Дело № 2-1833/2022

УИД 26RS0024-01-2022-002870-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хижняк И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности, признании права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, предъявленным к ФИО3 о признании отсутствующей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности, признании права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в котором указали, что они являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:16:060264:38, общей площадью 47,5 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли. ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ, после совершения сделки дарения им были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером №, где его площадь составляла 26,3 кв.м. В 2012 году Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю право было погашено и выданы новые свидетельства о государственной регистрации права на указанный дом с новой площадью равной 33,6 кв. м. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости площадь жилого дома с кадастровым номером № указана 47,5 кв.м. В телефонном режиме специалист горячей линии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии им пояснил, что в связи с изменениями, которые вносились в нормативные документы, менялись методики и коэффициенты при расчете площади объекта недвижимости, по этой причине вносились изменения в ЕГРН и собственникам выдавались правоподтверждающие документы с измененной площадью дома. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1197 кв. м. был разделен между ними и бывшим собственником ФИО4, что подтверждается соглашением о разделе земельного участка. В результате раздела образовались два земельных участка: земельный участок площадью 599 кв. м, которому был присвоен кадастровый № и земельный участок площадью 598 кв. м, с присвоенным кадастровым номером 26:16:060264:45. Земельный участок с кадастровым номером № перешел им в общую долевую собственность по 1/2 доли. Постановлением администрации города Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 599 кв. м был изменен адресный ориентир с местоположения: <адрес>, на местоположение<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение в Управлении архитектуры и градостроительства администрации г. Невинномысска Ставропольского края на демонтаж жилого дома. Однако демонтаж дома произведен не был, при этом на своем участке ФИО4 построил другой отдельно стоящий жилой дом, которому после ввода в эксплуатацию был присвоен адрес: <адрес>, и кадастровый №. В 2014 году он продал указанный жилой дом, земельный участок с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №. ФИО3 в свою очередь в начале 2018 года продала жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № семье Щутских, при этом 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № не использовалась по целевому назначению, не являлась предметом сделки и была фактически уничтожена (демонтирована) ею. В связи с необходимостью исправления сложившейся ситуации, ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО3 было заключено соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №. Согласно указанного соглашения сособственники договорились, что доля ФИО3 прекращается в связи с проведенной реконструкцией в виде сноса 1/2 части жилого дома, а их доля составляет по 1/2 доли. Данное соглашение не подавалось на государственную регистрацию. Сохранившаяся запись в Едином государственном реестре недвижимости об 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей ФИО3, стала результатом незавершенности действий, связанных с ликвидацией объекта и внесения изменений в ЕГРН ввиду их юридической неграмотности. После проведенной реконструкции в виде сноса 1/2 части жилого дома, а именно помещений: пом. №, пом. лит. а, пом. лит. а2, ФИО3, площадь дома с кадастровым номером № уменьшилась до 25,9 кв. м. Оставшаяся часть дома находится в границах земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, что подтверждается техническим планом ДД.ММ.ГГГГ. Гражданское и земельное законодательство не предусматривает возможности раздела земельного участка (выдела сособственнику доли земельного участка) без осуществления раздела жилого дома, находящегося на данном участке в общей долевой собственности сторон. В этой связи принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов не позволяет при наличии права общей долевой собственности на земельный участок и находящийся на нем объект недвижимости производить раздел земельного участка без раздела жилого дома. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № был разделен между ними и ФИО4 с нарушением требований законодательства. Между Щутскими и ними были перераспределены земельные участки с кадастровым номером 26:16:060264:44, по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно схемы перераспределения земельных участков. После перераспределения, земельному участку, принадлежащему истцам, был присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 и ФИО2 заключили с ФИО5 договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером №, и земельного участка, с кадастровым номером 26:16:060264:270. Обратившись в межмуниципальный отдел по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю за регистрацией прав в отношении указанного земельного участка и жилого дома, специалистом Росреестра была доведена информация о том, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности ФИО3, находится под арестом и запретом на совершение регистрационных действий. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Полагают, что данное обстоятельство нарушает их права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, так как указанное обременение наложено на долю, которой фактически нет. ФИО3 в своей части жилого дома не проживала и никаким образом не пользовалась, и ею было принято решение снести свою часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что привело к утрате недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающих возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением. Считают, что данные действия, совершенные ответчицей, в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ являются основанием прекращения ее права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом. Отсутствие части жилого дома с кадастровым номером №, которую занимала ФИО3, подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ. Спора о праве на отсутствующую часть указанного жилого дома между ними и ответчицей нет. Восстанавливать часть дома они и ответчица не намерены. Поскольку часть дома, которая принадлежит ФИО3, отсутствует, то в соответствии со статьей 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ее 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учета. Ответчица снесла свою часть жилого дома восстанавливать ее не намерена, ровно также, как и проживать в оставшейся части дома с кадастровым номером №, им принадлежащей. Считают, что данное обстоятельство влечет прекращение права ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв. м. Полагают, что сохранение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированном праве ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, нарушает их права на распоряжение принадлежащей им части жилого дома. Просили суд признать отсутствующей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв. м., принадлежащую ФИО3; прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв. м.; признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 25,9 кв. м; признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 25,9 кв. м.

Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 31.08.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Невинномысское городское отделение Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ставропольскому краю (л.д. 112-113).

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО6.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступило.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО7.

Представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО3, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указала, что заявленные требования признает (л.д. 79).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указали, что просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Третье лицо Невинномысское городское отделение Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ставропольскому краю, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.

Дело рассмотрено без участия сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Аудиопротоколирование не ведется в связи с неявкой лиц, участвующих в деле извещенных судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 244 ГК РФ под общей долевой собственностью понимается имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,5 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли.

ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером №, где его площадь составляла 26,3 кв. м.

В 2012 году Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю право было погашено и выданы новые свидетельства о государственной регистрации права на указанный дом с новой площадью равной 33,6 кв. м.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости площадь жилого дома с кадастровым номером № указана 47,5 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1197 кв. м. был разделен между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, что подтверждается соглашением о разделе земельного участка. В результате раздела образовались два земельных участка: земельный участок площадью 599 кв. м, которому был присвоен кадастровый № и земельный участок площадью 598 кв. м, с присвоенным кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № перешел в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли.

Постановлением администрации города Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 599 кв. м. был изменен адресный ориентир с местоположения: <адрес>, на местоположение: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО2 было получено разрешение в Управлении архитектуры и градостроительства администрации г. Невинномысска Ставропольского края на демонтаж жилого дома. Однако демонтаж дома произведен не был, при этом на своем участке ФИО4 построил другой отдельно стоящий жилой дом, которому после ввода в эксплуатацию был присвоен адрес: <адрес>, и кадастровый №. В 2014 году ФИО4 продал указанный жилой дом, земельный участок с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №.

ФИО3 в 2018 года продала жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, при этом 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № не использовалась по целевому назначению, не являлась предметом сделки и была фактически уничтожена (демонтирована) ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 было заключено соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №. Согласно указанного соглашения сособственники договорились, что доля ФИО3 прекращается в связи с проведенной реконструкцией в виде сноса 1/2 части жилого дома, а доля истцов составляет по 1/2 доли. Данное соглашение не подавалось на государственную регистрацию. Сохранившаяся запись в Едином государственном реестре недвижимости об 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей ФИО3, стала результатом незавершенности действий, связанных с ликвидацией объекта и внесения изменений в ЕГРН ввиду юридической неграмотности истцов и ответчика.

После проведенной реконструкции в виде сноса 1/2 части жилого дома, а именно следующих помещений: пом. №, пом. лит. а, пом. лит. а2, ФИО3, площадь дома с кадастровым номером № уменьшилась до 25,9 кв. м. Оставшаяся часть дома находится в границах земельного участка, принадлежащего ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, что подтверждается техническим планом ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № был разделен между истцами и ФИО4 с нарушением требований законодательства.

Между ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5 и ФИО1, ФИО2 были перераспределены земельные участки с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно схемы перераспределения земельных участков. После перераспределения, земельному участку, принадлежащему ФИО1, ФИО2, был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО2 заключили с ФИО5 договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером 26:16:060264:38, и земельного участка, с кадастровым номером №.

После обращения в Межмуниципальный отдел по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю за регистрацией прав в отношении указанного земельного участка и жилого дома, истцам стало известно о том, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на в ФИО3, находится под арестом и запретом на совершение регистрационных действий. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

ФИО3 в принадлежащей ей части жилого дома не проживала и не пользовалась ею, снесла свою часть жилого дома, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером №, что привело к утрате недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающих возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением. Эти обстоятельства ответчицей ФИО3 не оспаривались. Данные действия привели к утрате недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающих возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, что является основанием в соответствии с п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ прекращения права собственности.

Отсутствие части жилого дома с кадастровым номером №, которую занимала ФИО3, подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Гражданское и земельное законодательство не предусматривает возможности раздела земельного участка (выдела сособственнику доли земельного участка) без осуществления раздела жилого дома, находящегося на данном участке в общей долевой собственности сторон.

В этой связи принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов не позволяет при наличии права общей долевой собственности на земельный участок и находящийся на нем объект недвижимости производить раздел земельного участка без раздела домовладения.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истцов, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом в соответствии с пунктом 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, на основании вышеизложенного, при установленных судом обстоятельствах, с учетом позиции ответчицы ФИО3, признавшей заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 120, 130, 131, 2019, 219, 244, 247, 252, 288 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 59-60, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, предъявленные к ФИО3 о признании отсутствующей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности, признании права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать отсутствующей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв.м, принадлежащую ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв. м.

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 25,9 кв. м.

Признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 25,9 кв. м.

Настоящее решение является основанием для исключения записи о праве собственности ФИО3 и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Установить дату составления мотивированного решения суда (с учетом выходных дней) - 04.10.2022 года.

Судья В.В. Филатова