Дело № 2-1589/2022

61RS0006-01-2022-001478-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Зеленовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1589/2022 по исковому заявлению Е.В.П., П.А.Е, к ООО «Управляющая организация «Леанта» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, обязании произвести перерасчет начислений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилых помещений - квартир, расположенных по адресу: <адрес>. Истец П.А.Е, является собственником квартиры №, истец Е.В.П. в праве общей долевой собственности является собственником 1/2 доли на квартиру №. Управляющей организацией вышеуказанного дома является ООО «Управляющая организация «Леанта». 01.09.2021 года истцам из квитанций по оплате ЖКУ за август 2021 года стало известно об изменении тарифа по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме путем увеличения с 15 рублей 41 копейки до 20 рублей 50 копеек. Указанные изменения тарифа были произведены ответчиком в отсутствии принятого решения собственниками помещений. Впоследствии, истцам стало известно о том, что ответчик самостоятельно изменил тариф на основании решения общего собрания собственников, кворум на котором отсутствовал. Согласно уведомлению о проведении внеочередного общего собрания собственником помещений в доме № по <адрес> в форме очно-заочного голосования, инициатором которого являлся ответчик, очная часть должна была состояться 15.04.2021 года в 19 часов 00 минут, заочная часть с 17.04.2021 года по 31.05.2021 года. 31.05.2021 года голосование собственников помещений было окончено. 04.06.2021 года составлен протокол подсчета голосов счетной комиссии, согласно которому установлено, что кворума не имеется. Собрание не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания. Истцы полагают, что ООО «УО Леанта», установив отсутствие кворума, незаконно и необоснованно продлило заочное голосование до 30.06.2021 года. 30.06.2021 года незаконно составлен второй протокол подсчета голосов, поскольку протокол не подписан членами счетной комиссии. Кроме того, итоги голосования и принятые решения на общем собрании не были доведены до сведения истцов, поэтому до 01.09.2021 года, когда поступила квитанция об оплате истцы не могли знать о протоколе от 30.06.2021 года. На основании изложенного, истцы просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом подсчета голосов от 30.06.2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования; обязать ООО «Управляющая организация «Леанта» произвести перерасчет произведенных истцам Е.В.П., П.А.Е, начислений размере платы за содержание и ремонт общего имущества за период с августа 2021 года по дату вынесения судебного акта, исходя из размера платы 15 рублей 41 копейка за 1 кв.м. в месяц; взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей.

В последующем, истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования и в итоге просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания № от 20.07.2021 года собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; обязать ООО «Управляющая организация «Леанта» произвести перерасчет произведенных истцам Е.В.П., П.А.Е, начислений размере платы за содержание и ремонт общего имущества за период с августа 2021 года по дату вынесения судебного акта, исходя из размера платы 15 рублей 41 копейка за 1 кв.м. в месяц; взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей.

Истец Е.В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Истец П.А.Е, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель истцов В.А.А., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить с учетом представленных уточнений.

Представитель ответчика К.Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст.161 ЖК РФ).

Применительно к ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст.45 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч.1 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Согласно положениям ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ, в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Согласно пп.1 п.1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из смысла данного подпункта следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и законных интересов участника объединения.

По правилам ст. 181.5 ГК РФ, ничтожным является решение собрания, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. В соответствии с вышеназванными правовыми нормами и положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в их нормативном единстве, обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о соблюдении порядка подготовки, созыва и проведения общих собраний, наличия кворума, лежит на ответчиках, являющимися инициатором проведения собраний.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4 ГК РФ установлены основания признания решений собрания недействительным, среди которых существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; отсутствие у лица, выступавшего от имени участника собрания, полномочий; нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Вместе с тем, в силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года№ 25«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Пунктом 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года№ 25«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

По смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся, в том числе, решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения (п.п. 103, 104 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25).

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом№ по <адрес> в <адрес> в настоящее время осуществляет ООО «Управляющая организация «Леанта».

Истец Е.В.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. Истец П.А.Е, является собственником квартиры № по адресу: <адрес>.

