№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой С.В.,
при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1807/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, ФИО4 Ю,В. и встречному исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,
установил:
Представитель ФИО3 – ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, ФИО7, просила суд
установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без согласия ФИО5, на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ГПА
признать право на постановку на государственный кадастровый учет жилого дома площадью 195,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без согласия ФИО7, на основании технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8,
признать за ФИО3 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1246 кв.м., и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1029 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 было открыто наследственное дело нотариусом ФИО9, из которого стало известно, что к нотариусу обратилась дочь умершего ФИО10, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Истец с ней не знаком, на похоронах она не присутствовала, связи с семьей не поддерживает. На день открытия наследства ФИО3 принадлежало следующее имущество:
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1246 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который был предоставлен ФИО1 на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно межевого плана фактическая площадь земельного участка 1246 кв.м., пересечений со смежными землепользователями не выявлено,
жилой дом, которому ранее был присвоен кадастровый номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилой дом соответствует техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка, реконструкция отсутствует. Площадь жилого дома 195,7 кв.м., различия в указании площади и этажности связано с изменением законодательства и способе учета характеристик здания, подвал ранее не входил в этажность дома и его площадь не была учтена.
На день смерти с умершим проживали жена ФИО2 и сын ФИО3
Ввиду разночтений в площади земельного участка и жилого дома в правоустанавливающих документах умершего во введении в права наследования на земельный участок и расположенный на нем жилой дом было отказано.
Действующим законодательством не урегулирован механизм осуществления кадастрового учета земельного участка, находящегося в общей долевой собственности в случае отсутствия сведений о месте нахождения одного из собственников.
Бремя содержания имущества умершего несли ФИО2. и истец, который по настоящее время проживает в доме, содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. ФИО7 на связь не выходила, участие в содержании наследственного имущества не принимала.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2., после смерти которой было открыто наследственное дело нотариусом ФИО9 по заявлению истца. На день открытия наследства умершей принадлежал земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> участок без номера, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Смышляевской поселковой Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 500 кв.м..
По данным землеустроительного дела по инвентаризации земель населенных пунктов Смышляевской поселковой администрации Волжского района Самарской области в 2000 году площадь земельного участка составляет 1054 кв.м.
По сведениям ЕГРН площадь земельного участка декларированная – 500 кв.м., однако согласно каталога координат, содержащемуся в сведениях ЕРГН площадь земельного участка 1054 кв.м.
Истец проживал с матерью на день ее смерти, несет бремя содержания наследственного имущества.
В настоящее время истец может вступить в права наследства только путем обращения в суд.
ФИО5 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, просила суд признать за ней в порядке наследования право собственности на
на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1246 кв.м., и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>,
на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1029 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. Наследниками по закону являлись дочь ФИО5, супруга ФИО2., сын ФИО3 В установленный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело, свидетельство о праве на наследство выдано не было. В состав наследственного имущества входит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Земельный участок по адресу: <адрес>, был получен ФИО1. до вступления в брак с ФИО2 следовательно, является личной собственностью ФИО1 несмотря на то, что право собственности на земельный участок было оформлено позднее.
Строительство дома, расположенного на данном земельном участке, началось в 1980 году, в период когда ФИО1. находился в браке с ФИО2., которая умерла в 1990 году. На момент ее смерти они проживали в спорном доме, при этом право собственности на жилой дом оформлено не было.
При таких обстоятельствах, доля ФИО2. составляет 1/3 в праве собственности на земельный участок и жилой дом.
В период брака ФИО1. и ФИО2. в собственность последней был выделен земельный участок с кадастровым номером №, который в силу положений Семейного Кодекса Российской Федерации относится к совместной собственности супругов, следовательно, доля каждого из супругов равна 1/2., следовательно, в порядке наследования после смерти отца она имеют право на долю указанного имущества.
ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, воспользовался правом ведения дела через представителя, выдав нотариально оформленную доверенность ФИО6
Представитель ФИО3 - ФИО6 в судебном заседании изменила исковые требования, просила суд
установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без согласия ФИО5, на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ГПА.,
признать право на постановку на государственный кадастровый учет жилого дома площадью 195,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без согласия ФИО5, на основании технического плана, выполненного кадастровым инженером ГПА.,
признать за ФИО3 право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1246 кв.м., и 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1029 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>.
Пояснила, что поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было приобретено в период брака с ФИО2 имущество является совместно нажитым, доказательств, что земельный участок приобретен ранее не представлено. Также не представлено доказательств, что жилой дом построен до брака, так как дом принят в эксплуатацию в 1998 году, в период брака
В отношении определения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, возражений не имела.
