Решение по делу № 2-424/2024 от 14.01.2025 - о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и об определении границ и площади земельного участка.

Гражданское дело № 2-9/2025

УИД 24RS0034-01-2024-000415-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 14 января 2025 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Тузовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9/25 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Манского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, Садоводческому некоммерческому товариществу «Лэповец», Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Товариществу собственников недвижимости «Бытовик», ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и об определении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением, с учетом уточненного искового заявления, к Администрации Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), ФИО2, ФИО3, СНТ «Лэповец» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и об определении границ и площади земельного участка.

Исковые требования ФИО1, с учетом уточненного искового заявления, аргументированы тем, что ФИО1 является членом СНТ «Лэповец» и за ней закреплен земельный участок № общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лэповец», <адрес>, с кадастровым номером № (далее - Спорный земельный участок), который находится во владении и пользовании ФИО1 по настоящее время. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 с пользование по решению СНТ «Лэповец», данные о собственниках этого земельного участка ФИО1 не известными. ФИО1 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Лэповец», споры по границам указанного земельного участка с другими смежными землепользователями: земельный участок с кадастровым номером № собственник ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № собственник ФИО3 отсутствуют. Спорный земельный участок сформирован по постановлению Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность и постоянное пользование земельных участков садоводческим товариществам». Районной администрацией в последующем вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым уточнено местоположение СНТ «Лэповец» на местности. ФИО1 по данным справки СНТ «Лэповец» от ДД.ММ.ГГГГ вступила в члены в СНТ «Лэповец» в 2004 г. и с этого времени ей был выделен заброшенный участок № но <адрес>, владелец которого прекратил его использование в 1996 г. и после этого на данном земельном участке более не появлялся. ФИО1 после предоставления Спорного земельного участка в пользование разработала его, произвела его огораживание, стала осуществляет его использование согласно его целевому назначению, производит ежегодную оплату членских взносов, задолженности по соответствующим платежам не имеет, а поскольку ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет Спорным земельным участком более 18 лет и никто другой своих прав на данный объект недвижимости за этот период ФИО1 не предъявлял, то при таких обстоятельствах ФИО1 вправе требовать признание за ней права собственности на Спорный земельный участок. ФИО1 с целью уточнения местоположения границ и площади Спорного земельного участка на местности обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 ООО «Бюро кадастровых инженеров» для подготовки межевого плана и по результатам кадастровых замеров участка был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: 1) фактическая площадь Спорного земельного участка составляет 491 кв.м.; 2) граница Спорного земельного участка приведена в соответствии с его фактическим расположением на местности с точностью 0,2 м., закреплена на местности по меже и забору с забетонированными столбами; 3) Спорный земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, в границах территориальной зоны СХ2 «зона садово-огородных товариществ», имеет следующие границы координат поворотных точек: №.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, с учетом уточненного искового заявления, ФИО1 просит суд: «1) признать право собственности за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лэповец», <адрес>. 3, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в следующих координатах поворотных точек: №

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на основании вынесенных судом определений к участию в гражданском деле привлечены в качестве: 1) соответчиков: Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет), Садоводческое некоммерческое товарищество «Лэповец» (ИНН <***>) (далее - СНТ «Лэповец»), Товарищество собственников недвижимости «Бытовик» (ИНН <***>) (далее - ТСН «Бытовик»), ФИО4, ФИО5 и ФИО6; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю), кадастровый инженер ФИО7, нотариус Ужурского нотариального округа Красноярского края ФИО8 (далее - нотариус ФИО8), нотариус Красноярского нотариального округа Красноярского края ФИО9 (далее - нотариус ФИО9).

Управление Росреестра по <адрес>, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, представило суду письменные пояснения по исковому заявлению ФИО1, из которых следует, что: 1) в ЕГРН содержатся сведения о Спорном земельном участке, координаты характерных точек границ данного объекта недвижимости в ЕГРН не определены; 2) какие-либо права, ограничения (обременения) прав на данный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, однако имеются данные о том, что Спорный земельный участок ранее был предоставлен ФИО10 на основании свидетельства на право собственности на землю № (т. 1 л.д. 94 - 95, 97 - 98).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, согласно уточненного искового заявления, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, выражает согласие на вынесение заочного решения (т. 1 л.д. 180); 2) представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в зал судебного заседания не явился, согласно поденным пояснениям, просит рассмотреть гражданское дело без его участия (т. 1 л.д. 95, 98); 3) ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Районной администрации, представители соответчиков Камарчагского сельсовета, СНТ «Лэповец», ТСН «Бытовик», соответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО7, нотариусы ФИО8 и ФИО9, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не направили каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 требований, в связи с чем неявка перечисленных участников процесса признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, проводит в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, дав им правовую оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН; 2) государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Положениями пп. 1 - 3 ст. 218 ГК РФ регламентировано, что: 1) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 ГК РФ; 2) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица; 3) в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1); 2) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

ГК РФ, исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ подразумевает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пп. 15, 16, 18, 19 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 5) по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; 6) в п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 ст. 234 ГК РФ, если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества; 7) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности; 8) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

ГК РФ в ст. ст. 1142 - 1144 регламентировано, что 1) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; 2) внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления; 3) если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; 4) дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления; 5) если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); 6) двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Положениями пп. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что: 1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, как указано в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение 06 месяцев со дня открытия наследства, однако, согласно п. 2 ст. 1154 ГК РФ: А) если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст. 1117 ГК РФ, такие лица могут принять наследство в течение 06 месяцев со дня возникновения у них права наследования; Б) лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение 03 месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 ст. 1154 ГК РФ.

Правилами ст. 1181 ГК РФ регламентировано, что при наследовании земельных участков к наследникам переходит либо право собственности или право пожизненно наследуемого владения.

ЕГРН по данным выписок, содержит сведения о том, что по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район п/п Сорокино, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Лэповец», <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером № (далее - Спорный земельный участок), при этом: 1) площадь данного объекта недвижимости составляет 500 кв.м.; 2) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под ведения садоводства; 3) правообладателем является ФИО10 на основании свидетельства на право собственности на землю №; В) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 1 л.д. 49-51, 121).

ДД.ММ.ГГГГ Районной администрацией издано постановление №, согласно которого предприятиям и организациям <адрес>, членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно и постоянное пользование переданы земельные участки, в том числе Лэповец общей площадью 9,4 га., согласно приложенного к нему списков членов садового общества Мехколонны № треста КЭСС «Лэповец» значится ФИО10, как собственник Спорного земельного участка (т. 1 л.д. 15 - 16, 161 - 167).

ООО «Служба коммунальных услуг развитие» предоставлена выписка из домовой книги по адресу: <адрес>, Березовский р-он, <адрес>, согласно которой по указанному адресу проживали (ют): ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Кишев И.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (т. 1 л.д. 195 - 196).

ФИО10, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № ото ДД.ММ.ГГГГ, представленной Березовским ТО Агентства ЗАГС Красноярского края (т. 1 л.д. 221 - 222).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 в адрес суда предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти ФИО10, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ на имя дочери умершей ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество указанной умершей, состоящее из денежных средств на счетах, и прав на компенсацию на оплату ритуальных услуг (т. 2 л.д. 32 - 46).

СНТ «Лэповец» представлена выписка из протокола внеочередного собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которой в пользование ФИО1 распределен Спорный земельный участок, площадью 500 кв.м. (т. 1 л.д. 183 - 184).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 составлен межевой план, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади Спорного земельного участка, согласно которого его площадь составляет 491 +/- 16 кв.м., расположен Спорный земельный участок в координатах: № согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, граница Спорного земельного участка согласована с собственниками земельных участков :103, :150, :152, главой Камарчагского сельсовета ФИО14 (т. 1 л.д. 28 - 32, 61 - 64, 146 - 147).

ООО «СибОценка» составлено заключение к отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого рыночная стоимость Спорного земельного участка составляет 62 000 руб. 00 коп. (т. 1 л.д. 52-60).

