№ 2-1878/2022

УИД 18RS0002-01-2022-001753-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2022 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего - судьи Хиталенко А.Г., при секретаре Кузьминой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Аргон 19» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилось ООО «Аргон 19» с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней. В обоснование требований указано, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома . Ответчик ФИО1 является собственником ? доли квартиры № в указанном доме. С по должником не осуществляется оплата ЖКУ. Задолженность за указанный период составляет 47 135,19 руб., на которую начислены пени в размере 7 342,53 руб. Просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также госпошлину в размере 1 834,33 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От ответчика в суд поступило ходатайство о применении срока исковой давности и снижении размера неустойки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ООО «Аргон» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от , договором № управления многоквартирным домом от

Собственником ? доли квартиры является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН в материалах дела.

мировым судьей судебного участка № 3 Первомайского района г. Ижевска УР вынесено определение об отмене судебного приказа № от о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ с ответчика.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, истцу принадлежит право взимания с граждан, проживающих в жилых помещениях, которые расположены в данном доме, платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г возлагается на ответчика как собственника доли данного жилого помещения.

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с по в сумме 47 135,19 руб., что подтверждается расчетом задолженности в материалах дела.

Суд, принимает во внимание расчет суммы исковых требований и соглашается с данным расчетом, представленным ООО «Аргон 19», поскольку расчет ответчиком не оспорен.

При этом ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Положениями ст. 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (согласно представленному расчету) за период с по

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Заявление о вынесении судебного приказа истец направил в адрес мирового судьи судебного участка № 3 Первомайского района г. Ижевска заказным письмом.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

мировым судьей судебного участка № 3 Первомайского района г. Ижевска УР вынесено определение об отмене судебного приказа № от о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ с ответчика.

Истец обратился с иском в районный суд (что подтверждается почтовым конвертом в материалах дела), то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с по в размере 47 135,19 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Законных оснований к отказу в удовлетворении требований истца, суд не усматривает.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца сумму долга в размере 47 135,19 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с длительным ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, от невыплаченных в срок сумм начислены суммы в размере 7 342,53 руб., что подтверждается расчетом пеней в материалах дела.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пеней до 3 500 руб.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца сумму пеней в размере 3 500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с изложенным суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу ООО «Аргон 19» понесенных истцом судебных расходов по уплате госпошлины в размере 1 834,33 руб.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Аргон 19» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ) в пользу ООО «Аргон 19» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с по в размере 47 135 (Сорок семь тысяч сто тридцать пять) руб. 19 коп., пени за период в размере 3 500 (Три тысячи пятьсот) руб. 00 коп., госпошлину в размере 1 834 (Одна тысяча восемьсот тридцать четыре) руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Первомайский районный суд г. Ижевска в течение месяца со провозглашения.

Судья: А.Г. Хиталенко