№ 2-4135/2025
55RS0003-01-2025-005716-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 22 октября 2025 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Богатырь О.В., при секретаре судебного заседания Келлер Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО11 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ответчиком заключен брак, вместе с тем совместное проживание и ведение совместного хозяйства осуществлялось с ответчиком задолго до заключения брака, что подтверждается наличием совместного ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 12 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 с привлечением кредитных средств была приобретена квартира по адресу: <адрес> кадастровый номер № Указанная квартира приобретена для совместного проживания одной семьей на общие денежные средства. На первоначальный взнос денежные средства в размере 370 000 рублей предоставлены ответчику ее матерью – ФИО5 Возврат денежных средств осуществлялся уже после заключения брака за счет совместно нажитых денежных средств. Оплата аннуитетных платежей по кредитному договору также осуществлялась за счет совместно нажитых денежных средств. Сразу после приобретения квартиры она была в ней зарегистрирована. 06 мая 2025 года брак между сторонами прекращен. Полагает, что указанная квартира является совместно нажитым имуществом.
Просит признать совместно нажитым имуществом супругов квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что с 2017 года встречалась с ответчиком, с 2020 года проживают вместе, в 2018 году у них родился совместный ребёнок, в 2021 году зарегистрировали брак. Спорная квартира приобретена до заключения брака, но денежные средства на первоначальный взнос передавала ответчику по расписке ее мать в размере 370 000 рублей, кроме того она сама переводила ответчику денежные средства в размере 38 000 рублей. Также в период договора ипотеки она оплачивала страховые взносы, оплачивала коммунальные платежи за квартиру, оплату ежемесячного платежа осуществлял только ответчик. В ноябре 2024 года она уехала из квартиры и с этого момента совместное хозяйство с ответчиком не ведется. Денежные средства, которые ответчик получил по расписке, он вернуть не пытался. Полагала, что представленные сведения о наличии денежных средств не свидетельствуют о тот, что они передавались ФИО3, поскольку не согласуются со сделкой купли-продажи квартиры.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что денежные средства на первоначальный взнос для оплаты ипотеки передавала она. Денежные средства ей передал отец наличными, она решила отдать их сыну. В течение года сын искал квартиру. 370 000 рублей ФИО3 брал на приобретение техники, вернул 300 000 рублей.
Третьи лица АО «Альфа-Банк», Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 и ФИО7 заключен брак, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка №
Стороны состояли в фактически брачных отношениях, вели общее хозяйство, имели совместный бюджет в период с ДД.ММ.ГГГГ года, что не оспаривалось сторонами.
ДД.ММ.ГГГГ года у сторон родился общий совместный ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
ДД.ММ.ГГГГ года между АО «Альфа-Банк» и ФИО3 заключен кредитный договор на сумму 1 460 000 рублей сроком на 182 месяца на приобретение квартиры по адресу: г<адрес>
Залогодержателем указанной квартиры является АО «Альфа-Банк».
Из условий договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что стоимость квартиры составляет 1 850 000 рублей. Квартира приобретается покупателем у продавца за счет собственных денежных средств в размере 390 000 рублей, и с использованием кредитных денежных средств в размере 1 460 000 рублей предоставленных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с АО «Альфа-Банк».
Право собственности ФИО3 на указанную квартиру было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ.
Условиями кредитного договора и графиком платежей предусмотрено, что ФИО3 обязался погашать кредит ежемесячными платежами в размере 12 470 рублей 68 копеек.
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями истец ФИО2 ссылается на то, что денежные средства на первоначальный взнос передавала ответчику ее мать, а также на то, что в период брака с ответчиком кредит погашался за счет денежных средств семьи, она также оплачивала страхование.
Частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (часть 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», также следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом части 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.
В силу части 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (часть 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В качестве доказательств внесения истцом денежных средств в счет первоначального взноса на приобретение квартиры представлена расписка ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно данной расписке ФИО3 09 ДД.ММ.ГГГГ года получил от ФИО5 денежные средства в размере 370 000 рублей в качестве безпроцентного займа, обязался вернуть денежные средств по требованию ФИО5
ФИО5 является матерью ФИО2 (до заключения брака ФИО8).
Из представленной расписки не следует, что денежные средства передавались в счет первоначального взноса на приобретение квартиры. Кроме того, расписка содержит обязательство ФИО3 о возврате денежных средств.
Из пояснений истца также следует, что она перевела ФИО3 денежные средства в размере 38 000 рублей на первоначальный взнос.
Вместе с тем, из материалов дела не следует, что в указанный период времени стороны проживали вместе и вели совместное хозяйство, назначение перевода денежных средств из выписки не следует.
Тот факт, что обе стороны имеют заработок, члены их семьи также получали заработную плату, материальную помощь, пенсию не свидетельствует о таковом.
В указанном случае спорная квартира была приобретена ФИО3 по сделке, заключенной до брака сторон, в силу чего совместно нажитым не является и разделу не подлежит.
Доводы истца о том, что стороны до регистрации брака проживали совместно, имели общий бюджет и принимали решение о приобретении квартиры не свидетельствуют о возникновении общей собственности.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Материалы дела не содержат сведений о том, что, находясь в фактически брачных отношениях, стороны достигли соглашения о создании общей собственности и в целях исполнения достигнутой договоренности каждая из сторон внесла соответствующую долю денежных средств для создания общей собственности. В связи с чем, приобретенное ФИО3 до регистрации брака недвижимое имущество, не может быть признано общим имуществом истца и ответчика. При этом ипотечный кредит на приобретение квартиры предоставлен также на имя ФИО3
Также, из пояснений истца, данных в судебном заседании не следует, что в момент приобретения ФИО3 спорного жилого помещения ставился вопрос об оформлении квартиры в долевую собственность, необходимость заключения кредитного договора ФИО2 наряду с ФИО3 в качестве созаемщика не решалась.
Факт предоставления расписки о получении денежных средств у матери истца, перевод денежных средств ФИО2 на счет ФИО3 не может повлечь изменение режима собственности, в силу отсутствия письменных доказательств о создании общей собственности.
Представитель ответчика в судебном заседании оспаривала факт передачи денежных средств в размере 370 000 рублей на приобретение квартиры, указав, что также в счет первоначального она передала сыну денежные средства.
Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора купли-продажи жилого помещения, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не является основанием для признания жилого помещения общей совместной собственностью супругов.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании квартиры по адресу<адрес> совместно нажитым имуществом, разделе совместно нажитого имущества, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья (подпись) О.В. Богатырь
Мотивированный текст решения изготовлен 06 ноября 2025 года
Судья О.В. Богатырь