проверен. Суд находит его арифметически правильным и соответствующим требованиям закона и условиям договора.
В данной части исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, истец ставит вопрос о взыскании с ответчика неустойки по день фактического погашения суммы долга.
В соответствии с п. 65 Постановления Пленума ВС РФ №... от (дата) истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического возврата суммы долга (включительно) подлежат удовлетворению.
Согласно положениям статей 329, 334, 334.1, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.
Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Положениями статей 1 - 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)" N 102-ФЗ от (дата) предусмотрено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за исключениями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В соответствии с разделом №... договора №..., стороны договорились о предоставлении залога в целях обеспечения исполнения обязательства. В качестве предмета залога предоставлено – нежилое помещение, находящееся по адресу: (адрес). (адрес), площадью 92,8 кв.м., с кадастровым номером №..., этаж №....
Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст.350 ч.2 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от (дата) N 102-ФЗ предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Истец просил определить начальную продажную цену имущества №...
От ответчиков в суд не поступало заявления о наличии спора с размером начальной продажной цены имущества, указанной в договоре.
Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога, в обеспечение исполнения обязательств ООО СПГ «Сенека строй» по договору займа денежных средств от (дата), установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога, в размере №..., и установить способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов.
Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО СПГ "Сенека строй" о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с ООО СПГ «Сенека строй» (ИНН №...) в пользу ФИО5 (паспорт №...) задолженность по договору займа №№... в размере №..., неустойку в размере №... и до момента фактического исполнения обязательства, проценты за пользование займом в размере №... и до момента фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ООО СПГ «Сенека строй» (ИНН №...) в пользу ФИО1 (паспорт №...) задолженность по договору займа №№... в размере №..., неустойку в размере №... и до момента фактического исполнения обязательства, проценты за пользование займом в размере №... и до момента фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: нежилое помещение, находящееся по адресу: (адрес), площадью 92,8 кв.м., с кадастровым номером №..., этаж №... определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере №...
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд (адрес).
Судья М.В.Лафишев
Мотивированное заочное решение составлено (дата)г.