№ 2-5176/2025

63RS0038-01-2025-4716-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5176/2025 по иску КПК «Прикам Финанс» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Прикам Финанс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Прикам Финанс» и ФИО1 был заключен договор займа №-ЗНФ.

По условиям договора займа КПК «Прикам Финанс» предоставил заемщику заем в размере 900 000 руб. сроком на 3 месяца с условием возврата суммы займа и начисленных процентов.

Согласно п. 4 договора займа процентная ставка за пользование займом составляет 17 % годовых.

Кроме того, ответчиком была выбрана программа кооператива, предоставляющая заем своим пайщикам с использованием средств фонда финансовой взаимопомощи кооператива, согласно условиям положения о порядке предоставления займов членам КПК «Прикам Финанс» предусмотрены ежемесячные членские взносы, которые представляют собой ежемесячную плату за пользование займом в размере 9 500 руб. в месяц.

В случае, если заем или проценты не погашены в сроки, установленные графиком платежей, то заемщик обязуется выплатить займодавцу неустойку (пени) из расчета 1/365 ключевой ставки Банка России, действующей на момент вступления в силу договора займа – 21% от просроченной суммы задолженности на каждый день просрочки.

Денежные средства по договору займа в размере 700 000 руб. были перечислены заемщику ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий заемщику банковский счет, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства по договору займа в размере 200 000 руб. были перечислены заемщику ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий заемщику банковский счет, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В срок, установленный договором займа и графиком платежей, заемщик не произвел выплату задолженности. В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств перед КПК «Прикам Финанс», истцом было направлено уведомление к ответчику о досрочном возврате всей суммы займа вместе с процентами за пользование займа. В указанный в требовании срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не осуществлен возврат всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору займа составляет 1 065 753,05 руб., в том числе: 900 000 руб. – сумма основного долга, 63 750 руб. – проценты за пользование займом, 47 500 руб. – ежемесячные членские взносы, 54 503,05 руб. – неустойка.

В соответствии с договором об ипотеке №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком передано истцу в залог следующее недвижимое имущество: квартира, принадлежащая на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 28,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит залогодателю на праве собственности на сновании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управление Россреестра по <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Прикам Финанс» задолженность по договору займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 065 753,05 руб., в том числе: 900 000 руб. – сумма основного долга, 63 750 руб. – проценты за пользование займом, 47 500 руб. – ежемесячные членские взносы, 54 503,05 руб. – неустойка.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Прикам Финанс» проценты за пользованием займом в размере 17% годовых от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Прикам Финанс» ежемесячные членские взносы за пользованием займом в размере 9 500 руб. в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Прикам Финанс» неустойку из расчета 1/365 ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения по договору займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Обратить взыскание на предмет залога: квартира, принадлежащая на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 28,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной стоимости в размере 1 400 000 руб. в соответствии с п. 31 договором об ипотеке №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОСП <адрес>.

Представитель истца КПК «Прикам Финанс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени слушания дела извещена надлежащим образом, заявление и ходатайство в суд не направила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОСП <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Учитывая отсутствие письменных возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К указанным правоотношениям применяются нормы параграфа 1 главы 42 ГК РФ, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Прикам Финанс» и ФИО1 был заключен договор займа №-ЗНФ на сумму 900 000 руб., на срок 3 месяца, под 17% годовых.

Согласно п. 12 договора займа займ предоставлен заемщику на неотложные нужды/улучшение жилищных условий.

Банк свои обязательства по договору займа исполнил надлежащим образом, займ был предоставлен путем перечисления всей суммы займа на счет ответчика №, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 700 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 руб.

Ответчик ФИО1, воспользовавшись денежными средствами, ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование денежными средствами.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о погашении имеющейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, указанное требование ответчиком исполнено не было.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 065 753,05 руб., в том числе: 900 000 руб. – сумма основного долга, 63 750 руб. – проценты за пользование займом, 47 500 руб. – ежемесячные членские взносы, 54 503,05 руб. – неустойка.

Проверив представленный расчет, суд находит его с арифметической точки зрения верным, соответствующий условиям кредитования, иной достоверный расчет задолженности, в том числе контррасчет, суду не представлен, штрафные проценты определены в соответствии с условиями договора займа.

Доказательств того, что ответчик выплатил в полном объеме или частично денежные средства в счет образовавшейся задолженности по кредитному договору, суду не представлено.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа п. 11 предусмотрен залог предмета по договору ипотеки №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ: квартира, принадлежащая на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 28,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения – квартиры, площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0243002:1319, расположенной по адресу: <адрес>, на сновании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрирована ипотека в силу закона.

Согласно п. 1.2 договора об ипотеке оценка заложенного имущества по соглашению сторон составляет 1 400 000 руб. Данная стоимость определена залоговой стоимостью заложенного имущества.

Пунктом 1.3 договора об ипотеке предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа залогодерджатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного залогодержателем имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Принимая во внимание, что ответчиком допущено неисполнение обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование займом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу КПК «Прикам Финанс» задолженности по договору займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 065 753,05 руб., в том числе: 900 000 руб. – сумма основного долга, 63 750 руб. – проценты за пользование займом, 47 500 руб. – ежемесячные членские взносы, 54 503,05 руб. – неустойка и обращение взыскания на предмет залога: квартиру, площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в счет погашения долга по договору займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости в размере 1 400 000 руб., следует удовлетворить.

Поскольку в силу п. 3 ст. 809 ГК РФ истец вправе требовать взыскание процентов за пользование кредитом до момента уплаты суммы основного долга, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользованием займом в размере 17% годовых от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа, а также взыскать с ответчика в пользу истца ежемесячные членские взносы за пользованием займом в размере 9 500 руб. в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

В соответствии с п. 13 договора займа, п. 1.6 договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - неустойка в размере ключевой ставки Центрального Банка России от суммы неисполненного обязательства, действующей на момент вступления в силу настоящего договора за каждый день просрочки.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку из расчета 1/365 ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения по договору займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Прикам Финанс» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу КПК «Прикам Финанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 065 753,05 руб., в том числе: 900 000 руб. – сумма основного долга, 63 750 руб. – проценты за пользование займом, 47 500 руб. – ежемесячные членские взносы, 54 503,05 руб. – неустойка.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Прикам Финанс» проценты за пользованием займом в размере 17% годовых от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Прикам Финанс» ежемесячные членские взносы за пользованием займом в размере 9 500 руб. в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Прикам Финанс» неустойку из расчета 1/365 ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения по договору займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в счет погашения долга по договору займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости в размере 1 400 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М. Золотова