РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2022г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Матвеевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-2959/2022 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости объекта недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником доли земельного участка, расположенных по адресу: . Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 9 сентября 2021г. №1579-р указанное домовладение и земельный участок изъяты для муниципальных нужд. Однако до настоящего времени соглашение между ней и ответчиком о выкупе её объекта недвижимости и земельного участка не достигнуто. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд и просит взыскать с администрации МО «Город Астрахань» в её пользу рыночную стоимость квартиры в размере 4506300 рублей и доли земельного участка в размере 4085300 рублей, расположенных по адресу: , материальные затраты в размере 27400 рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образо.

Другие стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 на основании решения третейского суда от 16 марта 2006г., прошедшего государственную регистрацию, является собственником , общей площадью 116,4 кв.м., кадастровый № и доли земельного участка, площадью 1305 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: , что подтверждается представленными документами.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 9 сентября 2021г. №1579-р доли земельного участка, площадью 1305 кв.м. (кадастровый №) и многоквартирном доме литера «Б,б,Е,е,е1» расположенные по адресу: изъяты для муниципальных нужд.

Однако у ФИО2 выкуп её спорном объекте недвижимости ответчиком до настоящего времени не осуществлен, что последним не оспорено.

Согласно Отчету №20 от 2 декабря 2021г., выполненному ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз» рыночная стоимость , стоимость долей земельного участка по этому адресу, а также материальные затраты связанные с изъятием имущества составляют в общей сумме 8619000 рублей.

Указанная оценка ответчиком не оспорена, иная оценка суду не представлена.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО2 выкупную цену изымаемого имущества и убытков в размере 8619000 рублей.

Относительно участия ФКУ МО «Город Астрахань» установлено, что порядок и срок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации императивно регулируются гл. 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации исполнение судебного акта производится в течение трех месяцев со дня поступления исполнительных документов на исполнение в Министерство финансов Российской Федерации, финансовые органы субъектов Российской Федерации или финансовые органы муниципальных образований с обязательным приложением документов, перечисленных в пункте 2 статьи 242.1 этого кодекса.

Кроме того, в силу статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

В силу пункта «л» Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности истца на его жилое помещение и доли в земельном участке после выплаты ответчиком компенсации за это имущество и признании за ответчиком права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. В материалах дела имеются доказательства несения истцом указанных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань» в пользу ФИО1 стоимость выкупной рыночной цены общей площадью 116,4 кв.м., кадастровый № и доли земельного участка, площадью 1305 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: , а также убытки, связанные с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения в общей сумме 8619000 (восемь миллионов шестьсот девятнадцать тысяч) рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

После выплаты ФИО1 выкупной стоимости изымаемого объекта недвижимости, прекратить право собственности ФИО1 на общей площадью 116,4 кв.м., кадастровый № и долю земельного участка, площадью 1305 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: признать за муниципальным образованием «» право собственности на общей площадью 116,4 кв.м., кадастровый № и долю земельного участка, площадью 1305 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: