Решение по делу № 2-1302/2022 от 19.08.2022 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору из стоимости наследственного имущества <ФИО>, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

38RS0019-01-2022-001849-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 19 августа 2022 года

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Пащенко Р.А.,

при секретаре Сергеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1302/2022 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору из стоимости наследственного имущества ФИО1, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту - ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 97642 руб. 37 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9129 руб. 27 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 26 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 25 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 25 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый номер № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1410000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1; расторгнуть кредитный договор № (№) между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

В обоснование исковых требований истец указал, что 06 декабря 2019 года между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор № (№). По условиям кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в сумме 300000 рублей под 26,00%/26,00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 27 месяцев. 14 февраля 2022 года ПАО КБ «Восточный» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк». Между банком, с одной стороны, и ФИО1 (залогодатель), с другой стороны, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор ипотеки № от 06 декабря 2019 года, номер государственной регистрации №. В соответствии с п. 1.3.1 кредитного договора, а также на основании п. 1.2 договора ипотеки обеспечением обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, общая площадь 34,9, расположенная по адресу: (адрес), кадастровый номер №, принадлежащая ФИО1 на праве собственности. Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допускал систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла 10 ноября 2020 года, на 24 июня 2022 года суммарная продолжительность просрочки составляет 321 день. Просроченная задолженность по процентам возникла 10 декабря 2021 года, на 24 июня 2022 года суммарная продолжительность просрочки составляет 197 дней. Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 289070 руб. 17 коп. По состоянию на 24 июня 2022 года общая задолженность 97642 руб. 37 коп., в том числе просроченный проценты – 6593 руб. 24 коп., просроченная ссудная задолженность – 76190 руб. 03 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 11036 руб. 46 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 397 руб., неустойка на просроченную ссуду – 3096 руб. 59 коп., неустойка на просроченные проценты – 329 руб. 05 коп. В соответствии с п. 1.1.7 договора заемщик обязан уплатить кредитору неустойку за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, % годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует ключевой ставке Центрального банка Российской федерации на день заключения договора. Согласно п. 2.4 договора ипотеки за нарушение заемщиком сроков очередного погашения кредитной задолженности (в том числе при требовании досрочного возврата оставшейся суммы кредита начисленных процентов) заемщик уплачивает банку неустойку размере, указанном в п. 2.2.7 договора ипотеки. Согласно п. 1.5 договора ипотеки по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1410000 руб. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.17 июля 2021 года ФИО1 умерла. Наследником является сын заемщика – ФИО2

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца и не возражала о вынесении судом заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом исполнена возложенная обязанность по извещению ответчика доступными способами извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, предприняты исчерпывающие меры для этого. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п.п. 63-68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Имеющийся в материалах дела почтовый конверт с судебным извещением, вернувшийся в суд по истечение срока хранения, не может свидетельствовать о ненадлежащем извещении ответчика в рамках рассматриваемого спора, поскольку не опровергает реальную возможность получения ответчиком судебного извещения по гражданскому делу.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что имеются законные безусловные основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам и в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Часть 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Кроме того, статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём возмещения убытков, неустойки и другими способами, предусмотренными законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодека Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодека Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодека Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

06 декабря 2019 года ПАО «Восточный экспресс банк» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключили кредитный договор № на следующих индивидуальных условиях: сумма кредита – 300000 руб., срок кредита – 27 мес., исчисляемый от даты выдачи кредита, дата платежа – ежемесячно в календарную дату месяца, соответствующую дате выдачи кредита, ставка 26% годовых, неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, % годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора. Банк открывает ТБС и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком следующих действия: предоставление в банк договора (ипотеки) № от 06 декабря 2019 года с отметками о государственной регистрации. Надлежащее исполнение всех обязательств, возникших из договора или в связи с ним, обеспечивается залогом недвижимого имущества (предмет ипотеки) – квартиры, назначение: жилое, общая площадь 34,9 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: (адрес), кадастровый номер: №. Квартира передается в залог банку в соответствии с договором ипотеки № от 06 декабря 2019 года.

06 декабря 2019 года ФИО1 (залогодатель) и ПАО «Восточный экспресс банк» (залогодержатель) заключили договор ипотеки №, согласно которому залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования № от 06 декабря 2019 года передает в залог залогодержателю недвижимость, указанную в п. 1.2 договора. Предметом ипотеки по настоящему договору является квартира, назначение: жилое, общая площадь 34,9 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: (адрес), кадастровый номер № (п. 1.2).

Рыночная стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составляет 1410000 руб.(п. 1.5).

Согласно выписке по счету 09 декабря 2019 года кредитор выдал ФИО1 кредит в размере 300000 рублей, исполнив свои обязательства по договору кредитования.

