Дело № (УИД)19RS0010-01-2025-000498-72

Производство № 2-398/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года с. Шира

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Падчик Е.С.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности ,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кочкина А.Г., действующего на основании ордера ,

ответчика ФИО3,

помощника прокурора Ширинского района Республики Хакасия Есауловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая исковые требования тем, что с ФИО2 был заключен брак, который расторгнут Х года. Истцу на праве собственности принадлежит добрачное имущество – квартира, расположенная по адресу: Х,кадастровый номер:Х, которая приобретена до брака Х года. В настоящее время в указанной выше квартире поживает ответчик. В виду того, что семейные отношения с ответчиком прекращены, в настоящее время между истцом и ответчиком неприязненные конфликтные отношения, истец обратился в суд с иском о выселении и снятии регистрационного учета ФИО2, которая, по мнению истца, имеет возможность позаботится о себе, так как она занимается сдачей в курортный сезон в личной дачи, оборудованной для отдыхающих. Кроме того, обосновывая заявленные требования, истец указывает на то, что ответчик получает пенсию, в связи с этим, по мнению истца, она сможет арендовать жилье для проживания в другом месте или приобрести его. Мотивируя заявленные требования, истец указывает на то, что примирение между истцом и ответчиком невозможно. На основании изложенного, ссылаясь на положения п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, положения ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), истец просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: Х, признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

6 августа 2025 года истец ФИО4 в порядке, предусмотренном положениями ст. 39 ГПК РФ, увеличил заявленные требования, просил признать право ответчиков ФИО3, ФИО2 на пользование жилым помещением, квартиры, расположенной по адресу: Х, принадлежащем истцу, прекращенным, выселить ответчиков из занимаемого помещения и снять с регистрационного учета (л.д. 107).

Определением Ширинского районного суда от 6 августа 2025 года к участию в деле соответчиком привлечен ФИО3

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу, в зал судебного заседания не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, о выселении ответчиков указал, что в исковом заявлении имеются опечатки в адресе, просил считать верным адрес: Х; в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета – отказался от иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отказались от услуг представителя ФИО5

Ответчик ФИО2 не возражала относительно удовлетворения исковых требований, вместе с тем просила о сохранении за ней права проживания в спорной квартире в течение шести месяцев.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Кочкин А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требованиях, вместе с тем просил предоставить ФИО2 срок для выселения 6 месяцев, в связи с нахождением ответчика на пенсии, низкого дохода. Обосновывая свою позицию, указал на то, что его доверитель бывшим супругом была введена в заблуждение: платила ежемесячно кредит по ипотеке, поскольку ей в дальнейшем истец обещал выделить долю в жилом помещении.

Ответчик ФИО3 также не возражал относительно удовлетворения исковых требований, вместе с тем просил о сохранении за ним права проживания в спорной квартире в течение трех месяцев.

Помощник прокурора Ширинского района Есаулова О.В. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с сохранением за ФИО2 и Касьяном М.Ю. права проживания в спорном жилом помещении не более шести месяцев.

Определением Ширинского районного суда от 25 сентября 2025 года производство по гражданскому делу (УИД) № 19RS0010-01-2025-000498-72 (производство №2-398/2025) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета прекращено в части требований, предъявленных к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), принимая во внимание то, что участники процесса извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) способами, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ширинского районного суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ способами, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Часть вторая данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч. 1 ст. 288 ГК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью первой ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ (п. 6 ст. 1), государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1).

Из представленных суду материалов дела следует, что 18 марта 2013 года между С.А.И. и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Х (л.д. 67).

Право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Х, зарегистрировано за ФИО4 , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28, 90-91).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, в которой состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 129, 137-138).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен и жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими Федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащем указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществление права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывшим член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимание обстоятельства.

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» приведены разъяснения о том, что по смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно материалам дела между ФИО4 и ФИО2 зарегистрирован брак, что подтверждается записью акта о заключении брака .

брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака .

В судебном заседании установлено, что ФИО3, приходится сыном ФИО2 Вместе с тем, ФИО3, родившийся членом семьи ФИО4 и ФИО2 не является, зарегистрирован по адресу: Х, с Х года. В настоящее время проживает по указанному адресу, что не оспаривается сторонами.

Из представленных суду материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: Х, с 27 декабря 2013 года (адресная справка от 19 июня 2025 года, выданная Отделением по вопросам миграции ОМВД России - л.д. 29).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Х (л.д.92-94). Указанное жилое помещение ответчиком было продано. Иного жилого помещения в собственности ФИО2 не имеется. В собственности ФИО3 недвижимого имущества не имеется.

Из представленных материалов дела следует, что ФИО2 является собственником Х общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: Х (л.д. 113), на котором выстроен летний дачный домик, не пригодный для проживания в осенний, весенний, зимний периоды. В летний период времени дачный домик сдается ФИО2 и ФИО3 в аренду.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является получателем пенсии по старости в размере Х рублей (л.д. 95-96), ФИО3, согласно данных Федеральной налоговой службы ФИО3 является налогоплательщиком, трудоустроен в ООО «Х» (л.д.123-127). В судебном заседании ФИО3 пояснил, что в настоящее время не работает, намерен трудоустроиться.

Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Со стороны ответчиков право собственности истца на жилое помещение никоим образом не оспорено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание возраст ФИО2, состояние ее здоровья (наличие ряда заболеваний, согласно справке, выданной ГБУЗ РХ ФИО6 (л.д. 97), необходимости приобретения на постоянной основе дорогостоящих медицинских препаратов), отсутствие иного постоянного дохода, кроме пенсии, принимая во внимание, что спорная квартира, расположенная по адресу: Х, является для ФИО2, ФИО3 единственным и постоянным местом жительства, суд приходит к выводу о выселении ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения. Вместе с тем, определяя продолжительность срока, на который за ответчиками может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд, исходя из принципов разумности и справедливости, принимая во внимание представленные суду доказательства, приходит к выводу о том, что за ответчиком ФИО2 сохраняется право пользования спорным жилым помещением на срок 6 месяцев, за ответчиком ФИО3 – 3 месяца.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительств Российской Федерации от 7 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» п. 31). При снятии граждан с регистрационного учета по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» п. 31 указанных Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п. 32).

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ) о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 гражданку Российской Федерации (паспорт гражданина Российской Федерации ) из квартиры, расположенной по адресу: Х, по истечению шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Выселить Касьяна М.Ю. гражданина Российской Федерации (паспорт гражданина Российской Федерации ) из квартиры, расположенной по адресу: Х, по истечению трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда о выселении является основанием для снятия ответчиков: ФИО2 гражданки Российской Федерации (паспорт гражданина Российской Федерации ), ФИО3 гражданина Российской Федерации (паспорт гражданина Российской Федерации ) с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Х, органом, осуществляющим регистрационный учет.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения окончательного решения.

Председательствующий Журавлева Н.Ю.

Справка: дата изготовления и подписания мотивированного решения «9» октября 2025 года (с учетом выходных дней).

Судья Журавлева Н.Ю.