РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2025 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд к администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района Сызранский Самарской области с иском о признании права собственности на ? долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установлении границ земельного участка согласно каталогу координат:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты
X
Y
н1
407425,67
1256756,14
н2
407437,69
1256752,17
н3
407451,00
1256745,98
н4
407453,82
1256752,27
н5
407455,06
1256751,86
н6
407456,81
1256757,07
н7
407453,68
1256758,12
н8
407452,15
1256758,65
н9
407453,32
1256761,60
н10
407454,78
1256761,08
н11
407456,08
1256764,70
н12
407455,46
1256764,91
н13
407456,48
1256767,79
н14
407451,88
1256769,42
н15
407453,28
1256773,69
н16
407446,33
1256776,01
н17
407443,70
1256776,65
н18
407431,94
1256773,11
н19
407427,36
1256760,73
н1
407425,67
1256756,14
н20
407464,33
1256738,25
н21
407467,27
1256737,15
н22
407469,52
1256743,11
н23
407466,58
1256744,21
н20
407464,33
1256738,25
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка c КН № по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Постановления №12 Администрации Чекалинского округа от 05.10.1998г. во изменении постановления №б/н от 22.05.1992г., №б/н от 19.02.1993г. «О закреплении земельных участков» площадью 0,10га. Сведения о земельном участке с КН № в ЕГРН имеют декларированные данные, которые подлежат уточнению. Наследниками умершего по закону являются его дети - ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ныне умерший (супруги, детей нет). Наследственное дело не заводилось. При этом ФИО1, ФИО3 (ранее ФИО9) М.И. совместно проживали с умершим и фактически приняли наследство, а ФИО7 отказалась от наследства отца в их пользу. Обратившись к нотариусу для вступления в наследство по закону на указанный земельный участок нам было устно отказано в совершении указанного нотариального действия по причине того, что в Постановлении №12 от 05.10.1998г. Администрации Чекалинского округа Сызранского района Самарской области о закреплении участка на территории Чекалинского района указаны только инициалы ФИО2 и было рекомендовано обратиться в суд. Кроме того, у наследуемого земельного участка c КН № так же имеются разночтения в площади. А именно, указанный земельный участок состоит из трех контуров общей фактической площадью 553 кв.м, а согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, поэтому уточнить границы земельного участка с КН № площадью 553 кв.м по адресу: <адрес>, по фактической застройке возможно в судебном порядке.
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 98, 102), в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают (л.д. 73, 107).
Ответчики администрация сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области, администрация муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 97, 101), администрация муниципального района Сызранский Самарской области в письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, удовлетворение заявления возможно при отсутствии у наследодателя других наследников по закону, либо с учетом их мнения (л.д. 60).
Привлеченные определением суда от 25.09.2025 (л.д. 88) в качестве ответчиков ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 99, 100), в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают (л.д. 107, 109).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области, ООО «Сызранский кадастровый центр», нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 103, 104, 106).
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия указанных лиц.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.
Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.
Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления администрации Чекалинского округа №12 от 05.10.1998 во изменении постановления №б/н от 22.05.1992, №б/н от 19.02.1993 «О закреплении земельных участков» предоставлен в собственность земельный участок на территории Чекалинского округа, что подтверждается архивной копий указанного постановления, выданной 24.08.2023, а также приложением №1 к постановлению, согласно которого в списке граждан, имеющих земельные участки в постоянном пользовании согласно замера земельной комиссии и получивших свидетельства на землепользование по администрации Чекалинского округа под номером № указан ФИО2, количество земли 0,10 га (л.д. 16).
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с КН №, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 13.05.1992, по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2025 (л.д. 82).
Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Тем самым, суд установил, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок был выделен в собственность ФИО2 органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но свои права на земельный участок он надлежащим образом не зарегистрировал.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 ГК РФ).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
После его смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 18). По день смерти он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы и проживали: сын ФИО6, дочь ФИО1, дочь ФИО11, внук ФИО8, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Чекалино №4 от 24.01.2025 (л.д. 19).
ФИО6 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось. ФИО7 отказалась от наследства в пользу ФИО1, ФИО3
Таким образом, поскольку ФИО2 принадлежал спорный земельный участок, истцы ФИО1, ФИО3 приняли наследство после смерти отца, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на спорный земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования об установлении местоположения границ земельного участка суд исходит из следующего.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.
В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст.64 ЗК РФ).
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения (п.45). Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (п. 68).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр Сызранский» проведены работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых составлена схема земельного участка и подготовлено заключение №214 от 05.08.2025, согласно которому границы участка имеют следующие координаты характерных точек:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты
X
Y
н1
407425,67
1256756,14
н2
407437,69
1256752,17
н3
407451,00
1256745,98
н4
407453,82
1256752,27
н5
407455,06
1256751,86
н6
407456,81
1256757,07
н7
407453,68
1256758,12
н8
407452,15
1256758,65
н9
407453,32
1256761,60
н10
407454,78
1256761,08
н11
407456,08
1256764,70
н12
407455,46
1256764,91
н13
407456,48
1256767,79
н14
407451,88
1256769,42
н15
407453,28
1256773,69
н16
407446,33
1256776,01
н17
407443,70
1256776,65
н18
407431,94
1256773,11
н19
407427,36
1256760,73
н1
407425,67
1256756,14
н20
407464,33
1256738,25
н21
407467,27
1256737,15
н22
407469,52
1256743,11
н23
407466,58
1256744,21
н20
407464,33
1256738,25
Кадастровый инженер в своем заключении указывает, что земельный участок фактически расположен по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН и постановления №12 Администрации Чекалинского округа от 05.10.1998 во изменение постановления б/н от 22.05.1992, №б/н от 19.02.1993 «О закреплении земельных участков» за ФИО14 был закреплен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. Однако, фактически площадь составляет 553 кв.м. и состоит из трех контуров. В материалах инвентаризации есть информация о двух контурах земельного участка с учетными номерами 3:14 3:15, местоположение которых частично совпадает с фактическим местоположением первого и второго контура земельного участка с КН №. Конфигурация участка с учетным номером 3:14 включает в себя два земельных участка, одним из которых пользовался иной землепользователь – ФИО12, участок с КН № уточнен, конфигурация участка с учетным номером 3:15 включает в себя три земельных участка, один из которых уточнен и имеет КН №, собственник ФИО13, другим участком пользуются иные землепользователи – К-ны, кроме того, в границах участка с учетным номером 3:15 включен 2-х этажный жилой дом по <адрес>, и землепользователем в материалах инвентаризации указан колхоз «Победитель». Граница третьего контура земельного участка с КН № сформирована под используемым сараем. Поэтому формирование границы 3-х контурного земельного участка площадью 553 кв.м. производится согласно исторически установленного порядка пользования земельными участками по фактически используемой территории. 1-й контур площадью 319 кв.м., согласно приложенной схемы от точек н1-н7 граничит с земельным участком с КН №, от точек н1-н2, н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7 граничит с землями общего пользования сельского поселения Чекалино. 2-й контур площадью 216 кв.м. от точек н10-н11 граничит с земельным участком с КН №, от точек н8-н9, н9-н10 н11-н12, н12-н8 граничит с землями общего пользования сельского поселения Чекалино. 3-й контур площадью 18 кв.м. от точек н13-н14 граничит с земельным участком с КН №, от точек н14-н15, н15-н16, н16-н13 граничит с землями общего пользования сельского поселения Чекалино (л.д. 38-39).
Собственником смежного земельного участка с КН №, площадью 230 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, дата государственной регистрации права 03.03.2023, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-79).
Собственником смежного земельного участка с КН №, площадью 885 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5, дата государственной регистрации права 26.09.2024, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2025 (л.д. 80-81).
Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 23.09.20255 при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, площадью 553 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 71-72).
Спора по границе земельного участка истца, с границами смежных земельных участков не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, составленный кадастровым инженером (л.д.42).
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт 3621 №), ФИО3 (паспорт 3624 №) право собственности на ? долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 553 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 13.05.1992, по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить границы земельного участка с КН №, состоящего из трех контуров согласно каталога координат:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты
X
Y
н1
407425,67
1256756,14
н2
407437,69
1256752,17
н3
407451,00
1256745,98
н4
407453,82
1256752,27
н5
407455,06
1256751,86
н6
407456,81
1256757,07
н7
407453,68
1256758,12
н8
407452,15
1256758,65
н9
407453,32
1256761,60
н10
407454,78
1256761,08
н11
407456,08
1256764,70
н12
407455,46
1256764,91
н13
407456,48
1256767,79
н14
407451,88
1256769,42
н15
407453,28
1256773,69
н16
407446,33
1256776,01
н17
407443,70
1256776,65
н18
407431,94
1256773,11
н19
407427,36
1256760,73
н1
407425,67
1256756,14
н20
407464,33
1256738,25
н21
407467,27
1256737,15
н22
407469,52
1256743,11
н23
407466,58
1256744,21
н20
407464,33
1256738,25
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025
Судья-