РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года г. Тольятти
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,
при секретаре судебного заседания Тимаковой Е.Д.,
при участии представителя истцов ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО2 и третьего лица ООО УК «Стрела» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1824/2025 по иску ФИО5 <данные изъяты>, ООО УК «ЖЭК» к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании недействительным общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
установил:
ООО «УК «ЖЭК», ФИО5 обратились с исковым заявлением к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании недействительным общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в обоснование иска указав, что в декабре 2024 истцу стало известно, что в адрес ГЖИ Самарской области поступило заявление ООО УК «Стрела» о включении в реестр многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Стрела» многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания от 09.12.2024.
Истец, как лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом на основании протокола, принятого ранее, и договора, заключенного менее чем за 1 год до даты принятия решения о смене УК, полагает, что его права и законные интересы нарушаются оспариваемым протоколом, поскольку собрание проведено с существенным нарушением норм действующего законодательства.
Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 15.08.2024г. было принято решение о заключении договора между собственниками помещений и ООО «УК «ЖЭК». Данный протокол не отменен, не оспорен, договор подписан и действует, не расторгнут, не признан недействительным, следовательно, отсутствуют правовые основания для проведения общего собрания собственников помещений по выбору иной УК.
В связи с чем, вопросы о расторжении договора с ООО «УК «ЖЭК» и заключении договора с ООО УК «Стрела» являются ничтожными.
Истец ФИО5 является собственником помещения - квартиры <данные изъяты>.
Из информации, размещенной в ГИС ЖКХ, истцам стало известно, что оспариваемым протоколом были приняты решения по следующим вопросам:
О прекращении договорных отношений (расторжении договора) по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> с ООО «УК «ЖЭК» ИНН <***>.
Выбор Общества с ограниченной ответственностью УК «Стрела» ИНН <***> для осуществления управления многоквартирным домом
Утверждение условий и заключение договора управления с ООО УК «Стрела» ИНН <***>.
Избрание лица, уполномоченного на подписание договора управления от имени и в интересах всех собственников и иных пользователей помещений с ООО УК «Стрела».
Утверждение тарифа на содержание общего имущества МКД
Утверждение тарифа на текущий ремонт общего имущества МКД
Наделение Совета МКД правом принятий решений по видам, объемам и стоимости работ по текущему ремонту общего имущества МКД.
15.О делегировании полномочий ООО «УК «Стрела» представлять интересы собственников в правоохранительных органах, государственной жилищной инспекции, иных государственных органах, судах (со всеми полномочиями, представленными истцу и ответчику), по вопросам, связанным с использованием общего имущества дома; по вопросу взыскания денежных средств с ООО «УК «ЖЭК», начисленных и полученных с собственников помещений по статьям «текущий ремонт», «содержание», «коммунальные услуги», но не израсходованных на основании решений общих собраний; по иным спорам с ООО УК «ЖЭК», возникшим в период действия договора управления.
Истцы не согласны с тем, что имеются основания для смены управляющей компании, полагают, что ответчик начал данное общее собрание для достижения собственных целей — приемке работ по капитальному ремонту кровли и фасадов дома, проведенному подрядчиком, выбранным ответчиком лично, при наличии обоснованных сомнений в качестве проведенных работ и соответствии их цены рыночным ценам для данной категории работ.
Истцы считают, что собрание было проведено с существенным нарушением норм материального и процессуального права, кворум, указанный в протоколе, отсутствовал, решения, принятые согласно протокола, не соответствуют поставленным на голосование вопросам.
Решения по вопросам № 4, 5, 6, 8, 9 ничтожны в силу п. 4 ст. 181.5 ГК РФ, как противоречащие закону, поскольку были приняты в период наличия моратория на проведение общего собрания, установленного частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ, а также приняты при отсутствии кворума. Вопросы о расторжении договора с ООО УК «ЖЭК» и заключении договора с ООО УК «Стрела» требуют кворум не менее 50% +1 голос «за» от общего числа собственников помещений в соответствии с п. 4.7. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Такой кворум отсутствует.
После проведения проверки представленных в ГИС ЖКХ бюллетеней выявлено, что Инициатором завышен общий кворум лиц, участвующих в собрании, также имеются голоса, подлежащие исключению как из общего кворума, так и из кворума по отдельным вопросам, требующим квалифицированного большинства.
Также протокол общего собрания не содержит данные, какой процент голосов проголосовал по тому или иному вопросу.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы с учетом уточнения просили суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений <данные изъяты>, оформленные протоколом общего собрания от 09.12.2024 в части вопросов №№4,5,6,7,8,9,10,15.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске истцу отказать.