Заемщик ФИО1 принятые на себя обязательства по выплате ежемесячных платежей по кредиту и процентов за пользование денежными средствами исполняла ненадлежащим образом, просроченная задолженность по ссуде возникла 10 ноября 2020 года, просроченная задолженность по процентам возникла 10 декабря 2021 года.

Согласно расчету задолженности, по состоянию на 24 июня 2022 года задолженность ФИО1 по кредитному договору № от 06 декабря 2019 года составляет 97642 руб. 37 коп., в том числе просроченный проценты – 6593 руб. 24 коп., просроченная ссудная задолженность – 76190 руб. 03 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 11036 руб. 46 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 397 руб., неустойка на просроченную ссуду – 3096 руб. 59 коп., неустойка на просроченные проценты – 329 руб. 05 коп.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 17 июля 2021 года в г. Братске Иркутской области, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-СТ №.

Согласно п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей 17 июля 2021 года, следует, что наследником, принявшим наследство по закону, является – сын ФИО2 Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: (адрес), по состоянию на 17 июля 2021 года кадастровая стоимость 719205 руб. 59 коп. (согласно выписке из ЕГРН от 12 января 2022 года). Следовательно, задолженность по кредитному договору № от 06 декабря 2019 года не превышает стоимости принятого наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Размер исчисленной истцом неустойки суд признает разумным и справедливым.

С учетом ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательств по возврату кредита и того, что ответчик ФИО2 принял наследство и не исполнил обязательства наследодателя по кредитному договору № от 06 декабря 2019 года, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору № от 06 декабря 2019 года в размере 97642 руб. 37 коп., в том числе просроченные проценты – 6593 руб. 24 коп., просроченная ссудная задолженность – 76190 руб. 03 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 11036 руб. 46 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 397 руб., неустойка на просроченную ссуду – 3096 руб. 59 коп., неустойка на просроченные проценты – 329 руб. 05 коп., в пределах стоимости наследственного имущества умершей ФИО1

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ПАО «Совкомбанк» направило наследнику ФИО1 уведомление с требованием о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредитному договору в течение 30 дней с момента отправления претензии.

Согласно копии реестра писем указанное уведомление направлено по указанному в кредитном договоре адресу ФИО1 20 апреля 2022 года.

Указанные требования наследником заемщика ФИО2 не исполнены. Доказательств расторжения либо изменения сторонами указанного договора суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о расторжении указанного кредитного договора № (№ заключенного между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», подлежат удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 26 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 25 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, в соответствии с п. 1.1.7 кредитного договора № от 06 декабря 2019 года подлежит удовлетворению требование о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 25 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования истца ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены предмета залога, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В силу п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при рассмотрении дела об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В ходе судебного разбирательства установлено, что обязательства по договору кредитования № от 06 декабря 2019 года, заключенному между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», обеспечены ипотекой. ФИО1 и ее наследник ФИО2 свои обязательства по договору кредитования по возврату кредита и уплате процентов исполняют ненадлежащим образом, просроченная задолженность по ссуде возникла 10 ноября 2020 года, по процентам – 10 декабря 2021 года. При этом сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного жилого помещения. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Учитывая, что между сторонами спор относительно начальной цены реализации заложенного имущества отсутствует, суд считает возможным исковые требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на предмет ипотеки с установлением начальной продажной цены в размере 1140000 рублей удовлетворить, а также определить способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество -квартиру, расположенную по адресу: (адрес), определив порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1410000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Платежным поручением № 255 от 28 июня 2022 года подтверждается факт уплаты ПАО «Совкомбанк» государственной пошлины при подаче иска в размере 9129 руб. 27 коп. Поскольку иск ПАО «Совкомбанк» подлежит удовлетворению, ответчиком должны быть возмещены судебные расходы истца по уплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика ФИО2 надлежит взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 9129 руб. 27 коп., исчисленную в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что иск ПАО Сбербанк подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору из стоимости наследственного имущества ФИО1, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 06 декабря 2019 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от 06 декабря 2019 года в размере 97642 (девяносто семь тысяч шестьсот сорок два) руб. 37 коп., в том числе просроченные проценты – 6593 руб. 24 коп., просроченная ссудная задолженность – 76190 руб. 03 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 11036 руб. 46 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 397 руб., неустойка на просроченную ссуду – 3096 руб. 59 коп., неустойка на просроченные проценты – 329 руб. 05 коп., в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Иркутск, умершей 17 июля 2021 года.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 9129 (девять тысяч сто двадцать девять) руб. 27 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 26% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 25 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора № 19/5919/00000/101886 от 06 декабря 2019 года от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 25 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый (или условный) номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1410000 (один миллион четыреста десять) рублей.

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2022 года.

Судья Р.А. Пащенко