ФИО5 и ее представитель адвокат Андреев Д.В. в ходе рассмотрения дела уточнили встречные исковые требования, просили суд
установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ГЛА
признать право на постановку на государственный кадастровый учет жилого дома площадью 196,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана, выполненного кадастровым инженером ГЛА.,
признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на
на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1246 кв.м., и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>,
на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1029 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>
Дополнительно пояснили, что жилой дом был построен ее отцом на земельном участке, предоставленном для строительства, еще в период брака с ее матерью, строительство началось в 1980 году, изменений в планировке дома нет, следовательно, жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, является личным имуществом ее отца. После смерти отца ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятия наследства не обращалась, в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства также не обращалась, следовательно, отказалась от наследства после смерти ФИО1., а истец ФИО3 не наделен правом подачи заявления о принятии наследства, о выдачи свидетельства о праве на наследство в интересах своей матери ФИО2 в силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. С учетом данных обстоятельств определены доли в праве на имущество.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявил.
Представители третьих лиц филиал ППК Роскадастр по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявили.
Нотариус ФИО9 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Советского района г. Самары.
Наследниками первой очереди являются дочь ФИО5, сын ФИО3 и супруга ФИО2 факт родства подтверждается, сведениями, предоставленными по запросу суда отделом ЗАГС Волжского района Самарской области.
По информации нотариуса ФИО9 после смерти ФИО1. открыто наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ нотариусом К
С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась ФИО7 (дочь наследодателя). Также наследниками являются супруга ФИО2. и сын ФИО3, зарегистрированные на день смерти с наследодателем. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Согласно домовой книге дома № <адрес> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1., ФИО2., ФИО3
Из справки, выданной Администрацией Смышляевской волости ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 на день смерти проживал по адресу: пгт. Смышляевка, <адрес>, с ним на день смерти проживали и продолжают проживать жена ФИО2., сын ФИО3
Факт пользования женой и сыном жилым домом и земельным участком после смерти ФИО1 подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями, перезаключенными на имя ФИО2.: договором на отпуск воды с МУП «Смышляевское» от ДД.ММ.ГГГГ, договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с ООО» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате услуг по электроснабжению в 2014,2015 годах, актом обследования газопровода и газового оборудования в жилой доме от ДД.ММ.ГГГГ актом о замене газового оборудования в доме: плиты, котла, установке счетчика от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором с ООО» на выполнение работ по оформлению плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате услуг по ремонту электропроводки.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Оценив представленные доказательства, суд находит их относимыми и допустимыми, которые подтверждают факт принятия наследства сыном ФИО3 и супругой ФИО2 наследства после смерти ФИО1
Доводы ФИО5 о том, что ФИО2. отказалась от наследства, а ее сын ФИО3 не может за нее доказывать факт принятия ею наследства основаны на неправильном толковании норм материального права.
Таким образом, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1. являются ФИО5, сын ФИО3 и супруга ФИО2
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Пунктом 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, доли супругов в имуществе определяются равными.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
ФИО1. состоял в зарегистрированном браке с КОП актовая запись о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ, с КИА. с ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовыми записями, предоставленными отделом ЗАГС муниципального района Волжский Самарской области.
Согласно справки Бюро инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его супруга КИА жилья не имели. Начальник передвижной механизированной колонны Куйбышевского сельстройкомбината ходатайствовал перед исполнительным комитетом Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области о выделении работнику ФИО1. земельного участка под строительство жилого дома.
Решением исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок площадью 0,075 га под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>.
Постановлением Смышляевской поселковой Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О закреплении земельных участков в личную собственность» было решено провести инвентаризацию всех землепользователей, уточнить площади их землепользований, наличие документации, провести перерегистрацию землевладельцев, землепользователей, собственников земли, арендаторов и выдать им свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Для индивидуального хозяйства не более 1500 кв.м. без принятия постановления о дозакреплении земельного участка в связи с продолжительным его использованием и своевременной уплатой налога.
На основании постановления Смышляевской поселковой Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №
ФИО1 предоставлен на праве собственности земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 750 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Между отделом архитектуры и градостроительства Волжского района Самарской области и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В договоре указано, что приложением является план на участок и проект застройки, однако указанное приложение в архиве отсутствует.
Постановление Смышляевской поселковой Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в <адрес> ФИО1 предоставлен в собственность ФИО1. земельный участок площадью 1246 кв.м., расположенный по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства согласно плана границ земельного участка Волжского государственного научного –исследовательского и проектно-изыскательского института по землеустройству «ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ».
Согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка 0,1246 га, указаны координаты границ земельного участка, отражен дом на плане.
