Решение по делу № 2-1708/2023 от 23.03.2023 - о взыскании уплаченной денежной суммы, неустоек, убытков, компенсации морального вреда и штрафа.

Дело № 2-1708/2023

44RS0001-01-2023-000735-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Тележкиной О.Д. при секретаре Быстряковой Н.Е. с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ИП ФИО5 о взыскании уплаченной денежной суммы, неустоек, убытков, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в Свердловский районный суд г. Костромы с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указали, что <дата> между ИП ФИО5 и ФИО3, ФИО4 заключен агентский договор на оказание услуг №. Свои обязательства по Договору истцами выполнены в полном объеме. Денежные средства в размере ... руб. переданы ИП ФИО5, что подтверждается кассовым чеком № от <дата> и распиской в получении денег от <дата>, а денежные средства в размере ... руб. уплачены истцами за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору <***> от <дата>, заключенному между истцами и ПАО Сбербанк, что подтверждается чеком-ордером от <дата>. <дата> в адрес ответчика перечислены денежные средства по договору, в связи с чем срок исполнения обязательств ответчика начал течь с <дата> (учитывая исключение из срока зимних месяцев). В дальнейшем с учетом положений договора срок исполнения обязательств <дата> вновь прервался на зимний период, затем с <дата> продолжил течь. Таким образом, срок передачи объекта по Договору с учетом данных положений – <дата>. Вместе с тем, в срок, предусмотренный договором, а именно до <дата>, объект истцам не передан. До настоящего времени объект также истцам не передан. Таким образом, свои обязательства по договору ответчик не выполнил. <дата> истцами в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, что подтверждается кассовым чеком от <дата> и описью вложения. Указанное уведомление получено ответчиком <дата>, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №. Таким образом, договор между истцами и ответчиком считается расторгнутым <дата>. По состоянию на день подачи иска размер процентов за пользование денежными средствами составляет ... руб. Для выполнения своих обязательств по договору истцами с ПАО «Сбербанк» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от <дата> на сумму ... руб. За пользование кредитом истцы выплачивали банку проценты, которые являются убытками, понесенными по вине ответчика. За период с <дата> по <дата> истцами в адрес ПАО «Сбербанк» выплачено ... руб. процентов за пользование кредитом, что подтверждается справками об уплаченных процентах и основном долге. <дата> между истцами и ответчиком заключено соглашение о компенсации затрат к договору по кредитному договору <***> от <дата> (далее - Соглашение). Согласно положениями п. 1.1 и п. 1.2 Соглашения в соответствии с настоящим договором Сторона 1 реализует право ежемесячно безвозмездно передать в собственность Стороне-2 денежные средства в сумме ... руб., в том числе НДФЛ ... руб., итого к выплате ... руб. Сторона-1 передает Стороне-2 денежные средства на следующие цели: компенсация Стороной-1 Стороне-2 расходов на оплату части ежемесячного платежа по кредитному договору <***> от <дата>, заключенному между Стороной-2 и ПАО Сбербанк. <дата> между истцами и ответчиком заключено дополнительное соглашение к указанному Соглашению, согласно которому Стороны согласовали переход на безналичный расчет в рамках договора. Согласно ответу ответчика на уведомление истцов о расторжении договора от <дата> ответчик в рамках Соглашения выплатил истцам денежные средства в размере ... руб. Ответчик не возвратил своевременно истцам денежные средства, уплаченные в счет цены договора, что привело к возникновению у истцов дополнительных убытков в виде процентов по договору ипотечного кредитования за период неправомерного удержания денежных средств, исчисляющийся с момента возникновения у ответчика обязанности вернуть истцам деньги и до момента ее фактического исполнения. Таким образом, с ответчика в пользу истцов также подлежат взысканию убытки в виде процентов, уплаченных по кредитному договору, за период неправомерного удержания денежных средств в размере ... руб. Также истцы считают необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов проценты по ипотечному кредиту, начиная с февраля 2023 года по дату фактического исполнения обязательств на сумму основного долга ... руб. Согласно ответу ответчика от <дата>, на настоящий момент ответчик не реализует строительство индивидуальных жилых домов, в связи с чем не может предоставить сведения о стоимости услуг по строительству объекта или аналогичного объекта (включая вознаграждение агента) на день расторжения договора. В связи с этим истцы с целью определения средней рыночной цены на строительство аналогичного индивидуального жилого дома обратились в строительные компании Костромской области. Так, согласно коммерческому предложению ООО «КостромаДом» от <дата>, стоимость строительства аналогичного индивидуального жилого дома составит ... руб. (материал стен - профилированный брус). Согласно коммерческому предложению ООО «Интерстрой» от <дата>, стоимость строительства аналогичного индивидуального жилого дома составит ... руб. (материал стен - газобетонные блоки). Из коммерческого предложения ООО «Оста-Шеф» от <дата> усматривается, что стоимость строительства аналогичного дома будет составлять ... руб. (материал стен - газоблоки). Принимая во внимание изложенное, средняя стоимость строительства аналогичного индивидуального жилого дома составит ... руб. Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию убытки в виде разницы между рыночной стоимостью строительства аналогичного индивидуального жилого дома и суммой, уплаченной по договору, в размере ... руб. (... руб. – ...). Компенсацию морального вреда Истцы оценивают в ... руб. в пользу каждого из истцов. Просили взыскать с ИП ФИО5 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО3 и ФИО4 денежные средства, уплаченные по агентскому договору на оказание услуг № от <дата>, в размере ... руб., проценты за пользование денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере ... руб., проценты за пользование ипотечным кредитом в размере ... руб., проценты по ипотечному кредиту, начиная с февраля 2023 года по дату фактического исполнения обязательств на сумму основного долга ... руб., убытки в виде разницы между рыночной ценой на строительство аналогичного индивидуального жилого дома и суммой, оплаченной по договору, в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб. каждому, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В ходе рассмотрения дела истцы требования уточнили и увеличили, указав, что <дата> между истцом и ответчиком составлен акт выполненных работ к Агентскому договору на оказание услуг № от <дата>. Стороны зафиксировали выполнение исполнителем работ, предусмотренных п. 1.6 агентского договора на оказание услуг № от <дата> - устройство фундамента. Общая стоимость выполненных работ составляет ... руб. Истец считает, что с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию денежные средства, уплаченные по агентскому договору на оказание услуг № от <дата>, в размере ... руб., то есть за вычетом стоимости строительства фундамента. Истцом в первоначальном иске заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Поскольку к рассматриваемой ситуации указанный закон не подлежит применению, расчет неустойки необходимо производить в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Согласно п. 5.3 договора, за просрочку выполнения работ агент/исполнитель выплачивает заказчику неустойку в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки. Размер ответственности исполнителя, который предусмотрен заключенным спорящими сторонами договором, гораздо ниже нежели тот, который предусмотрен п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», соответственно, в рассматриваемом случае применен быть не может. В силу в п. 61 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» если размер неустойки установлен законом, то в силу п. 2 ст. 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен. В пользу истцов с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение установленных сроков выполнения работ. Учитывая, что по состоянию на <дата> размер неустойки за нарушение установленных сроков выполнения работ превышает цену работ, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка равная стоимости выполнения работ в размере ... руб. Кроме того, истцами <дата> предъявлено требование о возврате денежных средств, уплаченных по договору, срок для добровольного удовлетворения требований истцов истек <дата>. Ответчиком в установленный законом срок требование о возврате денежных средств, уплаченных по договору, не удовлетворил, в пользу истцов с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере ... руб. На основании изложенного истца просили взыскать с ИП ФИО5 (ОГРПИП <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО3 и ФИО4 денежные средства, уплаченные но агентскому договору на оказание услуг № от <дата>, в размере ... руб.; неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы в размере ... руб.; неустойку за нарушение установленных сроков удовлетворения требований потребителя в размере ... руб.; проценты за пользование ипотечным кредитом в размере ... руб.; проценты по ипотечному кредиту, начиная с февраля 2023 года по дату фактического исполнения обязательств на сумму основного долга ... руб.; убытки в виде разницы между рыночной ценой на строительство аналогичного индивидуального жилого дома и суммой, оплаченной по договору, в размере ... руб.; компенсацию морального вреда в размере ... руб. каждому; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, ответчик ИП ФИО5, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не участвуют.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Полагал, что представленные ответчиком данные о стоимости аналогичных объектов нельзя принимать во внимание, поскольку в них отсутствуют конкретные характеристики объектов.

Представитель ответчика ФИО2 иск признала частично. В отзыве ИП ФИО5 указала, что с требованиями истца ответчик не согласен частично по следующим основаниям. Между истцом и ответчиком заключен агентский договор на оказание услуг № от <дата>. Пунктами 3.2, 3.3, 1.4 договора, а также согласно акту приема-передачи документов от <дата>, срок окончания возведения объекта – <дата>. <дата> в адрес истцов направлено письмо с разъяснением причин задержки строительства и предложением для урегулирования ситуации выполнить работу силами ответчика и за его счет (одно на выбор): устройство поверхностной дренажной системы для отвода атмосферных вод; выравнивание участка и нанесение плодородного слоя почвы (20 м3 торфа); бетонированная дорожка от границы участка до входа в крыльцо, шириной не более 1,5 метра, толщина бетона до 4 см. Ответ не получен. На настоящий момент в отношении объекта выполнены работы - устройство фундамента. Согласно смете к договору, стоимость выполненных работ составляет - ... руб. <дата> в адрес истцов направлено письмо с указанием удовлетворения требования истцов о расторжении договора. Ответчик просил для расторжения договора, т.е. согласования объема и стоимости выполненных работ осмотреть объект и подойти в офис продаж для подписания документации и возврата денежных средств. Ответ не получен. В соответствии со ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Согласно ст. 729 ГК РФ, в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком п. 1 ст. 720. заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат. Пункт 1 ст.720 ГК РФ гласит, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участие подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить с этом подрядчику. Пункт 4.5 договора: передача объекта осуществляется в следующем порядке: агент за 5 дней до завершения работ по строительству дома уведомляет заказчика о приемке объекта по акту приема-передачи. Заказчик считается надлежаще извещенным с момента получения уведомления агента, а случае уведомления заказным письмом с неудачной попыткой вручения извещения, с даты направления повторного уведомления агентом указанной на почтовой квитанции (почтовом реестре). В течение 10 дней с момента получения уведомления агента заказчик обязуется осмотреть объект и при отсутствии замечаний принять по акту приема-передачи. При наличии замечаний к качеству объекта на акте приема-передачи фиксируется отказ заказчика от принятия объекта. Заказчик в течение 3 дней предоставляет мотивированную претензию с указанием недостатков дома со ссылками на действующее законодательство РФ. По истечении установленного срока претензии агентом не принимаются, а объект считается принятым в надлежащем качестве и соответствующий договору, а агент исполнившим свои обязанности по договору. В случае уклонения заказчика от подписания акта приема-передачи объект считается принятым в надлежащем качестве и соответствующий договору, а агент исполнившим свои обязанности по договору, с момента получения повторного уведомления агента о передаче объекта заказчику, а в случае уведомления заказным письмом с неудачной попыткой вручения извещения, с даты направления повторного уведомления агентом, указанной на почтовой квитанции (почтовом реестре). Претензии к качеству объекта и отступлению от условий договора не принимаются. Названный пункт закрепляет порядок передачи объекта исходя из условий договора. Применима аналогия трактования данного пункта к досрочному расторжению договора и приемке выполненных работ. <дата> истец повторно извещен о необходимости принять выполненные работы. Сумма, подлежащая возврату, составляет ... руб. (... - ...). По требованию о выплате процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору и процентов по ипотечному кредиту отсутствует расчёт, документы в адрес ответчика не предоставлялись. В рамках соглашения о компенсации затрат к агентскому договору на оказание услуг № от <дата> и договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ № от <дата> по кредитному договору <***> от <дата> выплачены денежные средства в размере ... руб. Обязательство по выплате процентов за указанный период по договору исполнено в полном объеме, основания для удовлетворения требования отсутствуют. <дата> ответчик уведомил истца об удовлетворении требования о компенсации морального вреда в размере по ... руб. каждому заказчику за весь период просрочки исполнения обязательства по передаче объекта