РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2025 года г. Тула

Пролетарский районный суд в составе:

председательствующего Громова С.В.,

при секретаре Измайловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-548/2025 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Главному управлению администрации г. Тулы по Пролетарскому территориальному округу, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что ее деду ФИО4 на основании договора дарения № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 3/7 доли в праве собственности на жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1120 кв.м. Право собственности ФИО4 было зарегистрировано в Инвентаризационно-техническом бюро отдела коммунального хозяйства Тульского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением. Впоследствии жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998) от ДД.ММ.ГГГГ № №, зарегистрировано право собственности ФИО4 на 3/7 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде 3/7 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО4 являлся его сын - ФИО5. Однако, после смерти ФИО4, ФИО5 к нотариусу по месту открытия наследства не обращался. Между тем, ФИО5 фактически принял наследство, поскольку после смерти ФИО4 пользовался земельным участком и домом, нес бремя его содержания. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО5 являлись дети: сын - ФИО6, сын - ФИО2, дочь - ФИО7. После смерти ФИО5 никто из наследников к нотариусу по месту открытия наследства не обращался, однако сын ФИО6 фактически принял наследство, поскольку после смерти ФИО5 пользовался земельным участком и домом, нес бремя его содержания. ФИО6, который приходится истцу родным братом, умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследников первой очереди, принявших наследство, не имеется. Между тем, после смерти брата истец (ФИО1) фактически приняла наследство, поскольку после смерти ФИО6 пользовалась земельным участком и домом, несла бремя его содержания. Кроме того, при жизни ФИО6 Пролетарским районным судом г. Тулы было рассмотрено гражданское дело № 2-923/10 по иску ФИО8 к ФИО6 о реальном разделе жилого дома по адресу: <адрес>, и признании права собственности на 4/7 доли на земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1120 кв.м, по адресу: <адрес> Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 было признано право общей долевой собственности на земельный участок, а также произведен реальный раздел вышеуказанного жилого дома, в результате которого истцу ФИО8 в собственность была выделена часть жилого дома по адресу: <адрес>, в составе: в лит.А жилая комната площадью 12,6 кв.м., жилая комната площадью 7,4 кв.м., коридор площадью 11,5 кв.м., кладовая площадью 3,2 кв.м., в лит.А1 жилая комната площадью 13,8 кв.м., пристройка лит.а1, лит.А2, лит.Г2 открытое крыльцо, а также надворные постройки лит.Г гараж, лит.Г1 летняя кухня, лит.Г3 сарай, Г6 канализационный колодец, при этом, было оставлено наследникам ФИО4 в натуре: в лит.А жилая комната площадью 12,2 кв.м., жилая комната площадью 16,2 кв.м., в лит.А1 кухня площадью 13,0 кв.м., пристройка лит.а, а также надворные постройки лит.Г4 уборная, лит.Г5 вольер. Истец является единственным наследником второй очереди, после смерти ФИО6, принявшим наследство. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, просила признать за ней (ФИО1) право собственности, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на 3/7 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1120 кв.м. по адресу: <адрес>, и часть жилого дома состоящую из лит.А жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., в лит.А1 кухни площадью 13,0 кв.м., пристройки лит.а, а также надворных построек лит.Г4 уборной, лит.Г5 вольера по адресу: <адрес>

Определением суда от 06.02.2025 на основании ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Главного управления администрации г. Тулы по Пролетарскому территориальному округу на надлежащего – администрацию г. Тулы.

Истец ФИО9 и ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Барковская Н.М. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в предусмотренном ст. ст. 113-116 ГПК РФ порядке, возражений по заявленным требованиям не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела с участием представителя ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленных письменных объяснениях указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований и признает их. ФИО1 фактически приняла наследство после смерти их родного брата ФИО6, поскольку после его смерти пользовалась домом и земельным участком, забрала личные вещи брата (документы, фотографии, одежду, книги и т.д.). Также после смерти их деда ФИО4 фактически наследство принял его сын и их отец ФИО5, так как он проживал в доме по адресу: <адрес>, был там зарегистрирован, оплачивал коммунальные услуги, пользовался земельным участком. После смерти ФИО5 наследство принял его сын и их (ФИО1 и ФИО2) брат ФИО6, так как проживал в доме и был в нем зарегистрирован, пользовался земельным участком. Он (ФИО2) не принимал фактическими действиями или путем подачи заявления нотариусу наследства после смерти своего отца ФИО5 и брата ФИО6, и не желает его принимать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В силу ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности в отношении конкретного имущества.

При этом согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2019, сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Аналогичные положения закреплены в действующем в настоящее время Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (части 5 и 6 статьи 1).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав па него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Пункт 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Частью 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Положениями пунктов 3, 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, принадлежащее гражданину, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, для разрешения исковых требований о признании права собственности на имущество в порядке наследования необходимым условием является установление круга наследников и факта принятия ими данного имущества.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Статьями 1141 - 1143 ГК РФ предусмотрена очередность наследования по закону и перечень лиц, которые призываются к наследованию. В частности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В статье 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, согласно которым таковыми являются принятие наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО4 на основании Договора дарения № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственной нотариальной конторой г. Тулы и заключенного с дарителем ФИО10, на праве общей долевой собственности принадлежали 3/7 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее почтовый адрес: <адрес>

Право собственности ФИО4 было зарегистрировано в Инвентаризационно-техническом бюро отдела коммунального хозяйства Тульского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Регистрационным удостоверением № № от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, выданного Городским Отделом Коммунального хозяйства, Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до ДД.ММ.ГГГГ года) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», материалами инвентарного дела на домовладение.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, ранее был предоставлен ФИО10 на основании Договора застройки № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственной нотариальной конторой г. Тулы. Право общей долевой собственности ФИО10 на 4/7 доли домовладения было зарегистрировано Инвентаризационно-техническом бюро отдела коммунального хозяйства Тульского городского Совета также ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником, принявшим наследство, но оформившим своих наследственных прав, являлся его сын ФИО5.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником, принявшим наследство, но оформившим своих наследственных прав, являлся его сын ФИО6.

Эти же обстоятельства установлены вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-923/10 по иску ФИО8 к ФИО6, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на часть земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенное строение, реальном разделе жилого дома. Основанием для обращения наследника ФИО8 за судебной защитой прав на земельный участок послужило то обстоятельство, что ей как наследнику по закону Управлением Росреестра по Тульской области было отказано в государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке, поскольку не представлен подлинник Договора застройки.

При этом суд отмечает, что земельный участок площадью 1120+/-12кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для возведения одноэтажного жилого дома.

Как следует из объяснений стороны истца по настоящему гражданскому делу, у ФИО1 также отсутствует подлинный правоподтверждающий документ на землю.

Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 02.06.2010 по гражданскому делу № 2-923/10 за ФИО8 как наследником первой очереди по закону было признано право собственности в 4/7 доли на земельный участок площадью 1120 кв.м., расположенный по адресу:, <адрес>

На основании вступившего в законную силу решения от 02.06.2010 по гражданскому делу № 2-923/10 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области было зарегистрировано право ФИО8 на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1120 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Кроме того, решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 02.06.2010 по гражданскому делу № 2-923/10 был произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу г<адрес>, и в собственность ФИО8 были выделены строения: в лит.А жилая комната площадью 12,6 кв.м., жилая комната площадью 7,4 кв.м., коридор площадью 11,5 кв.м., кладовая площадью 3,2 кв.м., в лит.А1 жилая комната площадью 13,8 кв.м., пристройка лит.а1, лит.А2, лит.Г2 открытое крыльцо, а также надворные постройки лит.Г гараж, лит.Г1 летняя кухня, лит.Г3 сарай, Г6 канализационный колодец.