Постановлением Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта – индивидуального жилого дома, принадлежащего гражданину: ФИО1., одноквартирного жилого дома общей площадью 84,90 кв.м., в том числе жилой 52,60 кв.м., в <адрес>, акт приемки № от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом был газифицирован, что подтверждается актом приемки газопровода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенный в судебном заседании свидетель НБИ пояснил, что проживает в <адрес>, соседа ФИО1. знал примерно с 1983 года, ФИО1. получил земельный участок и построил на нем жилой дом примерно в 1987 году, в котором проживал с супругой И. Строительство дома велось около 2 лет, дом панельный, 2 этажа, подвал, крыша серого цвета. С момента постройки дома его вид не менялся, границы земельного участка также не передвигались, были огорожены деревянным забором, произведена замена забора только по общей границе участков. Надворные постройки были возведены позже, чем дом. Также третьей его супруге выделялся земельный участок, который они использовали как дачу.
Свидетель КДС показал, что ФИО1 общался с его отцом, проживал на <адрес> примерно до 1979 года, в начале 80-х годов ФИО1 построил дом в <адрес>, занялся пчелами, цветы выращивал. С мамой ФИО5 он развелся, вторую жену звали И
Свидетель ЛСА показал, что является бывшим супругом ФИО5, брак расторгнут в 2007 году, зарегистрирован в 1983 году. Приезжал знакомиться с ФИО1 в дом в <адрес>, также приезжали семьей на выходные, в отпуск. На момент вступления в брак дом был уже построен, коммуникации подведены, имелись хозпостройки, также помогал ФИО1. усиливать оранжерею, делать сауну. Супруга у ФИО1 на тот момент была И.А.. Границы земельного участка не увеличивались, забор не менялся. Когда И.А. умерла, в этот же год он познакомился с Натальей Владимировной, она помогала похороны организовывать. После 1992 года на участке не был, так как поссорились из-за третьей жены, она ждала ребенка, он сказал, что все новому наследнику оставит, а его детям ничего не достанется. Также известно, что у К-ных был земельный участок под дачу, картошку там сажали несколько лет подряд.
Показания свидетелей НБИ., КДС., ЛАС суд признает надлежащими доказательствами по делу, отвечающими требованиям статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Показания свидетелей не противоречат друг другу, иным доказательствам, заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что несмотря на то, что свидетельство о праве собственности на земельный участок и акт ввода в эксплуатацию жилого дома были выданы в период брака наследодателя с ФИО2 предоставление земельного участка и строительство жилого дома осуществлены в период брака ФИО1 с КИА следовательно, являются совместно нажитым имуществом ФИО1 и КИА.
Истцом в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств того, что жилой дом был построен ФИО1 в браке с ФИО2 на общие совместные денежные средства.
Согласно сведений, содержащийся в реестре наследственных дел наследственное дело после смерти КИА. не открывалось.
По сведениям отдела ЗАГС после смерти КИА наследниками являлись супруг ФИО1 родители, актовые записи о рождении детей, матерью которых являлась КИА. отсутствуют. Идентификационные данные о родителях в актовой записи о рождении отсутствуют. На момент смерти КИА. она проживала совместно с ФИО1 что также следует из показаний свидетелей.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не относятся к совместно нажитому имуществу супругов ФИО1 и ФИО2., и подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО1., права в порядке наследства переходят к наследниками ФИО2., ФИО3, ФИО5 в равных долях, в размере 1/3 доли каждому.
Также в ходе рассмотрения дела было установлено, что на основании Постановления Смышляевской поселковой Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2. предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>), о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели МЛВ. и КОА в судебном заседании пояснили, что работали вместе с ФИО2 работникам Райгаза выделяли земельные участки под дачи через администрацию, примерно по 5 соток, на местности границы участков были оформлены колышками, выдавали свидетельства о праве собственности на землю в 1992 году сразу после выделения земельного участка.
Согласно пункту 8 раздела "Разрешение споров о разделе имущества супругов" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.
Учитывая, что указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 в период брака, он является совместно нажитым имуществом, доли в праве на который являются равными, следовательно, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 подлежит включению 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>
Следовательно, права в порядке наследства переходят к наследниками ФИО2 ФИО3, ФИО5 в равных долях, в размере 1/6 доли каждому.
ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара
По информации нотариуса ФИО9 после смерти ФИО2. открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя ФИО3 Были выданы свидетельства о праве на наследство на следующее имущество:
1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>
1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
права на денежные средства в ПАО «Сбербанк».
На земельный участок по адресу: <адрес>, свидетельство не выдавалось.