в срок. Полагает что данный размер компенсации разумным и соразмерным. Денежные средства ответчик полагал выдать в день подписания акта передачи фундамента, однако истцы не явились. Позиция ответчика не изменилась, готов передать денежные средства. Взыскание повышенного размера штрафа повлечет явные негативные последствия для ответчика, поскольку он находится в тяжелом материальном положении, которое обусловлено следующими обстоятельствами Ответчик осуществляет следующую деятельность: возведение индивидуальных жилых домов, через агентские договоры. Размер финансовых обязательств свыше ... млн. рублей. Деятельность по заключению договоров не ведется с февраля 2022 года ввиду значительного удорожания строительных материалов. Доход от деятельности отсутствует. Всего заключено 186 договоров на общую сумму ... руб. (средняя стоимость ... руб./кв.м.). Ввиду значительного удорожания материалов (в 1,5 раза) компенсировать расходы на материалы предполагалось по договорам займа с контрагентами и возвратом их путём оказания работ по подведению коммуникаций (водоснабжение/водоотведение/теплоснабжение) к реализуемым контрагентами индивидуальным участкам и их подключение (взаимозачет). Однако, ввиду данных, размещенных на сайте ФССП, согласно апелляционному определению Костромского областного суда от 26.12.2022, дело № 33-2876/22, на решение Ленинского районного суда города Костромы от 19.09.2022 по делу № 2-3161/2022, установлена за ответчиком задолженность в размере ... руб. и наложены аресты на имущество должника. На основании данной информации займы контрагентами ответчику с января 2023 года не предоставляются из-за высокого риска невозврата. Произвести расчёты за материалы перед поставщиками за весь объём взятых обязательств невозможно. На настоящий момент ответчик согласовывает уступку прав по заключенным сделкам на нового агента, поскольку дополнительное финансирование деятельности отсутствует, а завершить строительство без него невозможно. Доля из указанных договоров на возведение объектов (82 договора), расчёт по которым осуществлялся заказчиками за счёт ипотечных средств, заключены с условием, что ответчиком ежемесячно компенсируется часть платежа по ипотеке до момента передачи объекта. Общий размер обязательств по компенсациям ипотечных платежей составил ... руб. в месяц. Кроме того, 73 договора на сумму ... руб. имеют просроченные обязательства. Для урегулирования сложившейся ситуации заказчикам за нарушенные обязательства ответчиком выплачивалась договорная неустойка (0,1% в день от стоимости объекта), либо предлагалось выполнение работ, не предусмотренных Договором. Однако, ввиду вынесения апелляционного определения Костромского областного суда от 16.12.2022 по делу № 33-2876/22 значительная часть заказчиков отказалась от прежнего регулирования сложившихся правоотношений и заявляет требования в рамках указанного определения 3% в день от стоимости объекта. На настоящий момент в отношении ответчика возбуждено 5 гражданских дел Ленинским районным судом г. Костромы, по делу № 2-432/2023 вынесено решение о взыскании неустойки в размере 100% от стоимости объект (... млн. рублей), остальные дела в процессе рассмотрения (... млн. руб.). Таким образом, размер неустойки в размере 100% от стоимости объекта несоразмерен последствиям нарушения обязательства и негативно сказался на возможность исполнения обязательств перед третьими лицами, что привело к подаче заявления ответчиком заявления о признании банкротом в Арбитражный суд Костромской области. Деятельность по поставке водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения осуществляется в жилой район города Костромы поселок Первый. Доход отсутствует. Размер финансовых обязательств свыше 8,6 млн. руб. Водоснабжение жилого района города Костромы поселок Первый осуществляется на основании лицензии на пользование недрами серия КОС № ВР от <дата>. Финансирование незапланированных расходов осуществлялось также за счёт займов от контрагентов, возвращались путём оказание работ (взаимозачет). Выдача займов с января 2023 года прекратилась по вышеуказанной причине. Ввиду многочисленных жалоб на качество питьевой воды (мутность воды, превышен уровень содержания железа) Управление Роспотребнадзора по Костромской области обратилось в суд с иском к ИП ФИО5 об устранении нарушений санитарного законодательства, именно о возложении обязанности в срок до <дата> обеспечить соответствие качества холодной и горячей воды, подаваемой жителям домов в поселке Первый г. Костромы гигиеническим нормативам. Решением Ленинского районного суда по делу № 2-1458 11 от 12.05.2022 требования удовлетворены. Ответчиком выполнены работы по установке дополнительных фильтров. Однако, по результатам отбора проб воды, уровень содержания железа снизился, но остался не в пределах нормы. Для нормализации качества питьевой воды и исполнения решения Ленинского районного по делу № 2-1458/2022 от 12.05.2022 необходимо установить станцию обезжелезивания. Стоимость затрат - 1,8 млн. рублей. Работы запланированы на 1 кв. 2023 года, однако виду отсутствия дополнительных финансов не могут быть выполнены. Ответчику предъявлены требования Прокуратурой г. Костромы в Ленинский районный суд г. Костромы о полном списании начислении, произведенных за холодное/горячее водоснабжение, свойство и качество которых не соответствуют нормативам за период с <дата> по <дата>. В случае удовлетворения требований размер возмещения составит порядка 6,8 млн. руб. Ввиду тяжевого финансового положения и отсутствия дополнительного финансирования исполнить обязательства невозможно, деятельность прекращается с <дата>. Ответчику предъявлены требования Прокуратурой города Костромы в Ленинский районный суд г. Костромы дело № об обязании устранить нарушения требований Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Ввиду тяжелого финансового положения и отсутствия дополнительного финансирования, исполнить обязательства невозможно, деятельность будет прекращена. По водоотведению ввиду тяжёвого финансового положения и отсутствия дополнительного финансирования, деятельность будет прекращена. Невозможность исполнения обязательств перед кредитными организациями. Размер финансовых обязательств свыше ... млн. руб. У ответчика имеются обязательства перед кредиторами по договорам лизинга в размере ... млн. руб., кредитному договору с Костромское ОСБ в размере ... млн. руб. Взысканный размер неустойки повлек невозможность исполнения обязательств по обязательств перед кредитными учреждениями с января 2023 года, сейчас от банка в электронном виде поступают требования о погашении задолженности. В случае неоплаты будут предъявлены требования ответчику о взыскании всей суммы задолженности 14,2 млн. рублей и неустойки. Обязательные платежи в бюджет. Размер финансовых обязательств ... млн. руб. На настоящий момент перед налоговой службой имеется задолженность в размере ... тыс. руб., также подготавливается отчётность по упрощённой системе налогообложения за 2022 г., срок сдачи до <дата> Размер налога составит порядка .... рублей. Имущество ответчика в аресте, согласно решению Ленинского районного суда города Костромы по делу № 2-1458/2022, обеспечительных мер по определению Ленинского районного суда г. Костромы по делу № 2-432/2023. Ответчику на праве собственности принадлежит 9 объектов недвижимого имущества – 5 земельных участков, 3 здания и помещение - общей стоимостью ... руб. При признании ответчика несостоятельным (банкротом) решение суда будет неисполнимо. Имеющегося имущества ответчика недостаточно для исполнения возложенных финансовых обязательств. Просила на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер штрафа. В дополнениях к отзыву указала, что представленные истцом коммерческие предложения не являются аналогичными по отношении к объекту недвижимости в рамках заключенного агентского договора с ответчиком. В представленных истцом коммерческих предложениях представлены иные используемые материалы, отличающиеся по рыночной цене. В коммерческое предложение ИнтерСтрой включены дополнительные услуги, не включенные в агентский договор, а именно: система отопления, система ГХВС, канализация. ИП ФИО5 направлен запрос о возможности строительства аналогичного объекта недвижимости по имеющейся смете к агентскому договору в ООО «КОСТРОМАСПЕЦАВТО» и ООО «СТРОЙРЕСУРС». В ответ на запрос от ООО «КОСТРОМАСПЕЦАВТО» получено коммерческое предложения от <дата> со стоимостью ... руб. В ответ на запрос от ООО «СТРОЙРЕСУРС» получено коммерческое предложения от <дата> со стоимостью ... руб. Таким образом, разница между ценой жилья на момент оплаты и на момент расторжения договора составила ... руб. Для удовлетворения требований о выплате убытков в виде разницы между рыночной стоимостью на строительство аналогичного жилого дома и суммой оплаченной по договору основания отсутствуют.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2).

