№ 2-648/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2025 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Успановой Г.Т.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажмуллаевой З.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...> гражданское дело № 2-648/2025 по иску ПАО «Банк ПСБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Промсвязьбанк» (наименование изменено на ПАО «Банк ПСБ») обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Московский индустриальный банк» и ФИО3 заключен кредитный договор №.
ДД.ММ.ГГГГ АО «Московский индустриальный банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
В соответствии с пунктом 4 раздела 1 кредитного договора, банк предоставил ответчику кредит в сумме 2 500 000 рублей с уплатой 17% годовых со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита (включительно). При этом, в период надлежащего исполнения заемщиком обязательства по личному титульному страхованию, действующая процентная ставка по кредиту снижается на 2 процентных пункта (пункт 4.2 кредитного договора).
В случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства по личному страхованию, условие, установленное в пункте 4.2 кредитного договора, прекращает свое действие с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором заемщик был уведомлен банком о внеплановом пересмотре процентной ставки (пункт 4.3 кредитного договора).
Срок пользования кредитом – с даты предоставления кредита по число, которое соответствует дате предоставления кредита 120 календарного месяца (обе даты включительно). Окончательный срок возврата кредита определен графиком погашения по кредитного договору как ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пунктам 12, 19 раздела 1 кредитного договора, кредит предоставлен для приобретения заемщиком в собственность недвижимого имущества: нежилого здания кафе, площадью 198,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Банк выполнил свои обязательства, предоставив ответчику кредит путем зачисления на банковский счет заемщика №.
Права кредитора как залогодержателя, а также права кредитора, по кредитному договору, удостоверены закладной, пунктом 6.1.5.1 которой установлено, что заемщик осуществляет платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного платежа с учетом положений пункта 6.1.9.3 закладной.
В соответствии с пунктом 6.1.5.2 закладной, датой исполнения обязательств заемщика по уплате ежемесячных платежей является число месяца, которое соответствует дате предоставления кредита, с учетом пункта 6.1.5.3 закладной. При этом заемщик обеспечивает поступление ежемесячных платежей в размере, установленном кредитным договором, на счет либо в кассу банка по состоянию на дату исполнения обязательств. При наступлении даты исполнения обязательств по уплате ежемесячного платежа, поступивший на счет либо в кассу банка платеж принимается в счет исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства при условии своевременного поступления достаточной суммы денежных средств на счет, либо в кассу банка.
Согласно пункту 6.1.1. закладной, проценты за пользованием кредитом начисляются за процентный период из расчет фактического количества календарных дне й в процентном периоде и фактического остатка суммы кредита, начисленного на начало каждого календарного дня пользования кредитом в процентом периоде, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита, либо по дату расторжения кредитного договора в предусмотренных кредитным договором случаях исключительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше, с учетом положений пунктов 6.1.9.1 и 6.1.9.2 закладной.
В соответствии с пунктом 6.1.4 закладной, заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей.
Однако, в установленные кредитным договором сроки, ответчик платежи по кредиту не производит, в связи с этим задолженность заемщика отнесена к просроченной задолженности.
Пунктом 6.2.4.1 закладной определено, что банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств, удостоверенных закладной, путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, в соответствии с условиями закладной, но не уплаченных процентов и суммы неустойки в случаях просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более 30 календарных дней, допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течении 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.
Требование, направленное ответчику о досрочном погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.
Таким образом, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 984 216 рублей 22 копейки, из которых: 2 294 494 рубля 25 копеек – просроченный основной долг, 332 112 рублей 75 копеек – просроченная задолженность по процентам, 114 404 рубля 22 копейки – проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу, 243 205 рублей – неустойка.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества (предмет ипотеки), принадлежащего на праве собственности ответчику: нежилое здание, кафе, площадью 198,2 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040060:79, расположенное по адресу: <адрес>.
Пунктом 6.2.4.2 закладной установлено право банка обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по закладной.
Пунктом 5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ определена рыночная стоимость здания на основании отчета об оценке ООО «Бизнес-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой рыночная стоимость помещения составляет 4 078 000 рублей.
В результате переоценки, рыночная стоимость нежилого здания на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мобильный оценщик» составила 3 304 800 рублей.
Таким образом, при определении начальной продажной цены заложенного имущества на публичных торгах подлежат применению положения, установленные подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, об установлении начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества, определенной на основании рыночной оценки, что составляет 2 643 800 рублей (из расчета: 3 304 800-20%=2 643 840 рублей).
Учитывая, что задолженность ответчиком не погашена, истец просил взыскать с ответчика в пользу ПАО «Банк ПСБ» задолженность по кредитному договору в размере 2 984 216 рублей, обратить взыскание на здание, принадлежащее ответчику на праве собственности, являющееся предметом залога по кредитному договору, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 2 643 840 рублей, взыскать с ответчика проценты, за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита включительно, применяя процентные ставки, установленные пунктом 4 раздела 1 кредитного договора, взыскать с ответчика неустойку, начисляемую в соответствии с условиями кредитного договора по дату фактического погашения основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом, расходы, по уплате независимой оценки залогового имущества в размере 4 320 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 121 рубль 08 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте суда в сети «Интернет».
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу пункта 2 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Согласно пункту 1 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
В силу пункта 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Согласно пункту 2 статьи 819 Гражданского Кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Статьей 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Московский индустриальный банк» и Валиулиной (ФИО2) А.Х. заключен кредитный договор № на сумму 2 500 000 рублей под 17% годовых.
Во исполнение обязательств, банк предоставил ответчику кредит путем зачисления на банковский счет заемщика №.
ДД.ММ.ГГГГ АО «Московский индустриальный банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк»
ДД.ММ.ГГГГ наименование Банка изменено на ПАО «Банк ПСБ».
По условиям договора, кредитор обязуется предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется возвратить кредитору кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и неустойку (при наличии) на условиях договора.
На основании пункта 13.5 Общих условий, заемщик обязуется досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) на срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору по основаниям, предусмотренным пунктом 16.3 раздела 2.
В соответствии с пунктами 12, 19 раздела 1 кредитного договора, кредит предоставлен для приобретения заемщиком в собственность недвижимого имущества: нежилого здания, кафе, площадью 198,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Срок пользования кредитом – с даты предоставления кредита по число, которое соответствует дате предоставления кредита 120 календарного месяца (обе даты включительно).
Окончательный срок возврата кредита определен графиком погашения по кредитного договору, ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 4.2 кредитного договора, в период надлежащего исполнения заемщиком обязательства по личному или титульному страхованию действующая процентная ставка по кредиту, определяемая в соответствии с пунктом 4.1 раздела 1, уменьшается на 2 процентных пункта. В случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства по личному и/или титульному страхованию условие пункта 4.2 раздела 1 прекращает свое действие. С первого календарного дня второго календарного месяца, в котором заемщик был уведомлен кредитором о внеплановом пересмотре процентной ставки, применяется и действует до даты окончания срока действия договора процентная ставка, определяемая в соответствии с пунктом 4.1 раздела 1.
Согласно пункту 7 кредитного договора, ежемесячный платеж составляет 40 334 рубля, на весь срок предоставления кредита, указанный в пункте 2 раздела 1.
Пунктом 13 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа в размере, не превышающем ключевую ставку Центрального банка РФ на день заключения договора.
Материалами дела установлено, что вследствие ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору, ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Промсвязьбанк» направило заемщику требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, однако данное требование ответчиком не исполнено.
Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 984 216 рублей, из которых 2 294 494 рубля 25 копеек – просроченный основной долг, 332 112 рублей 75 копеек – просроченная задолженность по процентам, 114 404 рубля 22 копейки – проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу, 243 205 рублей – неустойка.
Произведенный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору является правильным, соответствующим условиям договора и периоду просрочки его исполнения.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При разрешении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имуществу, суд пришел к следующему.
В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно пункту 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.
В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество в соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ осуществляется по решению суда.
По условиям пунктов 12,18 кредитного договора, целью использования заемщиком кредита является приобретение имущества в собственность за цену 5 500 000 рублей недвижимого имущества – нежилого здания (кафе), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 198,2 кв.м., с кадастровым номером №.
Согласно пункту 19 кредитного договора, предметом ипотеки является нежилое помещение, переданное в залог в соответствии с требованиями Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с даты государственной регистрации права собственности залогодателя на нежилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости).
В соответствии с пунктом 6.2.4.2 закладной, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником/залогодателем обязательств по настоящей закладной, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена, требование банка о досрочном возврате суммы задолженности по кредитному договору ответчиком не исполнено, суд полагает исковые требования истца об обращении взыскания на залоговое имущество подлежащими удовлетворению.
При разрешении требований истца об определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со статьей 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.
Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
На основании пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В силу подпункта 3 и 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Материалами дела установлено, что в соответствии с пунктом 5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость нежилого здания, кафе, площадью 198,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно отчету об оценке ООО «Бизнес-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ № определена в размере 4 078 000 рублей.
В результате переоценки, рыночная стоимость залогового имущества, согласно отчету об оценке ООО «Мобильный оценщик» № от ДД.ММ.ГГГГ составила 3 304 800 рублей.
При таких обстоятельствах, учитывая, что начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах определена соглашением сторон, суд приходит к выводу, что начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества подлежит установлению в размере 80% от рыночной стоимости, определенной на основании рыночной оценки, что составляет 2 643 800 рублей.
Предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ оснований, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, не имеется.
При разрешении требований истца о взыскании процентов и неустойки по дату фактического погашения задолженности, суд пришел к следующему выводу.
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3 статьи 809 Гражданского кодекса РФ).
Из правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» следует, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.
Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности.
Как следует из пункта 4.1 кредитного договора, со дня следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата включительно, если договором не предусмотрено иное, процентная ставка составляет 17% годовых.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
При таких обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов и неустойки по дату фактического исполнения обязательств по договору, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.
Как следует из материалов дела, истцом за проведение оценки залогового имущества понесены расходы в размере 4 320 рублей, что подтверждается счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные судебные расходы судом признаются необходимыми для обоснования заявленных требований, в связи с чем, подлежат включению в судебные издержки по правилам статей 94,98 Гражданского процессуального кодекса РФ и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Также материалами дела установлено, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 29 121 рубль 08 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, суд полагает, что расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Банк ПСБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО5 (паспорт серии № №) в пользу ПАО «Банк ПСБ» (ИНН <***>; ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № в размере 2 984 216 рублей 22 копейки, расходы по оплате услуг независимой оценки залогового имущества в размере 4 320 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 121 рубль 08 копеек.
Обратить взыскание на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 198,2 кв.м., с кадастровым номером №, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах, в размере 2 643 840 рублей.
Взыскать с ФИО5 (паспорт серии № №) в пользу ПАО «Банк ПСБ» (ИНН <***>; ОГРН <***>) проценты, за пользование кредитом в размере 17%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита включительно.
Взыскать с ФИО5 (паспорт серии № №) в пользу ПАО «Банк ПСБ» (ИНН <***>; ОГРН <***>) неустойку, начисляемую в соответствии с условиями кредитного договора по дату фактического погашения основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Г.Т. Успанова