Учитывая изложенное выше в состав наследственной массы после смерти ФИО2 подлежит включению 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> 1/2 доли в праве собственности на земельный по адресу: <адрес>
Права на указанное имущество в порядке наследства переходят в ФИО3
На основании ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен номер №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГЛА определены координаты фактических границ земельного участка, площадь составила 1246 кв.м.
Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства, пересечения отсутствуют.
По сведениям Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в ГФДЗ содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенных пунктов Смышляевской поселковой администрации Волжского района Самарской области, кадастровый квартал № <адрес>, изготовленное ЗАО» в 2000 года, в котором отражена информация в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, план от апреля 2000 года, площадь земельного участка 1225 кв.м., землепользователем указан ФИО1.
По сведениям Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области земельный участок площадью 1246 кв.м. расположен в границах населенного пункта г.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами.
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по <адрес>, площадью 1246 кв.м. к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, поверхностные водные объекты отсутствуют.
В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом, общая площадь которого согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ГЛА. 195,7 кв.м.
Жилой дом был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
В выписке из ЕГРН отражено, что количество этажей -2, подземных -0, площадь 84,9 кв.м., год завершения строительства – 1997.
В техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником указан ФИО1 на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, решения РИК Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение архитектуры Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ №. Общая площадь 84,9 кв.м., жилая 52,6 кв.м., вспомогательная 32,3 кв.м.
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ГЛА следует, что жилой дом имеет 3 этажа, в том числе подземных - 1, год завершения строительства 1997, площадь объекта 195,7 кв.м.
Согласно заключения кадастрового инженера ГЛА перепланировка, реконструкция отсутствуют, жилой дом соответствует техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Различия в указании количества этажей и значения площади связано с изменившимися с 2000 года законодательством и способом учета данных характеристик, ранее подвал не являлся этажом и его площадь не вошла в общую площадь здания.
Общая площадь здания рассчитана в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № и составила 195,7 кв.м.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что надлежит признать право общей долевой собственности за ФИО5 в размере 1/3 доли, за ФИО3 в размере 2/3 доли на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>
- жилой дом, общей площадью 195,7 кв.м. (ранее присвоенный кадастровый номер №
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1246 кв.м., в границах координат характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ГЛА
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен номер №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ГЛА., фактическая площадь земельного участка 1029 кв.м., что превышает площадь заявленную в свидетельстве.
В выписке из ЕРГН содержится каталог координат характерных точек границ уточняемого участка, который позволяет определить местоположение уточняемого земельного участка на местности и подтверждает существование границ на местности 19 лет.
Согласно раздела выписки из ЕГРН «Площадь», декларированная площадь уточняемого земельного участка составляет 500 кв.м., однако согласно каталога координат, содержащегося в выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1054 кв.м.
В ГФДЗ содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенных пунктов Смышляевской поселковой администрации Волжского района Самарской области, кадастровый квартал №, изготовленное ЗАО» в 2000 года, в котором содержится план границ участка землепользования, составленный по состоянию на май 2000 года.
При сравнении фактического положения земельного участка и расположения земельных участков на плане от 2000 года, следует вывод, что конфигурация и местоположение уточняемого земельного участка соответствует конфигурации и местоположению земельного участка на плане от 2000 года.
Пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ГЛА от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, как минимум с 2000 года земельный участок существует в площади, превышающей 500 кв.м. Глава администрации г.<адрес> согласовал границы земельного участка, возражений не высказал.
Сведения об образовании СДТ Дружба не нашли подтверждение.
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 1029 кв.м. к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, поверхностные водные объекты отсутствуют.
При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ГЛА от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании права общей долевой собственности за ФИО5 в размере 1/6 доли, за ФИО3 в размере 5/6 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1029 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ГЛА
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Требование о признании за сторонами права на постановку на государственный кадастровый учет жилого дома на основании технического плана, выполненного кадастровым инженером ГЛА заявлено излишне, поскольку такое право предоставлено сторонам законом и дополнительного признания не требует.
В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, ФИО4 Ю,В. о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить частично.
Встречные исковые требования ФИО4 Ю,В. к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить частично.
Признать право общей долевой собственности за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан отделом УФМС России по Самарской области в Советском районе г. Самары ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1/3 доли,
за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС № в размере 2/3 доли
на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>
- жилой дом, общей площадью 195,7 кв.м. (ранее присвоенный кадастровый номер №
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1246 кв.м., в границах координат характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ГЛА
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать право общей долевой собственности за ФИО5 в размере 1/6 доли, за ФИО3 в размере 5/6 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1029 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ГЛА
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня изготовлении решения суда в окончательном виде.
Судья С.В. Миронова
Решение в окончательном виде изготовлено 30.09.2025.
Копия верна
Судья
Секретарь