Решение по делу № 2-3335/2024 от 14.01.2025

УИД: 66RS0009-01-2024-005191-84 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил 14 января 2025 года

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Кожевниковой А.В., с участием

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белобровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением видеоконференцсвязи гражданское дело № 2-72/2025 (2-3335/2024) по иску ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

11.10.2024 ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просила признать за ней право единоличной собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а ответчика ФИО2 из числа собственников по перечисленному недвижимому имуществу (квартире и земельному участку) исключить.

В обоснование иска указала, что 10.09.1977 она (истец) вступила в брак с ответчиком ФИО2, брак зарегистрирован в ОЗАГС Ленинского района г. Нижнего Тагила Свердловской области (актовая запись № 1198 от того же числа). Совместная жизнь между ними не сложилась, она перестала вести с ответчиком совместное хозяйство с апреля 2010 года. В результате, с апреля 2010 года ответчик переехал проживать на спорный земельный участок, а она осталась проживать по прежнему месту жительства в спорной квартире. При этом между собой стороны вели переговоры о судьбе указанного выше совместно нажитого имущества, которое было приобретено каждым из них в период брачных отношений, а именно спорному земельному участку и по спорной квартире, где у нее, ответчика и их совместного уже взрослого сына ФИО6 имеются по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. С ответчиком при прекращении фактических брачных отношений она договорилась, чтобы он не имел притязаний на данное имущество, она приобретет его 1/3 долю в спорной квартире за сумму 350 000 рублей, а также спорный земельный участок за сумму 150 000 рублей, итого за общую сумму 500 000 рублей.

При оплате ею ответчику 500 000 рублей, которые он от нее получил в полном объеме, она должна была приобрести единоличное право на спорный земельный участок и у нее должно было образоваться 2/3 доли (с учетом приобретения у ответчика 1/3 доли) в праве общей долевой собственности в спорной квартире, где 1/3 доля продолжает принадлежать ФИО6, который не был против того, чтобы между истцом и ответчиком разделили данное имущество на таких условиях, тем более он проживает отдельно в другой квартире своей семьи, в спорной квартире она проживает одна. Спорное имущество было приобретено исключительно на ее денежные средства, когда по достигнутому соглашению еще на момент приобретения каждого из них в последующем должно было перейти в ее собственность, в настоящее время действия по переходу в такую собственность этого имущества во внесудебном порядке в установленной форме произвести невозможно.

Ее первоначальные с ответчиком действия по распоряжению этим имуществом относительно его перехода в последующим в ее собственность не противоречат ни семейному, ни гражданскому законодательству, такие действия узаконил Верховный суд Российской Федерации, когда они вправе и как супруги, и как лица, действующие самостоятельно и без такого статуса, достигать такого рода соглашений, когда они изначально доверяли друг другу, у них не было оснований сомневаться в каждом из них. В момент их приобретения они изначально рассчитывали, что все, что она уплатила по расписке, переданной ей ответчиком, будет ее единоличной собственностью. Но после передачи ей расписки, ответчик стал уклоняться от последующих действий связанных с достижением соглашения по поводу распоряжения в отношении него в требуемой для этого письменной форме, стал уклоняться относительно иных действий связанных с регистрацией перехода права собственности на это имущество. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы и на свободе окажется не скоро, тогда как ответчик до настоящего времени в письменной форме соглашения о приобретения ею у него спорного имущества достигать не захотел, несмотря на то, что денежные средства за это имущество он получил в полном объеме и написал по этому поводу расписку. Таким образом, ответчик не желает решать возникший между ними спор по этому поводу во внесудебном порядке, брачный договор по поводу приобретенного ими в браке имущества между ними не заключался.

Определением суда от 03.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены взыскатели по исполнительным производствам в отношении ответчика ФИО2 – ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО5, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом лично, о чем в деле имеются расписки, сведения о невозможности явки в судебное заседание, а также заявления об отложении рассмотрения дела в суд не направили.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании 03.12.2024 истец исковые требования поддержала, пояснила. Что брак с ответчиком до настоящего времени не расторгнут, не считая это необходимым, фактические брачные отношения прекращены в 2010 году. Расписка была написана ответчиком после окончания фактических брачных отношений в 2010 году. Переход права собственности с того времени не оформлен ввиду его отложения, думали, что успеют, торопиться некуда, вели разговоры по оформлению перехода право собственности. Денежные средства в размере 500 000 рублей ею получены от трудовой деятельности, могла себе позволить откладывать денежные средства, ее доход был всегда выше среднего. Дети уже были большие, жили отдельно, с супругом у каждого был свой доход, каждый сам зарабатывал и сам тратил. За квартиру и земельный участок все платежи вносила она. Денежные средства были переданы ею в июле 2010 года, из которых 50 000 рублей она получила от дочери и 150 000 рублей от брата, которые он дал в залог имеющихся у нее золотых украшений, которые достались ей от бабушки. Денежные средства были переданы при дочери, сын был в курсе. В настоящее время не оформляют договор, так как он, несмотря на согласие, не совершает ни каких действий, поэтому она обратилась в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании 03.12.2024 пояснил, что обе стороны говорят о том, что не против заключения сделки, денежные средства были у каждого свои, у истца были накопления и золотые украшения, истец с ответчиком оформили расписку о передаче денежных средств, совместное хозяйство не вели. Ответчик сделку должным образом не оформил, хотя не возражал против ее заключения, что послужило причиной обращения в суд, третье лицо ФИО6 и свидетель подтверждают факт передачи денежных средств, а ответчик отказывается в добровольном порядке оформить сделку как положено.

