Решение по делу № 2-151/2025 от 24.07.2025 - о признании недействительным решение собрания.

Дело № 2-151(2025)

59RS0005-01-2024-004993-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2025 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Кулетовой Э.Н..,

с участием истца ФИО1, представителя истца по ходатайству ФИО2, представителя ответчиков по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Юрша, 56», ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решение собрания,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Юрша 56» (далее – ТСЖ «Юрша 56»), ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения собрания, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Управление домом осуществляет ТСЖ «Юрша 56», председатель правления ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ она на сайте ТСЖ «Юрша 56» истец обнаружила протокол № Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому членами ТСЖ «Юрша 56» были приняты решения, в том числе и о выборе нового состава правления.

05.06.2024 истец запросила у ТСЖ «Юрша 56» сведения о членах Товарищества, полномочных принимать решения в качестве единоличного исполнительного органа. Ответом от 05.06.2024 ТСЖ «Юрша 56» сообщило, что протокол собрания членов ТСЖ от 17.07.2023, которым избран новый состав правления Товарищества, размещен на сайте ТСЖ.

06.06.2024 истец запросила у ТСЖ «Юрша 56» документы по голосованию собрания членов ТСЖ от 17.07.2023. Ответа от ТСЖ «Юрша 56» не поступило.

20.06.2024 истец запросила у ТСЖ «Юрша 56» документы, подтверждающие легитимность ФИО4 в качестве председателя. Ответом Товарищества от 02.07.2024 сообщено, что с документами можно ознакомиться 16.07.2024.

16.07.2024 истцу была предоставлена возможность ознакомления с оригиналом протокола общего собрания членов Товарищества от 17.07.2023 и решениями членов Товарищества (бюллетени). Согласно предоставленному оригиналу протокола очередного общего собрания членов ТСЖ «Юрша 56» № от ДД.ММ.ГГГГ были приняты следующие решения: 1. «Избрать председателем собрания - ФИО4 №..., Секретарём собрания ФИО7 №..., членом счётной комиссии ФИО6 №». 2. «Оформить протокол по настоящей повестке дня за подписью избранных собранием председателя и секретаря, члена счётной комиссии». 3. «Выбрать правление ТСЖ «Юрша 56» с 1 июля 2023 г. сроком на два года в составе: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО17». 4. «Выбрать ревизионную комиссию ТСЖ «Юрша 56» с 1 июля 2023г. сроком на 2 года в составе: ФИО18, ФИО19». 5.«Утвердить аудиторское заключение по проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Юрша 56» приложение №». 6. «Утвердить отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Юрша 56» за 2022 год приложение №». 7. «Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Юрша 56» на 2023 год приложение №». 8. «Утвердить план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в качестве составной части сметы доходов и расходов на 2023 год приложение №». 9. «Утвердить Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ «Юрша 56» приложение №». 10. «Утвердить Положение об оплате труда ТСЖ «Юрша 56» (приложение №). Распространить действие приложения с 01.12.2022». 11. «Определить местом хранения протокола и иных документов по всем общим собраниям членов ТСЖ «Юрша 56» (на первом этаже многоквартирного <адрес>) около подъезда №)».

При изучении документов истец пришла к выводу, что очередное собрание членов ТСЖ «Юрша 56» в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, якобы состоявшееся в период с 09.06.2023 по 15.07.2023, ТСЖ «Юрша 56», проведено с множественными нарушениями. Решение членами ТСЖ по вопросу № об избрании нового состава правления не принято, т.к. отсутствуют графы для проставления отметки о волеизъявлении и выборе решения «за», «против» и «воздержался» и, соответственно, отсутствуют в бюллетенях волеизъявление голосующего члена Товарищества по данному вопросу. При этом в оспариваемом протоколе указано количество голосов по 3-му вопросу, а именно: «за» проголосовало 98,27% от числа голосующих (15211,46 м2), против - 0,43% (67,01 м2), воздержалось - 1,3% (201,35 м2), т.е. ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 совершили фальсификацию подсчета голосов по вопросу №, таким образом, правление ТСЖ «Юрша 56» на дату составления протокола № от ДД.ММ.ГГГГ фактически не избрано.

Реестр членов ТСЖ «Юрша 56» составлен на дату 04.07.2023, голосовали вновь принятые во время голосования члены ТСЖ в нарушение требований части 1 статьи 146 ЖК РФ, которой предусмотрено - «Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания».

В связи с вышеизложенным, истец полагает, что при проведении указанного очередного собрания членов ТСЖ «Юрша 56» был нарушен установленный законом порядок уведомления о проведении общего собрания, нарушены нормы о порядке проведения заочного собрания, о подсчете голосов для определения кворума, о порядке подсчета голосов по вопросам, поставленным на голосование, что противоречит действующему законодательству РФ и нарушает законные права и интересы, как членов ТСЖ «Юрша 56»», так и иных лиц, являющихся собственниками помещений в МКД, в том числе и ее права и интересы.

Решения собственников (бюллетени), принятые к учету для подсчета кворума и поданных голосов по вопросам, поставленным на голосование, не содержат сведения о документах, подтверждающих право собственности члена ТСЖ, размер принадлежащей ему площади в жилом помещении. В реестре членов ТСЖ «Юрша 56» за 2023 год указаны лица, которые на дату голосования продали свои жилые помещения, умерли, бюллетени приняты к подсчету от собственников, не являющимися членами ТСЖ «Юрша 56». Кроме этого, истец полагает, что кворум при проведении общего собрания членов ТСЖ «Юрша 56» от 09.06.-15.07.2023, оформленный протоколом от 17.07.2023, отсутствовал, что влечет ничтожность решения собрания в силу части 2 ст. 181.5 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просит с учетом уточненного искового заявления признать недействительным решение очередного общего собрания членов ТСЖ «Юрша 56» по пункту 3 в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные уточненные исковые требования, настаивали на доводах иска, истцом представлены дополнительно письменные пояснения (прения), которые оглашены в судебном заседании.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

Представитель ответчиков ТСЖ «Юрша 56», ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, поддержала доводы письменных возражений, считает несостоятельными доводы истца о необходимости исключить бюллетеней по причине подписания их другим лицом в связи с тем, что не предоставлены доказательства подписания данных бюллетеней другими лицами. Также не согласна с доводами истца об исключении бюллетеней, касающихся момента вступления в члены ТСЖ «Юрша 56» во время голосования, так как собственник становится членом ТСЖ «Юрша 56» с момента подачи заявления, в связи с чем голоса учитываются, несмотря на вступление в члены ТСЖ «Юрша 56» во время голосования. В материалах дела имеются заявления о вступлении в члены ТСЖ «Юрша 56» от собственников, также имеются документы о собственности. Истцом также не учтены бюллетени на основании того, что не представлено свидетельство о заключении брака, что является необоснованным, поскольку документы прилагаются. Считает несостоятельными доводы истца о необходимости исключить бюллетени по причине не подписания всех страниц бюллетеня. С учетом изложенного считает контррасчет истца несостоятельным, доводы об отсутствии необходимого кворума не соответствующими действительности. Кворум, необходимый для принятия решения по собранию, имелся. Также представитель ответчиков просила применить срок исковой давности к предъявляемым требованиям, поскольку решение общего собрания членов ТСЖ «Юрша 56» было принято, протокол составлен 17.07.2023. Собственники многоквартирного дома были надлежащим образом уведомлены о результатах собрания и принятых решениях, о выборе членов правления ТСЖ. Протокол общего собрания членов ТСЖ «Юрша 56» размещен на информационных стендах на первых этажах многоквартирного <адрес>. Кроме того, протокол был также размещен на сайте ТСЖ «Юрша 56» 19.09.2023, что подтверждается скриншотом. Таким образом, истец знала о принятом решении с июля 2023, однако, в установленный законом срок не обратилась в суд и иском о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Юрша 56». Представитель просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ч.1,2,3, ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: …

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; …

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; …

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; ….

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1, 2, 3 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно чч.1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Согласно ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1,2,3,4,5,6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме… Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме….

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 3, 4.1, 5.1, 6 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч.1-5, 7 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Юрша 56».

Согласно п.5.1 Устава ТСЖ «Юрша 56», утвержденного решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121-126 том 1), членами ТСЖ являются физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения в многоквартирном доме и выразившие свое волеизъявление о вступлении в ТСЖ в заявлении, составленном в письменном виде.

Согласно п.5.4 Устава ТСЖ «Юрша 56» членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ТСЖ или с момента прекращения права собственности члена ТСЖ на помещение в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 1 п. 6.1. Устава ТСЖ «Юрша 56», члены ТСЖ имеют право участвовать в деятельности ТСЖ как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления и контроля ТСЖ.

Согласно п.п. 7.1, 7.2 Устава ТСЖ «Юрша 56», органами управления ТСЖ являются: - Общее собрание членов ТСЖ; - Правление. Органом контроля Товарищества является ревизионная комиссия.

Согласно п. 8.2 Устава ТСЖ «Юрша 56», к компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся:

1) внесение изменений в устав ТСЖ;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации ТСЖ,

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ;

5) образование специальных фондов ТСЖ, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ;

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ и отчета о выполнении такого плана;

9) утверждение смет доходов и расходов ТСЖ на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

10) утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ;

11) утверждение заключения ревизора ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ;

12) рассмотрение жалоб на действия правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;

13) принятие и изменение по представлению председателя правления ТСЖ правил внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

14) определение размера вознаграждения членов Правления ТСЖ;

15) другие вопросы, предусмотренные законодательством РФ.

Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления Товарищества.

Согласно п.8.3 Устава ТСЖ «Юрша 56», решение общего собрания членов ТСЖ по вопросам, указанным в пункте 8.2, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов ТСЖ, присутствовавших на таком общем собрании, за исключением пп.1,2,6,7 п.8.2, решение по которым принимается не менее чем 2/3 от общего числа голосов членов ТСЖ.

Согласно п.8.6 Устава ТСЖ «Юрша 56», уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме и вручается каждому члену ТСЖ под расписку либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному членом ТСЖ в письменной форме, либо путем размещения информации в местах общего пользования. Уведомление направляется и/или размещается не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов ТСЖ. В уведомлении о проведении общего собрания указывается: 1) сведения о лице, по чьей инициативе созывается общее собрание членов ТСЖ, 2) форма проведения данного собрания (очное или заочное голосование), 3) дата, место и время проведения собрания, а в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, 4) повестка дня собрания, 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Вопросы, не включенные в повестку собрания, не могут быть включены в повестку собрания в ходе проведения собрания.