ППК «Роскадастр» направлены в адрес суда уведомления об отсутствии в ЕГРН правоустанавливающих документов в отношении земельных участков № по <адрес>, и № по <адрес>, в СНТ «Лэповец» (т. 2 л.д. 30-31).

ЕГРН содержит данные, которые в совокупности со сведениями, представленными ППК «Роскадастр», позволяют суду установить, что Спорный земельный участок имеет смежные границы со следующие объектами недвижимости:

1) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район п/п Сорокино, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Лэповец», <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок :152), площадью 457 +/- 15 кв.м., при этом, как указано в этих выписках: А) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под ведения садоводства; Б) правообладателем является ФИО1; В) граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, характерные точки границ расположены в координатах: №;

2) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район п/п Сорокино, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Лэповец», <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок :101), площадью 500 кв.м., при этом, как указано в этих выписках: А) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под ведения садоводства; Б) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, однако согласно постановления Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был предоставлен ФИО15; В) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

3) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> СНТ «Лэповец», <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок :103), площадью 536+/-16 кв.м., при этом, как указано в этих выписках: А) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, Б) правообладателем является ФИО3; В) граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО16 (сведения о согласовании границ земельного участка отсутствуют);

3) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> СНТ «Лэповец», <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок :105), площадью 483+/-15,38 кв.м., при этом, как указано в этих выписках: А) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, Б) правообладателем является ФИО4;

4) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> СНТ «Лэповец», <адрес>, уч. 1, с кадастровым номером № (далее - земельный участок :150), площадью 579+/-10 кв.м., при этом, как указано в этих выписках: А) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, правообладателем является ФИО2; В) граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО16 (сведения о согласовании границ земельного участка отсутствуют), характерные точки границ расположены в координатах: 1 №

ППК «Роскадастр» представлены материалы инвентаризации СО «Лэповец» <адрес>, из которых, с учетом данных информационного ресурса «Публичная кадастровая карта», размещенного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», следует, что Спорный земельный участок имеет смежных землевладельцев в лице:

1) ФИО1, являющейся собственником земельного участка :152, и это право собственности ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО17 после смерти матери ФИО18, которая в свою очередь являлась собственником земельного участка :152 на основании постановления Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, и свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-2400 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ;

2) ФИО3, являющегося собственником земельного участка :103, и это право собственности ФИО3 возникло на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-2400 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ;

3) ФИО2, являющейся собственником земельного участка :150, и это право собственности ФИО2 возникло на основании договора дарения земельного участка между родственниками от ДД.ММ.ГГГГ заключенного со ФИО19, которая являлась собственником указанного земельного участка в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО20, которая в свою очередь являлась собственником указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-2400 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ;

4) ФИО6, поскольку ФИО21, являющаяся собственником земельного участка :101 на основании постановления Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО9 заведено наследственное дело № на имущество указанной умершей, в соответствии с которым наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО6;

5) ФИО4, являющейся собственником земельного участка :105 (т. 1 л.д. 125, 190-191, т. 2 л.д. 1-8, 49-51).

ФИО2 и ФИО3 предоставлены заявления от 20 и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым они не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 (т. 1 л.д. 65, 66).

МИФНС России № 1 по Красноярскому краю предоставлена информация: 1) о невозможности предоставления сведений об уплате земельного налога в отношении Спорного земельного участка по налогоплательщикам, указанным в запросе, в связи с отсутствием необходимой информации; 2) об отсутствии Спорного земельного участка в информационной базе налоговых органов, так как в информации от Росреестра, по земельным участкам, нет сведений о правах собственности, зарегистрированных на данный земельный участок, начисление земельного налога по данному участке не проводилось (т. 1 л.д. 126).

СНТ «Лэповец» выданы справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что: А) ФИО1 является членом указанного СНТ, участок № по <адрес>, СНТ «Лэповец», в соответствии с протоколом внеочередного собрания уполномоченных СНТ «Лэповец» от ДД.ММ.ГГГГ №; Б) ФИО1 в 2004 г. был выделен заброшенный Спорный земельный участок для ведения садоводства и огородничества, и она была принята в члены СНТ «Лэповец», после чего ФИО1 разработала заброшенный Спорный участок, огородила его, использует участок по назначению, ежегодно оплачивает членские взносы, согласно смете, задолженности не имеет; В) Спорный земельный участок фактически расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Лэповец», <адрес> (т. 1 л.д. 12, 26 - 27, 148 - 150, 181 - 182).

ФИО1 предоставлена членская книжка, выданная ей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующая об уплате ею (ФИО1) членских взносов за Спорный земельный участок, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 185 - 189).

ФИО10, как установлено судом, является титульным собственником земельного участка :151, однако наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности на этот объект недвижимости, а поскольку: 1) ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и ее наследник ФИО5 о своих правах на Спорный земельный участок не заявила; 2) для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, или его наследник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом; 3) достаточным является то, что титульный собственник или его наследник в течение длительного времени устранились от владения вещью, не проявляют к ней интереса, не исполняют обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником; 4) осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе также не означает недобросовестности владения, то при совокупности таких обстоятельств, принимая во внимание тот факт, что наследник ФИО22 в лице ФИО5: А) извещалась о наличии в производстве суда спора, связанного с признанием за ФИО1 права собственности на Спорный земельный участок, однако от получения почтовой корреспонденции отказалась; Б) каких-либо возражений относительно притязаний ФИО1 в отношении Спорного земельного участка не заявила; суд, приходит к выводу о том, что ФИО1 владеет земельным участком :151, как своим собственным имуществом более 18 лет, а умершая ФИО10 и ее наследник ФИО5 утратили интерес к данному недвижимому имуществу.

ФИО1 представлены достаточные доказательства, с достоверностью свидетельствующие о том, что Спорный земельный участок с 2004 г. находится в ее владении, она пользуется этим недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, несет бремя его содержания, при этом, сведений о том, что титульный собственник ФИО10 или после ее смерти наследник ФИО5 предпринимали какие-либо меры к изъятию Спорного земельного участка у ФИО1, проявляли интерес к нему, либо исполняли обязанности по его содержанию, судом в рамках рассматриваемого гражданского дела не получено, в связи с чем суд, исходя из совокупности представленных доказательств: 1) считает возможным согласиться с требованиями ФИО1 и признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности; 2) учитывает, что такое признание права собственности за ФИО1 чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, равно как Районная администрация, Камарчагский сельсовет, СНТ «Лэповец», ТСН «Бытовик» сведения, указанные кадастровым инженером ФИО7 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, не оспорили, в связи с чем приведенные в этом документе сведения о характерных точках поворота границ участка признаются судом действительными, определяющими местоположение Спорного земельного участка :151 на местности, и подлежат внесению в ЕГРН.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН <***>, Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН <***>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Лэповец», имеющему ИНН <***>, Товариществу собственников недвижимости «Бытовик», имеющему ИНН <***>, ФИО2, имеющей паспорт гражданина РФ (серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО5, имеющей паспорт гражданина РФ (серия 04 06, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделении №), ФИО6, имеющему паспорт гражданина РФ (серия 39 №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район п/п Сорокино, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Лэповец», <адрес>.

Внести на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район п/п Сорокино, почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Лэповец», <адрес>, имеет площадь 491 +/- 16 кв.м. и характерные точки поворота границ по следующим координатам: №.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения при наличии у них уважительных причин для неявки в судебное заседание и доказательств, имеющих существенное значение для правильного разрешения гражданского дела.

Решение также может быть обжаловано участниками процесса в Красноярский краевой суд и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого заочного решения с подачей апелляционной жалобы через Манский районный суд Красноярского края, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этих заявлений, при этом ответчики вправе принести апелляционные жалобы только после соблюдения ими процедуры подачи заявлений об отмене заочного решения.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 14 января 2025 г.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2025 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов