Дело № 2-558/2025
УИД 55RS0018-01-2025-000772-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Марьяновка, Омская область 25 декабря 2025 года
Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего Мадеевой К.К., при секретаре Ахметовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 с иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО7 приобрели в общую совместную собственность супругов земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>. Договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО7 прекратили общую совместную собственность супругов и установили общую долевую собственность на указанные объекты недвижимого имущества в равных долях по 1/2 доле за каждым. Договором на строительство жилья собственными силами застройщика от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 за счет областного бюджета выделены денежные средства для строительства нового жилого дома на месте снесенного ветхого жилого дома по адресу: <адрес>, также ФИО7 за счет материнского капитала выделены денежные средства на строительство нового жилого дома. Разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ было засвидетельствовано окончание строительства нового жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После его смерти наследниками земельного участка и нового жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> стали супруга - ФИО9 1/2 доля, дочери - ФИО6 1/4 доля, ФИО5 1/4 доля, им выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ГЕРН сделана запись о регистрации права 1/2 доли в праве общей долевой собственности на новый жилой дом за ФИО9 и по 1/4 доли за ФИО6, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО10 и ФИО9 до государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером №. Поскольку право собственности на уже построенный новый жилой дом возникло с момента государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ и в период брака с ФИО10, в связи с чем, он имеет право на долю в праве общей долевой собственности указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. После его смерти наследниками принадлежащего ему на день смерти имущества являются его отце - ФИО1, мать - ФИО2, сын - ФИО3
Просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/24 долю на всех на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Ответчики ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.
Выслушав представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу ст. 1119 ГК РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Из разъяснений, содержащихся в пп. а п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в п. 1 ст. 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и не завещанного имущества не составляет указанной величины.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.
Частью 2 статьи 10 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) предусмотрено, что права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно положениям ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела установлен семейным законодательством.
Доли при разделе общего имущества супругов в соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ признаются равными.
В соответствии с п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (после смены фамилии ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4) и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО18, жене - ФИО16 (л.д. 52).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным № отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (повторное) (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 53).
Наследниками ФИО10 являются ФИО1 (отец), ФИО2 (мать), ФИО3 (сын).
После умершего ФИО10 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11 заведено наследственное дело № (л.д. 73).
На момент смерти наследодателя ФИО10 спорный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно сведениям, полученным из Роскадастра, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО9 (1/2 доля), ФИО6 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля).
Полагая, что в период брака ФИО17 и ФИО10, последним приобретена в собственность 1/24 доля в праве общей долевой собственности на названный жилой дом, истцы обратились в суд с настоящим иском.
Разрешая заявленные исковые требования суд усматривает следующее.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9 приобрели в общую совместную собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № (л.д. 29).
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9 прекратили право общей совместно собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> установили на это имущество долевую собственность по 1/2 доле за каждым. Кроме того, в указанном договоре ФИО8 (Даритель) и ФИО9, действующая от имени своих малолетних детей ФИО6, ФИО5 (Одаряемые) заключили договор о нижеследующем: Даритель подарил, а Одаряемые приняли в дар в равных долях каждый 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32).
Согласно разрешению на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешено строительство объекта капитального строительства - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 33).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области и ФИО8 заключен договор, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию, строительству и сдаче жилого дома по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м в рамках государственной поддержки.
Согласно п. 2.1. указанного договора стоимость жилого дома составляет 2 347 262 и является неизменной на весь срок действия договора. Финансирование строительства осуществляется:
- за счет средств областного бюджета в объеме 821 000 рублей;
- за счет средств местного бюджета в объеме 33 000 рублей (л.д. 34-36).
На основании свидетельства № ФИО8 является получателем социальной выплаты в рамках постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка предоставления гражданам, нуждающихся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилья» в размере 854 000 рублей. Вышеуказанные средства в соответствии с договором на строительство жилья собственными силами застройщика от ДД.ММ.ГГГГ № направляются гражданином на завершение строительства жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 38).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 удовлетворено заявление о направлении средств на улучшение жилищных условий - строительство индивидуального жилого дома в сумме 41 097,69 рублей (л.д. 39-40).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> освидетельствовано проведение застройщиком ФИО8 основных работ по строительству указанного жилого дома, о чем составлен акт, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42). Установлено проведение основных работ по строительству - монтаж фундамента, возведение стен, перекрытия, кровли, а также, что в результате проведенных работ по строительству общая площадь жилого помещения увеличивается на <данные изъяты> кв.м и после сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию должна составить <данные изъяты> кв.м; определены даты начала работ - ДД.ММ.ГГГГ и окончания работ - ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ главой <данные изъяты> ФИО8 было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, в отношении объекта капитального строительства - жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 44-45).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.
Из материалов наследственного дела № (№) после ФИО8 следует, что указанный объект капитального строительства в наследственную массу не вошел.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО6, ФИО5 по 1/5 доле каждой перешло право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 46).
Определением Марьяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО5, и ФИО14, ФИО15, по условиям которого, в частности, ФИО13, ФИО14, ФИО15 передали каждый по 1/30 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО6 (л.д. 48-49).
Право общей долевой собственности на спорный жилой дом с кадастровым номером № было зарегистрировано за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82-89).
Из указанных обстоятельств следует, что в период брака супругов Б-вых произведена государственная регистрация права ответчиков на здание, возведенное и введенное в эксплуатацию до регистрации брака ФИО4 с ФИО10
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Из положений ст. 37 СК РФ следует, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Аналогичные положения содержатся в абз. 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ.
Следовательно, в случае, если в имущество одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то оно может быть признано совместной собственностью с определением доли другого супруга, пропорционально произведенным вложениям относительно стоимости данного имущества.
Таким образом, супруг, требующий признания имущества, принадлежащего другому супругу, их общим имуществом, вправе претендовать лишь на половину той части имущества, которая создана за счет общих средств.
Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих вложение общих средств в улучшение недвижимого имущества и размер таких вложений, а также значительность увеличения стоимости данного имущества, возложена на супруга, заявившего требование о признании спорного объекта недвижимости совместно нажитым имуществом, в данном случае, на истцах.
В нарушение положения ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих значительность увеличения стоимости спорного недвижимого имущества (существенное изменение) вследствие произведенных вложений ФИО10, истцами в материалы дела не представлено, то есть совокупность необходимых условий, позволяющих прийти к выводу о том, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного нежилого здания.
При этом то обстоятельство, что право общей долевой собственности на спорный объект было зарегистрировано за ответчиками в период брака ФИО4 с ФИО10, не свидетельствует само по себе о том, что объект возведен в период брака супругов и является их совместной собственностью.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования у суда отсутствуют.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья К.К. Мадеева
Решение изготовлено в окончательной форме 20 января 2026 года.