Наследникам ФИО4 в натуре оставлены: в лит.А жилая комната площадью 12,2 кв.м., жилая комната площадью 16,2 кв.м., в лит.А1 кухня площадью 13,0 кв.м., пристройка лит.а, а также надворные постройки лит.Г4 уборная, лит.Г5 вольер.

Как следует из содержания решения суда и объяснений ФИО6 в судебном заседании по гражданскому делу № 2-923/10, он принял наследство после смерти своего отца ФИО5, проживал в жилом доме, однако требований о правах на долю жилого дома и земельного участка как наследник не заявил. В свою очередь, в качестве ответчика по делу ФИО6 был заявлен ФИО8 постольку, поскольку на дату подачи ею иска он являлся наследником принявшим наследство и не оформившим своих наследственных прав после смерти наследодателей (правопреемником).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных в материалы настоящего дела свидетельств о рождении, справки о заключении брака в отношении ФИО1, копий записей актов гражданского состояния в отношении ФИО6 и уведомления Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, истец ФИО11 (добрач. Шоболова) О.И. является внучкой ФИО4, дочерью ФИО5 и родной сестрой ФИО6 Ответчик ФИО2 также является внуком ФИО4, сыном ФИО5 и родным братом ФИО6

ФИО6 детей не имел и состоял в зарегистрированном браке с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживала по адресу: <адрес>, и умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО6 не заведено.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что поскольку наследодатели ФИО4, ФИО5 и ФИО6 умерли соответственно в ДД.ММ.ГГГГ году, то при установлении порядка наследования принадлежавшего им на день смерти имущества надлежит руководствоваться законодательством, действовавшим на момент открытия наследства, а именно ГК РСФСР в редакции 1964 года, и частью 3 ГК РФ.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР (в редакции 1964 года) наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Статьей 546 ГК РСФСР признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

При этом нормы ГК РСФСР 1964 года допускали принятие наследства путем совершения фактических действий, направленных на владение наследственным имуществом.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 27 ЗК РФ не предоставляются в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте. Ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в пределах особо охраняемых природных территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ в предоставлении земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может быть отказано только в случае, если данный земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из пункта 9.1 указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, учитывая объяснения сторон и представленные в обоснование исковых требований письменные доказательства по делу, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО4 являлся его сын ФИО5, который принял наследство, поскольку после смерти ФИО4 пользовался земельным участком и домом, нес бремя его содержания, но не оформил своих наследственных прав. В свою очередь, единственным наследником по закону второй очереди к имуществу ФИО6, который принял наследство после смерти своего отца ФИО5, но также не оформил своих наследственных прав, является истец ФИО1

Сведений о наличии лиц, имеющих право на обязательную долю в наследственном имуществе ФИО6 в материалы дела не представлено.

В государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № не имеется сведений о зонах с особыми условиями использования территории.

Не установлено таких обстоятельств судом и по гражданскому делу № 2-923/10.

Как отмечено судом, статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ст. 39 ГПК РФ право выбора способа защиты субъективных прав или охраняемых законом интересов принадлежит заинтересованному лицу.

Само по себе то обстоятельство, наследники своих прав на наследственное имущество надлежащим образом не оформили и не зарегистрировали, исходя из вышеприведенных положений гражданского законодательства и разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ, не умаляет их прав владения спорным имуществом на законных основаниях. Доли в праве на имущество, изначально принадлежавшее наследодателю ФИО4, перешедшие затем к ФИО5 и впоследствии к ФИО6, подлежали включению в их наследственную массу, и путем совершения наследниками конклюдентных действий (фактическое владение и пользование) были унаследованы ФИО1

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1120+/-12кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из строений: в лит.А жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., в лит.А1 кухни площадью 13,0 кв.м., пристройки лит.а, и надворные постройки лит.Г4 уборную, лит.Г5 вольер, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Громов

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025 г.