Дело № 2а-475/2023 (2а-10559/2022)
УИД 35RS0010-01-2022-014950-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 11 января 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Федосеевой Ю.С.,
при секретаре Азаровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по налогам и пени,
установил:
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 11 по Вологодской области (далее - Межрайонная ИФНС России № 11 по Вологодской области) обратилась в суд с административным иском о взыскании с ФИО1 недоимки по налогу на имущество физических лиц за 2020 год в размере 43 870 руб.
Протокольным определением суда от 28 ноября 2022 года в связи с признанием ФИО1 банкротом и открытии в отношении него процедуры реализации имущества к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена его финансовый управляющий ФИО2
В судебное заседание представитель административного истца не явился, извещен надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании административный ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания.
Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила отзыв, в котором возражала относительно удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ. Собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Налог на имущество физических лиц относится к местным налогам, устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ) и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований (подпункт 2 статьи 15, абзац первый пункта 1 статьи 399 НК РФ).
Согласно статье 400 НК РФ налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации, пунктом 1 которой закреплено, что объектом налогообложения признается расположенное пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Из материалов дела следует, что 12 декабря 2007 года ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» (далее - ООО «Стройиндустрия») заключили инвестиционный договор №
В соответствии с пунктом 1.2 инвестиционного договора ООО «Стройиндустрия» обязуется передать в собственность ФИО1 нежилые помещения, а также доли в помещениях общего пользования и помещениях обслуживания. Передаваемые помещения и доли указаны в приложении № 1 к инвестиционному договору. Окончательные размеры долей и номера подлежащих передаче ФИО1 помещений указаны в соглашении от 08 января 2008 года о внесении изменений и дополнений в инвестиционный договор.
Так соглашением от 08 января 2008 года о внесении изменений и дополнений в инвестиционный договор стороны определили, что площадь подлежащих передаче помещений ФИО1 будет составлять 374,5 кв.м., а также определили номера общих помещений и размер долей в них, которые также подлежали передаче ФИО1
Помещения были переданы ФИО1 по двум актам приема-передачи от 28 марта 2008 года.
Согласно данным актам ФИО1 переданы помещения площадью 101,6 кв.м и 272,9 кв.м., то есть в сумме 374,5 кв.м., а также доли в праве собственности в других помещениях.
Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 в здании по адресу: <адрес>, было зарегистрировано 2 основных помещения (№ на 96,8 кв.м, и 35:24:0402010:823 на 272,9 кв.м.) и доли в праве собственности на помещения общего пользования.
Помещение 35:24:0402010:874 ФИО1 продано в 2008 году, одновременно было зарегистрировано прекращение прав собственности ФИО1 на соответствующие доли в общих помещениях.
Право собственности ФИО1 на помещение площадью 272,9 кв.м, с кадастровым № в здании прекратилось 24 марта 2017 года. Переход права собственности на доли в общих помещениях к новому собственнику не был зарегистрирован.
Записи о прекращении права собственности ФИО1 на доли в соответствующих общих помещениях были внесены в ЕГРН 05 мая 2022 года по заявлению финансового управляющего.
Вывод о том, что помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, в которых у ФИО1 были зарегистрированы доли, являются общими, следует из технического плана здания; определения Арбитражного суда Вологодской области от 27 мая 2020 года по делу № АН-20781/2017, которым суд исключил доли из конкурсной массы должника ФИО1 в связи с тем, что должник фактически не является их собственником в силу закона и, как следствие, доли не могут быть проданы в ходе дела о банкротстве; решения Вологодского областного суда от 29 апреля 2019 года № 3а-191/2019, в котором установлено, что помещения с кадастровыми номерами №, №, №, № являются общими. Следовательно, они предназначены для обслуживания, в том числе помещений, налог на которые исчисляется от кадастровой стоимости (офисные, торговые помещения и т.д.).
Как указано в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В пункте 3 данного Постановления разъяснено, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН.
При переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это (абзац 2 пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).
Исходя из данных разъяснений, учитывая, что право собственности на основные помещения с кадастровыми номерами № и № за ФИО1 прекращено, суд пришел к выводу, что поскольку места общего пользования имеют статус общедолевого имущества; указанные помещения являются вспомогательными по отношению к другим помещениям в здании, в надлежащем порядке из общей долевой собственности в индивидуальную собственность не передавались, необходимы для постоянного использования и технического обслуживания более одного помещения, к которым необходим постоянный беспрепятственный доступ, предназначены для обслуживания общего имущества, постольку ФИО1 не может являться собственником помещений с кадастровыми номерами №, №, №, №, № в силу закона вне зависимости от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а следовательно, с момента отчуждения помещений с кадастровыми номерами № (продано в 2008 году) и № (продано в 2017 году, запись в ЕГРН внесено 05 мая 2022 года) не является плательщиком налога на имущество физических лиц, взимаемый по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах городских округов.
При данных обстоятельства в удовлетворении административного иска следует отказать.
Руководствуясь статьями 175-180, 295-298 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении административных исковых требований Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по налогам и пени отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Ю.С. Федосеева
Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.