Дело № 2-1725/2022

УИД 26RS0024-01-2022-002695-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Москвитиной К.С.,

при секретаре Урбаняк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь (с учетом уточнений) на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ею у ФИО1. была приобретена дача, расположенная по адресу: <адрес>. Данная дача принадлежала ФИО1. на основании инвентаризационной описи кадастрового квартала от ДД.ММ.ГГГГ. № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Невинномысска. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. ФИО1., умер ДД.ММ.ГГГГ., единственным наследником ФИО1. является ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. умерла, наследником ФИО2. является ФИО5

Просит признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

22.08.2022г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

05.09.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНТ «Мичуринец».

В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель ФИО6, надлежаще извещенные о дате, времени и месте его проведения, не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, иск просили удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Мичуринец», не возражал в удовлетворении требований ФИО3

Ответчик ФИО4, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресам, указанным истцом, а также установленным в ходе разбирательства дела.

Направленные в адрес ответчика копии определения о подготовке дела, а также судебные извещения, возвращены в суд с отметками «за истечением срока хранения».

Доказательств того, что ответчик поменял место пребывания, в материалах делах не имеется.

При этом, доказательств того, что указанные истцом, а также установленный судом адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Правила ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (п.2 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ (юридически значимые сообщения), введенной в Гражданский кодекс РФ законом от 07.05.2013г. №100-ФЗ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Кроме того, следует учитывать разъяснения Верховного суда РФ, изложенные в Постановлении Пленума от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.п.63, 67), из которых следует, что по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. При этом сторона несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам указанным в кредитном договоре по месту регистрации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Закона РФ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Невинномысского городского суда Ставропольского края.

Указанные способы извещения лиц, участвующих в деле, не противоречат требованиям ГПК РФ.

Таким образом, судом были приняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчика ФИО5 о месте и времени слушания по делу, в связи с чем, суд признает извещение ответчика о времени и рассмотрения дела надлежащим, и полагает возможным с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика - по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские праваи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.219 ГК РФ правособственностиназдания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.17 Закона РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации правнанедвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) правна недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ правособственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию правна недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: правособственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести правособственностина имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил правособственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственностина это имущество (приобретательная давность).

Для приобретения правасобственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственностинаимущество в силу приобретательной давности.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением правасобственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ правособственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее направесобственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском опризнанииправа собственностив силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских правосуществляется судами путем признанияправа. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском опризнанииза ним правасобственности.

В п.20 указанного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ разъяснено, что по смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственностина недвижимое имущество не является препятствием для признанияправасобственностина это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, накоторые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 у ФИО1. была приобретена дача, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО1. на основании инвентаризационной описи кадастрового квартала от ДД.ММ.ГГГГ. № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Невинномысска. Государственная регистрация права собственности произведена не была.

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.30).

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследником ФИО1. является супруга - ФИО2. (л.д. 26-49), которая ДД.ММ.ГГГГ года умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что наследником ФИО2. является дочь – ФИО5

Согласно справке СНТ «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> зарегистрированная по адресу: <адрес>, обрабатывает участок № площадью <данные изъяты> по улице <адрес>. Земельный участок обрабатывается, задолженности по взносам не имеет (л.д.11).

Как следует из членской книжки, выданной СНТ «Мичуринец» на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по <адрес>, членский взносы выплачивались истцом ФИО3, оплата ею производилась регулярно, задолженности не имеется.

Согласно представленной выписке, в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, правообладатель: ФИО1., реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись кадастрового квартала от ДД.ММ.ГГГГ № №, выдан: Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Невинномысска (л.д.57-59).

Учитывая вышеизложенное, установив, что ФИО3 непрерывно, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более восемнадцати лет, владеет и пользуется принадлежащим ей земельным участком, что не оспорено в судебном заседании, указанный земельный участокне является федеральной, краевой или муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, суд приходит к выводу овозможности удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Москвитина К.С.