№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2022 года Подольский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Добряковой Л.А.
при секретаре Гаспарян К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Межрайонной ИФНС России № 5 по Московской области, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования, по встречным требованиям ФИО7 к ФИО6 о включении долгов наследодателя в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО7 об определении в праве общей совместной собственности ФИО8 и ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: доли ФИО13. и ФИО7 в размере и соответственно, признании за истцом право собственности на доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО15., мотивируя свои требования тем, что ФИО14. является сособственником квартиры , что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Спорная квартира приобреталась в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО16 не в его личную собственность, а в общую совместную собственность с ФИО7. Хронология событий и фактов, связанных с приобретением спорной квартиры по адресу: .ДД.ММ.ГГГГ года- дата приобретения ФИО8 квартиры, расположенной по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ года — дата заключения брака между ФИО17. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ — дата продажи ФИО18 за 3 100 000 руб. квартиры, расположенной по адресу: . В п. 4 договора купли -продажи от 28.09.2012 указано, что расчет после подписания договора путем закладки всей суммы наличных денежных средств в банковскую ячейку. Данные денежные средства являются личной собственностью ФИО8, поскольку совместно с ФИО7 в период брака эти средства не наживались и общим доходом супругов не являлись. ДД.ММ.ГГГГ года - ФИО20 заключил со Сбербанком России в Подольском филиале ОСБ № 2573 договор банковского вклада № №, по которому внес во вклад на его собственный счет 1 100 000 руб. от продажи квартиры на ул. Колхозной. 17 ноября 2012 года созаемщики ФИО21., ФИО7, ФИО9 заключили кредитный договор на сумму 2 600 000 руб. сроком на 180 месяцев под 13,75% годовых. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 подает заявление в Сбербанк России на зачисление кредита в размере 2 600 0000 на его счет по вкладу № №. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19 и ФИО7 заключают договор купли-продажи квартиры по адресу: за сумму 3 700 000 руб. и приобретают ее в общую совместную собственность.
Согласно п. 3 Договора купли-продажи квартиры стоимость квартиры составила 3 700 000 рублей, из которых оплачено 1 100 000 рублей за счет собственных средств Покупателя и 2 600 000 руб. за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Часть оплаты квартиры в размере 1 100 000 рублей ФИО1 внес из своих личных средств от продажи добрачной квартиры, расположенной по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО7 прекращен решением мирового судьи 185 судебного участка Подольского судебного района. ДД.ММ.ГГГГ - период совместного проживания ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ — дата заключения брака между ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ — дата смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ - дата обращения ФИО6 к нотариусу ФИО11 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №. Спорная квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО7 в общую совместную собственность частично за счет личных денежных средств одного из супругов — ФИО1 которому до заключения брака с ФИО7 на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: , приобретенная им на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2. В период брака с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 распорядился указанной квартирой, продав ее ФИО3 за 3 100 000 рублей. В дальнейшем, денежные средства в размере 1 100 000 рублей, полученные от продажи квартиры по адресу: , были использованы на приобретение спорной квартиры по адресу: .
Из изложенного следует, что квартира по адресу: А, , приобретена супругами ФИО1 и ФИО7 частично за счет личных средств одного из супругов — ФИО1, что в процентном соотношении составляет 30,55 % (1 100 000: 3 600 000 х 100).
Таким образом, истец полагает, что имеются основания для отступления от начал равенства и распределения долей пропорционально сумме вложенных средств. Доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ФИО1 и совместным средствам ФИО1 и ФИО7 Поскольку заемные средства, полученные одним из супругов по кредитному договору, были потрачены на семейные нужды (приобретение квартиры), данные средства не могут считаться его личными средствами. Поэтому доля в праве собственности на квартиру, соразмерная по стоимости сумме заемных средств, подлежит распределению между супругами в равных долях.
30,55 % составляют 611/2000 долей, оставшиеся 1389/2000 долей подлежат разделу между ФИО1 и ФИО7
1389/2000: 1389/4000 доля ФИО7 составляет 1389/4000.
Следовательно, доля ФИО1 составляет 2611/4000
(611/2000+1389/4000=1222/4000+1389/4000= 2611/4000).
Ответчик ФИО7 обратилась в суд с встречным иском к ФИО6 об определении у бывших супругов ФИО1 и ФИО7 равных долей в совместно нажитом имуществе – двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: в общем солидарном долге по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО7, включении в состав наследства, после смерти ФИО1 ? долю задолженности по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО7, включении в состав наследства после смерти ФИО1 долговые обязательства по оплате лицевого счета № за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: , в размере 90 943,99 рублей, определении ? доли ФИО6 а наследстве, состоящем из:
- ? доли долговых обязательств наследодателя по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №;
- долговых обязательств по оплате лицевого счета № за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
Свои исковые требования истец по встречному иску мотивирует тем, что в наследственную массу входят долги наследодателя по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» в соответствии с условиями Кредитного договора № предоставил супругам и созаемщикам ФИО1 и ФИО7 целевой кредит на приобретение жилья в размере 2 600 000,00 рублей под 13,75% годовых сроком на 180 месяцев, до 2027 года. Брак между ФИО7, и ФИО1 расторгнут в 2015 году. После расторжения брака раздел общего имущества и долгов между бывшими супругами проведен не был. ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк» уведомил наследодателя о досрочном возврате суммы кредита в размере 1 678 795,33 рубля. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.Таким образом, в настоящий момент у наследодателя ФИО1 и истицы по встречному иску ФИО7 перед ПАО «Сбербанк» имеются совместные долги в виде непогашенных солидарных обязательств по возврату кредитных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7 в своих возражениях на первоначальное исковое от ДД.ММ.ГГГГ предоставила обоснование и доказательства, что её супружеская доля и супружеская доля наследодателя в спорной квартире являются равными и составляют по ? доли в праве каждому.
ФИО6 заявила в суд требования о признании за ней в порядке наследования права собственности на 2611/4000 долей в спорной квартире. При этом требования о переводе на нее в порядке наследования соответствующих долговых обязательств наследодателя Ответчица по встречному иску не заявляет. ФИО6 не приведены мотивы (ссылки на нормы материального права и установленные судом обстоятельства), обосновывающие допустимость определения долей вдовы наследодателя в праве на объект недвижимого имущества: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: . без одновременного определения ее доли в ипотечном кредитном обязательстве, которым обременено данное имущество.
В наследственную массу входят долги наследодателя по оплате коммунальных платежей.
Как отмечалось ранее в возражениях ФИО7, спорная квартира состоит из двух проходных комнат и с 2016 года единолично использовалась наследодателем. В 2017 году наследодатель вселил в квартиру будущую супругу ФИО6 и ее несовершеннолетних детей. С этого периода у Истицы по встречному иску полностью отсутствовала возможность пользоваться своим имуществом. Зарегистрированный до 2022 года в квартире сын ФИО7 — ФИО10 никогда в квартиру не вселялся, фактически ей не пользовался, а с 2016 года проживает в .
У наследодателя и ФИО6 имеются непогашенная коммунальная задолженность в отношении наследуемого имущества, которая должна быть включена в наследственную массу. Несмотря на заявление ФИО6 о том, что она приняла наследство, оплачивает коммунальные услуги, последний раз оплата данных услуг была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти наследодателя размер задолженности по коммунальным платежам составлял 90 943,99 руб. В настоящий момент сумма долга составляет 119 840,94 рубля без учета пени. Таким образом, включение в наследственную массу долгов наследодателя прямо предусмотрено законом.
Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО6 и ее представитель в судебное заседание явились. Первоначальный иск поддержали, встречный иск не признали в полном объеме.
Ответчик представитель Межрайонной ИФНС России № по в судебное заседание не явился.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО7 в судебное заседание не явилась.
Представитель по доверенности явилась, исковые требования не признала, поддержала встречные требования.
Третье лицо: представитель ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск /сведения в деле/.
Суд, выслушав стороны, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.
В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
При этом, согласно ст.1152 ГК РФ:
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При этом, согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4/. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО7, ФИО4 был заключен кредитный договор /л.д.5-9/. Брак между ФИО1 и ФИО12 был заключен ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/. Брак между ФИО1 и субачевой Л.Н. был заключен ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/. Брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/. Государственная регистрация права собственности на спорную квартиру произведена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19-21/ правообладателями квартиры являются ФИО1 и ФИО7 Согласно выписки по лицевому счету последняя прошедшая оплата коммунальных услуг произведена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.28/. В материалы дела представлена копия наследственного дела № /л.д.142-157/.
Согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО6 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на доли в праве собственности квартиры площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу:
Признать за ФИО7 право собственности на доли в праве собственности квартиры площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .
Встречные исковые требования ФИО7 удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 задолженность по кредитному договору №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО7, ФИО4.
Определить за ФИО6 доли задолженности по кредитному договору №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.
Определить ФИО7 доли задолженности по кредитному договору №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 долговые обязательства по оплате лицевого счета по коммунальным платежам за квартиру, расположенную по адресу: .
Определить за ФИО6 доли задолженности по оплате лицевого счета по коммунальным платежам за квартиру, расположенную по адресу: .
Определить ФИО7 доли задолженности по оплате лицевого счета по коммунальным платежам за квартиру, расположенную по адресу: .
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО7 отказать.
Настоящее решение является основанием для прекращения общей совместной собственности ФИО7 и ФИО1, на квартиру, расположенную по адресу: регистрации права собственности ФИО6 на доли на квартиру, расположенную по адресу: регистрации права собственности ФИО7 на доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Сохранить без изменений ограничение прав и обременения объекта недвижимости квартиры, расположенной по адресу: виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Подольский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Л.А. Добрякова