№ 2-422/2025
30RS0009-01-2025-000391-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года г. Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Смахтиной Е.В.
при секретаре Сулеймановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, кадастровому инженеру ФИО7 об устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» о признании межевания недействительным, исключении сведений, изменении и установлении границ земельного участка в новых координатах, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения, квартиры, с кадастровым номером №, площадью 70,8 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Документ-основание права собственности – договор купли-продажи на квартиру и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. После покупки данной квартиры и земельного участка им было принято решение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый техник сделал съемку по существующему забору и участок поставили на кадастровый учет. Но при изучении ранних документов, в том числе свидетельства о праве собственности на землю 1993 года выяснилось, что границы земельного участка были искажены. На основании изложенного просит признать результаты межевания недействительными, исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты земельного участка, внести новые координаты в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В процессе рассмотрения дела истцов в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменены исковые требования, просит признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:100102:82 с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, устранить реестровую ошибку в местоположении границ указанного земельного участка путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в координатах характерных точек.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, в качестве соответчика привлечена ФИО6, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» исключена из числа ответчиков.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО7 исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены филиал «ППК Роскадастр» по Астраханской области.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО8 заявленные требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО4 и его представитель по устному ходатайству ФИО9, ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО6, кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третьи лица администрация муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», Управление Росреестра по Астраханской области, филиал «ППК Роскадастр» по Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя Управления Росреестра по Астраханской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обраться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых правах, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Из содержания пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации частной собственность граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч.1 ст. 15, ст. 25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п.3 ст. 3).
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на данный земельный участок, с расположенной на нем квартирой возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и ФИО21
Поскольку границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, то он обратился к кадастровому инженеру ФИО7 По результатам кадастровых работ кадастровым инженером подготовлен межевой план, в основу которого легли сведения о местоположении земельного участка на основе ортопланов М 1:2000 на Камызякский район Астраханкой области.
Сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № внесены в раздел ЕГРН – кадастр недвижимости.
Между тем, согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Верхнекалиновского с/совета народных депутатов ФИО13, земельный участок, общей площадью 800 кв.м. имеет иные границы.
В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в суд для уточнения границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающим документом от 1993 года, поскольку часть земельного участка используется как проезд к земельному участку с кадастровым номером № и расположен между участком истца и земельным участком, с кадастровым номером №
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является смежным по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами №
Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО6, что подтверждается выпиской из №
Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№
Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№
Собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ответчики ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (пункт 1).
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (пункт 2).
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Порядок образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентирован положениями статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с положениями статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (часть 1).При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (часть 1.1).
Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч. 4 ст. 1).
Согласно части 4.2 статьи 1, части 1 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласовали местоположения границ земельного участка.
Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, то есть межевания, результата которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка которые вносятся в данные кадастрового учета.
Согласно пункту 6 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.
Из возражений кадастрового инженера ФИО7 следует, что в целях подтверждения давности границ земельного участка с кадастровым номером № при общении с собственниками смежных участков были выявлены документы: справка ГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением топосъемки в масштабе 1:1000 местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; межевой план, подготовленный ЗАО «АстраханьГипрозем», по заказу ФИО14 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; определением Камызякского районного суда Астраханской области; определение Камызякского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Данные документы кроме сведений о земельном участке с кадастровым номером № содержали сведения и о границах уточняемого им земельного участка с кадастровым номером №. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, представленная в приложении к ней топосъемка содержит сведения инженерно-геодезических изысканий, выполненных в 1986 года «Саратовским ОКП», откорректированные в 1998 году ОООТ «Астрахангражданпроект», в 2012 году ООО «Вектор-А», отражены на планшетах жесткой основы номенклатурой №, № М 1:1000. Сверив данные о границах земельного участка с кадастровым номером №, представленных в топосъемке и установленные при определении координат характерных точек границ фактически обозначенных на местности, было установлено их совпадение. Оснований ставить под сомнение данные изложенные в топосъемке у него не имелось. Кроме того, площадь земельного участка соответствовала площади указанной в правоустанавливающем документе (800 кв.м.). ФИО1 собственноручно поставил подпись в акте согласования границ и согласился с полученными результатами измерений и конфигурации земельного участка. При этом границы были согласованы со смежниками и никаких возражений при этом не поступила. Считает, что реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствует.
По ходатайству истца ФИО1 по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Земельный гео-информационный центр».
Согласно заключению ООО «Земельный гео-информационный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН не соответствует границам данного участка по правоустанавливающему документу, а именно по свидетельству на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В межевом плане необоснованно изменена конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в документе, подтверждающем право на земельный участок, не учтены характерные точки границы, существующие на местности 15 лет и более, что привело к сдвигу земельного участка в целом на земли общего пользования муниципального образования «Верхнекалиновский сельсовет» в сторону <адрес>. Выявленные обстоятельства однозначно указывают на наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №
В уточненных границах площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 830 кв.м., что больше площади, указанной в ЕГРН на 30 кв.м. Величина в 30 кв.м. не превышает 10 % площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Верхнекалиновский сельсовет Камызякского района Астраханской области».
В судебном заседании эксперт ФИО22 заключение судебной землеустроительной экспертизы поддержала.
Указанное заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», при проведении экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, ответы эксперта на поставленные вопросы, мотивированы, данных о заинтересованности лица, проводившего экспертизу, не имеется.
Выводы эксперта последовательны, логичны, основаны на материалах гражданского дела, не носят предположительный характер. Оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется.
Заключение эксперта является подробным, достаточно аргументировано, неясностей и разночтений не содержит, выводы эксперта даны в полном соответствии с поставленными в определении суда вопросами, и подтверждены экспертом в судебном заседании. Оснований не доверять экспертному заключению, а также оснований усомниться в компетенции эксперта, у суда не имеется, в связи с чем, суд принимает заключение экспертизы допустимым доказательством.
На указанное заключение представителем ответчика ФИО4 по устному ходатайству ФИО9 представлена рецензия ИП ФИО16, согласно которой, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с нарушением требований ч. 1.1 ст. 43 Закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», без учета требований Приказа Росреестра от 23 октября 2020 года №П/0393. Эксперты устанавливают границы участка, описанные на 1993 год по фактической ситуации, существующей в 2025 года. Экспертами не проведено исследование, не доказано, не обосновано существования объектов и (или) границ земельного участка с 1993 года по 2025 год.
Исследовав заключение рецензии, пояснения эксперта ФИО15 по указанным замечаниям, суд приходит к выводу о том, что оснований для исключения заключения судебной экспертизы из числа доказательств по делу не имеется.
Оценивая экспертное заключение по правилам статьи 168 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд отмечает, что экспертиза проведена лицом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, эксперт обладает достаточным профессиональным стажем и необходимой квалификацией для данной деятельности.
Выводы судебного эксперта были сделаны в рамках его профессиональных знаний; экспертиза назначалась непосредственно судом и ее производство поручалось выбранному эксперту; экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности.
Заключение содержит все необходимые сведения, влияющие на определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества и не имеет противоречий и ошибочных сведений, влияющих на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки.
В заключении эксперта содержатся: дата, время и место проведения судебной экспертизы; основания проведения экспертизы; сведения об органе, назначившего судебную экспертизу; сведения об экспертном учреждении и об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы), которым поручено проведение экспертизы; эксперт предупрежден в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; вопросы, поставленные перед экспертом; объект исследований и материалы административного дела, представленные эксперту для проведения судебной экспертизы; описание, содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. К заключению приложены документы и материалы, иллюстрирующие заключение эксперта.
С учетом изложенного суд признает заключение эксперта ООО «Земельный гео-информационный центр» ФИО15 надлежащим доказательством, подтверждающим наличие реестровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером №
Согласно частям 1, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодек Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, подтвержденные письменными материалами дела, а также заключением эксперта, суд считает, что требования истца о признании ошибочными сведения в ЕГРП в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 830 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> устранении реестровой ошибки в местоположении границ указанного земельного участка подлежат удовлетворению.
При этом ссылка ответчиков ФИО4 и ФИО5 о наличии судебного акта, которым утверждены границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не могут быть приняты во внимание, поскольку, при вынесении определения о заключении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, как собственник земельного участка с кадастровым номером №, к участию в деле привлечен не был, судом разрешены заявленные требования без учета его мнения.
Доводы представителя ответчика ФИО4 по устному ходатайству ФИО9 о том, что в результате устранения реестровой ошибки невозможно будет осуществить проезд к земельному участку с кадастровым номером № являются несостоятельными.
Так, представителем истца представлено заключение кадастрового инженера ФИО17, в соответствие с которым, изучив представленные документы и анализируя информацию, содержащуюся в онлайн сервисе «Публичная кадастровая карта», а также сложившуюся ситуацию на местности, ею сделан вывод о возможности доступа на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, в двух вариантах.
Также, согласно письму администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, проезд, находящийся между земельным участком с кадастровым номером № и № не состоит на государственном кадастровом учете.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № права ответчиков ФИО4 и ФИО5 не нарушаются.
Кроме того, судом учитывается, что осуществление проезда к земельному участку с кадастровым номером № не может быть осуществлено за счет ущемления прав собственника земельного участка с кадастровым номером №
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, кадастровому инженеру ФИО7 об устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка удовлетворить.
Признать ошибочными сведения в ЕГРП в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 830 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> путем изменения соответствующего объекта недвижимости в следующих характерных точках:
Обозначение характерных точек
Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 30:05:100102:82
Горизонтальное проложение (м)
Точность определения координат (м)
Координаты в МСК-30 м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь 830 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд Астраханской области.
В окончательной форме решение изготовлено 16 января 2026 года.
Судья Смахтина Е.В.