Актуально на:
22 марта 2019 г.
Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 284 ГК РФ

Статья 284 ГК РФ. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению (действующая редакция)

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Комментарий к ст. 284 ГК РФ

1. В тех случаях, когда земельный участок имеет установленное целевое назначение: для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, - но не используется собственником по назначению в течение трех лет, он может быть изъят у собственника.

Причем в этот срок не включаются периоды, необходимые для освоения участка, и периоды, когда участок не мог использоваться по назначению, например из-за стихийных бедствий.

Если в договоре предусмотрены сроки освоения земельного участка, то собственник должен своевременно приступить к использованию участка (ст. 42 ЗК РФ).

2. Применимое законодательство:

- ЗК РФ;

- ЛК РФ;

- ВК РФ;

- ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

3. Судебная практика:

- Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11;

- Постановление ФАС Московского округа от 12.01.2011 N КГ-А40/17000-10 по делу N А40-14871/10-47-131;

- Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.02.2010 по делу N А56-18226/2009.


Судебная практика по статье 284 ГК РФ:

Изменения документа
Аа
Аа
Аа
Идет загрузка...