Представитель третьего лица ООО УК «Стрела» ФИО3 в судебном заседании считала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Частью 1, пунктами 4, 4.7 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого, в числе прочего, отнесены выбор способа управления многоквартирным домом и принятие решения о выборе управляющей организации.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно ст. 44, 44.1, 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом (часть 2). Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3). Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9).
Судом установлено, что в период времени с 05.11.2024г. по 05.12.2024г. в МКД по адресу <адрес>, проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, результаты которого оформлены протоколом № 3у от 09.12.2024 г.
Протоколом № 3у от 09.12.2024 г. были разрешены в числе прочих следующие вопросы:
4. О прекращении договорных отношений (расторжении договора) по управлению многоквартирным домом <данные изъяты> с ООО «УК «ЖЭК» ИНН <***>.
Выбор Общества с ограниченной ответственностью УК «Стрела» ИНН <***> для осуществления управления многоквартирным домом
Утверждение условий и заключение договора управления с ООО УК «Стрела» ИНН <***>.
Избрание лица, уполномоченного на подписание договора управления от имени и в интересах всех собственников и иных пользователей помещений с ООО УК «Стрела».
Утверждение тарифа на содержание общего имущества МКД
Утверждение тарифа на текущий ремонт общего имущества МКД
Наделение Совета МКД правом принятий решений по видам, объемам и стоимости работ по текущему ремонту общего имущества МКД.
15. О делегировании полномочий ООО «УК «Стрела» представлять интересы собственников в правоохранительных органах, государственной жилищной инспекции, иных государственных органах, судах (со всеми полномочиями, представленными истцу и ответчику), по вопросам, связанным с использованием общего имущества дома; по вопросу взыскания денежных средств с ООО «УК «ЖЭК», начисленных и полученных с собственников помещений по статьям «текущий ремонт», «содержание», «коммунальные услуги», но не израсходованных на основании решений общих собраний; по иным спорам с ООО УК «ЖЭК», возникшим в период действия договора управления.
Решения по данным вопросам оспариваются истцами.
Согласно протоколу №3у от 09.12.2024 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.11.2024 по 06.12.2024, в собрании приняли участие собственники помещений, которым принадлежит 7339,59 кв.м., что составляет 63,42% от общей площади помещений 11573,50 кв.м.
Истцы в судебном заседании не оспаривали факт проведения общего собрания, а также наличие кворума по вопросам 4,5,6,7,8,9,10. Вместе с тем, считали, что принятые решения по указанным вопросам являются недействительными, поскольку в нарушение требований ч.8.2 ст.162 ЖК РФ, решения о смене УК принято ранее 1 года с даты заключения договора управления.
Сторона ответчика в ходе судебного разбирательства с доводами истца по вопросу №15 согласилась, подтвердила, что кворум по этому вопросу отсутствовал, однако полагал, что кворум по вопросам 4,5,6,7,8,9,10 имелся.
Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.
Пунктами1.1, 4, 4.2, 4.7 ч.4 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;
В соответствии с п. 3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания.
Таким образом, для разрешения вопросов по протоколу общего собрания 4-10, необходим был кворум: более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Для решения вопроса №15 необходим кворум: большинство не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно расчета кворума, представленного стороной истца в судебное заседание 05.08.2025, из подсчета кворума подлежат исключению:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно расчета кворума, представленного стороной истца в судебное заседание 05.08.2025, общая площадь помещений всех собственников МКД 11573,50 кв.м, участвовало в голосовании согласно бюллетеням 7188,595 кв.м (62,11 %), исключению подлежат 770,59 кв.м (6,66 кв.м), итого кворум: 6418,005 кв.м (55,45 %), что является достаточно для принятия решений по спорным вопросам 4-10.
Исходя из площади помещений 11573,50 кв.м для кворума по принятию решения по 15 вопросу необходимо более 2/3 голосов, что соответствует более 7715,66 кв.м
Вместе с тем, как следует из протокола общего собрания №3у от 09.12.2024 в голосовании приняли участие 7339,59 кв.м (63,42 %), что является недостаточным. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии кворума для принятия решения по вопросу 15 и признании его недействительным.
Согласно части 1, пункту 1 части 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации с такой организацией заключается договор управления многоквартирным домом на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет.
Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (часть 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции вступившего в законную силу 15 августа 2023 г. Федерального закона N 434-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом.
Согласно сведений ГЖИ Самарской области, 12.12.2024 вх<данные изъяты> в Инспекцию поступило заявление ООО УК «Стрела» о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области на основании протокола №3у от 09.12.2024.
29.01.2025 Инспекцией был издан приказ <данные изъяты> об исключении с 31.01.2025 из реестра лицензий Самарской области сведений о многоквартирном доме <данные изъяты>, деятельность по управлению которым осуществлял лицензиат ООО «Управляющая компания «Жилищноэксплуатационныйкомплекс» (ИНН <***>) и включении с 02.01.2025 сведений о том же многоквартирном доме, деятельность по управлению которым будет осуществлять лицензиат ООО УК «Стрела» (ИНН <***>).
12.12.2024 вх.<данные изъяты> в Инспекцию поступило заявление ООО «УК «ЖЭК» о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области на основании протокола <данные изъяты> от 15.08.2024.
25.12.2024 Инспекцией был издан приказ <данные изъяты> об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Самарской области в связи с отсутствием подлинника данного протокола, который был направлен <данные изъяты> в Управление МВД России по г.Тольятти в рамках запроса вх<данные изъяты> в связи с проведением расследования по материалу проверки <данные изъяты> от 19.09.2024.
В феврале 2025 <данные изъяты> директором ООО «УК «ЖЭК» ФИО31 в Инспекцию, прокуратуру Самарской области и Минстрой России были направлены жалоба в порядке внесудебного обжалования приказа от 29.01.2025 №-ул (в Инспекцию) и обращения о нарушении законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
ООО «УК «ЖЭК» были даны разъяснения о том, что протокол от 09.12.2024 оформлен по истечению года с даты заключения прежнего договора управления от 13.10.2023. Изменения в Реестр на основании протокола общего собрания собственников помещений от 15.08.2023 о выборе ООО УК «ЖЭК» и договора управления от 15.08.2023 не вносились. По коллективному обращению <данные изъяты> о неучастии в общем собрании собственников помещений в МКД, оформленных протоколом от 09.12.2024, Инспекцией был произведен повторный перерасчет кворума, необходимый кворум для принятия решений (более 50% голосов) имелся.
<данные изъяты> в Инспекцию вновь поступило заявление ООО «УК «ЖЭК» о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области на основании протокола <данные изъяты> от 15.08.2024.
11.06.2025 Инспекцией был издан приказ №-ул об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Самарской области, поскольку в период рассмотрения заявления от жителей многоквартирного дома <данные изъяты> поступили авторизованные обращения собственников о неучастии в общем собрании, оформленном протоколом от 15.08.2025, исключение голосов которых снижало кворум собрания ниже требуемых 50%.
Жилищная инспекция не определяет юридическую судьбу решения общего собрания собственников помещений в МКД, а согласно пункту 6 Порядка № 938/пр проверяет заявление и документы, представленные заявителем, на предмет соответствия условиям, предусмотренным подпунктами «а» - «е» пункта 5 этого порядка, поэтому учитывая массовый характер обращений собственников помещений в многоквартирном доме о своем неучастии в общем собрании собственников, подтверждения личности указанных собственников, инспекция имеет основания для вывода о недостоверности представленных лицензиатом документов и наличии признаков ничтожности.
Повесткой собрания, оформленного протоколом <данные изъяты> от 15.08.2024 не был предусмотрен вопрос о расторжении какого-либо договора управления или внесения в него изменений. Шестой вопрос о принятии решения по договору управления от 31.08.2024 снят с голосования. По вопросу седьмому принято решение об утверждении условий договора управления, при действующем и не расторгнутом предыдущем договоре управления.
Пунктами 7, 8 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Согласно пояснительной записке к проекту Закона N 434-ФЗ N 201813-8 в целях повышения внимательности и ответственности собственников при выборе и смене управляющей организации, предлагается установить ограничительный период в один год для последующей смены управляющей организации. Управляющей организации данный период также позволит максимально спланировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома и максимально сконцентрироваться на управлении, а не борьбе с конкурентами.
При таких обстоятельствах, суд находит несостоятельными доводы представителя истцов, что протокол от 09.12.2024 недействительный (вопросы 4-10), поскольку несмотря на то, что протокол от 15.08.2025 и договор были, но изменения в лицензию ГЖИ Самарской области не вносились, протокол от 09.12.2024 оформлен по истечению года с даты заключения прежнего договора управления от 13.10.2023, ООО УК «ЖЭК» управляла МКД по адресу: <адрес>, не сменяясь более 1 года.
По изложенным выше мотивам, суд не находит оснований для признания недействительным решений по вопросам №4,5,6,7,8,9,10 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленных протоколом №3у общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 09.12.2024.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать недействительным решение по вопросу №15 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом №3у общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 09.12.2024.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.Е. Апудина
Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2025 г.