УИД 77RS0013-02-2025-003207-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3883/2025 по иску НО КПК «Участие» к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав исковые требования тем, что 30.10.2024г. между НО КПК «Участие» и ФИО1 заключен договор займа № 050-24, по условиям которого ответчику была передана в долг сумма в размере сумма сроком до 30.04.2025г. под 15% годовых. Согласно п.7 договора займа проценты за пользование займом оплачиваются заемщиком ежемесячно, не позднее 30-го числа каждого месяца, начисленные на фактический остаток по займу, до полного погашения задолженности. 30.10.2024г. ответчиком подано заявление с просьбой принять его в члены КПК и заявление на получение займа. НО КПК «Участие» полностью выполнило обязательства, приняв ответчика в пайщики кооператива и выдав денежные средства в полном объеме, а ответчик принял на себя обязательство по возврату суммы займа, оплате процентов и членских взносов, а в случае нарушения сроков выплат оплатить неустойку, что подтверждается уведомлением о членском взносе № 050-24 от 30.10.2024г., приложением № 1 к договору займа (графиком погашения). В обеспечение обязательств по договору займа, между сторонами 30.10.2024г. заключен договор ипотеки доли квартиры (договор залога). Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 31.10.2024г., что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № 77:07:0008005:1792-77/055/2024-3. Согласно п. 1.1 договор залога залогодатель передает залогодержателю в залог следующее имущество: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Согласно п. 1.5 договора залога стороны по взаимному соглашению оценили указанное имущество в размере сумма Согласно п. 1.9.3 договора залога процентная ставка по займа – 15% годовых от суммы основного долга, действующая со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа (включительно). Членские взносы в размере 39% годовых. Общая сумма процентов составляет 54% годовых. Истец указывает, что ответчиком обязательства по возврату суммы займа не исполняются. 15.01.2025г. истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием досрочного возврата суммы займа в размере сумма и оплаты задолженности по уплате процентов, членских взносов в размере сумма От получения претензии ответчик уклонился. В соответствии с п. 13 договора займа в случае нарушения срока возврата займа и уплаты процентов за пользование займом заемщик уплачивает кредитору пени от суммы просроченного платежа по займу и оплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора в размере 0,06% в день. По состоянию на 01.03.2025г. задолженность ответчика по уплате процентов составляет сумма, членских взносов – сумма, неустойки за просрочку уплаты процентов -сумма
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по основному долгу по договору займа в размере сумма, проценты за период с 01.11.2024г. по 01.03.2025г. в размере сумма, неустойку за просрочку уплаты процентов и суммы займа за период с 01.11.2024г. по 01.03.2025г. в размере сумма, задолженность по уплате членских взносов за период с 01.11.2024г. по 01.03.2025г. в размере сумма, а всего сумма, взыскивать с 02.03.2025г. указанные суммы по дату фактического исполнения обязательств, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
При этом в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Согласно ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Как установлено п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В соответствии с ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно п. 1 ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.
В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 190-ФЗ от 18.07.2009 "О кредитной кооперации", членские взносы - взносы члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные Законом о кредитной кооперации и Уставом кредитного кооператива - денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.
Материалами дела установлено следующее.
30.10.2024г. между НО КПК «Участие» и ФИО1 заключен договор займа № 050-24, по условиям которого ответчику была передана в долг сумма в размере сумма сроком до 30.04.2025г. под 15% годовых.
Согласно п.7 договора займа проценты за пользование займом оплачиваются заемщиком ежемесячно, не позднее 30-го числа каждого месяца, начисленные на фактический остаток по займу, до полного погашения задолженности.
30.10.2024г. ответчиком подано заявление с просьбой принять его в члены КПК и заявление на получение займа.
НО КПК «Участие» полностью выполнило обязательства, приняв ответчика в пайщики кооператива и выдав денежные средства в полном объеме, а ответчик принял на себя обязательство по возврату суммы займа, оплате процентов и членских взносов, а в случае нарушения сроков выплат оплатить неустойку, что подтверждается уведомлением о членском взносе № 050-24 от 30.10.2024г., приложением № 1 к договору займа (графиком погашения).
В обеспечение обязательств по договору займа, между сторонами 30.10.2024г. заключен договор ипотеки доли квартиры (договор залога).
Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 31.10.2024г., что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № 77:07:0008005:1792-77/055/2024-3.
Согласно п. 1.1 договор залога залогодатель передает залогодержателю в залог следующее имущество: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Согласно п. 1.5 договора залога стороны по взаимному соглашению оценили указанное имущество в размере сумма
Согласно п. 1.9.3 договора залога процентная ставка по займу – 15% годовых от суммы основного долга, действующая со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа (включительно).
Членские взносы в размере 39% годовых.
Общая сумма процентов составляет 54% годовых.
Истец указывает, что ответчиком обязательства по возврату суммы займа не исполняются.
15.01.2025г. истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием досрочного возврата суммы займа в размере сумма и оплаты задолженности по уплате процентов, членских взносов в размере сумма
От получения претензии ответчик уклонился.
В соответствии с п. 13 договора займа в случае нарушения срока возврата займа и уплаты процентов за пользование займом заемщик уплачивает кредитору пени от суммы просроченного платежа по займу и оплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора в размере 0,06% в день.
По состоянию на 01.03.2025г. задолженность ответчика по уплате процентов составляет сумма, членских взносов – сумма, неустойки за просрочку уплаты процентов -сумма
Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1).
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 указанной статьи).
В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлены доказательства оплаты суммы займа, процентов за пользование суммой займа, членских взносов.
Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, признан арифметически верным.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности по договору займа в размере сумма подлежат удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа за период с 01.11.2024г. по 01.03.2025г. в размере сумма, неустойку за просрочку уплаты процентов и суммы займа за период с 01.11.2024г. по 01.03.2025г. в размере сумма, задолженность по уплате членских взносов за период с 01.11.2024г. по 01.03.2025г. в размере сумма
Учитывая, что договор займа ответчиком не исполнен, в соответствии с условиями договора истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами, неустойки. До тех пор, пока заемщик не исполнил требование заимодавца о досрочном возврате суммы займа и договор не расторгнут, он обязан уплачивать проценты за пользование займом в размере, указанном в договоре. Расчет процентов и неустойки, начисляемых после вынесения решения суда, осуществляется в ходе его исполнения судебным приставом-исполнителем. В случае неясности судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе и по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ).
В соответствии с уставом Кооператива «Участие», положением о порядке формирования имущества НО КПК «УЧАСТИЕ», Протоколом заседания правления «О членских взносах» от 16.02.2023г., программой займов № 4, пайщик обязан оплатить кооперативу членские взносы.
Материалами дела установлено, что на основании заявления ответчика от 30.10.2024г. он принят в пайщики НО КПК «Участие», в связи с чем обязан уплачивать членские взносы.
При таких обстоятельствах исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа за период с 01.11.2024г. по 01.03.2025г. в размере сумма, неустойка за просрочку уплаты процентов и суммы займа за период с 01.11.2024г. по 01.03.2025г. в размере сумма, задолженность по уплате членских взносов за период с 01.11.2024г. по 01.03.2025г. в размере сумма
В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума ВС РФ N 7 от 24.03.2016г. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.
В связи с этим, проценты, неустойка, членские взносы подлежат начислению по день фактической оплаты долга.
На основании изложенного исковые требования о взыскании процентов, неустойки, членских взносов с продолжением их начисления до дня фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению с 02.03.2025г., определяемые в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Истец просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В обеспечение обязательств по договору займа, между сторонами 30.10.2024г. заключен договор ипотеки доли квартиры (договор залога).
Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 31.10.2024г., что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № 77:07:0008005:1792-77/055/2024-3.
Согласно п. 1.1 договор залога залогодатель передает залогодержателю в залог следующее имущество: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Согласно п. 1.5 договора залога стороны по взаимному соглашению оценили указанное имущество в размере сумма
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Суд соглашается с размером начальной продажной цены, представленной истцом, и устанавливает начальную продажную цену в размере сумма
В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о взыскании судебных издержек должен быть разрешен судом первой инстанции.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании изложенного, с учетом конкретных обстоятельств дела, характера спора, объема оказанных услуг представителем, удовлетворения судом исковых требований, суд полагает соразмерным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 62 от 24.02.2025г., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу НО «КПК «Участие» задолженность в размере сумма, проценты сумма, неустойку в размере сумма, задолженность по оплате взносов сумма, а также по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
Обратить взыскание на заложенное имущество – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.
Судья фио