Решение по делу № 2-164/2025 от 16.04.2025 - об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Дело №

УИД №RS0№-51

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 16.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5, представителя ответчика АО «Россети Кубань» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Филиалу АО «Россети Кубань» Краснодарские электрические сети об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Филиалу АО «Россети Кубань» Краснодарские электрические сети об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование требований указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000005:73, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Без ведома истца на части его участка была установлена металлическая платформа с установленной на нее комплектной трансформаторной подстанцией КТП ТМ-4. Буквенные и номерные обозначения 599 РУ 0.4 инвентарный №. Также через участок к подстанции подведен силовой кабель с помощью нескольких столбов. Данные объекты принадлежит филиалу ПАО «Россети Кубань» Краснодарские электрические сети.

У собственника земельного участка никто не получал разрешение на установку посторонних конструкций, которые препятствуют его праву пользования земельным участком, т.е. вышеуказанные объекты являются самовольной постройкой и подлежит демонтажу с возможностью переноса их без ущерба техническим характеристикам.

В результате размещения вышеуказанных объектов на принадлежащем истцу земельном участке нарушаются его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, закрепленные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значительная часть земельного участка занята посторонними объектами и непригодна в таком виде для строительства зданий и сооружения в границах участка, что подтверждается фотографиями вышеуказанных объектов.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование об устранении нарушении права истца, однако ответчик проигнорировал претензию в полном объеме.

Просит обязать Филиал ПАО «Россети Кубань» Краснодарские электрические сети снести с земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000005:73, расположенного по адресу: <адрес>: комплектную трансформаторную подстанцию КТП ТМ-4.599 РУ 0.4 инвентарный №; железобетонные столбы, подводящие силовой электрический кабель к трансформаторной подстанции.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 требования иска поддержал, на их удовлетворении настаивал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Филиала АО «Россети Кубань» Краснодарские электрические сети по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, в обоснование сослался на представленный письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.п.45-49), применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 2 ч.1, п. 4 ч.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000005:73, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> НДТ «Новый», <адрес>.

Данный земельный участок относиться к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №, что подтверждается представленной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, заявляя требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылается на то, что в отсутствие его согласия, ответчиком на части его земельного участка была установлена металлическая платформа с установленной на нее комплектной трансформаторной подстанцией КТП ТМ-4, буквенные и номерные обозначения 599 РУ 0.4 инвентарный №, а также через участок к подстанции подведен силовой кабель с помощью нескольких столбов, что препятствует в пользовании земельным участком, что подтверждается представленными фотоматериалами.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в филиал ПАО «Россети Кубань» с требованием демонтировать с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>: комплектную трансформаторную подстанцию КТП ТМ-4.599 РУ 0.4 инвентарный №; железобетонные столбы, подводящие силовой электрический кабель к трансформаторной подстанции, оставленная ответчиком без исполнения.

Из материалов дела следует, что на момент возникновения права собственности ФИО1 границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем последний обратился к кадастровому инженеру для установления границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000005:73. На основании подготовленного межевого плана Управлением Росреестра по <адрес> была уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000005:73-684 кв.м.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000005:73 в существующих границах поставлен на кадастровый учет-ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 56 ЗК РФ установлены ограничения прав на землю, в том числе особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах (абзац 1 пункта 2 статьи 56 Земельного кодекса).

Согласно пункту 2 статьи 89 ЗК РФ в целях обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки; порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее – Правила).

В силу пункта 2 Правил в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

В пункте 5 Правил определено, что охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

Согласно пункту 8 указанных Правил в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Из представленных представителем ответчика материалов следует, что спорный объект КТП-10/0,4 № инв. №-наименование по бухучету «КТП-ТМ4-599 <адрес>-СТРОИТ» была поставлена на баланс ПАО «Россети Кубань» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.13 Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «О корректировке и перемещении основных средств» переименовано основное средство «КТП10 кВ; ТМ4-599» инвентарный номер № в «КТП10кВ» с перемещением его на склад. Одновременно с этим п.1.14 отражено переименование основного средства «КТП 10кВ» инвентарный номер № в «КТП 10кВ; ТМ4-599».

Согласно данных публичной кадастровой карты КТП находится на выделенном для нее земельном участке с кадастровым номером 01:05:3000005:63, который примыкает к северному краю земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000005:73.

ДД.ММ.ГГГГ ВЛ-10кВ ТМ-4 инв.№, наименование по бухучету «ВЛ-10кВ ТМ-4» была поставлена на баланс ПАО «Россети Кубань».

Согласно данных публичной кадастровой карты опора № ВЛ-10кВ ТМ-4 расположена на земельном участке (возле восточного края) по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ВЛ-0,4кВ ТМ-4-599 инв. № наименование по бухучету «ВЛ-0,4Кв ТМ-4-599» была поставлена на баланс ПАО «Россети Кубань».

Согласно данных публичной кадастровой карты опора № ВЛ-0,4кВ ТМ-4-599 Л-1 расположена на земельном участке (возле северо-восточного края), опора № ВЛ-0,4кВ ТМ-4-599 Л-1 расположена на земельном участке (возле юго-восточного края) по <адрес>.

Опоры ВЛ-10кВ и 0,4кВ расположены по краям земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000005:73.

В результате, ПАО «Россети Кубань» осуществило постановку охранной зоны на кадастровый учет, данное обстоятельство подтверждается решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ТМ-4-599), от ДД.ММ.ГГГГ № (ВЛ-10кВ ТМ-4).

Таким образом, с учетом установленных по делу доказательств, следует, что спорные объекты были поставлены на учет ответчиком задолго до приобретения в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000005:73.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 1 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (части 1 статьи 1, части 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Перечень способов защиты, указанных в данной статье, не является исчерпывающим и выбор способа защиты нарушенного права осуществляется непосредственно истцом.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, законом установлено, что условием удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной законный владелец) претерпевает нарушения своего права. При этом обстоятельствами, имеющими значение для дела, являются: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие реальных (а не мнимых) препятствий в осуществлении прав собственности (владения, пользования); обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании владельцем имущества, не соединенные с лишением владения.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением участников процесса, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

Анализируя представленные доказательства, и оценивая их в совокупности, учитывая, что истцом в ходе судебного разбирательства ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Филиалу АО «Россети Кубань» Краснодарские электрические сети об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 01:05:3000005:73-отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО7