УИД 74RS0006-01-2023-002201-73

Дело № 2-3255/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 15 июня 2023 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лебедевой В.Г.,

при секретаре Киселевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Высота» к ФИО2 ФИО14 о признании недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины, и по оплате почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Высота» обратилось в суд с иском с учётом уточнений к ФИО2 ФИО15 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), проведённого в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном (адрес) от 13 сентября 2022 года, о возмещении расходов по уплате государственной пошлины 6000 рублей, и по оплате почтовых расходов (л.д.5-7 том №).

В обоснование иска указало, что управляющая организация ООО «Высота» на основании лицензии № от 28 июня 2018 года осуществляет управление многоквартирным домом №а по (адрес). 20 января 2023 года в адрес управляющей организации ООО «Высота» от собственника (адрес) ФИО1 направлены копии решений собственников, а также оригинал протокола № общего собрания собственников вышеуказанного дома от 13 сентября 2022 года. Инициатором собрания выступал собственник (адрес) ФИО2 ФИО16. Собственниками помещений многоквартирного (адрес) были приняты решения по следующим вопросам повестки дня, в том числе по вопросу № принято решение: утвердить тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: (адрес) в размере 29 руб. 70 коп. Считает, что данным решением по вопросу № нарушены права и законные интересы управляющей организации ООО «Высота» в связи с тем, что решение об утверждении тарифа за содержание жилого помещения принято собственниками без учёта предложения управляющей организации (в одностороннем порядке), изменяет ранее установленный собственниками экономически обоснованный размер платы за содержание жилого помещения сроком на 1 год и порождает убытки для управляющей организации, связанные с выполнением ранее утвержденного собственниками перечня работ и услуг, а также периодичности выполнения. По инициативе управляющей организации ответчика, а именно, в период с 16 августа по 12 сентября 2022 года проведено очно-заочное собрание, на котором собственниками помещений многоквартирного (адрес) в г. Челябинске принято положительное решение об утверждении предложенного управляющей организацией тарифа за содержание жилого помещения в размере 29,70 руб./кв.м. Кворум на общем собрании отсутствовал (л.д.3-7 том №1).

Представитель истца – ФИО3 ФИО17 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 ФИО18 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Суд в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в п. 2 указанной нормы права.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 3 данной статьи устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (п. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из материалов дела следует, что Управляющая организация ООО «Высота» на основании лицензии № от 28 июня 2018 года осуществляет управление многоквартирным домом №а по (адрес) в (адрес) (л.д.11, 21 том №1).

Согласно выписки с сайта реформа ЖКХ, являющегося официальным интернет-ресурсом государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, содержащего актуальные сведения о многоквартирных жилых домах, жилой десятиэтажный дом по адресу: (адрес), имеет площадь 7670,609 кв.м, состоящий из 125 жилых помещений (л.д.37, 46-76 том №1).

10 января 2023 года в адрес управляющей организации ООО «Высота» от собственника (адрес) от ответчика через ГЖИ направлены копии решений собственников, а также оригинал протокола № общего собрания собственников вышеуказанного дома от 13 сентября 2022 года.

Данным МКД с (дата) по настоящее время управляет истец ООО «Высота» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников МКД от 06 февраля 2017 года.

Инициатором собрания выступал собственник (адрес) ФИО2 ФИО19.

По инициативе управляющей организации ответчика, а именно, в период с 16 августа по 12 сентября 2022 года проведено очно-заочное собрание, на котором собственниками помещений многоквартирного (адрес) в г. Челябинске принято положительное решение об утверждении предложенного управляющей организацией тарифа за содержание жилого помещения в размере 29,70 руб./кв.м.

В соответствии с повесткой общего собрания многоквартирного (адрес) включены следующие вопросы повестки дня:

1. Выбрать председателем общего собрания собственников с правом ведения собрания ФИО2 ФИО21.

2. Выбор секретарем общего собрания собственников ФИО2 ФИО22 собственника (адрес)А.

3. Утверждение состава счетной комиссии в лице ФИО2 ФИО23., собственника (адрес) наделить ее полномочиями подсчета голосов и подписания протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

4. Избрать Совет жилого многоквартирного дома в составе трех человек.

5. Утвердить состав Совета МКД в составе:

- ФИО4 ФИО24 собственник (адрес)А;

- ФИО2 ФИО25 собственник (адрес)А;

- ФИО5 ФИО26 собственник (адрес)А.

6. Утвердить срок полномочий Совета МКД - 5 лет.

7. Избрать председателем Совета жилого МКД - ФИО2 ФИО27.

8. Расторгнуть договор управления между ООО «Высота» (ИНН №) и собственниками МКД, расположенного по адресу: (адрес).

9. Выбрать способ управления МКД – управляющая компания.

10. Выбрать в качестве УК – ООО Управляющая компания «ЧеЖКХ» (ИНН №).

11. Утвердить условия договора управления с ООО Управляющая компания «ЧеЖКХ» и заключить с каждым собственником помещений в МКД с ООО Управляющая компания «ЧеЖКХ» договор управления МКД с перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Место исполнения договора управления определить: (адрес).

12. Заключить каждому собственнику помещений в МКД договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Внесение платы за все коммунальные услуги осуществлять напрямую в ресурсоснабжающие организации.

13. Заключить каждому собственнику в МКД договоры непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (специализированной организацией «Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами» (ТКО). Внесение платы за вывоз ТБО осуществлять напрямую региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

14. Утвердить единый для всех собственников помещений в МКД ежемесячный размер платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 29,70 кв.м.

15. Поручить ООО «Высота» расторгнуть договор с ООО «ДАС-групп плюс (ОГРН №) на оказание услуги «круглосуточное содержание» со дня прекращения договора управления многоквартирным домом.

16. Поручить ООО УК «ЧеЖКХ» заключить договор с ООО «ДАС-групп плюс» (ОГРН №) на оказание услуги «круглосуточное содержание консьержа».

17.Утвердить размер ежемесячной платы за услугу круглосуточное содержание консьержа» для жилых помещений в доме в размере 465 рублей 12 копеек с каждой квартиры.

18. Обязать ООО «Высота» в течение 5 рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД с ООО «Высота» перечислить ООО УК «ЧеЖКХ» неизрасходованные денежные средства, собранные на содержание и текущий ремонт.

19. Обязать ООО «Высота» в течение 5 рабочих дней со дня принятия настоящего решения передать председателю совета МКД за весь период управления домом ООО «Высота» сведения.

И другие вопросы повестки сп.20 по п.25.

26. Утвердить порядок уведомления собственников многоквартирного дома о принятых собственниками решениях, проведении предстоящих собраний, голосований - способом размещения объявлений на информационных стендах многоквартирного дома.

27. Определить мест хранения оригинала протокола общего собрания по адресу: Главное Управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (адрес), а также место хранения копии настоящего протокола: (адрес)А, (адрес); ООО Управляющая компания «ЧеЖКХ», (адрес), оф. 511.

В соответствии со ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) очно-заочного голосования.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что он является инициатором проведения вышеназванного общего собрания дома по (адрес) как собственник (адрес), собственниками помещений многоквартирного (адрес) приняты положительные решения по вопросам повестки дня.

По запросу суда представлены ГЖИ подлинник протокола № общего собрания собственников вышеуказанного дома от 13 сентября 2022 года, подлинники решений собственников по проведённому собранию, копии которых приобщены к материалам гражданского дела.

Исходя из протокола общего собрания следует, что в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3877,595 кв.м., что составляет 50,55% от общего числа всех собственников помещений в количестве 69 физических лиц. Список прилагается. Приложение № к настоящему протоколу (Реестр собственников, принявших участие в голосовании). Голосование состоялось. Кворум составил 50,55%.

По пунктам 1, 2, 3, 4, 5, 6,7, 12, 13, 14, 17, 19, 26, 27 повестки приняты собственниками помещений положительные решения, по пунктам 8, 9, 10, 11, 15, 16, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, не приняты решения

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, перечислены в ч.2 ст.44 ЖК РФ.

Согласно п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.В соответствии с п.5 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Поскольку оспариваемыми решениями собственников на истца возложены определённые обязанности (изменить тариф, исполнять решения совета многоквартирного дома и его председателя о проведении текущего ремонта общего имущества), соответственно, управляющая организация вправе обратиться в суд за защитой своих прав, так как у неё имеется охраняемый законом интерес в признании недействительными данных решений.

В силу п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как разъяснено в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации); при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы о содержании помещений в многоквартирном доме определяются с учётом предложений управляющей организации.

В соответствии с пунктами 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

При этом объём, качество, периодичность каждой из таких работ и услуг должно отвечать требованиям к минимальному перечню работ и услуг, указанных в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. №290.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 162 ЖК РФ договор управления заключается с управляющей организацией на срок не более 5 лет.

Исходя из представленных сторонами доказательств следует, что данным решением собственников по вопросу 14 повестки дня собрания, которое оформлено протоколом общего собрания собственников № от 13 сентября 2022 года нарушены права и законные интересы управляющей организации ООО «Высота» в связи с тем, что решение об утверждении тарифа за содержание жилого помещения принято собственниками без учета предложения управляющей организации (в одностороннем порядке), изменяет ранее установленный собственниками экономически обоснованный размер платы за содержание жилого помещения и порождает убытки для управляющей организации, связанные с выполнением ранее утвержденного собственниками перечня работ и услуг, а также периодичности выполнения.

Поскольку оспариваемыми решениями собственников на истца возложены определённые обязанности, соответственно, управляющая организация вправе обратиться в суд за защитой своих прав, так как у неё имеется охраняемый законом интерес в признании недействительными данных решений.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком не представлены суду допустимые и достоверные доказательства экономической обоснованности стоимости работ по обслуживанию и ремонту многоквартирного дома, а также предложение и согласование указанных вопросов с управляющей компанией, принятие указанных решений с учётом позиции управляющей компании.

То обстоятельство, на которое указывает сторона ответчика, что решением общего собрания собственников МКД по (адрес) оформленное протоколом № от 13 сентября 2022 года утверждён тариф в размере 29,70 руб./кв.м., не может служить основанием для признания решения общего собрания по вопросу №, оформленное протоколом №а общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 13 сентября 2022 года, законным и обоснованным, учитывая следующее.

Какого-либо дополнительного экономического обоснования предложенного инициатором общего собрания МКД тарифа представлено суду не было, на момент проведения оспариваемого собрания не существовало.

Положения статей 181.3 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи с положениями статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляют управляющей компании, для которой решение собрания собственников в части установления тарифа является обязательным, оспаривать такое решение по мотиву экономической необоснованности принятых решений.

Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников лицами, по инициативе которых было созвано такое собрание. Соответствующее сообщение размещается в помещении МКД, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Исходя из материалов дела, протокол оформлен 13 сентября 2022 года, однако истцу о принятых решениях сообщили в январе 2023г., а протокол был представлен в марте 2023г.

Истец в иске указывает, что по принятому решению в вопросе 17 (оплата консьержа) тариф не изменился, в связи с чем нарушений интересов управляющей компанией не усматривается, однако при изменении тарифа также необходимо его согласование не только с управляющей компанией, но и с подрядной организацией ООО «ДАС-групп плюс», которую собственники самостоятельно и выбрали ранее.

Также учитывая представленные сторонами доказательства, из подсчёта кворума подлежат исключению площади следующих квартир:

- (адрес), площадью 43,7 кв.м., заполнено лицом, без подтверждения полномочий, поскольку собственником квартиры является ООО «СССойл», подписал решение ФИО6 ФИО28. (л.д.9-11 том № – выписка из ЕГРН),

- (адрес), площадью 61,40 кв.м, квартира является общей совместной собственностью Ильина ФИО29 и ФИО7 ФИО30. в размере ? доли в праве собственности, проголосовал Ильин ФИО31., также собственниками являются несовершеннолетние Ильина ФИО32. в размере ? доли в праве, Ильина ФИО33 в размере 1/4 доли в праве, таким образом исключению подлежит площадь 30,7 кв.м из подсчёта кворума,

- (адрес), площадью 44,1 кв.м, решение заполнено ФИО8 ФИО34, которая не является собственником, собственником является ФИО8 ФИО35 каких-либо документов, подтверждающих полномочия к решению не приложено.

Решение собственника должно быть оформлено так, чтобы можно было идентифицировать, кто голосовал и какое решение принял. Только в этом случае можно считать решение действительным, п. 6 ст. 48 ЖК РФ. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Суд учитывает, что решения квартир №№ (62 кв.м), № (44,1 кв.м), № (44,1 кв.м) имеют исправления при принятии решения, в связи с чем из голоса не могут быть приняты, как однозначные, площадь данных квартиры подлежат исключению из подсчёта кворума.

Площадь (адрес), которая составляет 47,1 кв.м, судом не исключается из подсчёта кворума, учитывая, что в материалы дела представлена выписка по состоянию на 2023 год, данных о собственнике на период проведении собрания в деле не имеется.

Таким образом, из подсчёта проголосовавших подлежит исключению площадь 268,7 кв.м. (43,7 +30,7+44,1 +62+44,1+44,1), (из расчёта: 3877,59 кв.м. - 268,7 кв.м.) = 3608,89 кв.м. что составляет 46,41% (7776 кв. м. кв.м, общая, проголосовали 3608,89 кв.м.), в связи с чем кворум на общем собрании отсутствовал.

С учётом изложенного, исковые требования истца ООО «Высота» о признании недействительными решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений подлежат удовлетворению, решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), оформленные протоколом № общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 13 сентября 2022 года, подлежат признанию недействительными.

Поскольку при подаче иска истец понёс судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей (л.д.9 том №), исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию судебных расходов по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Также подлежат возмещению расходы истца на отправку почтовой корреспонденции в размере 244 рублей 24 копеек, которые в силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит необходимыми, и подлежащими возмещению истцу в соответствии с правилами ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Высота» к ФИО2 ФИО36 о признании недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины, и по оплате почтовых расходов удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), проведённого в форме очно- заочного голосования, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном (адрес) от 13 сентября 2022 года.

Взыскать с ФИО2 ФИО37, паспорт РФ №, выдан 07 марта 2013 года отделом УФМС России по (адрес) в (адрес), зарегистрированной по адресу: (адрес)А, (адрес), в пользу ООО «Высота» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 рублей, в возмещение почтовых расходов - 244 рубля 24 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий В.Г. Лебедева

Мотивированное решение составлено 22 июня 2023 года.

Судья