Согласно п.8.7 Устава ТСЖ «Юрша 56», решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения всех членов ТСЖ в письменной форме либо путем размещения соответствующего сообщения в месте, определенном правлением ТСЖ, доступном для всех членов ТСЖ не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

Согласно п.8.10 Устава ТСЖ «Юрша 56», общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены ТСЖ или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.

Согласно п.8.11 Устава ТСЖ «Юрша 56», если при проведении общего собрания членов ТСЖ путем совместного присутствия членов ТСЖ (очная форма) для обсуждения вопросов повестки собрания и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания членов ТСЖ с такой же повесткой принимаются путем проведения заочного голосования путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания членов ТСЖ, оформленных в письменной форме решений членов ТСЖ (бюллетеней) по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.9.1 Устава ТСЖ «Юрша 56», руководство текущей деятельностью ТСЖ осуществляется правлением. Правление вправе принимать решения по всем вопросам деятельности, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Согласно п.9.2 Устава ТСЖ «Юрша 56», правление избирается в количестве не менее 12 человек общим собранием членов ТСЖ из числа членов ТСЖ на срок два года.

Согласно п.9.3 Устава ТСЖ «Юрша 56», правление избирает из своего числа председателя правления.

Согласно п.9.4 Устава ТСЖ «Юрша 56», правление является исполнительным органом ТСЖ, подотчетным общему собранию членов ТСЖ.

Согласно п.10.1 Устава ТСЖ «Юрша 56», председатель правления избирается правлением из числа членов правления сроком на два года.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>, членом ТСЖ «Юрша,56» не является.

В период с 09.06.2023 19-00 час. до 15.07.2023 19-00 час. правление ТСЖ «Юрша 56» инициировало проведение очередного общего собрания членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования, с местом проведения очной части <адрес> на детской площадке во дворе; место передачи бюллетеней и место ознакомление с информацией и материалами по собранию в офисе ТСЖ «Юрша 56» (на первом этаже многоквартирного <адрес>) около подъезда №).

Согласно Сообщению о проведении общего собрания членов ТСЖ «Юрша 56» (л.д.102 том 1), которое согласно Акта от 30.05.2023 было размещено 30.05.2023 на информационных стендах на 1 этаже подъездов многоквартирного <адрес> г.Перми (л.д.103 том1) на повестку дня собрания были поставлены вопросы:

1. Избрать председателем собрания - ФИО4 №..., Секретарем собрания - ФИО7 №..., членом счётной комиссии - ФИО6 №.

2. «Оформить протокол по настоящей повестке за подписью избранных собранием председателя и секретаря, члена счетной комиссии.

3. Выбрать правление ТСЖ «Юрша 56» с 1 июля 2023 г. сроком на два года в составе: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО17».

4. Выбрать ревизионную комиссию ТСЖ «Юрша 56» с 1 июля 2023 г. сроком на 2 года в составе: ФИО18, ФИО19.

5. Утвердить аудиторское заключение по проверке хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ «Юрша 56» (приложение №).

6. Утвердить отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Юрша 56» за 2022 год (приложение №).

7. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Юрша 56» на 2023 г. (приложение №).

8. Утвердить план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном <адрес>) на 2023 г. в качестве составной части сметы доходов и расходов на 2023 год.

9. Утвердить Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ «Юрша 56» (приложение №).

10. Утвердить Положение об оплате труда ТСЖ «Юрша 56» (приложение №). Распространить действие Положения с ДД.ММ.ГГГГ.

11. Определить местом хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям членов ТСЖ «Юрша 56» (решений членов, реестров уведомлений и т.п.) офис ТСЖ «Юрша 56» (на первом этаже многоквартирного <адрес>) около подъезда №).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99-101 том 1), подписанному председателем собрания ФИО4, секретарем собрания ФИО7, членом счетной комиссии ФИО6 очередное собрание проводилось по инициативе Правления ТСЖ «Юрша 56» в очно-заочной форме голосования в период с 09.06.2023 с 19-00 час. по 15.07.2023 до 19-00 час. Общее количество голосов членов ТСЖ «Юрша 56» - 21 336,27 кв.м. Количество голосов, собственников, принявших участие в голосовании - 15 479,82 кв.м. Кворум имеется 72,5%.

Согласно указанного протокола собрание принимало решения по следующим вопросам повестки дня с результатами голосования:

1. Избрать председателем собрания - ФИО4 <адрес>..., секретарем собрания - ФИО7 <адрес>..., членом счётной комиссии - ФИО6 <адрес>.

Голосовали: за – 98,46%; против – 0,76%; воздержался – 0,78%

Решили: Избрать председателем собрания - ФИО4 <адрес>..., секретарем собрания - ФИО7 <адрес>..., членом счётной комиссии - ФИО6 <адрес>.

2. Оформить протокол по настоящей повестке за подписью избранных собранием председателя и секретаря, члена счётной комиссии.

Голосовали: за – 98,92%; против – 0,35%; воздержался – 0,73%

Решили: Оформить протокол по настоящей повестке за подписью избранных собранием председателя и секретаря, члена счётной комиссии.

3. Выбрать правление ТСЖ «Юрша 56» с ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года в составе: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО17.

Голосовали: за – 98,27%; против – 0,43%; воздержался – 1,3%

Решили: Выбрать правление ТСЖ «Юрша 56» с ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года в составе: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО17.

4. Выбрать ревизионную комиссию ТСЖ «Юрша 56» с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года в составе: ФИО18, ФИО19.

Голосовали: за – 97,95%; против – 0,43%; воздержался – 1,61%

Решили: Выбрать ревизионную комиссию ТСЖ «Юрша 56» с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года в составе: ФИО18, ФИО19.

5. Утвердить аудиторское заключение по проверке хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ «Юрша 56».

Голосовали: за – 94,85%; против – 0,57%; воздержался – 4,58%

Решили: Утвердить аудиторское заключение по проверке хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ «Юрша 56».

6. Утвердить отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Юрша 56» за 2022 год.

Голосовали: за – 94,54%; против – 0,57%; воздержался – 4,89%

Решили: Утвердить отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Юрша 56» за 2022 год.

7. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Юрша 56» на 2023г.

Голосовали: за – 91,32%; против – 0,57%; воздержался – 8,11%

Решили: Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Юрша 56» на 2023г.

8. Утвердить план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном <адрес>) на 2023 г. в качестве составной части сметы доходов и расходов на 2023 год.

Голосовали: за – 92,25%; против – 0,99%; воздержался – 6,76%

Решили: Утвердить план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном <адрес>) на 2023г. в качестве составной части сметы доходов и расходов на 2023 год.

9. Утвердить Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ «Юрша 56».

Голосовали: за – 94,29%; против – 0,85%; воздержался – 4,87%

Решили: Утвердить Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ «Юрша 56».

10. Утвердить Положение об оплате труда ТСЖ «Юрша 56». Распространить действие Положения с ДД.ММ.ГГГГ.

Голосовали: за – 90,40%; против – 2,59%; воздержался – 7,01%

Решили: Утвердить Положение об оплате труда ТСЖ «Юрша 56». Распространить действие Положения с ДД.ММ.ГГГГ.

11. Определить местом хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям членов ТСЖ «Юрша 56» (решений членов, реестров уведомлений и т.п.) офис ТСЖ «Юрша 56» (на первом этаже многоквартирного <адрес>) около подъезда №).

Голосовали: за – 98,92%; против – 0,35%; воздержался – 0,73%

Решили: Определить местом хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям членов ТСЖ «Юрша 56» (решений членов, реестров уведомлений и т.п.) офис ТСЖ «Юрша 56» (на первом этаже многоквартирного <адрес>) около подъезда №).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, ФИО1 указывает, что при проведении указанного очередного собрания членов ТСЖ «Юрша 56» был нарушен установленный законом порядок уведомления о проведении общего собрания тех членов ТСЖ, которые обратились с заявлением о вступлении в члены в период голосования; подсчет голосов по вопросу № сфальсифицирован, поскольку «клетки» для волеизъявления отсутствуют; бюллетени заполнены с множеством нарушений: нет подписей голосовавших на страницах 2,3 бюллетеня, имеются бюллетени, где стоит подпись вместо галочки, и где стоит и подпись и галочка, есть бюллетени в которых подписи не соответствуют подписям в заявлениях о вступлении в члены ТСЖ; ТСЖ не подтвердил факт фиксирования принятия лиц в члены ТСЖ, не выполнило обязанность по составлению Реестра; не могли быть приняты для голосования лица вступившие в члены ТСЖ в период голосования; кворум оспариваемого собрания отсутствует. Таким образом, истец полагает, что не легитимным собранием нарушены ее права и интересы.

Ответчик в своих возражениях на исковые требования ссылается на соблюдение ТСЖ «Юрша 56» процедуры уведомления о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В подтверждение своих возражений представитель ответчиков представил сообщение о проведении общего собрания членов ТСЖ «Юрша 56» (л.д.102), акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный собственниками дома ФИО591, ФИО156, ФИО749, ФИО20 (л.д.103), ходатайствовал о допросе в качестве свидетелей ФИО8, ФИО841, ФИО423, ФИО651

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение о проведении общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 час. по адресу: <адрес> во дворе на детской площадке, дата передачи бюллетеней ДД.ММ.ГГГГ до 19-00, было размещено ДД.ММ.ГГГГ на информационных стендах на 1 этаже подъездов многоквартирного <адрес>) (л.д.103).

В ходе судебного заседания допрошены свидетели: ФИО8 в судебном заседании пояснила, что собрания членов ТСЖ «Юрша 56» проводятся, о собраниях узнает заранее, так как является членом правления ТСЖ «Юрша 56», живет на 1 этаже и ей всегда видны объявления. Также у каждого подъезда есть активисты, которые развешивают объявления, в 10 подъезде она не проживает и не ходит. В первом подъезде есть информационные стенды, развешиваются объявления больше чем за неделю до собрания. Летом проводилось собрание. Оспариваемое собрание относится к этому собранию, объявления развешивались, на сайте размещалась информация, в группе ВКонтакте была дополнительная информация для тех, кто не получил бюллетени, получить их. По первому подъезду она сама разносила бюллетени. При этом в группу ВКонтакте все могут попасть, зарегистрироваться. Очное собрание в 2023 году проводилось на детской площадке, собирались около первого подъезда. На очном собрании была она с соседкой с 5 квартиры – ФИО765, всех имен не знает, на лицо может сказать, из членов правления были: Шипунец, ФИО591, ФИО757, в протоколе она расписывалась. Она бюллетени раздавала и говорила потом относить в ТСЖ либо диспетчерам, отдавала не всем подряд, спрашивала ФИО, у нее был список. Она входила в состав правления, по пункту 3 она дописывала, ставила дополнительно галочку, ей было все понятно. В правление по поводу отсутствия в пункте «за, против, воздержусь» не обращалась. Ей лично было после прочтения все понятно. На правлении они читали все вслух до того, как раздать бюллетени, квадратиков не хватало, это чисто техническая ошибка.