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п. 1 ст. 703 ГК РФ).

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей», под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии со ст. 28 Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (п. 1).

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона (п.3).

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу) (п. 4).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с положениями ст. 31 Закона, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п. 1).

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона (п. 3).

Как следует из материалов дела, <дата> между ИП ФИО5 (агент/исполнитель) и ФИО3, ФИО4 (принципалы/заказчики) заключен агентский договор на оказание услуг №, согласно которому агент от своего имени и по поручению принципала осуществляет строительство объекта на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве собственности, в интересах и за счет принципала, а последний обязуется принять в совместную собственность построенный объект путем подписания акта приема-передачи и полностью оплатить договор (п. 1.1).

Общая стоимость по договору (включая вознаграждение агента) составляет ... руб., исходя из стоимости 1 кв.м. (п. 2.1).

Оплата производится в 2 этапа: часть стоимости объекта оплачивается заказчиком за счет собственных средств в размере ... руб. путем передачи денежных средств агенту не позднее <дата>. Оставшаяся часть стоимости объекта ... оплачивается за счет целевых кредитных средств, предоставленных ФИО3 ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором <***> от <дата> (п. 2.2).

Монтаж дома осуществляется в течение 12 месяцев с момента вступления договора в силу (п. 3.2). Срок, установленный в п. 3.2 договора, прерывается на зимний период года (холодное время года, которое включает в себя следующие месяцы – декабрь, январь, февраль, март) (п. п. 1.4, 3.3).

Истцами обязательства по договору выполнены. Денежные средства в размере ... руб. переданы ИП ФИО5, что подтверждается кассовым чеком № от <дата> и распиской в получении денег от <дата>, а денежные средства в размере ... руб. уплачены за счет кредитных средств, предоставленных по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от <дата>, заключенному между истцами и ПАО Сбербанк, что подтверждается чеком-ордером от <дата>.

По договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от <дата>, заключенному между ПАО Сбербанк (кредитор) и ФИО3, ФИО4 (созаемщики), кредитор путем открытия невозобновляемой кредитной линии обязался предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности возвратить кредит «Строительство жилого дома» на следующих условиях. Сумма кредита – ... руб., срок возврата кредита – по истечении 192 месяцев с даты фактического предоставления первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии. В случае досрочного погашения части кредита и указании созаемщиками в заявлении о досрочном погашении варианта последующего погашения происходит уменьшение количества аннуитетных платежей без изменения их периодичности и размера, срок кредита сокращается по инициативе созаемщиков. Процентная ставка по кредиту – 9,80 % годовых, после предоставления документов и соблюдения условий п. 22 договора ( при оформлении ипотеки на объект строительства) – 8,8% годовых. В случае отсутствия/расторжения договора/полиса страхования жизни и здоровья титульного созаемщика ставка сожжет быть увеличена (п. п. 1-4 индивидуальных условий).

Созаемщики производят возврат кредита и уплату процентов путем 192 ежемесячных аннуитетных платежей (п. 7 индивидуальных условий).

Денежные средства в счет оплаты по договору в адрес ответчика перечислены <дата>, в связи с чем срок исполнения обязательств ответчика начал течь с <дата> (учитывая исключение из срока зимних месяцев). В дальнейшем с учетом положений договора срок исполнения обязательств исполнителя <дата> вновь прервался на зимний период, затем с <дата> продолжил течь. Таким образом, срок передачи объекта по договору – <дата>.

В указанный срок, предусмотренный договором, и до настоящего времени объект истцам не передан.

Таким образом, ответчик свои обязательства по договору не выполнил.

Истцы <дата> направили в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении агентского договора на оказание услуг № от <дата> с указанием на просрочку выполнения обязательств исполнителя. Просили в течение 20 рабочих дней с момента получения уведомления возвратить денежные средства ... руб., уплаченные по договору, выплатить проценты за пользование денежными средствами в размере ... руб., выплатить проценты, уплаченные по кредитному договору за период с <дата> по <дата> в размере ... руб., выплатить компенсацию морального вреда в размере ... руб., предоставить информацию о стоимости услуг по строительству объекта или аналогичного объекта (включая вознаграждение агента) на день расторжения договора и выплатить разницу между ценой объекта на момент расторжения договора и уплаченной по договору денежной суммой.

Указанное уведомление получено ответчиком <дата>, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

ИП ФИО5 <дата> направлен ответ на уведомление, в котором указано, что ввиду задержки в поставке железобетонных изделий (фундаментные блоки, стеновые панели, плиты перекрытий) произошла задержка строительства. <дата> завершены работы по устройству фундамента. Требование о расторжении договора удовлетворено. Стоимость выполненных работ по смете – ... руб., выполненные работы необходимо передать при расторжении договора, предложено осмотреть объект и подойти в офис продаж. Неправомерность удержания денежных средств отсутствует. В выплате процентов по кредитному договору отказано. В отношении договора в рамках соглашения о компенсации затрат к агентскому договору и договору купли-продажи по кредитному договору выплачены денежные средства ... руб., обязательство выполнено в полном объеме. Полагала разумным размер компенсации морального вреда каждому потребителю ... руб., денежные средства будут переданы в день подписания акта приема-передачи. На настоящий момент ФИО5 не реализует строительство индивидуальных жилых домов, предоставить запрашиваемые сведения невозможно.

Согласно акту выполненных работ к агентскому договору от <дата>, стороны зафиксировали выполнение исполнителем следующих работ, предусмотренных п. 1.6 агентского договора на оказание услуг № от <дата> – устройство фундамента, дата завершения работ – <дата>, стоимость выполненных работ – ... руб. Заказчик претензий по качеству не имеет.

Между ИП ФИО5 (сторона 1) и ФИО6 (сторона 2) <дата> заключено соглашение о компенсации затрат к агентскому договору на оказание услуг № от <дата> и договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ № от<дата> по кредитному договору <***> от <дата>, согласно которому сторона 1 реализует право ежемесячно безвозмездно передать стороне 2 денежные средства в сумме ... руб., в т.ч. НДФЛ ... руб., итого ... руб. на следующие цели: компенсация расходов на оплату части ежемесячного платежа по кредитному договору <***> от <дата>, обеспечением которого является приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с дополнительным соглашением от <дата> к указанному соглашению стороны согласовали переход на безналичный расчет в рамках договора.

В рамках соглашений, как заявлено ответчиком и не оспаривалось истцами, истцам компенсированы затраты в общей сумме ... руб. (документально в материалах дела подтверждена выплата в общей сумме ... руб.).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПРК РФ суд рассматривает дело по заявленным исковым требованиям.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что между сторонами заключен договор бытового подряда, поскольку исполнитель принял на себя обязательства по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем заказчикам, за плату в установленный договором срок.

Поскольку исполнителем обязательства по созданию объекта в установленный договором срок не исполнены, истцы отказались от исполнения договора и потребовали возврата уплаченной денежной суммы.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о возврате уплаченной по договору денежной суммы за вычетом стоимости выполненных работ, взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», убытков, нарушением обязательств исполнителя, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком не исполнены в 10-дневный срок требования потребителей о возврате уплаченной по договору денежной суммы ввиду нарушения срока выполнения работы, исковые требования о взыскании неустойки, предусмотренной ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет неустойки, предусмотренной ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», следует производить с момента окончания моратория, установленного Постановлением N 497 с 01.04.2022 по 30.09.2022 на начисление финансовых санкций юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в качестве меры государственной поддержки, направленной на недопущение усугубления положения субъектов рыночных отношений и их массового банкротства.

Размер неустойки за период с 01.10.2022 по 23.01.2023 составит ...%х115дней=... руб., т.е. размер данной неустойки должен быть ограничен ценой договора в неисполненной части - ... руб.

Размер неустойки за неисполнение требования потребителя о возврате уплаченной по договору денежной суммы составит за период с <дата> (истечение 10-дневного срока с момент получения требования потребителей) по дату подачи уточненного иска <дата>: ...%х55дней=... руб., т.е. размер данной неустойки должен быть ограничен ценой договора в неисполненной части - ... руб.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно представленным истцами справкам ПАО Сбербанк от <дата> и <дата>, общая сумма уплаченных процентов за пользование кредитом за период действия кредитного договора <***> от <дата> составила ...+...+ ...=... руб.

Поскольку кредит носит целевой характер на строительство индивидуального жилого дома, а договор подряда на строительство расторгнут вследствие нарушения обязательств ответчиком, суммы уплаченных процентов по кредитному договору следует отнести к убыткам истцов.

Сумма убытков, не погашенных ответчиком в рамках заключенного соглашения составляет ...-...=... руб. Таким образом, исковые требования о взыскании убытков в сумме ... руб. подлежат удовлетворению.

Исковые требования о взыскании убытков в виде процентов по кредиту до фактического исполнения кредитных обязательств истцами суд не находит основанными на законе.

Поскольку состав и размер убытков не имеют формально-расчетного характера, в рамках рассмотрения судом вопроса о взыскании убытков подлежит установлению факт причинения убытков, причино-следственная связь между их возникновением и действиями причинителя, а также действия сторон, которые могли повлиять на увеличение размера убытков, взыскание будущих убытков в качестве способа защит права не предусмотрено.

В части взыскания будущих убытков исковые требования не подлежат удовлетворению.

Истцы с целью определения средней рыночной цены на строительство аналогичного индивидуального жилого дома обратились в строительные компании Костромской области.

Согласно коммерческому предложению ООО «КостромаДом» от <дата>, стоимость строительства аналогичного индивидуального жилого дома составит ... руб. (материал стен - профилированный брус). Согласно коммерческому предложению ООО «Интерстрой» от <дата>, стоимость строительства аналогичного индивидуального жилого дома составит ... руб. (материал стен - газобетонные блоки). Из коммерческого предложения ООО «Оста-Шеф» от <дата> усматривается, что стоимость строительства аналогичного дома будет составлять ... руб. (материал стен - газоблоки).

Принимая во внимание изложенное, истцами определена средняя стоимость строительства аналогичного индивидуального жилого дома - ... руб. и заявлены к взысканию убытки в виде разницы между рыночной стоимостью строительства аналогичного индивидуального жилого дома и суммой, уплаченной по договору, в размере ... руб. (... руб. – ...).

Суд соглашается с отнесением данной суммы к убыткам, поскольку для строительства индивидуального жилого дома после расторжения договора с ответчиком истцы вынуждены будут нести дополнительные расходы в указанной сумме.

При это суд учитывает, что представленные стороной истцов коммерческие предложения содержат подробное описание параметров дома, состава работ и не вызывают сомнений в их достоверности.

Представленные стороной ответчика коммерческие предложения ООО «КОСТРОМАСПЕЦАВТО» и ООО «СТРОЙРЕСУРС» не содержат конкретных параметров строительства и состава работ, в связи с чем их следует оценивать как предположительные и не учитывать при определении состава убытков.

Таким образом, исковые требования о взыскании убытков в сумме ... руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку ответчиком нарушены права потребителей ФИО6 исковые требования о взыскании компенсации морального вреда являются обоснованными. В. каждому суд находит завышенной и считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в сумме по ... руб. каждому. При определении размера компенсации суд учитывает характер правоотношений и допущенных нарушений прав потребителей, период просрочки выполнения работ, объем причиненных истцу нравственных страданий, требования разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере (...+ ...+ ...+ ...+ ...+...)х50%=... руб.

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении штрафных санкций, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 этого же кодекса суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Пунктом 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на должника. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании ст. ст. 317, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п. 75).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенных правовых норм и разъяснений постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих эту несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.

В тех случаях, когда размер неустойки установлен законом, ее снижение не может быть обосновано доводами неразумности установленного законом размера неустойки.

Доводы ответчика о проблемах с поставками стройматериалов, сложном финансовом положении, наличии судебных разбирательств по вопросам осуществления основных видов его деятельности суд не находит основаниями для снижения неустойки, поскольку указанные обстоятельства являются элементами предпринимательского риска или вызваны действиями самого ответчика.

Учитывая законный характер неустоек и штрафа и период просрочки исполнения обязательств ответчиком, суд находит подлежащие взысканию неустойки и штраф разумными и соответствующими последствиям неисполнения обязательства.

Доводы ответчика о непринятии выполненных работ истцами не являются основанием к снижению неустойки за невыполнение требований потребителей, поскольку объективных препятствий к возврату уплаченной по договору суммы в неоспариваемой части не имелось.

Ответчиком не доказано существование исключительных обстоятельств, которые позволяли бы произвести снижение неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец была освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска, исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома в размере ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ИП ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО5 в пользу ФИО3, ФИО4 уплаченные денежные средства ..., неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы ..., неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о возврате денежных средств ..., проценты за пользование ипотечным кредитом ..., убытки в виде разницы с рыночной ценой на строительство аналогичного объекта ..., компенсацию морального вреда по ... рублей каждому из истцов, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме ..., а всего ....

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ИП ФИО5 в доход бюджета городского округа город Кострома государственную пошлину в сумме ... рубль.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья О.Д. Тележкина

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023.