РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 г. с. Курманаевка

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Халитова М.З.,

при секретаре Алякскиной О.И., с участием:

истца ФИО1 и его представителя – адвоката Капишникова М.А.,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Мотиной А.А., действующей на основании доверенности в интересах ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3-1/2023 (2|3|-301/2022) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, Алексееву Алексееву А.А. и ФИО3 в котором с учетом изменения исковых требований просит взыскать с ответчиков 400000 рублей в счет возврата остатка суммы, которую он уплатил за дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный его отцом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, 13945,2 рублей в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ и 1000 рублей в счет возмещения судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд общей юрисдикции.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика адвокат Мотина А.А. просили иск оставить без удовлетворения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие фактические обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ФИО6, именуемым Продавцом, с одной стороны и ФИО5, именуемым Покупателем, с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома с прилегающим к нему земельным участком (далее по тексту – Договор купли-продажи).

По условиям Договора купли-продажи Продавец продал, а Покупатель купил жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

По условиям Договора купли-продажи Покупатель принял на себя обязательство уплатить Продавцу 750000 рублей, в том числе 600000 рублей за жилой дом и 150000 рублей за земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приходящийся Покупателю сыном, действовавший от имени, в интересах и по поручению Покупателя, передал Продавцу, а Продавец принял 750000 рублей по Договору купли-продажи за проданный Покупателю вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, номера государственной регистрации №

Договор купли-продажи и регистрация права собственности Покупателя на вышеуказанные жилой дом и земельный участок были совершены в период брака ФИО5 с ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к своим родителям ФИО5 и ФИО3 с письмом, в котором указал, что они не произвели с ним расчет за купленный им за свои средства и произведенный ремонт дома <адрес> в сумме 350000 рублей и просит произвести этот расчет. Данное письмо получено ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер в с<адрес>, но до дня смерти он отрицал, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок приобретены им на денежные средства, принадлежащие ФИО1

После смерти ФИО5 наследство по завещанию приняли ФИО2 и ФИО1, обратившиеся с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям и на выдачу свидетельств о праве на наследство к нотариусу нотариального округа с.Курманаевка и Курманаевский район ФИО7

В то же время наследник ФИО3, приходившаяся наследодателю женой, отказалась от наследства в пользу дочери наследодателя – ФИО2, о чем подала соответствующее заявление тому же нотариусу.

Кроме того, наследником ФИО5 также является его сын – ФИО1, который на наследственное имущество не претендовал и с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обратился.

Ко дню смерти ФИО5 принадлежало следующее имущество: вышеуказанный жилой дом кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей; вышеуказанный земельный участок кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей. Общая стоимость наследственного имущества составляла <данные изъяты> рублей.

Вышеупомянутым нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: наследнику ФИО2 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок; наследнику ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, перешедшего к ФИО2, составляла <данные изъяты> рублей, что соответствует <данные изъяты>% стоимости всего наследства, а стоимость наследственного имущества, перешедшего к ФИО1, составляла <данные изъяты> рублей, что соответствует <данные изъяты>% стоимости всего наследства.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, номера государственной регистрации права №.

Вышеизложенные фактические обстоятельства дела подтверждаются объяснениями ответчика ФИО1, а также паспортом и свидетельством о рождении истца, копиями паспорта, страхового свидетельства, полиса ОМС и свидетельства о смерти ФИО5, письменного обращения ФИО1 к ФИО5 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о вручении заказного письма, адресованного ФИО5 и ФИО3, распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении ФИО6 от ФИО1 <данные изъяты> рублей по Договору купли-продажи за жилой дом и земельный участок, выписками из ЕГРН, ответом нотариуса на запрос суда, копией наследственного дела №№, в том числе копиями заявлений наследников и выданных нотариусом свидетельств, Договора купли-продажи, сведениями, предоставленными ГУ – Оренбургской региональное отделение ФСС России, о страховых выплатах, полученных ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ, ГУ – ОПФР по Оренбургской области о страховых пенсиях по старости и иных выплатах, полученных ФИО3 и ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ, записями ФИО5 и видеозаписью пояснений ФИО5

Все вышеуказанные доказательства суд признает достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой и дополняют друг друга, содержат достаточные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, полностью соответствуют требованиям процессуального закона о допустимых средствах доказывания, а их совокупность – достаточной для рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Расписку от ДД.ММ.ГГГГ о получении ФИО6 от ФИО1 <данные изъяты> рублей за проданные вещи, находящиеся в вышеуказанном жилом доме, а именно холодильник, стиральную машину, водонагреватель, сплитсистему, кухонный гарнитур, кухонный стол, две кровати, шифоньер, тумбочку под телевизор, газовую плиту, телевизор, суд признает неотносимым доказательством, поскольку она не содержит сведений, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.

Объяснения истца о том, что денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, которые он уплатил ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по Договору купли-продажи за вышеуказанные жилой дом и земельный участок, приобретенные ФИО5, принадлежали ему, он занял их ФИО5 для покупки этого дома и земельного участка, суд признает недопустимыми доказательствами, поскольку по смыслу положений ст.ст.808, 818 ГК РФ и ст.60 ГПК РФ факт заключения между гражданами договора займа на сумму ДД.ММ.ГГГГ рублей и его условия, а также новация могут быть подтверждены исключительно письменными доказательствами – договором займа либо распиской заемщика или иным документом, удостоверяющим передачу заемщику займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей, письменным соглашением о новации, а бремя доказывания данных обстоятельств в рассматриваемом споре в силу положений ст.56 ч.1 ГПК РФ возложено именно на истца. Таких письменных доказательств, подтверждающих заключение между ФИО5 и истцом договора займа в вышеуказанном размере, а равно соглашения о новации, истцом суду не представлено. При этом две расписки от ДД.ММ.ГГГГ о получении ФИО6 от ФИО1 денежных средств в размерах <данные изъяты> рублей, а также копии письменного обращения ФИО1 к ФИО5 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления о вручении заказного письма, выполнены не ФИО5 и не содержат сведений, удостоверяющих передачу ФИО1 ФИО5 названных денежных сумм или определенного количества вещей такой стоимости, а потому не являются доказательствами заключения между последними соответствующего договора займа либо соглашения о новации.

Кроме того, такие объяснения истца полностью опровергаются вышеприведенной совокупностью других исследованных по делу доказательств, в том числе объяснениями ответчика ФИО1, распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении ФИО6 от ФИО1 <данные изъяты> рублей по Договору купли-продажи за жилой дом и земельный участок, выписками из ЕГРН, копией Договора купли-продажи из наследственного дела №№, сведениями, предоставленными ГУ – Оренбургской региональное отделение ФСС России, о страховых выплатах, полученных ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ, ГУ – ОПФР по Оренбургской области о страховых пенсиях по старости и иных выплатах, полученных ФИО3 и ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ и видеозаписью пояснений ФИО5, из которых следует обратное, а именно то, что ФИО5 и его супруга ФИО3 имели реальную финансовую возможность за счет собственных средств приобрести у ФИО6 вышеуказанные жилой дом и земельный участок, в заемных денежных средствах для покупки этой недвижимости они не нуждались, именно ФИО5 за счет собственных средств, а не истец, купил у ФИО6 вышеуказанные жилой дом и земельный участок, а потому именно за ним было зарегистрировано право собственности на эту недвижимость.

В остальной части объяснения истца суд признает достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются с вышеприведенной совокупностью других исследованных по делу доказательств, не противоречат этой совокупности доказательств, содержат сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, соответствуют требованиям процессуального закона о допустимых средствах доказывания.

В силу положений ст.8 ч.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст.131 ч.1 и ст.223 ч.2 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В то де время в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.313 ч.ч.1, 5 и ст.387 ч.1 п.5 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

Согласно ст.395 ч.ч.1, 3 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно ст.407 ч.1, ст.408 ч.1 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. При этом надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст.414 ч.1 ГК РФ обязательство также прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Согласно ст.454 ч.ч.1, 5, ст.549 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130), а покупатель обязуется принять эту недвижимость и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.550, ст.551 ч.1 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.558 ч.2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст.486 ч.ч.1-3 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.807 ч.ч.1, 5 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.809 ч.ч.1, 3 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст.810 ч.ч.1, 3 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Согласно ст.811 ч.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст.818 ГК РФ по соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды или иного основания, может быть заменен заемным обязательством.

Замена долга заемным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808).

Согласно ст.1005 ч.1 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу положении ст.ст.1110, 1112, 1113, ст.1114 ч.4 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства лишь права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст.1152 ч.ч.1, 2, 4, ст.1153 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1175 ч.ч.1, 3 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

При этом по смыслу закона под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Учитывая установленные фактические обстоятельства дела и вышеизложенные положения гражданского законодательства, суд признает доводы истца о возникновении у ФИО5. перед ним обязательства по возврату денежной суммы в размере 400000 рублей не обоснованными, поскольку истцом не представлено достоверных, относимых и допустимых доказательств, совокупности которых было бы достаточно для установления, как факта заключения между истцом и ФИО5 договора займа денежных средств для уплаты Продавцу цены по Договору купли-продажи за вышеуказанные жилой дом и земельный участок, так и факта приобретения ФИО5 вышеуказанных жилого дома и земельного участка у Продавца за счет денежных средств истца без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, а потому оставляет без удовлетворения иск о взыскании долга с ответчиков, являющихся наследниками умершего ФИО5, как в части основного требования о взыскании суммы основного долга, так и в части дополнительного требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Кроме того, в силу положений ст.88 ч.1, ст.98 ч.1 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд общей юрисдикции.

На основании изложенного выше и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1 и Алексеевой Алексеевой А.Н. о взыскании долга – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированного решения суда составлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья М.З. Халитов

<данные изъяты>