УИД 77RS0034-02-2025-014116-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре Мухамеджановой Э.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14727/2025 по иску ФИО1 к ООО «Логитек» о признании права собственности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, адрес, кадастровый номер 77:18:0170215:3332; взыскать компенсации морального вреда в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Мотивируя свои требования тем, что 02 декабря 2020 года между истцом и ООО «Логитек» был заключен участия в долевом строительстве № 7/135/в, согласно условиям которого ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства площадью 41.10 кв.м., с условным номером 135, расположенную в секции В дома 7. Стоимость по договору составила сумма, которая истцом оплачена в полном объеме. Однако, до настоящего времени квартиру истцу не передана, в связи с чем истец не имеет возможности оформить право собственности на вышеуказанную квартиру.

Стороны, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, 02 декабря 2020 года между истцом и ООО «Логитек» был заключен участия в долевом строительстве № 7/135/в, согласно условиям которого ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства площадью 41.10 кв.м., с условным номером 135, расположенную в секции В дома 7.

Стоимость по договору составила сумма, которая истцом оплачена в полном объеме.

Согласно п. 3.8. Договора, застройщик передает квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее 30.06.2021, в который строительство дома завершено не было.

Как указал истец в иске, до настоящего времени объект долевого строительства участнику долевого строительства не передан.

Судом установлено, что разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 18 ноября 2022 №77-18-011076-2022 многоквартирный дом введен в эксплуатацию.

Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер: 77:18:0170215:3332.

Адрес объекта: адрес, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, адрес.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» право владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений принадлежит инвестору. Указанный объем правомочий инвестора соответствует содержанию права собственности, как оно определено в статье 209 ГК РФ.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №214-ФЗ).

Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства необходимо представить передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (ч. 11 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее - Закон о недвижимости).

Основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о недвижимости).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая вышеизложенное, положения приведенных выше нормативных актов, отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного объекта, тот факт, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору путем внесения в полном объеме платы за объект недвижимости, строение, в котором находится спорный объект недвижимости построено и введено в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, принимая во внимание, что акт приема-передачи квартиры до настоящего времени не подписан, суд находит заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на квартиру обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку необоснованным бездействием ответчика истцу был причинен моральный вред, суд полагает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда с учетом обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Логитек» о признании права собственности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Внуково, адрес, кадастровый номер 77:18:0170215:3332.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним по городу Москве.

Взыскать с ООО «Логитек» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16.02.2026 года.

Судья Яцкова О.М.