Свидетель ФИО841 в судебном заседании пояснил, что собрания членов ТСЖ, собственников жилых помещений проводятся, на информационном стенде висят объявления, развешанные заранее. Бюллетени по собранию 2023 года были, и на голосовании он участвовал, заполнял бюллетени. Сам он ставил галочки, под 3 пунктом не помнит, были ли квадратики. В протоколе он расписывался, по его подъезду разносили бюллетени Стас и его (свидетеля) супруга. Кто присутствовал на общем собрании, он не знает, на собрании было больше десяти человек. Бюллетени раздавали. С вопросами их знакомил председатель ТСЖ. Они с супругой собственники квартиры в <адрес>, являются членами ТСЖ. Членов ТСЖ знает только в лицо, фамилии не знает.

Свидетель ФИО423 в судебном заседании пояснила, что о том, что состоится собрание, было заранее вывешено объявление на информационном стенде, на сайте. Она живет в 10 подъезде, ФИО1 живет в их подъезде, они собираются на очное собрание на лобном месте, где детки катаются. Собрание собирается, бывает, что не все приходят, потом еще через время определенные люди раздают бюллетени, по окончании голосования на стенде висят итоги собрания. Собрание было в конце учебного года, где-то в начале лета, 8-10 июня. На сайт она заходит редко, смотрит информацию на стенде. Объявление о собрании 2023 года повесили недели за две, о чем она увидела на стенде. На очном собрании 2023 года она была, если надо было расписываться, она расписалась о своем присутствии. На собрание 2023 она пришла позже, сразу в бюллетени проголосовала. На собрании было много людей. Собрание вел председатель собрания ФИО4, объявили повестку, бюллетень отдавала женщине. Кроме ФИО4, из правления она не может сейчас перечислить присутствующих, не помнит. В пункте 3 протокола говорилось об объединении двух выборных органов, ее все устраивало, и она проголосовала. Она видела состав правления и ревизионной комиссии и была согласна с кандидатурой.

Свидетель ФИО651 в судебном заседании пояснила, что собрание в 2023 году проводилось в июне-июле в очной и заочной форме, было извещение, собрание проводилось напротив детской площадки, кто изъявлял желание, мог сразу получить бюллетени. На стендах за 2 недели размещаются объявления о собрании, протокол размещался и вывешивался на стенде. Кто не получил бюллетени, мог их получить в диспетчерской, в ТСЖ, также есть люди, кто раздают бюллетени. По поводу пунктов 3 и 4 бюллетеня - перед началом собрания типография принесла в этот же день, и на собрании ФИО870 поясняла, что съехала строчка. О процедуре проведения собрания написано в извещении, вопросы все написаны, люди идут и уже знают о собрании. Она, как житель дома, приходит на собрание и на нем зачитываются все вопросы. Живет в доме в 1989 г. На очной части собрания ходит мало людей. Было принято решение закрепить за каждым подъездом человека, кто будет разносить бюллетени. Общее очное собрание вел председатель Швец и ФИО870. Сколько человек было на собрании, сказать не может. Бюллетени были все в офисе, ФИО757 сказал раздать бюллетени. У нее был список жильцов, на 2023 год было 2 списка: членов ТСЖ и собственников. За получение люди не расписывались. Был у нее реестр, кто как получил бюллетень, она не призывала людей, ни о чем не обязывала, только информировала о собрании.

Оценивая представленные ответчиком доказательства об извещение членов ТСЖ о проведении собрания, показаний свидетелей, суд считает, что порядок организации проведения собрания нарушен не был, уведомление о собрании размещалось заблаговременно, бюллетени членам ТСЖ выдавались.

Доказательств обратного истцом суду не предоставлено.

Как следует из ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума.

Исходя из анализа вышеуказанной нормы права вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Анализируя представленные доказательства, в том числе решения (бюллетени) членов ТСЖ, суд полагает, что кворум для принятия решений на общем собрании членов ТСЖ «Юрша 56», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ имелся.

При этом суд исходит из того, что при наличии в квартире совместной собственности, то применительно к ст. 253 ГК РФ любой член ТСЖ вправе принять участие в голосовании при этом голос считается от всего права общей совместной собственности; при наличии квартиры в долевой собственности, каждый член ТСЖ вправе принять участие в голосовании при этом голос считается пропорционально его доле в праве общей долевой собственности; в силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; если за собственника голосовал представитель голос считается при наличии доверенности; сведения о собственниках жилых и нежилых помещений МКД на дату принятия решений общего собрания собственников и площади помещений для расчета кворума применяются, исходя из сведений Росреестра и данных технического учета ЦТИ, в связи с чем бюллетени, заполненные не членами ТСЖ/собственниками на дату проведения собрания, к подсчету кворума не принимаются; также не принимаются к подсчету голоса по бюллетеням заполненным по истечении срока установленного для голосования, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, членство в товариществе возникает на основании заявления собственника помещения пожелавшего вступить в члены ТСЖ. Поэтому доводы истца о том, что собственники помещений, которые написали заявления о приеме в члены ТСЖ «Юрша, 56» в период проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по 15.07.2023г. не могли быть учтены для подсчета кворума, поскольку они не были извещены о собрании не менее чем за 10 дней, суд находит несостоятельными. В данном случае, если право собственности и членство в ТСЖ возникло в период проведения собрания, то у ТСЖ не имелось оснований для отказа собственнику в принятии его в члены ТСЖ, если собственник выразил такое волеизъявление. Собственник, принятый в члены ТСЖ, имел право участия в собрании наравне с другими членами ТСЖ. В противном случае было бы допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении общего собрания.

Следует отметить, что истец не является уполномоченным представителем членов ТСЖ, поэтому действия ответчиков по проведению собрания в части указанных истцом доводов, прав истца при организации и проведения собрания не нарушают. Собственники, ставшие членами ТСЖ в период проведения собрания, по указанным истцом основаниям решения собрания не оспаривают, к исковым требованиям истца не присоединились. Таким образом, оснований исключать данные голоса/кв.м. из подсчета кворума не имеется.

Не находит суд состоятельными и доводы истца о том, что необходимо исключить бюллетени, которые по ее мнению подписывались не теми лицами, кто указан в бюллетене, «подписывались одной рукой» или «одним членом семьи». В подтверждение своих доводов истец допустимых и достоверных доказательств этому не предоставила, ходатайства о назначении почерковедческой экспертизы не заявила.

Суд не может принять во внимание доводы истца о том, что эти обстоятельства могут быть установлены при сравнении заявлений о принятии в члены ТСЖ, заявлений представленных истцом о «выходе из членов ТСЖ» и бюллетеней, поскольку установление обстоятельств тем или иным лицом подписан документ, требуют специальных познаний, которыми суд не обладает.

Более того, никто из членов ТСЖ, которых указывает истец, как не подписавших бюллетени, к иску не присоединился, решения собрания оформленного протоколом от 17.07.2023г. по этим основаниям не оспаривает. Истец от имени указанных ею членов ТСЖ права на обращение в суд с иском об оспаривании собрания не имеет. В связи с изложенным, по указанным истцом основаниям бюллетени из подсчета исключены быть не могут.

Что касается представленных истцом заявлений от ФИО21 (<адрес>), ФИО842 (<адрес>), ФИО859, ФИО851 (<адрес>), ФИО852 (<адрес>), ФИО853, ФИО854 (<адрес>), ФИО23, ФИО855 (<адрес>), ФИО24, ФИО66 (<адрес>), ФИО843 (<адрес>), ФИО91, ФИО92 (<адрес>), ФИО844 (<адрес>), ФИО845 (<адрес>), ФИО118, ФИО119 (<адрес>), ФИО856 (<адрес>), ФИО857 (<адрес>), ФИО216, ФИО215 (<адрес>), ФИО860, ФИО861 (<адрес>), ФИО249, ФИО250, ФИО846, ФИО847 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), ФИО282 (<адрес>), ФИО349 (<адрес>), ФИО848, ФИО849 (<адрес>), ФИО397, ФИО395 (<адрес>), ФИО862, ФИО863 (<адрес>), ФИО866, ФИО438, ФИО436, ФИО439, ФИО436 (<адрес>), ФИО858 (<адрес>), ФИО850 (<адрес>), ФИО710 (<адрес>), о том, что указанных лиц не считать членами ТСЖ «Юрша 56», то суд не может принять заявления во внимание, как поданные гражданами о выходе из членов ТСЖ «Юрша, 56».

Во-первых, заявления получены не уполномоченным лицом, поскольку ФИО1 не является ни председателем ТСЖ, ни членом правления ТСЖ, ни представителем ТСЖ, действующим по доверенности и уполномоченным на принятие такого рода заявлений. Доказательств наличия полномочий истцом не предоставлено. Во-вторых, ТСЖ о данных заявлениях ничего не известно, данные заявления с 2015-2016г.г. находились в распоряжении истца, при этом истец уполномоченным лицам ТСЖ «Юрша 56» их не передала, предоставила суду в ходе рассмотрения настоящего спора только с целью, как пояснила истец, для сравнения подписей с подписями на бюллетенях. Вместе с тем, в таблице подсчета кворума от ДД.ММ.ГГГГ истец исключает часть голосов со ссылкой на отказ от членства в 2015-2016 годах (например, <адрес> ФИО282, <адрес> ФИО350, ФИО349). В-третьих, следует отметить, что ряд заявлений в настоящее время неактуален, поскольку не являются собственниками: ФИО842 (<адрес>), ФИО851 (<адрес>), ФИО852 (<адрес>), ФИО853, ФИО854 (<адрес>), ФИО855 (<адрес>), ФИО843 (<адрес>), ФИО845 (<адрес>), ФИО856 (<адрес>), ФИО857 (<адрес>), ФИО848, ФИО849 (<адрес>), ФИО858 (<адрес>), ФИО850 (<адрес>); не писали заявление о приеме в члены ТСЖ: ФИО859 (<адрес>), ФИО844 (<адрес>), ФИО860, ФИО861 (<адрес>), ФИО862, ФИО863 (<адрес>), ФИО397 (<адрес>), ФИО866 (<адрес>).

Доводы истца о членстве в ТСЖ несовершеннолетних собственников, заслуживают внимания в силу следующего.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 22.01.2014 N 17-О указал, что согласно статье 30 (часть 2) Конституции Российской Федерации никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Из содержания данного положения Конституции Российской Федерации следует, что любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.

Связи с чем лица, не достигшие совершеннолетия, а потому не обладающие полной гражданской дееспособностью, не могут быть членами ТСЖ и, соответственно, принимать участие в голосовании на общем собрании (ст. ст. 26, 28 ГК РФ).

По общему правилу права вступления в объединения у несовершеннолетнего нет. Специальная норма части 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает право членства в кооперативах по достижении 16 лет, но в отношении ТСЖ таких специальных норм нет. Поэтому из системного анализа нормативных правовых актов вытекает, что членство в ТСЖ несовершеннолетних граждан, не достигших 18 лет, неправомерно. Соответственно, членство в ТСЖ могло возникнуть у собственника при подаче соответствующего заявления в ТСЖ «Юрша 56» по достижении совершеннолетия. При отсутствии таких заявлений на дату проведения собрания, суд полагает, что право на приобретение членства собственниками не реализовано. Учитывая это, судом не принимаются к расчету кворума членов ТСЖ голоса несовершеннолетних собственников и их законных представителей, действующих в интересах несовершеннолетних.

Суд, учитывая вышеуказанные обстоятельства, полагает, что для подсчета кворума общего собрания членов ТСЖ следует принять во внимание следующее:

№ кв.

Собственники на момент голосования (Росреестр, ЦТИ)

Доля в праве

заявления о вступлении в члены ТСЖ

Общая площадь членов ТСЖ

Подписанты бюллетеней

Подсчет проголос-х по

бюллет-м

ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ

Общ. Совм

ФИО25

ФИО8

67

ФИО8

ФИО25

67

ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ

Общ. Совм

ФИО26

ФИО27

34,3

ФИО27

0

Дата подписания бюллетеня

21.07.2023,

позже окончания голосования

ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ собств-к с 13.07.2023

ФИО29

12.04.1953 собств-к по 13.07.2023

100

Не член

ФИО29

0

ФИО28

Нет бюллетеня

0

ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО31

ФИО32

?

?

?

?

ФИО31

16,85

ФИО31

16,85

ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ

?

3/4

Не член

ФИО34

50,18

Нет бюллетеней

0

ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО35

34,2

ФИО35

34,2

ФИО36

ФИО20

?

?

ФИО20

ФИО36

53,3

ФИО36

ФИО20

53,3

9.

ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ

С 05.06.2014

(№)

100

ФИО21

29,8

Нет бюллетеней

0

17.

ФИО37

ФИО38

?

?

ФИО38

ФИО37

66,9

ФИО38

ФИО37

66,9

26.

ФИО40

ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО40

34,2

Нет бюллетеня

0

27.

ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО41

53,3

Нет бюллетеня

0

29.

ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО44,

ДД.ММ.ГГГГ –н/л

ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ- н/л

?

?

1/4

?

ФИО42

ФИО43

Общ

66,9

2/4-33,45

ФИО43

ФИО42

33,45

30.

ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО45

34,2

ФИО45

34,2

34.

ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО46

34,2

Нет бюллетеня

0

35

ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО47

53,3

ФИО47

53,3

36

ФИО47,

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО50

ФИО51

1/3

1/3

1/3

ФИО51

ФИО50

ФИО47

66,8

ФИО50

ФИО51

ФИО47

66,8

37

ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО52

69,2

Нет бюллетеня

0

41

ФИО53

единоличный соб-к до 21.09.2023

100

ФИО53

64,4

ФИО53

0

Дата подписания бюллетеня

17.07.2023, позже окончания голосования

43

ФИО54

ФИО9

Общ. совм

ФИО9

ФИО54

81,2

ФИО9

ФИО54

81,2

46

ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ –н/л

ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ- н/л

ФИО55

ФИО56

1/20

1/20

18/20

Совм.

ФИО55

ФИО56

Общ.

81,2

73,08

ФИО56

ФИО55

73,08

47

ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ

5/6

1/6

ФИО23

Общ.

64,4

5/6 -53,67

ФИО23

0

Дата подписания бюллетеня 21.07.2023,

позже окончания голосования

49

ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО56

81,2

ФИО56

81,2

50

ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

ФИО58

Общ.

64,4

32,3

ФИО58

0

Дата подписания бюллетеня,21.07.2023

позже окончания голосования

52

ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ

Общ. совм

ФИО60

81,2

ФИО60

81,2

56

ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО632, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО754, ДД.ММ.ГГГГ

1/16

1/16

3/4

1/16

1/16

ФИО64

Общ.

64,4

48,3

Нет бюллетеня

0

57

ФИО755

ФИО10

?

1/2

ФИО10

ФИО755

65,3

ФИО10

32,65

58

ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ

По 1/3

ФИО24

ФИО66

Общ

81,2

2/3-54,13

Нет бюллетеня

0

71

ФИО67

ФИО901

Общ. совм.

ФИО68

ФИО67

85,2

ФИО68

ФИО67

85,2

72

ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ

(№)

100

ФИО69

18,8

Нет бюллетеня

0

73

ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО70

34,3

Нет бюллетеня

0

74

ФИО71 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

ФИО72

ФИО71

53,2

ФИО71

26,60

75

ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО73

85,2

ФИО73

85,2

76

ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО74

66,7

ФИО74

66,7

77

ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО76

34,3

Нет бюллетеня

0

80

ФИО77

ФИО78

Общ. совм.

ФИО77

ФИО78

66,7

ФИО78

ФИО77

66,7

81

ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО79

34,3

Нет бюллетеня

0

84

ФИО80

ФИО81

?

1/2

ФИО81

ФИО80

66,7

ФИО80

ФИО81

66,7

85

ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО82

34,3

Не бюллетеня

0

86

ФИО83 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО84, ДД.ММ.ГГГГ

2/3

1/3

ФИО84

ФИО83

53,2

Нет бюллетеня

0

88

ФИО85

ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО86

66,7

ФИО85

66,7

91

ФИО87

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО88

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО89

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО90

ДД.ММ.ГГГГ

?

?

?

1/4

ФИО90

ФИО87

ФИО89

ФИО88

в дату подписания заявления были н/л, по совершеннолетию сами заявление не писали

85,2

42,6

ФИО87

ФИО89

ФИО88

ФИО90

42,6

92

ФИО91, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО92, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО93, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

ФИО92

ФИО91

Общ

66,7

2/3-44,47

Нет бюллетеня

0

93

ФИО94

ФИО95

?

1/2

ФИО96

ФИО95

34,3

ФИО95

ФИО96

34,3

94

ФИО97

ФИО98

ФИО99

1/3

1/3

1/3

ФИО97

ФИО99

ФИО98 (ФИО873) ФИО759

53,2

ФИО97

ФИО99

ФИО98

53,2

95

ФИО100, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО100

85,2

Нет бюллетеня

0

97

ФИО101

100

ФИО101

34,3

ФИО101

34,3

99

ФИО102, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО103, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО104, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

ФИО104

ФИО867ФИО760

ФИО102

85,2

ФИО104

ФИО102

ФИО758 ФИО760

85,2

103

ФИО902, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО105, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

2/3

ФИО105

ФИО903

66,6

Нет бюллетеня

0

105

ФИО106, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО106

34,2

ФИО106

34,2

108

ФИО107-ЦТИ

100

ФИО107

85,2

Нет бюллетеня

0

111

По ЦТИ

ФИО108

ФИО109

ФИО110

По 1/3

ФИО109

ФИО108

ФИО111

66,7

ФИО108

ФИО109

ФИО111

66,7

113

ФИО112, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО112

34,2

Нет бюллетеня

0

115

ФИО113, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО113

66,7

ФИО113

66,7

118

ФИО114

ФИО114

53,3

ФИО114

53,3

121

ФИО115, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО115

34,2

Нет бюллетеня

0

122

ФИО116, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО116

53,3

Нет бюллетеня

0

125

ФИО117, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО117

34,2

Нет бюллетеня

0

126

ФИО118, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО119, ДД.ММ.ГГГГ

Общ.

Совм

ФИО119

ФИО118

53,3

Нет бюллетеня

0

131

ФИО120

100

ФИО120

66,7

ФИО120

66,7

133

ФИО121, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО121

34,2

Нет бюллетеня

0

134

ФИО122, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО123, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО124, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО125, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО126, ДД.ММ.ГГГГ

107/125

Общ.сов

6/125

6/125

6/125

ФИО122

Общ

53,3

107/125-45,62

Нет бюллетеня

0

135

ФИО127, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО127

66,7

ФИО127

66,7

137

ФИО128, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО128

34

ФИО128

34

140

ФИО129, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО130

ДД.ММ.ГГГГ – н/л

ФИО131

ДД.ММ.ГГГГ –н/л

ФИО132, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО133, ДД.ММ.ГГГГ

1/5

1/5

1/5

1/5

1/5

ФИО133

ФИО129

ФИО131 и ФИО130, ФИО132 – н/л, сами заявление не писали

Общ.

67,4

2/5-26,96

ФИО129

ФИО133

26,96

143

ФИО134, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО134

85,4

ФИО134

85,4

144

ФИО904.ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО135

66,9

ФИО135

66,9

145

ФИО136, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО136

36

ФИО136

36

ФИО137

ФИО138

42,65

148

ФИО139, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО140, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО141, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО142, ДД.ММ.ГГГГ

9/20

9/20

1/20

1/20

ФИО140

ФИО139

Общ

67,3

18/20-60,57

ФИО139

ФИО140

60,57

149

ФИО143, ДД.ММ.ГГГГ – н/л

ФИО144, ДД.ММ.ГГГГ- н/л

ФИО145, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО146, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

1/2 в

совмест

ФИО146

ФИО145

Общ

34,3

2/4-17,15

Нет бюллетеня

0

150

ФИО147,

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО148, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО149, ДД.ММ.ГГГГ

9/10 в

совмест

1/10

ФИО147

ФИО148

Общ

53,1

9/10-47,79

Нет бюллетеня

0

154

ФИО150, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО151, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО152, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО153, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

?

1/4

ФИО152

ФИО154

Общ.

53,1

2/4-26,55

0

155

ФИО155, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО155

85,3

ФИО155

85,3

156

ФИО156

100

ФИО156

67,3

ФИО156

67,3

157

ФИО157

100

ФИО157

34,3

ФИО157

34,3

158

ФИО158 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО159, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО160, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

ФИО160

Общ

53,1

1/3-17,7

ФИО161

- смена фамилии а/з о браке

17,7

159

ФИО162,

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО905, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО163, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО164, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО165,

ДД.ММ.ГГГГ

1/5

1/5

1/5

1/5

1/5

ФИО166

ФИО163

ФИО875 Фарид

ФИО162

ФИО165 –н/л, по достижении заявления не писал

Общ

85,3

4/5-68,24

ФИО163

ФИО162

ФИО165

ФИО875 Фарид

3/5-51,18

160

ФИО167, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО168, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО169, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

ФИО168

ФИО167

ФИО169 –н/л на 2013, сам по совершеннолетию заявление не писал

Общ

67,3

2/3-44,87

Нет бюллетеня

0

161

ФИО170, ДД.ММ.ГГГГ

С 26.06.2023

100

ФИО170

34,3

Нет бюллетеня

0

162

ФИО171, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО172, ДД.ММ.ГГГГ

?

1/2

ФИО172

ФИО171

53,1

ФИО172

ФИО171

53,1

164

ФИО173, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО174, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО175, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

ФИО173

ФИО175

ФИО174

67,3

Нет бюллетеня

0

166

ФИО176, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО177, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО178 ДД.ММ.ГГГГ

?

?

?

ФИО177

ФИО178

ФИО176

53,1

Нет бюллетеня

0

167

ФИО179, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО180, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

ФИО179

ФИО180

85,3

ФИО180

ФИО179

0

Дата подписания бюллетеня ДД.ММ.ГГГГ,

позже окончания голосования

168

ФИО181, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО182, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

ФИО181

ФИО182

67,3

ФИО181

ФИО182

67,3

172

ФИО183, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО184, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО185, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

ФИО183

ФИО184

ФИО185

67,3

ФИО183 (ФИО893)

ФИО184

ФИО185

67,3

173

ФИО186, ДД.ММ.ГГГГ

с 13.07.2023

ФИО187, ДД.ММ.ГГГГ-собственник с ДД.ММ.ГГГГ по 13.07.2023

100

100

ФИО186

ФИО187

34,3

Нет бюллетеня

0

174

ФИО188, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО189

ДД.ММ.ГГГГ

?

1/2

ФИО188

ФИО189

53,1

Нет бюллетеня

0

175

ФИО190,

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО191, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО192, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО193, ДД.ММ.ГГГГ,

?

?

?

1/4

ФИО190

ФИО193

ФИО194

Общ

85,3

?-63,98

Нет бюллетеня

0

176

ФИО195, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО196, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО197, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО198, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

?

?

ФИО196

ФИО197

ФИО198

ФИО195 – н/л, после совершеннолетия сами заявление не писали

Общ

85,8

2/4- 42,9

ФИО196

ФИО195

ФИО197

ФИО198

42,9

179

ФИО199, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО199

66,8

ФИО199

66.8

180

ФИО200, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО201, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО202

ФИО203

?

?

1/2

совмест

ФИО203

ФИО202

Общ

85,3

?-42,65

ФИО202

42,65

187

ФИО204

100

ФИО204

86

ФИО204

86

188

ФИО205, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО206 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО207, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО208, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО906 ДД.ММ.ГГГГ

1/5

1/5

1/5

1/5

1/5

ФИО207

ФИО208

ФИО209

ФИО205

Общ

85,3

4/5-68,24

ФИО209

ФИО207

ФИО208

ФИО205

ФИО206

68,24

189

ФИО210,

ДД.ММ.ГГГГ гр

ФИО211, ДД.ММ.ГГГГ гр

ФИО212

ФИО213, ДД.ММ.ГГГГ

1/20

1/20

9/20

9/20

ФИО213

Общ

34,4

9/20-15,48

Нет бюллетеня

0

190

ФИО214, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО214

53,2

Нет бюллетеня

0

191

ФИО215, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО216, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО217, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО218, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/6

1/6

ФИО215

ФИО216

Общ

86

2/3-57,33

Нет бюллетеня

0

192

ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО45

кв 192-193

121,5

ФИО45

121,5

193

ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО45

ФИО45

195

ФИО219, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО220, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО221, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО222, ДД.ММ.ГГГГ

По 1/4

ФИО219

ФИО223 (ФИО881)

ФИО222

ФИО220

86

Нет бюллетеня

0

197

ФИО224, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО225

34,4

Нет бюллетеня

0

198

ФИО226, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО226

53,2

Нет бюллетеня

0

199

ФИО227, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО228, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совместная

ФИО228

ФИО227

86

ФИО228

ФИО227

86

200

ФИО229, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО230, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совм

ФИО230

ФИО229

85,3

Нет бюллетеня

0

201

ФИО231

100

ФИО231

34,4

ФИО231

34,4

202

ФИО232, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО233, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совм

ФИО233

53,2

Нет бюллетеня

0

203

ФИО234,

09.02.1952

ФИО235 по ЦТИ

2/3

1/3

ФИО234

ФИО235

86

Нет бюллетеня

0

204

ФИО236, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО236

85,3

ФИО236

85,3

207

ФИО237, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО238, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО239, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО240 ДД.ММ.ГГГГ

?

?

?

?

ФИО237

Общ

86

?- 21,5

Нет бюллетеня

0

209

ФИО241, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО242, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО243, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО244, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО245, ДД.ММ.ГГГГ

1/5

1/5

1/5

2/5 в

совмест

ФИО244

ФИО245

ФИО241

ФИО242

ФИО243 – н/л

Общ

37,2

2/5-14,88

Нет бюллетеня

0

210

ФИО246,

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО247, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совместная

ФИО247

ФИО246

53,2

ФИО246

ФИО247

53,2

211

ФИО248ДД.ММ.ГГГГ,

100

ФИО248

85,7

ФИО248

85,7

ФИО249

ФИО250

2/4-42,65

214

ФИО251

100

ФИО251

53,2

ФИО251

53,2

217

ФИО252,

ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО252

34,1

ФИО252

34,1

218

ФИО908

100

ФИО11

53,1

Караванных Ольга ФИО887

53,1

219

ФИО909, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО253

85

Нет бюллетеня

0

224

ФИО254

ФИО255

?

?

ФИО255

ФИО254

85,9

ФИО254

?-42,95

227

ФИО907

100

ФИО12 ФИО892

84,8

ФИО12 ФИО892

84,8

235

ФИО910

ФИО256

Общая совм

ФИО256

ФИО13 ФИО887

84,8

ФИО13 ФИО887

84,8

240

ФИО257, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО257

85,9

Нет бюллетеня

0

241

ФИО258, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО258

34,3

нет бюллетеня

0

242

ФИО259, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО260

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО261, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО262, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО263, ДД.ММ.ГГГГ

доля 73/100 в

совмест

9/100

9/100

9/100

ФИО259

ФИО260-

Общ

53

73/100-

38,69

ФИО259

ФИО260

0

Дата подписания бюллетеня ДД.ММ.ГГГГ,

позже окончания голосования

245

ФИО264

Собственник до 10.07.2023

100

ФИО264

34,3

ФИО264 - голосовала 19.06.2023

34,3

247

ФИО265, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО265

84,8

ФИО265

84,8

248

ФИО266

ФИО267

ФИО268

1/3

1/3

1/3

ФИО268

ФИО267

ФИО266

85,9

ФИО267

ФИО266

2/3-57,27

250

ФИО269, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО270, ДД.ММ.ГГГГ

?

1/2

ФИО270

ФИО269

53

Нет бюллетеня

0

251

ФИО271

100

ФИО271

84,8

ФИО271

84,8

257

ФИО272, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО273, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

ФИО273

ФИО272

33,9

Нет бюллетеня

0

258

ФИО274, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО274

53,1

ФИО274

53,1

259

ФИО274, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО274

85,2

ФИО274

85,2

260

По ЦТИ с 1992

ФИО275

ФИО276

По 1/2

ФИО275

ФИО276

85,2

ФИО275

ФИО276

85,2

262

ФИО277, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО278, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО279, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

1/2

ФИО278

ФИО280

ФИО279

53,1

Нет бюллетеня

0

263

ФИО281

ФИО282

Общая совм

ФИО282

ФИО281

85,6

ФИО281 - нет подписи

ФИО282

85,6

264

ФИО283

ФИО284,

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО285

ФИО14

?

?

?

?

ФИО14

ФИО283

ФИО285

ФИО284 –н/л, сам не писал заявление

Общ

85,4

?-64,05

ФИО284

ФИО283

ФИО285

ФИО14

?-64,05

265

ФИО283, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО283

34,6

ФИО283

34,6

266

ФИО286

ФИО287

Общая совм

ФИО287

ФИО286

53,1

ФИО288

ФИО287

53,1

267

ФИО289, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО290, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

ФИО290

ФИО289

84,9

ФИО290

ФИО289

84,9

269

ФИО291, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО291

34,6

ФИО291

0

Дата подписания бюллетеня 28.07.2023,

позже окончания голосования

271

ФИО292

ФИО293

?

1/2

ФИО294

ФИО292- мать писала заявление

Общ

84,9

?-42,45

ФИО292

ФИО293

?-42,45

272

ФИО295

ФИО296

1/3

2/3

ФИО296

ФИО295

85,4

ФИО295

ФИО296

85,4

273

ФИО297, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО297

34,6

Нет бюллетеня

0

274

ФИО298

100

ФИО298

53,1

ФИО298

53,1

278

ФИО299

?

ФИО299

53,1

?-39,83

ФИО299

39,83

ФИО300

ФИО301

ФИО302

85,4

282

ФИО303

ФИО304

?

1/2

ФИО304

ФИО303

53,1

ФИО303

ФИО304

0

Дата подписания бюллетеня 25.07.2023,

позже окончания голосования

283

ФИО305

ФИО306

ФИО307

1/3

1/3

1/3

ФИО305

ФИО306

ФИО307

84,9

ФИО307

ФИО306

ФИО305

84,9

286

ФИО308

ФИО309, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО310, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО311, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО312, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО313, ДД.ММ.ГГГГ

1/6

1/6

1/6

1/6

1/6

1/6

ФИО312

ФИО313

Общ

53,1

2/6-17,7

ФИО313

ФИО312

0

Дата подписания бюллетеня 22.07.2023,

позже окончания голосования

287

ФИО314 ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО314

84,9

ФИО314

84,9

290

ФИО315, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО315

53,1

Нет бюллетеня

0

291

ФИО316

ФИО317

?

1/2

ФИО316

ФИО317

84,9

ФИО317

ФИО316

0

Дата подписания бюллетеня 19.07.2023,

позже окончания голосования

292

ФИО318, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО318

85,4

Нет бюллетеня

0

294

ФИО319, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО319

53,1

ФИО319

53,1

295

ФИО320, ДД.ММ.ГГГГ-н/л

ФИО321, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО322

ФИО323

ФИО324, ДД.ММ.ГГГГ-н/л

1/10

1/10

1/10

6/10

1/10

ФИО323

ФИО322

Общ

84,9

7/10-59,43

ФИО322

ФИО323

59,43

297

ФИО325, ДД.ММ.ГГГГ-собственник с ДД.ММ.ГГГГ по 06.12.2023

100

ФИО325

34,6

Нет бюллетеня

0

298

ФИО326, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО326

34

ФИО326

0

Дата подписания бюллетеня 19.07.2023,

позже окончания голосования

300

ФИО327

100

ФИО327

66,7

ФИО327

66,7

302

ФИО328, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО329, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО330, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО331, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

?

?

ФИО330

ФИО331 – заявление подписано за несовершеннолетнюю матерью

Общ

53,1

?-13,28

Нет бюллетеня

0

303

ФИО332, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО333, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО334, ДД.ММ.ГГГГ

1/20

1/20

18/20

ФИО334

Общ

85,6

18/20-77,04

ФИО334

77,04

304

ФИО335

ФИО336

ФИО337

?

?

1/4

ФИО335

ФИО337

ФИО336

67

ФИО338

ФИО336

ФИО335

67

306

ФИО339, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО339

53,1

ФИО340

53,1

307

ФИО341, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО342, ДД.ММ.ГГГГ

?

1/2

ФИО341

Катамшанская-ФИО342

85,4

Нет бюллетеня

0

308

ФИО343, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО343

67

Нет бюллетеня

0

309

ФИО916, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО344, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО345, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО346, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

?

?

ФИО37

Общ

34

?-8,5

ФИО344

0

310

ФИО347

ФИО836 по ЦТИ

100

ФИО347

53,1

ФИО347

53,1

311

ФИО348

ФИО349

ФИО350

1/3

1/3

1/3

ФИО348

ФИО349

ФИО350

85,4

ФИО349

ФИО348

ФИО350

85,4

313

ФИО351, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО351

34,1

Нет бюллетеня

0

314

ФИО352, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО353, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО354, ДД.ММ.ГГГГ

?

3/8

3/8

ФИО352– н/л ФИО353

ФИО355

Общ

53,1

6/8-39,83

Нет бюллетеня

0

315

ФИО356

ФИО357

Общ

совм

ФИО356

ФИО358

85,4

ФИО864

ФИО356

85,4

316

ФИО359, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО360, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО361, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

ФИО359

ФИО361 – н/л

Общ

67

1/3-22,33

Нет бюллетеня

0

317

ФИО362, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО362

34

Нет бюллетеня

0

318

ФИО363 ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО364

53,1

ФИО880 ФИО763

0

Дата подписания бюллетеня ДД.ММ.ГГГГ,

позже окончания голосования

320

ФИО365, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО365

67

ФИО365

67

321

ФИО366, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО366

34

Нет бюллетеня

0

322

По ЦТИ ФИО367

ФИО368

ФИО369

Общ

совм

ФИО370

ФИО368

ФИО369

53,1

Нет бюллетеня

0

323

ФИО371, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО371

85,4

ФИО371

85,4

325

ФИО372, ДД.ММ.ГГГГ-

Соб-к до 04.12.2024

100

ФИО372

34

Нет бюллетеня

0

326

ФИО373, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО374, ДД.ММ.ГГГГ

Общ совм

ФИО373

ФИО374

53,1

Нет бюллетеня

0

327

ФИО375, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО376, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО377, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО378, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО379, ДД.ММ.ГГГГ

9/20

8/20

1/20

1/20

1/20

ФИО375

ФИО376

Общ

85,4

17/20-

72,59

Нет бюллетеня

0

330

ФИО915, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО380, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО381, ДД.ММ.ГГГГ

98/100

1/100

1/100

ФИО382

Общ

53,1

52,04

Нет бюллетеня

0

331

ФИО383

ФИО384

Общ

совм

ФИО383

ФИО384

85,4

ФИО384

ФИО383

85,4

332

ФИО385

100

ФИО385

67

ФИО386 – подписан не членом ТСЖ

0

Дата подписания бюллетеня ДД.ММ.ГГГГ,

позже окончания голосования

333

ФИО387

100

ФИО387

34

ФИО387

34

334

ФИО388, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО388

53,1

ФИО388

53,1

335

ФИО389, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО390, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО391, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО392, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

?

?

ФИО389

ФИО391 -н/л – заявление писал отец

ФИО392

Общ

85,4

2/4- 42,7

Нет бюллетеня

0

336

ФИО393, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО393

68,7

Нет бюллетеня

0

337

ФИО394

100

ФИО394

64,4

ФИО394

64,4

339

ФИО395, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО396, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО397, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО398, ДД.ММ.ГГГГ

6/25

7/25

6/25

6/25

ФИО396

Заявление от 11.06.2023

Общ

80,8

7/25-

22,62

ФИО397

ФИО396

22,62

340

ФИО399, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО400, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО401, ДД.ММ.ГГГГ

7/18

5/18

1/3

ФИО401

ФИО399

ФИО400 – заявление от 01.07.2023

64,8

ФИО400

ФИО401

ФИО399

64,8

341

по цти ФИО402

ФИО403

Общ совм

ФИО402

ФИО403

64,3

Нет бюллетеня

0

343

ФИО404, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО405, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

ФИО405

ФИО404

64,8

ФИО404

ФИО405

64,8

344

ФИО406, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО407, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО408, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО409, ДД.ММ.ГГГГ

По ?

ФИО406

ФИО408

ФИО409

ФИО407 - н/л отец писал заявление

Общ

64,3

?-48,23

Нет бюллетеня

0

345

ФИО410, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ

Общ совм

ФИО410

ФИО19

80,8

ФИО410

ФИО19

80,8

346

ФИО411

ФИО412

ФИО413,

?

?

1/2

ФИО414

ФИО415

ФИО413

64,8

ФИО413

ФИО415

ФИО412

64,8

347

ФИО416, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО417, ДД.ММ.ГГГГ

5/6

1/6

ФИО417 – заявления по достижении совершеннолетия нет

ФИО416

Общ

64,3

5/6-53,58

ФИО416

ФИО417

53,58

348

ФИО4

100

ФИО4

80,8

ФИО4

80,8

351

По ЦТИ

ФИО418

100

ФИО418

80,8

ФИО418

80,8

352

ФИО419

ФИО420

Общая совм

ФИО420

ФИО419

64,8

ФИО420

ФИО419

64,8

353

ФИО421, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО421

64,3

Нет бюллетеня

0

354

ФИО422, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО422

80,8

ФИО422

80,8

356

ФИО423

100

ФИО423

64,3

ФИО423

64,3

357

ФИО424

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО425

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО426

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО427

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО428

ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО429

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО430

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО431

ДД.ММ.ГГГГ

5/32

4/32

4/32

4/32

4/32

4/32

5/32

1/32

ФИО424

ФИО427

ФИО428

ФИО426- н/л

ФИО429 – н\л

ФИО425 – н/л, по достижению совершеннолетия заявлений нет

ФИО430

Общ

82,4

18/32-46.35

ФИО424

ФИО429

ФИО426

ФИО430

ФИО425

ФИО427

ФИО428

46,35

358

ФИО432

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО433

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО433

ДД.ММ.ГГГГ

125/2000

875/2000

?

ФИО432

ФИО434

64,8

ФИО433 - а/з о браке

ФИО432

64,8

360

ФИО435, 21.02.1981

100

ФИО435

80,8

ФИО435

80,8

364

ФИО436

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО437

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО438

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО439

ДД.ММ.ГГГГ

1/6

1/6

2/9

4/9

ФИО436

ФИО437 – н/л, по совершеннолетию заявление не писал

ФИО439

ФИО438

Обще

64,8

1/6+6/9-

54

ФИО438

ФИО437

ФИО439

ФИО436

54

366

По ЦТИ

ФИО440

ФИО441

ФИО442

Общ совм

ФИО440

ФИО443

а/з о браке

ФИО442

81

ФИО441

ФИО442

ФИО440

81

367

ФИО444, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО445, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

ФИО445

Общ

32,6

?- 16,3

ФИО445

16,3

368

ФИО446

100

ФИО446

71,5

ФИО446

71,5

369

ФИО447, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО447

54,2

ФИО447

54,2

372

ФИО448, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО449, ДД.ММ.ГГГГ,

По 1/2

ФИО449

ФИО448

53,9

Нет бюллетеня

0

373

ФИО450

ФИО451

?

?

ФИО450

ФИО451

71,3

ФИО451

ФИО450

71,3

374

ФИО452 ДД.ММ.ГГГГ- н/л

ФИО453 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО454, ДД.ММ.ГГГГ

1/25

1/25

23/25

ФИО454

Заявление от 10.07.2023

Общ

54

23/25-49,68

ФИО454

49,68

375

ФИО455, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО456, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО457, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО458, ДД.ММ.ГГГГ

9/20

9/20

1/20

1/20

ФИО455

ФИО456

Общ

71,1

18/20- 63,99

ФИО456

ФИО455

63,99

376

ФИО459

ФИО460

ФИО461

1/6

1/6

2/3

ФИО459

ФИО460

ФИО461 – заявления от июня 2023

81,1

ФИО460

ФИО461

ФИО459

81,1

377

ФИО462

ФИО463

Общая совм

ФИО462

53,9

ФИО462

53,9

379

ФИО464

ФИО465

ФИО466

1/3

1/3

1/3

ФИО467 (заявление по доверенности от ФИО465, доверенности нет

ФИО465

ФИО464

Общ

54

2/3 - 36

ФИО465

ФИО464 ФИО467

36

380

ФИО468

ФИО469

?

?

ФИО468

Общ

71,1

?- 35,55

ФИО469

0

381

ФИО470

ФИО471

ФИО472

ФИО473

?

?

?

?

ФИО471

ФИО473

ФИО472 – заявление 2019

Общ

81,1

? -60,83

ФИО474

ФИО471

ФИО472

ФИО473

60,83

383

ФИО475, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО476, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО477, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО478, ДД.ММ.ГГГГ,

2/5

1/5

1/5

1/5

ФИО475

ФИО477

ФИО478

ФИО476

71,3

ФИО475

ФИО476

ФИО477

ФИО478

71,3

384

ФИО479, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО479

54

Нет бюллетеня

0

385

ФИО480

ФИО481

ФИО482

ФИО483

?

?

?

?

ФИО480

ФИО483

ФИО481

ФИО482

71,1

ФИО480

ФИО481

ФИО482

ФИО483

71,1

386

ФИО484

ФИО485

ФИО486

1/5

1/5

3/5

ФИО485

ФИО486

ФИО484

81

ФИО484

ФИО485

ФИО486

81

ФИО487

ФИО488

ФИО489

40,43

388

ФИО490, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО914, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО491 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО492 ДД.ММ.ГГГГ

2/5

2/5

1/10

1/10

ФИО490

ФИО7

Общ

71,3

4/5- 57,04

ФИО490

ФИО7

57,04

390

ФИО913, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО493

71,1

ФИО493

71,1

391

ФИО494, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО494

81,1

ФИО494

81,1

392

ФИО495, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО496, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО497, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО496, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО495, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО498, ДД.ММ.ГГГГ

1/16

1/16

1/8

?

