Решение по делу № 2-2628/2025 от 19.05.2025

Мотивированное решение составлено 19.05.2025

№2-2628/2025

50RS0052-01-2025-001850-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. о. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Голиковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бизнес-Финансы» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Бизнес-Финансы» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Бизнес-Финансы» заключен договор займа №

В соответствии с договором займа, займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в сумме 3 500 000 руб. в качестве займа (п. 1), а заемщик обязуется возвратить сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.3) и проценты за пользование денежными средствами в размере 3,5% от суммы займа за каждый месяц пользования суммой займа (п.7). Факт передачи денежных средств подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 750 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 750 000 руб.

Исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечивается залогом недвижимого имущества в соответствии с договором залога (ипотеки) № от 2ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ №//2024-1. Предметом залога в соответствии с п.1.1. договора является: жилое помещение, квартира, общей площадью 61,1 кв.м., этаж -4, кадастровый №, адрес: <адрес>. Принадлежит ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость указанного имущества установлена в размере 7 600 000 рублей (п.1.2 Договора залога (ипотеки)).

ДД.ММ.ГГГГ Щелковским городским судом Московской области вынесено решение о признании договора залога в части права собственности на ? долю на квартиру недействительным, прекращении залога на указанную долю. Соглашением сторон цена предмета залога установлена 7 600 000, ? указанной цены составляет 3 800 000 руб.

ФИО2 договор займа не исполняет, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление № о досрочном истребовании суммы займа, процентов, пеней, однако до настоящего времени ответчик не исполнил обязательство по возврату суммы займа.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 4 216 832,47 руб., из которых: сумма основного долга 3 500 000 руб., задолженность по процентам 616 832,47 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность пени 616 832,47 руб. за 153 дня просрочки платежей.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа №-ЗН от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 216 832,47 руб., проценты за пользование денежными средствами 3,5% от суммы займа в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения ответчиком обязательств по договору в полном объеме, пени в размере 0,5% в день от суммы займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по договору в полном объеме, расходы по оплате госпошлины в размере 73 518 руб. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, имущество ? долю в праве собственности на жилое помещение, квартира, общей площадью 61,1 кв.м., этаж -4, кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежит ФИО2, установив начальную продажную цену торгов в размере 3 800 000 руб.

Представитель истца ООО «Бизнес-Финансы» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в отсутствие представителя, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, извещенный о времени и месте в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, уважительность причин не явки не сообщил.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа ). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Бизнес-Финансы» заключен договор займа №. В соответствии с договором займа, займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в сумме 3 500 000 руб. в качестве займа (п. 1), а заемщик обязуется возвратить сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.3) и проценты за пользование денежными средствами в размере 3,5% от суммы займа за каждый месяц пользования суммой займа (п.7).

Факт передачи денежных средств подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 750 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 750 000 руб.

Исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечивается залогом недвижимого имущества в соответствии с договором залога (ипотеки) № от 2ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ № Предметом залога в соответствии с п.1.1. договора является: жилое помещение, квартира, общей площадью 61,1 кв.м., этаж -4, кадастровый номер №, адрес: <адрес>. Принадлежит ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость указанного имущества установлена в размере 7 600 000 рублей (п.1.2 Договора залога (ипотеки)).

Материалами дела подтверждается, что заемщиком нарушены обязательства по возврату суммы займа и причитающихся процентов, в связи с чем образовалась на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность и составляет 4 216 832,47 руб., из которых: сумма основного долга 3 500 000 руб., задолженность по процентам 616 832,47 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность пени 616 832,47 руб. за 153 дня просрочки платежей.

Данный расчет судом проверен и оценен в совокупности с другими доказательствами, он соответствует условиям договора займа. При этом оснований для признания его недостоверным судом не установлено. Кроме того, данный расчет не оспорен, иной расчет не представлен.

Доказательств возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование заемными средствами ответчик не представил.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец просит взыскать проценты за пользование денежными средствами 3,5% от суммы займа в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения ответчиком обязательств по договору в полном объеме и пени в размере 0,5% в день от суммы займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по договору в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу п.1 ст. 407 ГК РФ основания прекращения обязательств могут быть предусмотрены также другими законами, иными правовыми актами или договором.

Таким образом, при отсутствии иных оснований обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.2 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Таким образом, в силу приведенных норм права применительно к делу, обязательство должника будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств кредитору.

Следовательно, проценты за пользование денежными средствами 3,5% от суммы займа в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения ответчиком обязательств по договору в полном объеме и пени в размере 0,5% в день от суммы займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по договору в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании подп.2 п.2 ст.351 ГК РФ, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч.2).

В силу части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

В силу части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 договора залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является передача залогодателем в залог залогодержателю автомобиля № №.

Согласно п.2.2.1 договора залога стоимость предмета залога для целей установления залоговой стоимости определена по соглашению сторон в размере 1000000 рублей.

Ответчиком стоимость заложенного имущества не оспорена, ходатайств о проведении оценки транспортного средства не заявлено.

Согласно п.2 ст.348 ГК РФ, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В силу п.2 ст.348 ГК РФ, в данном случае, размер задолженности является значительным и соразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст.350 ГК РФ при обращении взыскания на заложенное движимое имущество, реализация предмета залога осуществляется посредством продажи с публичных торгов.

В силу ч.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Исходя из того, что наличие задолженности по договору займа подтверждено, суд полагает необходимым требования ООО «Бизнес-Финанс» удовлетворить, Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество ? долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 61,1 кв.м., этаж -4, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2, установив начальную продажную цену торгов в размере 3 800 000 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства перед истцом по возврату займа и уплаты процентов за пользование займом.

В соответствии со ст.ст.88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 73 518 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Бизнес-Финансы» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Бизнес-Финансы» (ИНН №) задолженность по договору займа № руб., из которых: сумма основного долга 3 500 000 руб., задолженность по процентам 616 832,47 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность пени 616 832,47 руб. за 153 дня просрочки платежей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 73 518 руб.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Бизнес-Финансы» (ИНН №) проценты за пользование денежными средствами 3,5% от суммы займа в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения ответчиком обязательств по договору в полном объеме.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Бизнес-Финансы» (ИНН №) пени в размере 0,5% в день от суммы займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по договору в полном объеме.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество ? долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 61,1 кв.м., этаж -4, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО2, установив начальную продажную цену торгов в размере 3 800 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова