Дело № 2-2421/2025

УИД:05RS0012-01-2025-002551-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 11 сентября 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО2, в отсутствие сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дадашевой Джейран Мусаевны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный под гаражом с кадастровым номером 05:<номер изъят> принадлежащий на праве собственности за ФИО3 согласно схеме расположения земельного участка по координатам характерных точек границ системы координат МСК,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО4, обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный под гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий на праве собственности за ФИО3 согласно схеме расположения земельного участка по координатам характерных точек границ системы координат МСК,

Исковые требования мотивированы тем, что 08 апреля 2025 года ФИО3 обратилась в Администрацию ГО «город Дербент» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом, расположенного по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории.

Письмом управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 06 мая 2025 года исх. № 1004, ФИО3 было отказано в предоставлении вышеуказанного земельного участка.

Основанием для отказа, согласно тексту письма, послужило то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного дома.

Считает данный отказ ответчиков незаконным, необоснованным, противоречащим действующим нормам законодательства.

ФИО3 имеет в собственности гараж, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории, общей площадью застройки, согласно техническому паспорту объекта, 18 кв.м, кадастровый <номер изъят>.

Данный гараж унаследован ФИО3 после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем нотариусом Дербентского городского нотариального округа, ФИО6, выдано свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес изъят>2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что ей незаконно отказано в предоставлении земельного участка под ее гаражом.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный под гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий на праве собственности за ФИО3 согласно схеме расположения земельного участка по координатам характерных точек границ системы координат МСК:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>.

Истец ФИО3 и представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились. В заявлении ФИО4 просил о рассмотрении дела без его участия. Поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Указала, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО7, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении дела суд не просил.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке ЕГРН от 28.12.2023 года ФИО3 является собственником гаража в кадастровом квартале <номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> дата присвоения кадастрового номера 27.02.2025 года, местоположение: РД, <адрес изъят>, площадь 14 кв.м., наименование – гараж, год завершения строительства 1989 год.

Согласно сведениям о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, площадь участка составляет 18 кв.м. Обозначение характерных точек границ:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Из технического паспорта на нежилое строение - гараж расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, придомовая территория, инвентарный <номер изъят>, фактическое использование – гараж, год постройки – 1989 год, общая площадь гаража14,0 кв.м., площадь земельного участка фактически – 18,0 кв.м. субъект права – ФИО1 на основании решения № 169 от 06.06.1990 года.

Судом исследовано регистрационное удостоверение, выданное Дербентским бюро технической инвентаризации от 20.04.1998 года, из которого усматривается, что нежилое строение на придомовой территории <адрес изъят> по ул. 345 ДСД, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, на основании Постановления Администрации г. Дербента от 06.06.1990 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 05 АА 3553342 от 21.03.2025 года, удостоверенного нотариусом Дербентского городского нотариального округа ФИО6, Дадашева Джейран Мусаевна является наследницей гаража, находящегося по адресу: РД, <адрес изъят>, придомовая территория.

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 1004 от 06.05.2024 года ФИО3 отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ей в собственность земельного участка, под гаражом.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, так как направлены на государственную регистрацию права собственности истца на возведенный им в соответствии с законом и в отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц вновь созданного объекта недвижимости.

В связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дадашевой Джейран Мусаевны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный под гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий на праве собственности за ФИО3 согласно схеме расположения земельного участка по координатам характерных точек границ системы координат МСК, удовлетворить.

Признать за Дадашевой Джейран Мусаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный под гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий на праве собственности за Дадашевой Джейран Мусаевне, согласно схеме расположения земельного участка по координатам характерных точек границ системы координат МСК:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, за Дадашевой Джейран Мусаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный под гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий на праве собственности за Дадашевой Джейран Мусаевне, согласно схеме расположения земельного участка по координатам характерных точек границ системы координат МСК:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Резолютивная часть оглашена 11 сентября 2025 года, а мотивированное решение судом составлено 18 сентября 2025 года.

Председательствующий М.И.Галимов