Решение по делу № 2-3422/2023 от 23.05.2023

Дело №2-3422/2023

72RS0014-01-2023-002265-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Замираловой В.В.,

с участием истца – ФИО2, представителя истца по устному заявлению – ФИО3, представителя ответчика ООО «УК «Русь» по доверенности – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к общества с ограниченной ответственностью «УК «Русь» <данные изъяты>), ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ООО «УК «Русь», ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> оформленных протоколом № от 17.11.2022. Требование мотивировано тем, что собрание не проводилось, отсутствовал кворум.

Истец, представитель истца в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «УК «Русь» в судебном заседании иск оспаривал, полгал кворум имелся.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В силу п. 4, п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 105 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3); принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 данного Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 данного Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником кв. №, распложенной в многоквартирном жилом доме по <адрес>

Согласно протоколу № от 17.11.2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>., проведенного в период с 13.09.2022 по 15.11.2022, приняты решения по следующей повестке дня: 1) Избрание председателя общего собрания и секретаря общего собрания. Избрание членов счетной комиссии общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями для подсчета голосов по итогам общего собрания, составления и подписания протокола общего собрания. 2) Принятие решения об утверждении договора управления многоквартирным домом с <адрес> 3) Принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома с <адрес> полномочиями на подписание и заключение от имени собственников, утвержденного общим собранием собственников помещений договора управления многоквартирного дома на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений. 4) Принятие собственниками многоквартирного дома с <адрес> следующих решений: А) Решения о приобретении системы видеонаблюдения, включающей в себя видеокамеры в количестве 20 штук (с последующим расположением: 5 камер по периметру дома, 3 камеры во входных дверях в каждом подъезде, 3 камеры на лестничных маршах между 1 и 2 этажом в каждом подъезде, 3 камеры в лифтовых холлах в каждом подъезде, 6 камер лифтовых), а также материалы и оборудование; и решения о проведении монтажных и пуско-наладочных работ системы видеонаблюдения, включающей в себя видеокамеры в количестве 20 штук, а также материалы и оборудование на многоквартирном доме с <адрес>, согласно коммерческого предложения подрядчика ООО <данные изъяты> на сумму 366 072,18 (триста шестьдесят шесть тысяч семьдесят два) рубля 18 копеек за счет денежных средств собственников помещений многоквартирного дома с <адрес>. Б) Решения об определении стоимости работ по приобретению системы видеонаблюдения и проведению монтажных и пуско-наладочных работ системы видеонаблюдения по многоквартирному дому с <адрес> для каждого собственника помещения многоквартирного дома с <адрес> соразмерно занимаемой доле в общем имуществе многоквартирного дома в размере 29,10 рублей (двадцать девять рублей десять копеек) с одного квадратного метра площади помещения собственника. В) Решения об оплате суммы в размере 29,10 рублей (двадцать девять рублей десять копеек) с одного квадратного метра площади помещения собственника единоразовым платежом (размера в сумме 29,10 рублей умноженного на площадь помещения собственника), выставляемым в платежном документе ООО «УК «Русь» отдельной строкой. Г) Решения о включении в состав общего имущества многоквартирного дома с <адрес> установленной системы видеонаблюдения в количестве 20 штук. Д) Решения об утверждении платы за обслуживание системы видеонаблюдения в размере 0,96 рублей (ноль рублей девяносто шесть копеек) в т.ч. НДС с одного квадратного метра площади помещения собственника в месяц и выставления ежемесячной платы за обслуживание системы видеонаблюдения в платежном документе ООО «УК «Русь» отдельной строкой. Е) Решения о наделении ООО «УК «Русь» полномочиями на подписание от имени и за счет собственников договора подряда на выполнение работ и договора на обслуживание системы видеонаблюдения с ООО <данные изъяты>», а также документов, связанных с исполнением такого договора, с предоставлением права ООО «УК «Русь» самостоятельно определять условия такого договора. 5) Принятие решения о переизбрании совета многоквартирного дома, о переизбрании председателя совета многоквартирного дома. Принятие решения об определении срока действия полномочий совета многоквартирного дома. 6) Определение места и адреса хранения оригинала протокола общего собрания, приложений к протоколу и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: Государственная жилищная инспекция Тюменской области, <данные изъяты> Определение места и адреса хранения копии протокола общего собрания: ООО «УК Русь», <данные изъяты>

Судом осуществлен подсчет голосов на основе предоставленных по запросу суда: 1) Решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>; 2) сведений о собственниках, площади помещений, расположенных в здании с адресным <адрес>, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр» по Тюменской области за период с 13.09.2022 по 15.11.2022.

При подсчете голосов судом не учитывались решения (бюллетени), подписанные лицами с фамилией, именем либо отчеством не идентичным фамилии, имени либо отчеству собственника соответствующей квартиры согласно сведениям ЕГРН (кв. №, кв. № в отношении ФИО1, кв. №), поскольку стороной ответчика не предоставлено доказательств наличия у таких лиц полномочий на подписание бюллетеня, либо доказательств в подтверждение наличия права.

В результате подсчета голосов судом установлено, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, оформленном протоколом № от 17.11.2022, приняли участие собственники помещений в данном доме, составляющие в своей сумме 54, 43 % от общего числа голосов. Проголосовали собственники 6 824, 67 кв. м. из 12 538, 7 кв.м. Общая площадь помещений определена путем суммирования площади жилых и нежилых помещений, указанных в сведениях, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр» по Тюменской области за период с 13.09.2022 по 15.11.2022.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии кворума по оспариваемым решениям, решения приняты большинством голосов от общего числа голосов принявших участие в данном собрании, доводы истца не подтверждены, в удовлетворении иска следует отказать.

При этом суд также учитывает, что в материалы дела не предоставлено доказательств наличия при проведении указанного общего собрания нарушений, которые повлияли на исход голосования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья А.Н. Межецкий

Решение в окончательной форме составлено 30 мая 2023 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Секретарь Замиралова В.В.

<данные изъяты>