Ответчик ФИО2 в предварительном судебном заседании 08.11.2024 исковые требования признал, суду пояснил, что брак с истцом не расторгнут. При этом фактические брачные отношения ими прекращены давно. При рассмотрении уголовного дела указывал в качестве места жительства адрес регистрации <адрес>. Денежные средства от супруги получал в 2010 году, о чем написал расписку, переход права собственности не оформил по имеющимся обстоятельствам, болел. Проживал в саду, жена проживала в квартире, за сад платили те, у кого были деньги, то он, то дети. Членская книжка оформлена на него, сейчас она находится у истца, сейчас за сад платит она. Земельным участком он пользовался как своим, ухаживал за ним, когда сил стало меньше, сын помогал. Во внесудебном порядке не решили вопрос, поскольку не считал это важным, все спорное имущество готов передать, поскольку ему долго сидеть и ему оно не нужно, правопритязаний на спорное имущество не имеет. По уголовному делу были исковые требования на сумму около 13 млн. рублей, у него таких денег нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 03.12.2024 исковые требования также признал, суду пояснил, что после прекращения фактических брачных отношений проживал в саду, помогал председателю, у него была пенсия, жил на нее. Последнее время не мог ничего делать в саду по состоянию здоровья, в основанном помогали родственники, сын по саду тоже много делал. За сад платит жена, у него не было денег, при этом пояснил, что он передавал деньги, платили они. Денежные средства в размере 500 000 рублей получил. Куда потратил, не помнит, недвижимость не приобретал. В период действия меры пресечения по уголовному делу проживал по прописке, обеспечивал себя сам, поскольку является получателем пенсии, иногда дети приносили продукты.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании 03.12.2024 заявленные исковые требования поддержал, не возражал против того. Чтобы право собственности было признано за его матерью-истцом. Поддержал позицию стороны истца, подтвердил факты, озвученные в судебном заседании. Дополнительно пояснил, что ответчик отказывался заключать договор.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 вновь поддержал заявленные исковые требования, дополнительно пояснил, что все это время ответчик отказывался заключить соглашение о передаче спорного имущества, для оформления сделки должным образом сторонам необходимо было явиться в орган юстиции. Все доказательства представлены, сын имеет совместную долю, при этом не претендует на имущество, желает перехода право собственности от отца к матери. Позиция истца полностью доказана. Фактические брачные отношения между сторонами прекращены, но семейного бюджета у них не было. Истец помогала в саду детям, а не ответчику. Не обращались в суд длительное время, поскольку истец обращалась к ответчику по этому вопросу, но не могла его заставить оформить. Договор купли-продажи оформлен в виде расписки, считая ее равнозначной договору. Она обязывает передачу имущества. Ведение совместное хозяйство не имеет юридического значения, поскольку квартира была оформлена по договору приватизации, является единственным жильем истца и ответчика, сад не числится на ответчике, сад нельзя признать жильем. Иск заявлен не потому, что истец желает увести имущество из исполнительного производства. Права на спорное имущество переданы, но не оформлены должным образом. При этом истец имела финансовые возможности. Истец пользуется и оплачивает данное имущество, ответчик не ведет себя как собственник.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме, дополнительно пояснил, что после заключения под стражу проживал в спорной квартире, но в отдельных с истом комнатах, на свою пенсию, продуктами его обеспечивали сын и дочь.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании возражали относительно заявленных требований, полагая, что отсутствуют основания для их удовлетворения. ФИО3 пояснил, что расписку можно оформить в любое время, а договор купли-продажи оформляется иным образом.

ФИО4 возражала против признания за истцом права собственности на спорное имущество, пояснила, что фактические брачные отношения не были прекращены, поскольку в момент рассмотрения уголовного дела, истец всячески демонстрировала свою заботу о своем супруге, как бывший медик осматривала его, контролировала прием им лекарственных препаратов. По закону сделка должна быть оформлена как положено, истец должна была зарегистрировать на себя покупку.

Заслушав участвующих в деле лиц, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, третьим лицам, направлена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (п. 1 ст. 162).

Таким образом, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В п. 2 ст. 165 ГК РФ указано, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст. ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя, земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 2 ст. 434, ст. ст. 550, 551, 558 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежащего государственной регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пункт 1 ст. 555 ГК РФ гласит, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ).

Из содержания п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчик заключен брак, о чем Отделом ЗАГС Ленинского района города Нижний Тагил 10.09.1977 составлена запись акта № 1198, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от 10.09.1977 (л.д. 11), ответом Отдела ЗАГС Ленинского района города Нижний Тагил Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области на запрос суда, содержащем сведения о всех записях актов в отношении ФИО2, в том числе записи акта о заключении брака (л.д. 62).

Брак между сторонами не расторгнут, что подтверждается ответом Отдела ЗАГС Ленинского района города Нижний Тагил Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области на запрос суда (л.д. 62), а также пояснениями сторон в судебном заседании.

В период брака, стороны, а также третье лицо ФИО6 на основании договора № передачи квартиры в собственность брака от ДД.ММ.ГГГГ приобрели право равнодолевой собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 16).

На основании указанного договора за ФИО5, ФИО2, ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доли), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.09.2007 сделана запись регистрации № и выданы свидетельства о государственной регистрации права:

- ФИО5 свидетельство серии № (л.д. 14),

- ФИО2 свидетельство серии № (л.д. 13),

- ФИО6 свидетельство серии № (л.д. 15).

Право на доли в общей долевой собственности за ФИО5, ФИО2, ФИО6 также подтверждается выписками ЕГРН по состоянию на 24.10.2011 (л.д. 22-27), на 17.10.2024 (л.д. 53, 55-56).

Кроме того, ответчику ФИО2 на основании Постановления Главы администрации г. Нижний Тагил № 450 от 04.12.1992 передано право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 848 кв.м. для садоводства, в связи с этим 22.12.1994 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ №, регистрационная запись № от 22.12.1994 (л.д. 17-18).

Право собственности на указанный земельный участок ФИО2 в установленном порядке в регистрирующем органе не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 19-20).

При этом выписка из ЕГРН от 24.10.211 содержат особые отметки, где правообладателем указано «Физическое лицо», реквизиты документа-основания: свидетельство о праве собственности на землю от 22.12.1994 № № (л.д. 19-20).

В материалы дела также представлены членские книжки садовода, согласно которых в члены садоводческого товарищества принят 31.08.1980 ФИО2, имеются сведения о внесенных платежах, информация о лице, вносившем платежи, не указана.

Согласно информации предоставленной службой правовых отношения по состоянию на 24.10.2024 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы 04.02.1987 ФИО5, ФИО2, ФИО6 по настоящее время (л.д. 76), регистрация по месту жительства указанных лиц также подтверждается сведения отдела по вопросам миграции МУ МВД России (л.д. 197).

Из искового заявления, а также пояснений сторон следует, что фактические брачные отношения между сторонами прекращены в апреле 2010 года, что послужило причиной для разрешения вопроса о судьбе принадлежащего сторонам имущества.

Из искового заявления, а также пояснений сторон и третьего лица ФИО6 следует, что после прекращения фактических брачных отношений ФИО2 переехал на постоянное место жительство в коллективный сад, а истец осталась проживать в спорной квартире. Разрешая вопрос о судьбе принадлежащей сторонам имущества стороны договорились о передаче спорного имущества (1/3 доли ФИО2 в спорной квартире и земельного участка ФИО2) истцу ФИО5 и что ответчик ФИО2 не имеет притязаний на данное имущество, для чего ФИО2 написал расписку от 14.07.2010, копия который представлена в материалы дела и судом сверена с оригиналом (л.д. 10).

Согласно расписке от 10.07.2010 ФИО2 (указано место проживания: <адрес>, паспортные данные) получил от ФИО5 (указано место проживания: <адрес> паспортные данные) денежные средства в сумме 350 000 рублей за 1/3 долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес> и в сумме 150 000 рублей за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>), всего денежных средств получено 500 000 рублей (л.д. 10).

Между тем, давая оценку представленной расписке от 10.07.2010 суд приходит к выводу, что ее нельзя признать договором купли-продажи недвижимого имущества, поскольку в ней не указаны существенные для договора купли-продажи сведения об объектах недвижимого имущества необходимые для регистрации перехода права собственности по следующим основаниям.

В п. 1 ст. 160 ГК РФ указано, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из дела усматривается, что в представленной истцом расписке от 10.07.2010 отсутствуют существенные условия договора купли-продажи квартиры и земельного участка (полное описание предмета сделки, права и обязанности покупателя и продавца, условия и порядок передачи объекта).

В материалы дела также не представлены доказательства фактической передачи спорных объектов ответчиком истцу.

Доводы стороны истца о том, что ФИО5 владеет спорным имуществом как своим собственным длительный период времени, а ответчик не имеет правопритязаний на спорное имущество, не является основанием для возникновения права собственности у истца на данное имущество по заявленным в иске основаниям. Возникновение права собственности по основаниям длительности, открытости владения имуществом, как своим собственным регулируется положениями ст. 234 ГК РФ.

Вместе с тем отсутствие право притязаний на спорное имущество и владении истцом им как своим опровергается материалами дела.

Согласно постановление Ленинского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 18.10.2021 об избрании меры пресечения в виде домашнего ареста, постановления того же суда от 15.07.2022 ФИО2 указывал квартиру по адресу: <адрес> в качестве не только места регистрации, но и в качестве места своего жительства, а также в качестве имущества принадлежащего ему на праве собственности. Также при разрешении ходатайств по мере пресечения судом учитывалось семейное положение ответчика – женат, а также наличие социальных связей в виде супруги и сына (л.д. 106-108, 109-110).

В приговоре того же суда от 13.05.2024, вступившего в законную силу 22.08.2024, указаны аналогичные данные, о месте жительства ответчика ФИО2 Кроме того, приговор содержит пояснения истца ФИО5, данные ею как свидетелем по уголовному делу, согласно которым до октября 2021 года в течение почти 10 лет ее супруг ФИО2 постоянно проживал в садовом доме коллективного сада «Заря», так как после перенесенной в 2003-2004 года травмы плохо переносил проживание в квартире, ему требовался свежий воздух, она созванивалась с ним ежедневно (л.д. 101-105).

В справе председателя правления СПНТ «Заря», представлено суду в материалы дела, ответчик ФИО2 в период с апреля 2010 года по октябрь 2021 года фактически проживал по адресу: <адрес> (л.д. 152).

Стороной истца в материалы дела также представлена расписка ФИО6 о получении наличных денежных средств для оплаты членских взносов и электроэнергии за спорный земельный участок в период с мая 2010 года по ноябрь 2024 года от своей матери (л.д. 153). А также справка председателя правления СПНТ «Заря» от 01.12.2024 о том, что ФИО6 вносил членские взносы и оплату электроэнергии за спорный земельный участок в период с мая 2010 года по ноябрь 2024 года (л.д. 154).

Согласно полиса страхования основных строений, бань, различных построек и движимого имущества «Уютный дом» № от 09.12.2008 страхователем указана истец ФИО5, выгодоприобретателем ФИО2 (л.д. 182).

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что за сад платили те, у кого были деньги, то он, то дети, членская книжка оформлена на него, сейчас она находится у истца, сейчас за сад платит она, земельным участком он пользовался как своим, ухаживал за ним, когда сил стало меньше, сын помогал.

Вместе с тем одна из членских книжек выдана ФИО2 16.11.2013, то есть после 14.07.2010.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, не обеспечение надлежащего содержания имущества.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в период с апреля 2010 года считал себя собственником спорного имущества, пользовался им по назначению, договор о передаче спорного имущества в собственность истца надлежащим образом не оформил, переход право собственности не зарегистрировал.

Истцом в материалы дела представлены документы о несении истцом бремени содержания спорного имущества, однако, из материалов дела следует, что истец также является собственником доли в спорной квартире и в силу закона несет обязанность по ее содержанию. А представленные расписка ФИО6 о получении наличных денежных средств для оплаты членских взносов и электроэнергии за спорный земельный участок в период с мая 2010 года по ноябрь 2024 года от своей матери, а также справка председателя правления СПНТ «Заря» от 01.12.2024 о том, что ФИО6 вносил членские взносы и оплату электроэнергии за спорный земельный участок в период с мая 2010 года по ноябрь 2024 года, опровергаются пояснениями ответчика в предварительном судебном заседании.

На основании исследованных в судебном заседании совокупности доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что ответчик от принадлежащего ему права собственности на спорное имущество не отказывался, пользовался им как своим собственным, факт не проживания в квартире, не свидетельствует о том, что собственник отказался от данного имущества.

Таким образом, наличие права собственности на спорное имущество ФИО2 исключает право собственности на спорное имущество истца ФИО5

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на долю в праве собственности на спорную квартиру и земельный участок.

На основании изложенного в удовлетворении требований истца надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 320 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение принято 24 января 2025 года.

Председательствующий - подпись А.В. Кожевникова

Копия верна.

Судья А.В. Кожевникова