№2-1005/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Карачаевск 19 сентября 2022 года
Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе
председательствующего судьи Долаева А.С.,
при секретаре судебного заседания Семеновой Ф.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 ФИО4 о взыскании денежных средств,
установил:
МУП МОГК-Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО5 о взыскании денежных средств по договору о предоставлении торгового места в размере 55 720 руб., обосновав заявленное в иске требование следующим.
Постановлением главы города-курорта Анапа (номер обезличен) от (дата обезличена) МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» разрешено размещение комплекса сезонного обслуживания в районе (адрес обезличен) на земельном участке площадью 1,8 га.
На основании постановления главы города-курорта Анапа (номер обезличен) от (дата обезличена) площадка сезонного обслуживания «Рынок Северный» введена в эксплуатацию и принята на баланс истца.
Распоряжением главы города-курорта от (дата обезличена) (номер обезличен)-р истцу выдано разрешение на право организации универсального рынка по адресу 353440, (адрес обезличен) (номер обезличен) сроком до (дата обезличена).
Постановлением от (дата обезличена) (номер обезличен) срок действия разрешения продлен на 5 лет.
Истцу выдано разрешение на право организации розничного рынка сроком действия до (дата обезличена).
(дата обезличена) Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и истцом подписан договор аренды земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) с разрешенным использованием: эксплуатация площадки сезонного обслуживания (рынок), который прошел государственную регистрацию 08.04.2013г.
Земельный участок передан во владение истца по акту приема-передачи, при этом указанный участок находился во владении предприятия с 2006 года.
Правоотношения по вопросу организации ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на них урегулированы статьей 11 Федерального закона от (дата обезличена) № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 381-ФЗ).
Согласно указанной норме ярмарки организуются органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями (далее - организатор ярмарки). Организация ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на них осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, на территориях которых такие ярмарки организуются.
Деятельность розничных рынков, ярмарок и агропромышленных выставок-ярмарок на территории (адрес обезличен) регламентируется (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-КЗ «Об организации деятельности розничных рынков, ярмарок и агропромышленных выставок-ярмарок на территории (адрес обезличен)» (далее - Закон (номер обезличен)-КЗ).
В соответствии со статьей 2 Закона (номер обезличен)-КЗ ярмарка - форма торговли, осуществляемая в заранее установленное время и в заранее установленном месте подавшими соответствующую заявку участниками, осуществляющими деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг).
В зависимости от специализации ярмарки могут быть спеццализированными (с продажей отдельных товарных групп, выполнением отдельных видов работ, оказанием отдельных видов услуг) и универсальными; в зависимости от условий торговли ярмарки могут быть розничными, оптовыми и оптово-розничными; в зависимости от периодичности проведения - сезонными, разовыми и периодичными (статья 7 Закона (номер обезличен)-КЗ). Организаторами ярмарки в силу статьи 8 Закона (номер обезличен)-КЗ могут выступать администрации соответствующих муниципальных образований, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Согласно пунктом 3 статьи 9 Закона (номер обезличен)-КЗ, заявка на проведение периодичной ярмарки, выставки-ярмарки подается до 1 декабря года, предшествующего году, в течение которого планируется проведение ярмарки, выставки-ярмарки. В этом случае администрация муниципального образования принимает решение о проведении ярмарки, выставки-ярмарки, которое действует в течение одного календарного года.
На основании положения раздела 2 «Порядка организации муниципальной универсальной розничной периодичной ярмарки «На Северной» (далее - Порядок) расположенной по адресу: (адрес обезличен)Б и в соответствии с ст. (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-КЗ «Об организации деятельности розничных рынков и ярмарок на территории (адрес обезличен) торговые места предоставляются желающим принять участие в ярмарке на основании заявлений, направляемых организатору ярмарки и договора о предоставлении торгового места, и носит возмездный характер».
На основании Договоров о предоставлении торгового места на ярмарке «На
Северной» (номер обезличен),503 от (дата обезличена), заключенных между МУП МО г-к
Анапа «УЖКХ» и ФИО1, последней было передано во временное
пользование торговые места общей площадью 10 кв.м., (номер обезличен), 816 в соответствии со схемой дислокации торговых мест на муниципальной универсальной розничной ярмарки «На Северной».
Пунктом 3.1.1. указанного договора установлены, права и обязанности Участника ярмарки в том числе об оплате торгового места.
