РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5531/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 фио о взыскании денежных средств,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать с ответчика денежные средства в сумме сумма как неосновательное обогащение, полученное по агентскому соглашению № 23-755 от 21 декабря 2020 года.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между сторонами 21 декабря 2020 года было заключено агентсткое соглашение № 23-755, по условиям которого ответчик обязался осуществить переуступку права аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040221:755от гражданина фио, с организацией последующего выкупа земельного участка и оформления его в собственность истца, а также строительство на указанном земельном участке жилого дома площадью 160 кв.м., соглано проекту, являющего приложением № 1, с постановкой его на кадастровый учет и оформлением в собственность истца. Срок выполнения указанных работ составлял 7 месяцев. Стоимость всех указанных в соглашении работ составила сумма. Истцом ответчику переданы наличные денежные средства для целей выполнения указанных работ, в общей сумме сумма, о чем ответчиком собственноручно написаны расписки на сумму сумма от 21 декабря 2020 года, сумма от 03 марта 2021 года, сумма от 10 сентября 2021 года. Ответчиком в рамках договора были осуществлены действия по переуступке права аренды земельного, а также начаты некоторые работы по строительству жилого дома. Однако работы по строительству дома, регистрации права собственности на него, а также выкупу земельного участка не был выполнены, в связи с чем истец как заказчик расторг в одностороннем порядке договор в связи с нарушением срока выполнения работ.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, сведений уважительности причин неявки суду не предоставил.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, проанализировав и оценив их в совокупности и взаимозависимости, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Нормами п. 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с ч. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно ч. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 21 декабря 2020 года между ФИО1 и ФИО2 фио заключено агентское соглашение, условиям которого агент берет на себя обязательство организовать следующие работы в интересах заказчика: 1.1.1 гражданин фио переуступает право аренды земельного участка кадастровый номер 50:08:0040221:755 заказчику; 1.1.2 строительство жилого дома общей площадью 160 кв.м. не земельном участка кадастровый номер 50:08:0040221:755 по проекту, который является Приложением № 1 к настоящему Соглашению; 1.1.3 постановка указанного жилого дома на кадастровый учет и оформление его в собственность Заказчика в соответствии с Федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года (так называемой «дачной амнистией»); 1.1.4 выкуп земельного участка кадастровый номер 50:08:0040221:755 в собственность Заказчика в соответствии с постановлением Правительства адрес от 02 мая 2012 года № 639/16.

В соответствии с пунктом 1.2 Соглашения заказчик обязуется передать агенту денежные средства в размере сумма на покрытие расходов по выполнению настоящего Соглашения.

Согласно п. 2.1 Соглашения срок строительства составляет 7 месяцев с момента заключения настоящего Соглашения.

Истцом ответчику переданы наличные денежные средства для целей выполнения указанных работ, в общей сумме сумма, о чем ответчиком собственноручно написаны расписки на сумму сумма от 21 декабря 2020 года, сумма от 03 марта 2021 года, сумма от 10 сентября 2021 года.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих выполнение работ по заключенному между сторонами в полном объеме.

Вместе с тем, выполнение ответчиком пункта 1.1.1 договора в части переуступки фио права аренды земельного участка истцом не оспаривалось. Представителем истца на обозрение суду представлен оригинал договора о переходе прав по договору аренды земельного участка, согласно которому истец оплатил фио сумма. Между тем, указанная сумма в цену по заключенному между сторонами соглашению входить не может, поскольку отражена в ином договоре, между иными лицами и ценой по спорному договору не является.

Стоимость каждой из четырех услуг, указанных в Соглашении сторонам не определена, в связи с чем суд признает их равными по стоимости.

Таким образом, учитывая, что услуга, указанная в пункте 1.1.1 договора ответчиком выполнена, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма (6500000 – (6500000/4)=4875000).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, с ответчика в доход бюджета адрес подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 фио (...) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежную сумму в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО2 фио в бюджет адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Б. Куличев