Дело № 2-1334/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора годовая арендная плата за пользование земельным участком составляет <данные изъяты>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль. В адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по договору аренды, которое оставлено без исполнения. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Истец – представитель администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.№).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают среди прочего из договоров и других сделок.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в числе прочего неустойкой.

В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МО «<данные изъяты> сельское поселение <адрес>» (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственных целей. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В п.2.1 и п.2.2 договора аренды предусмотрена годовая арендная плата в размере <данные изъяты> рублей, которая самостоятельно вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п.2.1 договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего квартала, а за 4 квартал – не позднее 25 ноября текущего года.

В приложении к договору аренды указаны годовая арендная плата в размере <данные изъяты> и ежеквартальная арендная плата в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору аренды земельного участка (л.д.№).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате арендной платы образовалась задолженность по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль (л.д.№).

Согласно п.2.5 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном законодательством по земельному налогу, от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.

Следовательно, на сумму задолженности подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Задолженность ответчика подтверждается представленным истцом расчетом, который является обоснованным и верным. Данный расчет ответчиком не опровергнут, контррасчет ответчиком суду не представлен (л.д.№).

С учетом длительности периода неисполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Ответчиком в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой при обращении в суд с настоящим иском истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики (ИНН №, ОГРН №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Канашский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья О.Н. Григорьева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.