ООО «Управляющей организацией «Леанта» было инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования, очная часть 15.04.2021 года, заочная часть с 17.04.2021 года с 10 часов 00 минут по 31.05.2021 года до 18 часов 00 минут, с повесткой для общего собрания: 1) Избрание председателя и секретаря собрания; 2) Избрание состава счетной комиссии общего собрания; 3) Отмена утвержденного тарифа по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 17 рублей 42 копейки; 4) Утверждение размера платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 20 рублей 50 копеек; 5) Финансовый отчет по управлению домом за 2020 год; 6) Об утверждении перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: ремонт пассажирского лифта в 1-м подъезде и грузопассажирского лифта в 3-м подъезда; 7) Об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту – ремонт пассажирского лифта в 1-м подъезде и грузопассажирского лифта в 3-м подъезде; 8) Об определении сроков проведения капитального ремонта пассажирского лифта в 1-м подъезде и грузопассажирского лифта в 3-м подъезде; 9) Об определении в качестве источника финансирования капитального ремонта средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора – НКО «Фонд капитального ремонта»; 10) Об определении лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Собственники вправе принять участие в общем собрании путем передачи заполненных решений по адресу: <адрес>, коменданту дома. Срок окончания приема решений собственников 31.05.2021 года в 18 часов 00 минут.

В п. 2 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр указано, что протоколом общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.

Из подсчета общего количества бюллетеней, принявших участие в голосовании, подлежат исключению бюллетени, поданные за пределами установленного срока, а также бюллетени без дат, бюллетени, имеющие исправления, а также лиц, не имеющих полномочий для голосования и лиц, подлинники бюллетеней которых отсутствуют.

31.05.2021 года в 18 часов 00 минут голосование собственников помещений было окончено. Срок приема бюллетеней является пресекательным.

Согласно протоколуподсчета голосов счетной комиссии от 04.06.2021 года внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома состоялось в форме очно-заочного голосования, проведено по инициативе ООО «Управляющая организация «Леанта». Общее количество голосов собственников помещений – 13753,1 (100%); получено 132 бланка для голосования, голосов 6305,4 или 45,8%, 11 решений не приняты к подсчету. В заочном голосовании приняли участие 121 собственник помещений с числом голосов 5967,17, что составило 43,4% от общего числа голосов. Кворума не имеется. Собрание не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Условие о кворуме, предусмотренное ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, не соблюдено. Собрание не правомочно принимать решения по вопросам повестки для общего собрания, в противном случае, принятые решения считаются ничтожными в силу п. 1 ст. 181.5 ГК РФ.

Исходя из положений действующего законодательства, с 31.05.2021 года 18 часов 00 минут общее собрание, проводимое в период времени с 17.04.2021 года по 31.05.2021 года, считается оконченным.

Согласно протоколуподсчета голосов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:<адрес> от 30.06.2021 года, составленному председателем и секретарем общего собрания, внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома состоялось в форме очно-заочного голосования, проведено по инициативе ООО «Управляющая организация «Леанта». Принято решение о продлении заочного голосования до 30.06.2021 года. Общее количество голосов собственников помещений – 13753,1 (100%); получено 150 бланка для голосования, 11 решений не приняты к подсчету, из 11 решений ранее не приняты к подсчету 3 решения, которые признаны действительными. В заочном голосовании приняли участие 153 собственника помещений с числом голосов 7025,2, что составило 51,9% от общего числа голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Согласно протоколу общего собрания № от 20.07.2021 собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформлены решения собственников помещений; внеочередное общее собрание состоялось в форме очно-заочного голосования, проведено по инициативе ООО «Управляющая организация «Леанта». Общее количество голосов собственников помещений – 13753,1 (100%); общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – 7025,2 (51,9%). Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня. С повесткой для общего собрания: 1) Выбор председателя и секретаря собрания. 2) Выбор счетной комиссии общего собрания. 3) Отмена утвержденного тарифа по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 17 рублей 42 копейки. 4) Утверждение размера платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 20 рублей 50 копеек. 5) Финансовый отчет по управлению домом за 2020 год. 6) Об утверждении перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: ремонт пассажирского лифта в 1-м подъезде и грузопассажирского лифта в 3-м подъезда. 7) Об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту за счет средств фонда капитального ремонта – утвердить допустимую стоимость ремонта пассажирского лифта в 1-м подъезде и грузопассажирского лифта в 3-м подъезде в размере 250000 рублей. 8) Об определении сроков проведения капитального ремонта в 1-м подъезде и грузопассажирского лифта в 3-м подъезде до 01.06.2021 года. 9) Об определении в качестве источника финансирования капитального ремонта пассажирского лифта в 1-м подъезде и грузопассажирского лифта в 3-м подъезде, средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора – ЧКО «Фонд капитального ремонта». 10) Об определении лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты: директор ООО «Управляющая организация Леанта» ФИО1

Из приложений к указанному протоколу следует, что ООО «Управляющая организация «Леанта» продлило заочное голосование до 30.06.2021 года, что не предусмотрено положениями жилищного законодательства.

Так, п. 5 ст. 45 ЖК РФ, п. 3 ст. 47 ЖК РФ установлена обязанность указания в сообщении о проведении общего собрания даты окончания приема решений собственников по вопросам, постановленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, то есть установлен пресекательным срок для принятия рения собственником исключительно в период голосования, который указан в уведомлении собственников.

В ст. 190 ГК РФ указано, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Факт участия в собрании имеет юридическое значение, поскольку в зависимости от количества участников общего собрания определяется - наличие или отсутствие кворума, необходимого для принятия решений, большинство голосов, поданных за то или иное решение.

В качестве события, которое должно наступить по результатам проведения общего собрания, усматривается зависимость от определенного количества собранных бланков голосования, которое в дальнейшем ставят кворум общего собрания, что недопустимо и основано на неверном толковании норм гражданского и жилищного законодательства.

Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.

Правовых оснований для продления общего собрания в силу действующего законодательства у инициаторов не имеется.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрено изменение сроков проведения общего собрания, указанных в сообщении о его проведении, и принятие решений собственников по вопросам повестки дня общего собрания, поступивших за сроками его проведения. Фактически, продление срока голосования влечет за собой новую процедуру голосования.

Кроме того, протокол № от 20.07.2021 года не подписан ранее избранной счетной комиссией.

Также необходимо сказать и о том, что отсутствует реестр собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>, что не позволяет возможность установить собственник или иное лицо принимало участие в голосовании. В бюллетенях голосования не указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилые и нежилые помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.ст. 181.2, 181.4, 181.5 ГК РФ, ст.ст. 44-48, 161, 162 ЖК РФ, суд считает, что ответчиком осуществлена процедура продления срока проведения общего собрания и голосования, законом не предусмотренная, что свидетельствует о нарушении порядка проведения общего собрания; кроме того, при проведении собрания отсутствовал необходимый кворум, что является самостоятельным основанием для признания решения общего собрания недействительным.

С учетом вышеизложенного, анализируя все представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов в части признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания № от 20.07.2021 года собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Учитывая, что исковое заявление в части признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворено, суд полагает, что требование истцов об обязании ООО «УО «Леанта» произвести перерасчет за содержание и ремонт общего имущества за период с августа 2021 года по дату вынесения судебного акта, исходя из размера платы 15 рублей 41 копейка за 1 кв.м. в месяц законны и обоснованны, и также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В пунктах 12, 13 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судам разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Разумными, следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает, возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей по 15000 рублей в пользу каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания № от 20.07.2021 года собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая организация «Леанта» произвести перерасчет произведенных Е.В.П., П.А.Е,, начислений размера платы за содержание и ремонт общего имущества за период с августа 2021 года по 15.06.2022 года, исходя из размера платы 15 рублей 41 копейка за 1 кв.м. в месяц.

Взыскать с ООО «Управляющая организация «Леанта» в пользу Е.В.П., П.А.Е, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей по 15 000 рублей в пользу каждого.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июня 2022 года.

Судья: