УИД 77RS0006-02-2022-012102-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-810/23 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ЖСК «Внешторговец-12» о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Внешторговец-12» в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленных протоколом от 05.04.2022 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Внешторговец-12» в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленных протоколом от 05.04.2022 года, мотивируя свои требования тем, что в адрес Жилищной инспекции по адрес поступило обращение фио по вопросу нарушений, допущенных при проведении общего собрания членов ЖСК «Внешторговец-12» в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленных протоколом от 05.04.2022 года. Так, согласно протоколу, общее собрание было проведено в очно-заочной форме в период с 26.02.2022 по 26.03.2022. При этом, материалы общего собрания членов ЖСК «Внешторговец-12» содержат реестр собственников МКД, реестр членов ЖСК в материалах собрания отсутствует. При отсутствии списка (реестра) членов ЖСК отсутствует возможность проверки правомочности лиц, принявших участие в собрании, равно как и невозможно проверить наличие кворума на собрании, установленного положениями ч. 1 ст. 117 ЖК РФ. Кроме того, одним из решении стало избрание председателем Правления ЖСК фио, при наличии информации о том, что фио является собственником квартиры по адресу Москва, адрес. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН право собственности на указанную квартиру н зарегистрировано. Повестка дня на протяжении проведения собрания уточнялась и изменялась списком кандидатов, поэтому при проведении собрания были допущены нарушения положений жилищного законодательства, в том числе п.4.1 ст. 48 ЖК РФ, ч. 2 ст. 46 ЖК РФ. Также, в нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, в материалах собрания отсутствуют документы, свидетельствующие о том, что решения, принятые на собрании доведены до сведения членов ЖСК. Вопросы повестки дня об избрании лиц в правление, счетную комиссию и ревизора сформулированы инициатором собрания списочно, что исключает возможность отклонения голосующим одной и кандидатур, указанных в списке. Списки лиц, присутствовавших на очной части собрания и подсчет их голосов отсутствует, что свидетельствует о незаконности проведенного собрания.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным письменных возражениях на иск.

Третье лицо фио в суд явилась, просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4.1 ст. 48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В силу ч.1 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в адрес Жилищной инспекции по адрес поступило обращение фио по вопросу нарушений, допущенных при проведении общего собрания членов ЖСК «Внешторговец-12» в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленных протоколом от 05.04.2022 года.

Согласно протоколу, общее собрание было проведено в очно-заочной форме в период с 26.02.2022 по 26.03.2022.

Из представленных материалов усматривается, что материалы общего собрания членов ЖСК «Внешторговец-12» содержат реестр собственников МКД, при этом реестр членов ЖСК в материалах собрания отсутствует.

Истец также указал, что одним из решении стало избрание председателем Правления ЖСК фио, при наличии информации о том, что фио является собственником квартиры по адресу Москва, адрес. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика указал, что истец лично принимал участие в собрании, возможность принять участие в собрании имели все собственники, по результат собрания 72 голоса против 43 выбрали состав действующего правления ЖСК. Результаты были доведены до членов ЖСК путем размещения в помещениях холла первого этажа каждого подъезда.

Кроме того, ответчик указал, что право собственности фио подтверждено расширенной справкой ДГИ Москвы от 03.08.2022 года.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вместе с тем, в подтверждение законности проведенного общего собрания представителем ответчика не представлено доказательств доведения до членов ТСЖ результатов проведения общего собрания.

Также ответчиком не представлен реестр членов ЖСК, в связи с чем невозможно с достоверностью определить количество членов ЖСК, и, соответственно, проверить наличие кворума при проведении общего собрания.

Кроме того, суд приходит к выводу, что реестр (сведения по собственникам), представленный суд вместе с возражениями ответчика является неактуальным, а именно: кем он составлен, не ясно, каким образом и кем, исходя из какой информации получены сведения для составления реестра, сведений у суда не имеется, кроме того, реестр не подписан, не представлены документы, на основании которых он составлен. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что проверить кворум общего собрания комиссия по подсчету голосов проверить не могла. Вывод комиссии о наличии кворума носит предположительный, субъективный характер.

При этом, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ на ответчика в данном случае возложена обязанность доказать соблюдение процедуры при проведении оспариваемого общего собрания.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, учитывая, что на момент проведения общего собрания кворум отсутствовал, следовательно, общее собрание не было правомочно принимать какие-либо решения. При отсутствии реестра членов ЖСК отсутствовала возможность проверить правомочность лиц, принявших участие в собрании, равно как и наличие кворума на собрании.

При этом довод представителя ответчика о том, что фио участвовала в собрании, не может служить основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Внешторговец-12» в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленные протоколом от 05.04.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 19 мая 2023 года.

Судья Смелянская Н.П.