Дело № 2-869/2022
29RS0001-01-2022-001167-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2022 года г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,
при секретаре Власовой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПНВ к администрации сельского поселения «Муравьевское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ПНВ обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Муравьевское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 95,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что она является наследником первой очереди по закону после смерти отца – НВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого, открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома, площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти НВН являлись также родные брат и сестра истца: НСВ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, КЗВ, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истец вступила в права наследования, получила свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Жилой дом площадью 70 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, однако фактически согласно техническому паспорту площадь жилого дома составляет 95,2 кв.м., при этом в доме реконструкция никогда не проводилась. При этом, истец с 1991 года фактически пользуется всем жилым домом открыто и непрерывно, несет расходы по его содержанию, производит текущий и капитальный ремонт, из его владения указанное недвижимое имущество никогда не выбывало, иные лица прав на него не заявляли. Наследники первой очереди по закону после смерти НСВ: супруга НЛИ, сын НАС, а также наследники КЗВ – сыновья: КАЮ и КСю, не возражают относительно того, что именно истец является единственным собственником спорного жилого дома.
Истец ПНВ на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков администрации сельского поселения «Муравьевское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.
Третьи лица КАЮ, КСю, НЛИ, НАС на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
Третье лицо нотариус нотариального округа: <адрес> Архангельской области СЛП на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что НВН на праве личной собственности принадлежал жилой дом, находящийся в <адрес>, общеполезной площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой 60,0 кв.м., что подтверждается записью лицевого счета № похозяйственной книги №, согласно справке Муравьевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Судом также установлено и это следует из материалов дела, что НВН с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с Н (до заключения брака – ФИО1) А Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от которого они имеют детей: К (до заключения брака – Н) КЗВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес> Архангельской области, ПНВ (до заключения брака – Н) ПНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес> Архангельской области, НСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Архангельской области.
Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Отделом ЗАГС Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Архангельской области, НВН умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области.
НАА умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вилегодским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области, КЗВ умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Ленинградской области.
КАЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Архангельской области, и КСю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Архангельской области, приходятся сыновьями КЗВ
Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Онежским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, НСВ умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Архангельской области.
Согласно копии записи акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Исполнительным комитетом Чекуевского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> Архангельской области, НСВ с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с Н (до заключения брака – ФИО2) НЛИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> Архангельской области.
От данного брака супруги Н имеют сына - НАС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Архангельской области.
Таким образом, после смерти НВН, его наследниками первой очереди по закону являются дети: ПНВ, НСВ, КЗВ, после смерти НСВ его наследниками первой очереди по закону являются: супруга НЛИ, сын НАС, после смерти КЗВ ее наследниками первой очереди по закону являются дети: КАЮ, КСю, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют.
Согласно информации нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области СЛП от ДД.ММ.ГГГГ №, по наследственному делу № НВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от НАА об отказе от наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от КЗВ о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ПНВ о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: жилого дома, расположенного в <адрес> области; денежного вклада с причитающимися по нему процентами. 22, 25 января и ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от НСВ о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного в <адрес>; денежного вклада с причитающимися по нему процентами. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от КЗВ о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежного вклада с причитающимися по нему процентами. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ПНВ о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ КЗВ в 1/3 доле было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на жилой дом, расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ПНВ в 1/3 доле было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на жилой дом, расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ПНВ в 1/3 доле было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на денежный вклад с причитающимися по нему процентами. ДД.ММ.ГГГГ НСВ в 1/3 доле было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на жилой дом, расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ КЗВ в 1/3 доле было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на денежный вклад с причитающимися по нему процентами. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось. Дел о праве наследования имущества НСВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, КЗВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса не открывалось.
Согласно информации нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области СЛА от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ КЗВ ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства от сына наследодателя КАЮ ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства от сына наследодателя КСю В наследственном деле имеется завещание КЗВ, согласно которому, из принадлежащего ей имущества ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, она завещала КАЮ Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ ЛЕВ, нотариусом Вилегодского нотариального округа Архангельской области по реестру за №. ДД.ММ.ГГГГ КАЮ и КСю в равных долях (по ? доле каждому) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество состоящее из компенсационной выплаты (на оплату ритуальных услуг) в сумме 6000 рублей в ООО «Росгосстрах Северо-Запад», реестр №н. ДД.ММ.ГГГГ КАЮ и КСю в равных долях (по ? доле каждому) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество состоящее из денежного вклада с процентами и компенсацией по счету № (8746), хранящегося в филиале № АК Сберегательного Банка РФ (ОКАО) Котласского отделения № (Северный Банк), реестр №н. ДД.ММ.ГГГГ КАЮ и КСю в равных долях (по ? доле каждому) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество состоящее из денежного вклада с процентами по счету №, хранящегося в д.о. № Выборгского отделения № (Северо-Западный Банк) Сберегательного Банка РФ (ОАО), реестр №н. ДД.ММ.ГГГГ КАЮ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, реестр №н. Сведений о каком-либо ином имуществе, включенном в состав наследства, в деле не имеется.
Согласно информации нотариуса нотариального округа: <адрес> и <адрес> Архангельской области ЛСЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело № НСВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ4 года, уничтожено в связи с истечением срока хранения. В архиве нотариуса на хранении находятся свидетельства о праве на наследство по закону, выданные в рамках производства по вышеуказанному наследственному делу ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и за № на права на денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя; на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>». Наследником является НЛИ
Согласно информации ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в материалах архива Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
Судом установлено, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый №, площадь объекта составляет 70 кв.м., при этом, из искового заявления следует, что реконструкция жилого дома не проводилась.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как объект индивидуального жилищного строительства, представляет собой одноэтажное строение, состоит из основного строения (литера А), 1937 года постройки, группа капитальности IV, основного строения (литера А), 1950 года постройки, группа капитальности IV, двора (литера Б), пристройки (литера а), пристройка (литера а1), общей площадью 95,2 кв.м., в том числе жилой площадью 58,9 кв.м., объекту присвоен инвентарный №.
Согласно уведомлениям и выпискам филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 19 августа 2022 года № КУВИ-001/2022-142587212, № КУВИ-001/2022-142591172, сведения о правах и переходе прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, при этом ПНВ является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 70 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчики и третьи лица не представили суду сведений о зарегистрированных правах и об ограничениях (обременениях) права на жилой дом и земельный участок под ним, как и возражений относительно заявленных исковых требований, самостоятельных требований по существу спора не заявили, и доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ).
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что в наследственную массу умерших КЗВ и НСВ спорные объекты не вошли и не заявлялись наследниками, которыми не оспариваются по существу заявленные истцом исковые требования и доводы в их обоснование.
При этом, установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными суду доказательствами свидетельствуют о фактическом, открытом, добросовестном и непрерывном владении и пользовании по назначению, несении бремени содержания ПНВ в отношении всего жилого дома общей площадью 95,2 кв.м., как своим собственным более 20 лет, еще при жизни КЗВ и НСВ, фактически устранившихся от владения долями в жилом доме, не проявляя к ним интереса и не исполняя обязанностей по их содержанию.
В период всего срока владения жилым домом претензий истцу никто не предъявлял, споров в отношении спорного жилого дома не имелось.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).
В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности с установленными по делу обстоятельствами и дав им оценку, с учетом позиции ответчиков и третьих лиц по делу, суд считает, что заявленные ПНВ исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом, регистрация права собственности на весь жилой дом, площадью 95,2 кв.м. за истцом, является основанием для прекращения права общей долевой собственности на 1/3 доли КЗВ, НСВ, за каждым, на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ПНВ - удовлетворить.
Признать за ПНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт №, право собственности на жилой дом, общей площадью 95,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №.
Прекратить право общей долевой собственности КЗВ, НСВ на 1/3 доли, за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>).
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская