Гражданское дело №

27RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 г.

Индустриальный районный суд

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя ответчика ФИО20

при секретаре судебного заседания ФИО18

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дебют-Сервис» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что ответчики, проживая в в не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 226 653 руб. 11 коп., за несвоевременную оплату коммунальных услуг начислена пеня, размер которой составляет 98 453 руб. 59 коп. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность в размере 226 653 руб. 11 коп., а также начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 98 453 руб. 59 коп., судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 7 702 руб. 13 коп.

Определением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики ФИО19, ФИО17 ФИО24 ФИО17 Ю.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Ответчик ФИО25 представила отзыв на иск.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО17 ФИО26 – ФИО20 исковые требования не признал, указав на пропуск истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что в спорный период ФИО17 ФИО27 его бывшая супруга ФИО3, дочь ФИО17 ФИО28 являлись собственниками по 1/3 доле каждый. ФИО17 ФИО29. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и фактически проживает по адресу г. . Брак между ФИО17 ФИО30. и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО3 в жилом помещении в указанный период проживают от четырех до семи ее несовершеннолетних детей. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17 ФИО31. не пользовался коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Дебют-Сервис». По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 ФИО32 и ФИО17 ФИО33 подарили свои доли в квартире ФИО3 ФИО3 и ФИО17 ФИО34 в соответствии с п. 7 договора дарения пришли к соглашению о том, что оплату коммунальных услуг за периоды предшествующие передаче права собственности на квартиру должна производить ФИО3 За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17 ФИО35. не является надлежащим ответчиком. Просит в удовлетворении исковых требований к ФИО17 ФИО36. отказать.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО17 ФИО37 – ФИО20, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно лицевому счету /л.д.35/ ФИО38. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает по адресу г. .

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выписке лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Абонентным отделом №, в в зарегистрированы: ФИО3 - собственник, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 – несовершеннолетние дети собственника, ФИО13 – супруг собственника.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В связи с чем факт непроживания ответчика ФИО17 ФИО39. в в спорный период времени не освобождает его от обязанности собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ответчика ссылался на то, что по договору дарения квартиры обязанность по оплате долгов по коммунальным услугам возложена на ФИО3

Однако данные условия договора не имеют правового значения, поскольку согласно ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги /л.д. 6-7/, расчету задолженности от ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 236 653 руб. 11 коп.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Определением мирового судьи судебного района «» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ выданный по заявлению ООО «Дебют-Сервис» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО17 ФИО40. задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, срок исковой давности с учетом исключенного периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дату подачи иска в суд ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истек.

В связи с чем исковые требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предъявленные к ФИО17 ФИО41 заявившему о пропуске истцом срока исковой давности, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ рождения в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который истец просит взыскать задолженность, являлась несовершеннолетней.

В соответствии с п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

При таких обстоятельствах оснований для взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, до достижения совершеннолетия ответчика ФИО17 ФИО43. у суда не имеется.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно акту сверки начисления и оплат пени /л.д. 8,9/ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пени в размере 98 453 руб. 59 коп.

Доказательств оплаты задолженности, пени ответчиками суду не представлено. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности, пени заявлены обоснованно.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики членами одной семьи не являются, ФИО17 ФИО44. и ФИО45. являлись собственниками по 1/3 доли в в , наряду со ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является единоличным собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО14 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО46 является собственником по в , где зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО17 ФИО47 подлежат взысканию задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт жилья, капитальный ремонт, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Задолженность по оплате услуг по индивидуальным показаниям приборов учета взысканию не подлежат, поскольку приходится на зарегистрированных в квартире лиц, которые не являются членами семьи ответчика ФИО17 ФИО48

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в долевом порядке в следующем размере: с ФИО3 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 376 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 561 руб. 85 коп.; со ФИО50 задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт жилья, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 036 руб. 68 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 414 руб. 94 коп.; со ФИО17 ФИО51 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 239 руб. 34 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 476 руб. 80 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно с ФИО3 в размере 7 255 руб.98 коп., со ФИО17 ФИО52. в размере 429 руб.12 коп., со ФИО17 ФИО53 в размере 117 руб.03 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Дебют-Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 376 руб.89 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 561 руб.85 коп., судебные расходы в размере 7 255 руб.98 коп.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Дебют-Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 036 руб.68 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 414 руб.94 коп., судебные расходы в размере 429 руб.12 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Дебют-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Дебют-Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 239 руб.34 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 476 руб.80 коп., судебные расходы в размере 117 руб.03 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Дебют-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в вой суд через Индустриальный районный суд .

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