?

?

ФИО496

ФИО498

ФИО495

Общ

53,9

2/16+3/4-47,16

Нет бюллетеня

0

393

ФИО499

100

ФИО499

71,3

ФИО499

71,3

394

ФИО500

100

ФИО500

54

ФИО500

54

395

ФИО501,

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО502, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО503, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО504, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

?

?

ФИО502

ФИО503

ФИО501

ФИО504

71,1

ФИО501

ФИО502

ФИО503

ФИО504

71,1

396

ФИО505, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО506, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО507, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО508, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО509, ДД.ММ.ГГГГ

1/23

1/23

1/23

10/23

10/23

ФИО509

ФИО508

Общ

81,1

20/23 -70,52

ФИО509

ФИО508

70,52

397

ФИО510,ДД.ММ.ГГГГ

ФИО511,ДД.ММ.ГГГГ

ФИО512,ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

ФИО510

ФИО511

ФИО512

53,9

ФИО512

ФИО510

ФИО511

53,9

398

ФИО513, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО513

71,3

ФИО513

71,3

400

ФИО514

100

ФИО514

71,1

ФИО514

71,1

401

ФИО515, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО516, ДД.ММ.ГГГГ

2/5

3/5

ФИО515

ФИО516

81,1

ФИО517

ФИО518

81,1

402

ФИО519, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО520, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

ФИО519

ФИО520

53,9

ФИО519

ФИО520

53,9

403

ФИО521

ФИО522

ФИО523

1/9

1/9

7/9

ФИО521

ФИО522

ФИО523

71,3

ФИО521

ФИО522

ФИО523

71,3

404

ФИО524

100

ФИО525

54

ФИО525

54

405

ФИО526

ФИО527

?

?

ФИО526

ФИО527

71,1

ФИО526

ФИО527

71,1

406

ФИО528 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО529

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО530, ДД.ММ.ГГГГ

4/5

12/100

8/100

ФИО528

ФИО529 заявление от 23.08.2024

Общ

81,1

4/5- 64,88

ФИО528

64,88

407

ФИО531, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО531

53,9

ФИО531

53,9

408

ФИО532

ФИО533

ФИО534

1/3

1/3

1/3

ФИО532

ФИО533

ФИО534

71,3

ФИО532

ФИО533

ФИО534

71,3

409

ФИО535

ФИО536

2/3

1/3

ФИО536

ФИО535

ФИО833

54

ФИО535

ФИО536

54

410

По ЦТИ

ФИО537

ФИО538

2/3

1/3

ФИО537

ФИО538

71,1

ФИО538

23,7

411

ФИО539, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО539

81,1

ФИО539

81,1

412

ФИО540

ФИО541

?

1/2

ФИО541

ФИО540

53,9

ФИО540

ФИО541

53,9

413

ФИО542 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО543, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО544, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО545, ДД.ММ.ГГГГ

5/12

?

?

1/12

ФИО544 – н\л заявление писала мать, после достижения совершеннолетия заявления не писал

ФИО542

ФИО545

ФИО543

Общ

71,3

?-53,48

ФИО543

ФИО542

ФИО544

47,53

414

ФИО546

100

ФИО546

54

ФИО546

54

415

ФИО547, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО548, ДД.ММ.ГГГГ

Общ

совм

ФИО548

ФИО547

71,1

ФИО548

ФИО547

71,1

416

ФИО549, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО550, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО551, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО552, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО553, ДД.ММ.ГГГГ

1/5

1/5

1/5

1/5

1/5

ФИО552

ФИО549 (ФИО551, доверенности нет)

ФИО553

ФИО550 (ФИО551, доверенности нет)

ФИО551

Общ

81,1

48,66

ФИО549

ФИО551

ФИО553

ФИО550

ФИО552

48,66

417

ФИО554, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО554

53,9

ФИО554

53,9

418

ФИО555 11.05.1979

ФИО556, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

ФИО555

ФИО556

69,6

ФИО556

ФИО555

69,6

419

ФИО557

ФИО558

?

1/2

ФИО557

ФИО558

54

ФИО558

ФИО557

54

420

ФИО559, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО559

71,1

ФИО559

71,1

421

ФИО560

ФИО561

ФИО562

1/6

1/6

2/3

ФИО561

ФИО562

ФИО560

81,1

ФИО561

ФИО562

ФИО560

81,1

422

ФИО563

ФИО564

2/3

1/3

ФИО563

ФИО565

53,9

ФИО563

ФИО565

53,9

423

ФИО566, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО567, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

2/3

ФИО567

ФИО566

71,3

ФИО567

ФИО566

71,3

424

ФИО568

ФИО569

?

1/2

ФИО569

ФИО568

54

ФИО568

27

425

ФИО570, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО571, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО572, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО573, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО574 ДД.ММ.ГГГГ

Общ совм

ФИО573

ФИО572

ФИО571

ФИО570

71,1

ФИО570

ФИО571

ФИО572

ФИО573

ФИО574

71,1

426

ФИО912 - н/л

ФИО16

ФИО575 -н/л

ФИО576

1/25

23/50

1/25

23/50

ФИО16

ФИО576

Общ

81,1

74,61

ФИО16

ФИО576

74,61

427

ФИО577

?

ФИО577

53,9

ФИО577

26.95

428

ФИО578, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО579, ДД.ММ.ГГГГ

2/3

1/3

ФИО579

ФИО578

71,3

ФИО578

ФИО579

71,3

429

ФИО580

ФИО581

5/6

1/6

ФИО580

Общ

54

5/6-45

ФИО580

45

430

ФИО582, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО583, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совместная

ФИО582

ФИО583

71,1

ФИО582

ФИО583

71,1

431

ФИО584, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО585, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО586, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО587, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/6

1/6

2/6

ФИО587

ФИО585

ФИО584

ФИО586

81,1

Нет бюллетеня

0

432

ФИО588

ФИО589

4/5

1/5

ФИО588

ФИО589 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ)

Общ

53,9

4/5-43,12

ФИО588

43,12

433

ФИО590, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО590

71,3

ФИО590

71,3

434

ФИО17

100

ФИО17

54

ФИО17

54

435

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО591, ДД.ММ.ГГГГ

2/3

1/3

ФИО6

ФИО591

71,1

ФИО591

ФИО6

71,1

436

ФИО592, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО593, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО594, ДД.ММ.ГГГГ

1/15

13/15

1/15

ФИО593

Общ

81,1

13/15 -70,29

ФИО593

70,29

437

ФИО595

100

ФИО595

53,9

ФИО595

53,9

438

ФИО596

100

ФИО596

71,3

ФИО596

71,3

439

ФИО597

ФИО598

1/2

1/2

ФИО597

ФИО598

54

ФИО598

ФИО597

54

440

ФИО599, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО599

71,1

ФИО599

71,1

441

ФИО600, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО601, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО602, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/6

1/2

ФИО601 заявление от 04.07.2023

ФИО600

заявление от 04.07.2023

ФИО602

81,1

ФИО600

ФИО602

ФИО601

81,1

443

ФИО603

100

ФИО603

ФИО831

71,3

ФИО603

71,3

444

ФИО604

100

ФИО604

54

ФИО604

54

445

ФИО605

ФИО606

?

1/2

ФИО605

ФИО606

71,1

ФИО605

ФИО606

71,1

446

ФИО607, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО608, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО609, ДД.ММ.ГГГГ

3/5

1/5

1/5

ФИО607

ФИО609

ФИО608

81,2

Нет бюллетеня

0

447

ФИО610, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО611

54,2

ФИО611

54,2

448

ФИО612

100

ФИО612-от 08.06.2023

71,6

ФИО612

71,6

449

ФИО613, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО614

54

ФИО613

54

451

ФИО615, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО615

80,8

ФИО615

80,8

452

ФИО616, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО617, ДД.ММ.ГГГГ

?

1/2

ФИО618

Общ

53,7

1/2-26,85

Нет бюллетеня

0

453

ФИО619, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО620, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

2/3

ФИО620

ФИО619 заявления от ДД.ММ.ГГГГ

71,4

ФИО619 ФИО620

71,4

454

ФИО621

100

ФИО621

54,1

ФИО621

54,1

456

ФИО622, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО622

80,7

ФИО622

80,7

458

ФИО623

ФИО624

Общая совм.

ФИО624

ФИО623

53,7

ФИО623

ФИО624

53,7

459

ФИО625

ФИО626

?

1/2

ФИО627

ФИО626

54,1

ФИО627

ФИО626

54,1

462

ФИО628

100

ФИО628

53,7

ФИО628

53,7

463

ФИО899.ДД.ММ.ГГГГ

ФИО630ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО63120.ДД.ММ.ГГГГ

ФИО63203.ДД.ММ.ГГГГ

?

?

?

?

ФИО630

ФИО629

Общ

71,4

2/4 - 35,7

ФИО629

ФИО631

17.85

464

ФИО85

100

ФИО86

54,1

ФИО85

54,1

465

ФИО633

100

ФИО633

71,4

ФИО633

71,4

466

ФИО634, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО635, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО636, ДД.ММ.ГГГГ

3/8

?

3/8

ФИО636

ФИО635 – заявление от 2022

ФИО634

80,7

ФИО634

ФИО635

ФИО636

80,7

468

ФИО637

ФИО638

2/3

1/3

ФИО637

ФИО638

71,4

ФИО638

ФИО637

71,4

469

ФИО639

100

ФИО639

54,1

ФИО639

54,1

470

ФИО640, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО641, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совм

ФИО641

ФИО640

71,4

Нет бюллетеня

0

471

ФИО642, ДД.ММ.ГГГГ

(№) комната 12,2

ФИО643, ДД.ММ.ГГГГ

(№)

Комната 13,4

ФИО104, ДД.ММ.ГГГГ (№)

Комната 19.4

№ –

Комната 18

ФИО644, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО645, ДД.ММ.ГГГГ

100

100

100

?

?

ФИО642

ФИО104

ФИО643

Общ

80,7

12,+19,4+13,4=45

ФИО104

ФИО646

31,6

472

ФИО647, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО648, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО649, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО650, ДД.ММ.ГГГГ

1/10

1/10

2/5

2/5

ФИО649

ФИО650

Общ

53,7

4/5- 42.96

ФИО650

ФИО649

42,96

473

ФИО651

ФИО652

Общая совм

ФИО651

ФИО652

71,4

ФИО652

ФИО651

71,4

474

ФИО653, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО653

54,1

ФИО653

54,1

475

ФИО654

ФИО655

?

6/8

ФИО655

ФИО656 а/з о браке

71,4

ФИО655

ФИО654

71,4

476

ФИО657

ФИО658

ФИО659

ФИО660

ФИО661

1/5

1/5

1/5

1/5

1/5

ФИО657

ФИО661

ФИО898

ФИО762

ФИО660

ФИО659

80,7

ФИО657

ФИО662

ФИО659

ФИО660

ФИО661

80,7

477

ФИО663

ФИО664

?

?

ФИО664

ФИО663

53,7

ФИО664

ФИО663

53,7

478

ФИО665

ФИО666

?

1/2

ФИО666

ФИО665

71,4

ФИО666

ФИО665

71,4

479

ФИО667, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО668, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

ФИО668

ФИО667

54,1

ФИО668

ФИО667

54,1

480

ФИО669, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО669

71,4

ФИО669

71,4

481

ФИО670

100

ФИО670

80,7

ФИО670

80,7

482

ФИО671, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО671

53,7

ФИО671

53,7

483

ФИО672

ФИО673

ФИО674

ФИО675

ФИО676

ФИО677

ФИО678

1/7

1/7

1/7

1/7

1/7

1/7

1/7

ФИО676

ФИО674

ФИО673

ФИО678

ФИО677

Общ

71,4

5/7-51

ФИО761 ФИО756 ФИО675

ФИО676

ФИО674

ФИО678

ФИО677

51

485

ФИО679, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО680, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО681, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

1/4

ФИО680

ФИО679

ФИО681

71,4

ФИО682 - а/з о браке

ФИО679

ФИО681

71,4

486

ФИО683

ФИО684

ФИО685

ФИО686

ФИО687

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО688

1/6

1/6

1/6

1/6

1/6

1/6

ФИО689

ФИО687 - н/л, совершеннолетний заявление не писал

ФИО686

ФИО683

ФИО688

ФИО685

Общ

80,7

5/6 - 67,25

ФИО683

ФИО689

ФИО685

ФИО686

ФИО688

67,25

487

ФИО690, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО691, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО692, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО693, ДД.ММ.ГГГГ

?

?

?

?

ФИО693

ФИО691 – н/л – заявление от матери

ФИО692

ФИО690

Общ

53,7

2/4 - 26,85

ФИО692

ФИО690

26,85

488

ФИО694

ФИО695

– принял наследство в 2011

?

1/4

ФИО695

ФИО694

71,4

ФИО695

ФИО694

71,4

489

ФИО696

ФИО697 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО698

1/3

1/3

1/3

ФИО697

ФИО696

ФИО698(подписывает мать ФИО697)

Общ

54,1

2/3 - 36,07

ФИО696

ФИО698

18,03

490

ФИО699 ДД.ММ.ГГГГ гр

ФИО700

ФИО701

1/3

1/3

1/3

ФИО702

ФИО701

ФИО700

71,4

ФИО700

ФИО701

47,6

491

ФИО703, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО704, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО705, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО706, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО707, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО708, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО709, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО710, ДД.ММ.ГГГГ

1/9

1/9

1/9

1/9

1/9

5/36

5/36

5/36

ФИО709

ФИО710

ФИО706, ФИО705 – н/л заявление ФИО709)

ФИО703

ФИО704 –н/л ФИО832 (заявление ФИО703)

Общ

80,7

10/36-22.42

ФИО709

11,21

492

По ЦТИ:

ФИО711

ФИО712

ФИО713

По 1/3

ФИО711

ФИО712

ФИО713

53,7

ФИО711

ФИО713

2/3-35,8

493

ФИО714

100

ФИО714

67,7

ФИО714

67,7

494

ФИО715, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО715

54,1

ФИО715

54,1

495

ФИО911, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО716, ДД.ММ.ГГГГ

2/3

1/3

ФИО15

ФИО716 – н/л

Общ

71,4

2/3 - 47,6

ФИО15

47,6

496

ФИО717

ФИО718

ФИО719

1/3

1/3

1/3

ФИО719

ФИО717

ФИО720

80,7

ФИО717

ФИО720

ФИО719

80,7

497

ФИО501

ФИО721

Общая совм

ФИО721

ФИО501

53,7

ФИО721

ФИО501

53,7

499

ФИО722

100

ФИО722

54,1

ФИО722

54,1

500

ФИО723

ФИО724

Общая совм

ФИО723

ФИО724

71,4

ФИО723

ФИО724

71,4

501

ФИО725, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО725

80,7

ФИО725

80,7

502

ФИО726

ФИО727

Общая совм

ФИО727

ФИО835

ФИО726

53,7

ФИО727

ФИО726

53,7

503

ФИО728

100

ФИО728

71,4

ФИО728

71,4

505

ФИО729

100

ФИО729

71,4

ФИО729

71,4

506

ФИО730

ФИО731

2/3

1/3

ФИО730

ФИО731

80,7

ФИО730

ФИО731

80,7

507

ФИО732

100

ФИО732

53,7

ФИО732

53,7

508

ФИО733

100

ФИО733

71,4

ФИО733

71,4

509

ФИО734

100

ФИО734

54,1

ФИО734

54,1

510

ФИО735, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО735

72

ФИО735

72

511

ФИО736

100

ФИО736

80,7

ФИО736

80,7

512

ФИО737, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО737 – заявление от 03.06.2023

53,7

ФИО737

53,7

513

ФИО738

ФИО739 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО740

?

?

1/2

ФИО738

ФИО739 – н/л

ФИО740

Общ

71,4

?-53,55

ФИО738

ФИО740

53.55

514

ФИО741

100

ФИО741

54,1

ФИО741

54,1

515

ФИО742, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО742

71,4

ФИО742

71,4

517

ФИО743, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО743

53,7

Нет бюллетеня

0

518

ФИО744, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО745, ДД.ММ.ГГГГ

?

1/2

ФИО745

ФИО744

71,4

ФИО744

ФИО745

71,4

519

ФИО746

ФИО747

Общая совм

ФИО746

ФИО747

54,1

ФИО747

ФИО746

54,1

ФИО748

ФИО749

ФИО750

53,55

521

ФИО751, ДД.ММ.ГГГГ,

100

ФИО751

80,7

ФИО751

80,7

522

ФИО752, ДД.ММ.ГГГГ

100

ФИО752

53,7

ФИО752

53,7

523

ФИО753

100

ФИО753

71,4

ФИО753

71,4

Таким образом, из анализа представленных бюллетеней, заявлений о членстве в ТСЖ, суд, рассчитав кворум, исходит из того, что в голосовании приняли участие члены ТСЖ в количестве 15112,28 кв.м. голосов от общего числа голосов членов ТСЖ 20270,27 кв.м., что составляет 74,55%. Кворум для решения вопросов относящихся к компетенции собрания членов ТСЖ имелся.

Иные доводы истца относительно проставления подписей в клеточках, отсутствие подписей и дат на оборотной стороне бюллетеней, отсутствие заполненных граф в «шапке», отсутствие решений по вопросам 10,11, не влекут признания решений членов ТСЖ общего собрания оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, поскольку свидетельствуют о существенном нарушении порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения общего собрания или заочного голосования участников общества.

Относительно вопроса №, поставленного на голосование о выборе правления ТСЖ «Юрша 56» с 1 июля 2023 г. сроком на два года в составе: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО17, то который технически был совмещен с вопросом № о выборе состава ревизионной комиссии, то решение по данному вопросу не может быть признано недействительным в силу положений п.2 ст. 181.4 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Как установлено судом, решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом № подтверждены решения принятые по вопросу №, принятые на общем собрании членом ТЧСЖ «Юрша 56» оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выбран тот же состав правления.

Кроме того, согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Истец членом ТСЖ не является, в голосовании по вопросам относящимся к компетенции членов ТСЖ истец принимать участие не могла, поэтому выбор состава правления прав истца на участие в органах управления сообщества, не нарушает. Доказательств этому истцом не предоставлено, как и не предоставлено доказательств, что принятое решение по вопросу № влечет для истца существенные неблагоприятные последствия.

Также в ходе рассмотрения дела представителем ответчиков заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований об оспаривании решений собрания.

На основании п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Судом установлено однозначно, что протокол общего собрания членов ТСЖ «Юрша 56» от 17.07.2023 размещен на сайте ТСЖ «Юрша 56» 19.09.2023, что подтверждается скриншотом, представленным представителем ответчика. Следовательно, последний день для подачи искового заявления об оспаривании решения истекает 19.03.2024.

Как установлено, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском 22.07.2024, согласно штампу входящей корреспонденции, то есть с пропуском срока.

Доводы истца о том, что она узнала о проведенном собрании лишь в июне 2024 года, когда получила для ознакомления документы от ТСЖ «Юрша 56», суд находит несостоятельными, поскольку истец могла узнать ранее и в соответствующие сроки обратиться в ТСЖ за получением документов.

Суд оценивает критически избранную позицию истца и ее доводы о том, то она не член ТСЖ и соответственно не обязана отслеживать собрания, посещать сайт ТСЖ. Вместе с тем, у ТСЖ нет обязанности способом личного уведомления после проведенного собрания извещать не членов ТСЖ о проведенных собраниях. ТСЖ обязано разместить информацию в общем доступе для всех собственников и членов ТСЖ. Соответственно, если истец, не являясь членом ТСЖ пользуется своим правом на оспаривание решений собраний членов ТСЖ, то для соблюдения сроков предъявления требований, должна интересоваться информацией размещаемой ТСЖ для общего доступа и в частности, на сайте ТСЖ.

Более того, в ходе рассмотрения дела истец пояснила, что в октябре 2023 года при рассмотрении спора в суде с ее участием и участием ТСЖ, у нее возникли сомнения относительно выданной представителю ТСЖ «Юрша 56» доверенности в части легитимности полномочий председателя правления ФИО865 Поводом обращения с данным иском и явилось рассмотрение дела о взыскании с истца денежных средств. Таким образом, суд полагает, что с указанного времени истец однозначно могла узнать об оспариваемом собрании.

Таким образом, суд считает, что оснований для признания решения собрания членов ТСЖ «Юрша, 56» по вопросу № оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не имеется, в том числе требования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

С учетом изложенного ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения очередного общего собрания членов ТСЖ «Юрша 56» по пункту 3, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ следует отказать по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения очередного общего собрания членов ТСЖ «Юрша, 56» по пункту 3, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: