№ 2-500/2022
64RS0036-01-2022-000604-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года р.п. Татищево
Татищевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шутовой И.А.,
при секретаре Федоровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Оганесяну ФИО7 о взыскании предварительной оплаты и убытков по договору подряда,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму предварительной оплаты в размере 510 000 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 8 300 руб.
В обоснование исковых требований указано, что 23.10.2021г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор строительного подряда № «Тат», по условиям которого истец поручает, а ответчик принимает на себя обязательства выполнить работы по ремонту помещений жилого дома № 1, № 2, № 3, №5, № 6, № 9, № 10, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16 общей площадью 154,3 кв.м, расположенного по адресу: 412170, <...>. До настоящего момента ответчик систематически не выполнял обязанности, предусмотренные договором подряда от 23.11.2021г. № 1 «Тат», в частности, не выполнил ремонт помещений жилого дома № 1, № 2, № 3, №5, № 6, № 9, № 10, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16 и продолжает бездействовать, ремонтные работы не производились. Авансовые платежи по договору исполнены 23.11.2021г. в сумме 300 000 руб., 08.02.2022г. в сумме 50 000 руб., 26.03.2022г. в сумме 10 000 руб., 16.04.2022г. в сумме 50 000 руб., на общую сумму в размере 410 000 руб., в счет оплаты материалов для исполнения договора подряда № «Тат» от 28.11.2021г. передано 100 000 руб., материалы по акту приема-передачи не передавались, контрольно-кассовый чек в адрес истца не предоставлен. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись заказные письма с уведомлением о вручении, в которых содержалось предложение о возврате уплаченных сумм по договору подряда № «Тат». Истцу причинены убытки на сумму 510 000 руб., которые состоят из оплаченных истцом авансовых платежей. Вышеизложенное свидетельствует о том, что в результате существенного нарушения ответчиком своих обязательств по договору подряда от 23.11.2021г. № «Тат» истцу причинен ущерб, который в значительной степени лишает его того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора подряда. Истец направил ответчику уведомление об отказе от договора подряда № «Тат» от 23.11.2021г., так как исполнение его к сроку явно невозможно. В письме-уведомлении истец также потребовал от ответчика вернуть предварительную оплату. Сумма предварительной оплаты истцу до настоящего времени не возвращена.
Кроме того, истцом были уточнены исковые требования, в которых он просит взыскать с ответчика сумму предварительной оплаты по договору в размере 537 923 руб., стоимость устранения недостатков в размере 322 868 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы присужденной судом, неустойку за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке за каждый день просрочки в размере 3% от цены заказа, начиная с 11.06.2022 года по день фактического исполнения обязательства; компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 37 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили их удовлетворить. Пояснили, что кроме ФИО2 строительные работы не выполнял. Третьих лиц к выполнению ремонта привлекал только ФИО2
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в тех помещениях, где он осуществлял ремонтные работы, произошло затопление, что повлияло на качество выполненных работ. Кроме того, им выполнялись работы не предусмотренные договором, но экспертиза по ним не проводилась. Также пояснил, что номер сотового телефона, указанный в исковом заявлении, его рабочий номер. По данному телефону общаются несколько граждан. Он занимается ремонтными и строительными работами, чем зарабатывает на жизнь. По просьбам подрядчиков осуществляет консультирование по строительным и монтажным работам. Ранее в устной форме с ФИО1 договаривался о проведении ремонтных работ.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно п. 1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
В силу п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В соответствии со ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Судом установлено, что 23.10.2021г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор строительного подряда № «Тат», по условиям которого истец поручает, а ответчик принимает на себя обязательства выполнить работы по ремонту помещений жилого дома № 1, № 2, № 3, №5, № 6, № 9, № 10, № 12, № 13, № 14, № 15, № 16 общей площадью 154,3 кв.м, расположенного по адресу: 412170, <...>.
Какие конкретно ремонтные работы должны быть проведены ответчиком, договор не предусматривает. При этом стороны пояснили, что должны быть выполнены все необходимые ремонтные работы в доме, после произошедшего пожара.
Стороной ответчика в судебном заседании представлен перечень выполненных им работ, согласно которому им были выполнены следующие работы:
Цокольный этаж, комната 1:
1 демонтаж напольных плинтусов 4 п.м,
2 демонтаж стен из гипсокартона 47.5 кв.м,
3 демонтаж потолочных плинтусов 15.5 п.м,
4 демонтаж потолка из гиспсокортона 14.61 кв.м,
5 демонтаж деревянных брусов реек на стенах под гипсокартоном 124п.м,
6 демонтаж брусков реек на потолке 34.6 кв.м,
7 демонтаж оконных откосов 2.6 м.п,
8 демонтаж межкомнатных проемов и откосов 5.25 м.п,
9 расфасовка строительного мусора в мешки и вынос на улицу 414 кг,
10 распил реек брусков с последующим выносом на улицу 158 м.п,
11 очистка потолка от пыли паутины грязи строительным пылесосом 14.6 кв.м,
12 очистка стен от пыли паутины грязи строительным пылесосом 47.5 кв.м,
13 удаление мусора песка демонтаж меж панельных стыков от трещин (перфоратором) 6.38 м.п,
14 грунтовка стен в 1 слой 34.2 кв.м,
15 грунтовка потолка 1 слой 14.6 кв.м,
16 монтаж меж панельных стыков монтажной пеной 6.38 м.п,
17 монтаж стеновых пустот монтажной пеной 12.3 м.п,
18 штукатурка панельных проемов стыков на потолке волма-шовом под армирующую сетку (серпянка) 6.38 п.м,
19 обработка стен бетонконтактом 34.2 кв.м,
20 монтаж оцинкованной сетки (ЦПВС 5Х5) 34.2 кв.м,
21 штукатурка стен цементно-песчаным раствором (подготовка под основную штукатурку ) 5.4 кв.м,
22 монтаж штукатурных маяков 30 м.п,
23 штукатурка стен под маяк 31.57 кв.м,
24 демонтаж старого выключателя 1шт.,
25 демонтаж розетки 1шт.,
26 высверливание углублений под выключатель 1шт.,
27 высверливание углублений под розетку 1шт.,
28 монтаж розетки 1шт.,
29 монтаж выключателя 1шт.,
30 монтаж гипсокартонных профилей (28\27,60х27) на стены 16.47 кв.м,
31 монтаж гипсокартонных профилей (28\27,60х27) на потолке 14.6 кв.м,
32 монтаж гипсокартона на стены 16.47 кв.м,
33 монтаж гипсокартона на потолке 14.6 кв.м,
34 расшивка швов на Гкл 31.54 м.п,
35 демонтаж стеновых маяков 30 м.п,
36 стяжка проема между полом и стеной (толщиной до 15см) 6.5 м.п,
37 грунтовка стен 50.5 кв.м,
38 грунтовка потолка 14.6 кв.м,
39 заделка гипоскартоных швов волма-шовом пот сетку (серпянка) 52 м.п,
40 монтаж оконных откосов 2.6 м.п,
41 монтаж оцинкованных уголков на оконных откосах 2.6 м.п,
42 штукатурка откосов в межкомнатных проемах (от 30 см) 5.25 м.п,
43 монтаж оцинкованных уголков на откосы 5.25м.п,
44 монтаж оцинкованных уголков на гвл (стеновые откосы) 7.9 м.п,
45 монтаж оцинкованных уголков под обогревателем 2.8 м.п,
46 шпаклевка оконных откосов (ширина более30см) 2.6 м.п,
47 шпаклевка стен под малярную сетку (два слоя Ветонит LR+) 46.7 кв.м,
48 монтаж стен армировочной сеткой 2х2 в тело шпаклевки 46.7 кв.м,
49 шпаклеква откосов стен гкл (два слоя Ветонит LR+) 7.9 м.п,
50 шпаклевка потолка (два слоя Ветонит LR+) 14.6 кв.м,
51 финишная шпаклевка стен (подготовка под покраску, два слоя SuperFinish промежуточная шлифовка) 46.7 кв.м,
52 финишная шпаклевка потолка (подготовка под покраску, два слоя SuperFinish промежуточная шпаклевка ) 14.6 кв.м,
53 зашкуривание стен под покраску 46.7 кв.м,
54 зашкуривание потолка под покраску 14.6 кв.м,
55 очистка шпаклевочной пыли со стен и потолка под грунтовку (строительным пылесосом) 61.3 кв.м,
56 грунтовка стен под покраску 46.7 кв.м,
57 покраска стен в два слоя (валиком) 46.7 кв.м,
58 покраска потолка в два слоя (валиком),
59 покраска откосов гкл 7.9 м.п,
60 покраска откосов под батареей 2.8м.п,
61грунтовка откосов под декор 2.6 м.п,
62 нанесение на оконные откосы декоративной штукатурки (мраморная крошка ) 2.6 м.п,
Цокольный этаж, комната 2:
1 демонтаж напольных плинтусов 12.5 п.м,
2 демонтаж гипсокартона на стене 9мм,
3 демонтаж потолка из гиспсокортона 9мм 13.2 кв.м,
4 демонтаж деревянных брусов реек на стенах (50х50мм) 77 п.м,
5 демонтаж деревянных брусов реек на потолке (50х50мм) 32 п.м,
6 демонтаж оконных откосов 2.6 п.м,
7 демонтаж дверных проемов откосов из ГКЛ 7.25 п.м,
8 расфасовка строительного мусора в мешки и вынос на улицу 13.7 листов ГКЛ 274 кг,
9 распил реек брусков с последующим выносом на улицу 109 п.м,
10 очистка стен и потолка от пыли паутины грязи строительным пылесосом,
11 удаление мусора песка демонтаж панельных стыков от трещин (перфоратором) 4 п.м,
12 грунтовка стен в 1 слой 42.9 кв.м,
13 грунтовка потолка 1 слой 9 кв.м,
14 монтаж стеновых и панельных стыков монтажной пеной 12 п.м,
15штукатурка панельных стыков 4 м.п,
16 обработка стен бетонконтактом 42.9 кв.м,
17 монтаж армированной штукатурной сетки 42.9 кв.м,
18 штукатурка стен цементно-песчаным раствором 5.6 кв.м,
19 закладка межстеновых проемов (пустот) кирпичом выравнивание стен под штукатурку 25 шт.,
20 монтаж штукатурных маяков 48 п.м,
21 штукатурка стен 42.9 кв.м,
22 демонтаж стеновых маяков 48 п.м,
23 демонтаж старого выключателя,
24 высверливание углублений под выключатель,
25 монтаж выключателя,
26 монтаж гипсокартонных профилей 28\27 на стены 10.5 м.п,
27 монтаж гипсокартонных профилей на стены 60\27 17.6 м.п
28 монтаж гипсокартонных профилей 28\27 на потолке 13 п.м,
29 монтаж гипсокартонных профилей на потолке 60\27 17.5 п.м,
30 монтаж гипсокартона на стены 12мм 12 кв.м,
31 монтаж гипсокартона на потолке 9 кв.м,
32 монтаж гипсокартонных профилей под лестницей лестничным проемом 60\27 12 м.п,
33 монтаж гипсокартона под лестницей лестничным проемом 6.7 кв.м,
34 расшивка швов на Гкл 17.2 м.п,
35 стяжка проемов между полом и стеной (толщиной до 15см) 7 м.п,
36 демонтаж пола под лестницей 4.7 кв.м,
37 демонтаж старой стяжки 4.7 кв.м,
38 монтаж армированной сетки 25х25 мм под стяжку 4.7 кв.м,
39 монтаж напольных маяков 5.34 м.п,
40 стяжка пола под лестницей (от 3 до 12см),
41 грунтовка пола под плитку 4.7 кв.м,
42 укладка плитки 4.7 кв.м,
43 затирка плиточных швов 18м.п,
44 грунтовка стен и потолка под шпаклевку 61.84 кв.м,
45 заделка гипоскартоных швов волма-шовом пот сетку (серпянка) 25.3 м.п,
46 монтаж оконных откосов 2.6 м.п,
47 монтаж оцинкованных уголков на Гкл 2.2 м.п,
48 штукатурка откосов в межкомнатных проемах 8.25 м.п,
49 монтаж оцинкованных уголков на откосах 8.25 м.п,
50 шпаклевка оконных откосов (ширина более30см) 2.6 п.м,
51 шпаклевка стен под малярную сетку (два слоя Ветонит LR+) 49.3,
52 монтаж армировочной сетки 2х2 в тело шпаклевки 49.3 кв.м,
53 шпаклевка потолка (два слоя Ветонит LR+) 9 кв.м,
54 шпаклевка лестниц потолка (два слоя Ветонит LR+) 4.3 кв.м,
55 финишная шпаклевка стен (подготовка под декор промежуточная шлифовка),
56 финишная шпаклевка потолка (подготовка под покраску, два слоя SuperFinish промежуточная,
57 шлифовка) 9 кв.м,
58 финишная шпаклевка потолка под лестницей (подготовка под покраску, два слоя SuperFinish промежуточная шлифовка) 9 кв.м, 4.3 кв.м,
59 шлифовка стен под декор 48.64 кв.м,
60 шлифовка потолка под покраску 13.2 кв.м,
61 очистка шпаклевочной пыли со стен и потолка (строительным пылесосом) 61.84 кв.м,
62 грунтовка стен 48.64 кв.м,
63 грунтовка стен спец грунтом под мрамор 48.64 кв.м,
64 покраска потолка в два слоя (валиком ) 9 кв.м,
65 покраска потолка в два слоя под лестницей 4.3 кв.м,
66 грунтовка оконных откосов 2.6 м.п,
67 нанесение на откосы декоративной штукатурки (мраморная крошка ) 2.6 м.п,
68 нанесение декоративной штукатурки на стены (мраморная крошка) в один слой (с последующим нанесением) 46.37 кв.м,
цокольный этаж комната 3:
1 демонтаж напольных плинтусов 13.1 п.м,
2 демонтаж потолочных плинтусов 14.94,
3 демонтаж гипсокартона на стене 9мм 48.5 кв.м,
4 демонтаж потолка из гиспсокортона 9мм 13.4 кв.м,
5 демонтаж деревянных брусов реек на стенах (50х50мм) 126.56 п.м,
6 демонтаж деревянных брусов реек на потолке (50х50мм 33 п.м,
7 демонтаж оконных откосов 2.6 п.м,
8 демонтаж дверных проемов откосов из ГКЛ 5п.м,
9 расфасовка строительного мусора в мешки и вынос на улицу 14.6 листов ГКЛ 292 кг,
10 распил реек брусков с последующим выносом на улицу 126.56 п.м,
11 очистка стен от пыли паутины грязи строительным пылесосом 45.8 кв.м,
12 очистка потолка от пыли паутины грязи строительным пылесосом 13.4 кв.м,
13 удаление мусора песка демонтаж панельных стыков от трещин (перфоратором) 5.94 п.м,
14грунтовка стен в 1 слой 20.99 кв.м,
15 грунтовка потолка 1 слой 13.4 кв.м,
16 монтаж стеновых и панельных стыков монтажной пеной 8.3 п.м,
17 штукатурка панельных стыков 5.94 м.п,
18 обработка стен бетонконтактом 20.99 кв.м,
19 монтаж армированной штукатурной сетки 20.99 кв.м,
20 штукатурка стен цементно-песчаным раствором 2.4 кв.м,
21 монтаж межстеновых проемов (пустот) гипсокартоном, керамзитным раствором выравнивание стен под штукатурку 2.7 кв.м,
22 монтаж штукатурных маяков 18 п.м,
23 штукатурка стен 20.99 кв.м,
24 демонтаж стеновых маяков 18 п.м,
25 демонтаж старого выключателя 1шт.,
26 демонтаж старой розетки 1шт.,
27 высверливание углублений под выключатель 1шт.,
28 высверливание углублений под розетку 1шт.,
29 монтаж выключателя 1шт.,
30 монтаж розетки 1шт.,
31 монтаж гипсокартонных профилей 28\27 на стены 22 м.п,
32 монтаж гипсокартонных профилей на стены 60\27 41 м.п,
33 монтаж гипсокартонных профилей 28\27 на потолке 15 п.м,
34 монтаж гипсокартонных профилей на потолке 60\27 27.1 п.м,
35 монтаж гипсокартона на стены 12мм 25.33 кв.м,
36 монтаж гипсокартона на потолке 13.2 кв.м,
37 расшивка швов на Гкл стены 37.2 м.п,
38 стяжка проемов между полом и стеной ширина от 2 до 7см (толщиной до 15см) 4 м.п,
39 монтаж напольных маяков 2 м.п,
40 стяжка пола под сантехникой (15 см) 1 кв.м,
41 грунтовка пола под плитку 1 кв.м,
42 укладка плитки 9 шт.,
43 затирка плиточных швов 3 м.п,
44 грунтовка стен под шпаклевку 46.69 кв.м,
45 грунтовка потолка под шпаклевку 13.2 кв.м,
46 заделка стен гипоскартоных швов волма-шовом пот сетку (серпянка) 33.6 м.п,
47 заделка потолка гипоскартоных швов волма-шовом пот сетку (серпянка) 26.4 м.п,
48 монтаж оконных откосов 2.6 м.п,
49 монтаж оконных откосов армироваными уголками 2.6 м.п,
50 монтаж откосов под обогреватель 2.2 м.п,
51 монтаж оцинкованных уголков на Гкл 17.1 м.п,
52 штукатурка откосов в межкомнатных проемах 5 м.п,
53 монтаж оцинкованных уголков на откосах 5 м.п,
54 шпаклевка оконных откосов (ширина более30см) 2.6 п.м,
55 шпаклевка стен под малярную сетку (два слоя Ветонит LR+ 21.36 кв.м,
56 монтаж армировочной сетки 2х2 в тело шпаклевки 21.36 кв.м,
57 шпаклевка потолка (два слоя Ветонит LR+) 13.2 кв.м,
58 шпаклевка стен гипсокартона два слоя ( Ветонит LR+ ) 25.33 кв.м,
59 финишная шпаклевка стен (подготовка под декор промежуточная шлифовка) 46.69 кв.м,
60 финишная шпаклевка потолка (подготовка под покраску, два слоя SuperFinish промежуточная,
шлифовка) 13.2 кв.м,
61 шлифовка стен под покраску 46.69 кв.м,
62 шлифовка потолка под покраску 13.2 кв.м,
63 очистка шпаклевочной пыли со стен и потолка (строительным пылесосом) 59.89 кв.м,
64 грунтовка стен под покраску в один слой 46.69 кв.м,
65 грунтовка оконных откосов,
66 грунтовка гипсокартонных откосов,
67 покраска стен в два слоя (валиком) 46.69 кв.м,
68 покраска потолка в два слоя (валиком ) 13.2 кв.м,
69 покраска откосов ГВЛ 15.1 п.м,
70покраска откосов под батареей,
71 грунтовка оконных откосов спец грунтом под декор,
72 нанесение на оконные откосы декоративной штукатурки (мраморная крошка),
73 грунтовка межкомнатных откосов спец грунтом под декор (ширина от 45 см),
74 нанесение на межкомнатные откосы (ширина от 45 см) декоративной штукатурки (мраморная крошка) 2.5 п.м,
первый этаж комната 4:
1 демонтаж пены на дверных откосах 7 м.п,
2 грунтовка откосов (ширина от 30см) 7.м.п,
3 штукатурка откосов (ширина от 30см) 6.м.п.,
4 монтаж гипсокортона (20смх90см),
5 монтаж армировочных уголков 6.м.п,
первый этаж комната 5 (коридор):
1 демонтаж лестничной площадки из Гкл 8.4 кв.м,
2 демонтаж потолка под лестницей 2 кв.м,
3 демонтаж деревянной арки,
4демонтаж напольных плинтусов 12 м.п,
5 демонтаж оконных откосов 2.2 п.м,
6 демонтаж дверных обналичек 19.2 п.м,
7 заклейка дверей защитной пленкой,
8 демонтаж подоконника 1 п.м,
9 демонтаж керамической плитки на полу 12.3 кв.м,
10 электромонтаж, штробление стен под кабель канал интернета,
глубина (30 см ширина 30см) 10.40 м.п,
11 демонтаж старой штукатурки на стенах 35.20 кв.м,
12 демонтаж потолочных панельных стыков от трещин (перфоратором) 4.3 м.п,
13 шлифовка потолка от сажи, краски, шпаклевки, штукатурки 12.3 кв.м,
14 монтаж межпанельных стыков монтажной пеной 4.3 м.п,
15 грунтовка стен в один слой 59.3 кв.м,
16 грунтовка потолка 12.3 кв.м,
17 штукатурка панельных проемов стыков на потолке волма-шовом под армирующую сетку (серпянка) 4.3 м.п,
18 монтаж гкл профилей на лестничной площадке 8.4. кв.м,
19 монтаж стен лестниц гкл 8.4. кв.м,
20 монтаж потолка под лестницей 2 кв.м,
21 расшивка швов на Гкл 8.1 м.п,
22 заполнение гипсокартонных стыков волма-шовом (под сетку ) 8.1. м.п,
23 штукатурка стен 59.31 кв.м,
24 штукатурка потолка под штукатурную сетку 12.3. кв.м,
25 монтаж оконных откосов 2.2. п.м,
26 монтаж подоконника,
27 шпаклевка стен (два слоя Ветонит LR+),
28 монтаж стен армировочной сеткой 2х2 в тело шпаклевки,
29 шпаклевка потолка (два слоя Ветонит LR+ ),
30 финишная шпаклевка стен (подготовка под покраску, два слоя SuperFinish),
31 финишная шпаклевка потолка (подготовка под покраску, два слоя SuperFinish),
32 демонтаж старой стяжки на полу 12.3 кв.м,
33 расфасовка строительного мусора (бетонная стяжка) в мешки с последующим выносом его на улицу 774кг,
34 демонтаж подрозетника 1шт.,
35 демонтаж выключателя 1шт.,
36 монтаж розетки 1шт.,
37 монтаж выключателя 1 шт.,
комната 14 (зал):
1 демонтаж напольных плинтусов 18м.п,
2 демонтаж потолочных плинтусов 18.5 м.п,
3 демонтаж ламината на полу 25.5. кв.м,
4 вынос строительного мусора (ламината) на улицу,
5 демонтаж гкл на потолке в два уровня 47 кв.м,
6 расфасовка строительного мусора гкл в мешки с последующим выносом его на улицу 313 кг,
7 демонтаж оцинкованных профилей под гкл в два уровня (28х27 и 60х27) 47 кв.м,
8 вынос строительного мусора (профиль оцинкованный) на улицу,
9 демонтаж штукатурки на потолке 25.5. кв.м,
10 демонтаж межпанельных швов от трещин на потолке 10.2 м.п,
11 грунтовка потолка 25.5. кв.м,
12 монтаж панельных стыков на потолке монтажной пеной,
13 штукатурка панельных швов, стыков (от 20смх30см) на потолке (волма шовом) под армированную сетку (20см) 10.2 м.п,
14 монтаж оцинкованной сетки (20х20) на потолке 25. кв.м,
15 монтаж маяков 15 м.п,
16 штукатурка потолка под маяк (толщина от 3 до 5 см ) 25.5 кв.м.
Стороной истца возражений против представленного перечня выполненных работ не представлено.
Согласно п. 1.3 договора подряда работы должны быть выполнены в срок до 30.08.2022 года.
Цена настоящего договора является приблизительной и составляет 1 260 000 руб. (в расчет принимается цена 9 000 руб. за 1 кв.м площади комнат). Аванс возможен по договоренности сторон (п. 2.1, 2.2 договора).
Согласно распискам от 28.11.2021 года, 08.02.2022 года, 23.11.2021 года, 26.03.2022 года, 16.04.2022 года ФИО2 получено от ФИО1 100 000 руб., 50 000 руб., 300 000 руб., 10 000 руб., 50 000 руб. соответственно, а всего сумма 510 000 руб. в счет оплаты по договору подряда.
Из искового заявления, объяснений истца следует, и не оспаривалось ответчиком, что работы по договору ответчиком выполнены не в полном объеме. Кроме того, истец ссылается, что выполненные ответчиком работы являются некачественными.
По ходатайству стороны истца определением суда от 21.07.2022 года по делу назначалось проведение судебной экспертизы.
Согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-Оценка», Стоимость израсходованных материалов и выполненных работ на основании договора подряда №тат от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <...> составляет 537 923 руб. (стоимость материалов составляет 218 879 руб., стоимость работ составляет 319 044 руб.
Качество строительно-ремонтных работ, выполненных на основании договора подряда № тат от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по указанному адресу имеет несоответствия требованиям нормативных документов, предъявляемых к работам данного вида, данным вышеуказанного договора.
Причиной возникновения установленных (указанных) дефектов и недостатков выполненных работ является нарушение технологии выполнения работ, то есть установленные (указанные) дефекты и недостатки имеют производственный характер, не характерны для наличия естественного физического износа или негативного воздействия третьих лиц. Все дефекты являются устранимыми.
Стоимость устранения недостатков строительно-ремонтных работ с учетом стоимости материалов составляет 322 868 руб.
У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы эксперта, изложенные в заключении, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, выполнен осмотр объекта исследования, методы, использованные при исследовании, и сделанные на его основе выводы, обоснованы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору подряда истцом в его адрес 14.05.2022 года и 31.05.2022 года была направлена претензия с требованием о возврате уплаченных по нему денежных средств. Указанная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт неполного выполнения ответчиком обязательств по договору строительного подряда в связи с чем указанный договор подлежит расторжению, а с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 190 956 руб., то есть разница между произведенной истцом оплатой в размере 510 000 руб. и стоимостью работ, выполненных ответчиком при выполнении договора подряда, в размере 319 044 руб.
При этом суд учитывает, что документов, подтверждающих приобретение строительных материалов, ответчиком не представлено, стороной истца были представлены платежные документы, согласно которым строительные материалы приобретались стороной истца, то есть именно сторона истца несла расходы на их приобретение.
Исходя из смысла п. 4 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").
Таким образом, из вышеуказанных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений по его применению следует, что Закон о защите прав потребителей применяется к сделкам гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, но систематически выступающего на потребительском рынке в роли продавца, исполнителя, то есть, если лицо осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере защиты прав потребителей без необходимой регистрации, то контрагенты такого субъекта должны иметь те же правовые возможности, в том числе, и по применению средств защиты, что потребители в обычных (нормальных) ситуациях. Для констатации факта занятия гражданина предпринимательской деятельностью необходимо доказать систематическое получение им прибыли, например, от выполнения работ, оказания услуг, о чем может свидетельствовать, в том числе получение заказчиком сведений о подрядчике из рекламных объявлений об осуществлении данного вида работ и т.п.
Суд, в том числе, из пояснений ответчика ФИО2 установил, что последний осуществлял работы по ремонту квартир, о чем размещал объявления в сети Интернет на сайте «В Контакте».
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1 и 2 статьи 4 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан выполнить работу, качество которой соответствует договору; при отсутствии в договоре условий о качестве работ, исполнитель обязан выполнить работу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодной для целей, для которых работа такого рода обычно используется.
Согласно пункту 1 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 названного кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицам
В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) предусмотрены статьей 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей".
Положения пункта 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" позволяют заказчику отказаться от договора подряда и требовать от подрядчика возмещения причиненных убытков независимо от того, предусматривает ли это договор подряда.
Применительно к вышеприведенным нормам материального права, установив, что выявленные дефекты в объеме выполненных работ являются следствием нарушения ответчиком технологии отделочно-монтажных работ, выявленные дефекты значительно ухудшают результат работ, существенность недостатков выполненных ответчиком работ подтверждена результатами судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что истец вправе потребовать возмещения убытков в счет устранения выявленных недостатков.
В силу положений статей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Размер убытков истца установлен судом на основании выводов судебной экспертизы, согласно которой стоимость устранения недостатков составляет 322 868 руб.
Доказательств иного размера ответчиком представлено не было, равно как и доказательств, освобождающих от гражданско-правовой ответственности в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору подряда.
Доводы возражений ответчика о несогласии с выводами судебной экспертизы выражают субъективное мнение стороны о полноте и достоверности доказательств по делу, правильности разрешения спора и направлены по существу на иную оценку представленных доказательств и установленных судом обстоятельств.
Нарушений при производстве судебной экспертизы и даче заключения требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", положениям статей 79, 83 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы и неправильности сделанных выводов не установлено.
Несостоятельным является и довод ответчика о том, что экспертом при проведении экспертизы учтены не все выполненные им работы, поскольку при назначении судом экспертизы, ответчиком представлен полный перечень выполненных ответчиком работ, против которого не возражала сторона истца. Указанных перечень работ при проведении экспертизы был принят во внимание экспертом. Доказательств выполнения иных работ стороной истца не представлено и о них не заявлено.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».
В соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 28 Закона РФ если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги).
Согласно п. 5 указанной статьи в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
В силу п. 1 ст. 31 Закона РФ требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и пп. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
Из материалов дела следует, что претензия о возврате стоимости оплаченных работ была направлена ответчику 14.05.2022 года, и вручена ему 31.05.2022 года, то есть последним днем на выполнение требования потребителя о возврате стоимости товара является 10.06.2022 года.
Поскольку требование истца о возврате стоимости работ до настоящего времени не выполнено, с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в размере 3% от стоимости договор (1 260 000 руб.х3% = 37 800 руб.) в день до фактического исполнения обязательства, но не более 1 260 000 руб.
В силу положений статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами дел о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.
Суд, учитывая нарушением ответчиком прав ответчика как потребителя некачественными выполнением работ по договору, а также неисполнением его требований в установленный законом срок, с учетом требований взысканий разумности и пользу истца компенсации морального вреда с учетом требований разумности и справедливости полагает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку требование истца о возврате стоимости невыполненных работ и убытков не было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке, в ползу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, то есть 257 912 руб., исходя из следующего расчета: (190 956 руб. (стоимость невыполненных работ) +322 8687 руб. (убытки) + 2000 руб. (компенсация морального вреда)) / 2.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходами.
Как следует из разъяснений абз. 2 п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Как указано выше, истцом были заявлены требования о взыскании суммы, уплаченной по договору в размере 537 923 руб., исходя из стоимости работ и материалов, однако удовлетворены в размере 190 956 руб., исходя из стоимости невыполненных работ.
Суд считает, что имеются основания возложения на стороны обязанности по оплате расходов по проведению судебной экспертизы пропорционально удовлетворенным требованиям исходя из размера заявленных требований.
Согласно счету ООО «Приоритет-Оценка» стоимость проведения судебной экспертизы составляет 37 500 руб., и оплачена истцом.
Учитывая размер заявленного требования о взыскании с ответчика уплаченной по договору суммы в сумме 537 923 руб. (из которой стоимость работ 319 044 руб.), и удовлетворение данного требования на сумму 190 956., всего на 77,81%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере – 29 178 руб. 75 коп.
Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что в связи с обращением истца в суд с указанным иском был заключен договор на оказание юридических услуг от 05.07.2022 года, по которому истцом оплачено 30 000 руб.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 того же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).
Гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения расходов, в том числе на оплату услуг представителя, является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования, установление связи указанных расходов с рассмотрением дела, их необходимости, оправданности и разумности.
Пунктами 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Исходя из того, что в исковые требования ФИО1 были удовлетворены частично, принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, сложность дела, а также период рассмотрения его судом, участие представителя истца на стадии подготовки и в судебном заседании, суд полагает необходимым взыскать расходы на оплату юридических услуг в сумме 20 000 руб.
Кроме того, с учетом частичного удовлетворения требований истца в его пользу подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 8 300 руб., в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 318 руб. 24 коп., исходя из следующего расчета: 190 956+ 322 868 руб. = 513 824 руб. сумма удовлетворенных требований. 5 200 = 1% от 313 824 руб. = 8 318 руб. 24 коп., и 300 руб. за требование о компенсации морального вреда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО8 к Оганесяну ФИО9 о взыскании предварительной оплаты и убытков по договору подряда – удовлетворить частично.
Взыскать с Оганесяна ФИО10 в пользу ФИО1 ФИО11 сумму предварительной оплаты по договору в размере 190 956 руб., стоимость устранения недостатков в размере 322 868 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 257 912 руб, неустойку за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке за каждый день просрочки в размере 3% от цены заказа, начиная с 11.06.2022 года по день фактического исполнения обязательства в размере по 37 800 руб. за каждый день, но не более 1 260 000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 29 178 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Оганесяна ФИО12 в доход местного бюджета Татищевского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 318 руб. 24 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.
Срок изготовления мотивированного решения суда 06 октября 2022 года.
Судья И.А. Шутова