Пунктом 4.1. установлено, что за пользование торговым местом участник ярмарки уплачивает организатору ярмарки плату в размере 27 рублей за 1 кв. м в день. Оплата по настоящему договору производится ежемесячно с 22 по 29 число месяца за следующий месяц (предоплата), путем внесения денежных средств в кассу организатора ярмарки, или через контрольно - кассовый аппарат контролера -кассира с получением чека об оплате. Договором установлено, что организатор ярмарки имеет право на досрочное расторжение данного договора, предупредив участника ярмарки за 1 месяц в случаях: неоднократного (два и более раза) нарушения участником ярмарки правил торговли (обсчет, обвес, некорректное обращение с покупателями), законодательства о защите прав потребителей; неоднократно (два и более раза) неисполнения требований организатора ярмарки по установлению нарушений законодательства по ярмарке и «Порядка организации муниципальной универсальной розничной периодической ярмарки «На Северной» МУП МО г-к Анапа «УЖКХ» предоставления торговых мест на ней для продажи товаров»; передачи без письменного согласия организатора ярмарки торгового места участником ярмарки третьим лицам; за однократное нарушение участником ярмарки правил пожарной безопасности; размещение участником ярмарки торгового оборудования и товара на путях эвакуации; изменение участником ярмарки конструкции торгового места без согласия организатора ярмарки; просрочки участником ярмарки оплаты за оказание услуги более 3 дней с момента наступления срока оплаты.
В соответствии с пунктом 2 статьи 622 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от (дата обезличена) (номер обезличен)-Федерального закона (ред. от 29.07.2018г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с (дата обезличена)) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002г. (номер обезличен) «Обзор практики разрешения споров, :вязанных с арендой» разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды в силу закона (части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества взыскателю.
На основании положения раздела 2 «Порядка организации муниципальной универсальной розничной периодичной ярмарки «На Северной» по адресу: (адрес обезличен)Б.» и в соответствии с ст. (адрес обезличен) от 01.03.2011г.(номер обезличен)-КЗ «Об организации деятельности розничных рынков и ярмарок на территории (адрес обезличен) торговые места предоставляются желающим принять участие в ярмарке на основании заявлений, направляемых организатору ярмарки и договора о предоставлении торгового места, и носит возмездный характер».
Задолженность за указанное торговое место согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 03.01.2022 - по 04.07.2022 составляет 44 620 руб. В настоящее время задолженность ответчика перед истцом по указанным ранее Договорам составляет 55 720 руб.
Истец неоднократно направлял претензии ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.
Указанные претензии были получены ответчиком, кроме того, ответчик лично подписал акты сверки взаимных расчетов тем самым согласившись с имеющейся задолженностью, при этом ответчиком задолженность не погашена.
Представителем истца подано заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик по делу ФИО2 в судебное заседание назначенное по делу на 15 часов 00 минут 05.09.2022, отложенное по причине неявки ответчика на 16 часов 19.09.2022 не явился, заявлений, ходатайств об отложении дела, либо о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступило.
Третьи лица – представитель Администрации муниципального образования города-курорта Анапа и представитель Управления имущественных отношений АМОГК Анапа будучи уведомлены судом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки суд не известили.
В связи с чем, руководствуясь требованием ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив приведенные истцом по делу в обоснование иска доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.307-419).
В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пп.1, п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Из материалов дела следует, что на основании Договоров о предоставлении торгового места на ярмарке «На Северной» (номер обезличен),503 от (дата обезличена), заключенных между МУП МО г-к Анапа «УЖКХ» и ФИО1, ответчику передано во временное пользование торговые места общей площадью 10 кв.м., (номер обезличен), 816 в соответствии со схемой дислокации торговых мест на муниципальной универсальной розничной ярмарки «На Северной».
Согласно условий договора ответчик обязался своевременно вносить оплату за пользование торговым местом в установленном разделом 4 договора.
Согласно договору обязанность по уплате возникает с момента фактической передачи торгового места участнику ярмарки по акту приема передачи п.4.2 договора (раздел 4 договора - платежи и расчеты) в котором также определена стоимость торгового места в размере 27 руб. за 1 кв.м. в соответствии с утвержденным тарифом. Оплата производится ежемесячно с 22 по 29 числа месяца за следующий месяц (предоплата).
При этом ответчиком обязательство по внесению платы за торговое место не исполнено, в связи с чем за ним согласно акту сверки за период с 03.01.2022 по 16.06.2022 числится задолженность в размере 44 620 руб., и по указанным ранее договорам общая задолженность составляет 55 720 руб.
При изложенных обстоятельствах, учитывая добровольность и волеизъявление сторон при оформлении договора, суд приходит к выводу о законности и обоснованности, заявленных истцом требований к ответчику о взыскании денежных средств.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, руководствуясь требованиями ст.194-198, ст.233 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» – удовлетворить.
Взыскать в пользу МУП МОГК-Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» с ФИО2 ФИО6 задолженность за пользование торговым местом в размере 55 720 (пятьдесят пять тысяч семьсот двадцать) рублей; сумму уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 1 872 (одна тысяча восемьсот семьдесят два) рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.С. Долаев