Дело №2-3-388/2025 УИД: 36RS0034-03-2025-000490-45

Строка 2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Подгоренский 21 октября 2025 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.

при секретаре Пудовой О.В.

с участием прокурора Фатеева Д.В.

истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Василенко И.С., представившей удостоверение №2704 и ордер №36-02-2025-03513623

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований на следующее. Матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки в жилом доме стала проживать ФИО3, совместно с ФИО2, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>. С момента покупки жилого дома ФИО2, ФИО3 оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в связи с чем у ФИО2 образовалась задолженность перед ресурсоснабжающими организациями в размере 116 616 рублей 24 копейки. 07 августа 2024 года решением Россошанского районного суда Воронежской области по гражданскому делу № ФИО3 была ограничена в родительских правах в отношении ФИО2 15 мая 2025 года заочным решением Советского районного суда города Тамбова по гражданскому делу № ФИО3 была лишена родительских прав в отношении ФИО2 На основании Приказа Министерства образования и науки <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 была назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После принятия решения Россошанским районным судом Воронежской области по гражданскому делу № ДД.ММ.ГГГГ об ограничении в родительских правах ФИО3 в отношении ФИО2, предварительно вывезя все принадлежащие ей вещи, она переехала из жилого дома на другое постоянное место жительство, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что подтверждается задолженностью по оплате жилищно-коммунальных платежей. При этом со стороны истца ФИО3 не чинились препятствия в использовании жилого дома для проживания. В настоящее время истец самостоятельно погасила задолженность перед ресурсоснабжающими организациями в сумме 116 616 рублей 24 копейки. Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит суд взыскать с ФИО3 в ее пользу сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 116616 рублей 24 копейки, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым зданием – домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ФИО3 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Василенко И.С. возражала против удовлетворения искового заявления ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> начальник ФИО7 обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 59).

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Подгоренского района Воронежской области Фатеева Д.В., полагавшего исковое заявление ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25, 26-28, 29-30).

С момента покупки в жилом доме стала проживать ФИО3, совместно с ФИО2, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> (л.д. 22).

С момента покупки жилого дома ФИО2, ФИО3 оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в связи с чем у ФИО2 образовалась задолженность перед ресурсоснабжающими организациями в размере 116 616 рублей 24 копейки (л.д. 31, 33, 35).

07 августа 2024 года решением Россошанского районного суда Воронежской области по гражданскому делу № ФИО3 была ограничена в родительских правах в отношении ФИО2 (л.д. 13-17).

15 мая 2025 года заочным решением Советского районного суда города Тамбова по гражданскому делу № ФИО3 была лишена родительских прав в отношении ФИО2 (л.д. 18-21).

На основании Приказа Министерства образования и науки <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 была назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

После принятия решения Россошанским районным судом Воронежской области по гражданскому делу № ДД.ММ.ГГГГ об ограничении в родительских правах ФИО3 в отношении ФИО2, предварительно вывезя все принадлежащие ей вещи, она переехала из жилого дома на другое постоянное место жительство, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что подтверждается задолженностью по оплате жилищно-коммунальных платежей (л.д. 31, 33, 35). Со стороны истца ФИО3 не чинились препятствия в использовании жилого дома для проживания.

В настоящее время истец самостоятельно погасила задолженность перед ресурсоснабжающими организациями в сумме 116 616 рублей 24 копейки (л.д. 32, 34, 35).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 74 СК РФ ограничение родительских прав не освобождает родителей от обязанности по содержанию ребенка.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, на ФИО3 с момента приобретения жилого дома лежала обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с тем, что собственником жилого дома является малолетний ФИО2, поэтому заявленные исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании в ее пользу задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 СК РФ родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении ФИО2, является бывшим членом семьи и ее право пользования жилым домом, как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании также установлено, что регистрация ответчика ФИО3 по адресу: <адрес>, является для ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обременением по оплате коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных в доме лиц, а также препятствует им владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах суд считает, что не имеется оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО3 на определенный срок, поэтому заявленные исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> задолженность в размере 116616 рублей 24 копейки.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №), утратившей право пользования жилым здание - домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.А.Морозов