УИД 71RS0027-01-2025-002636-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2025 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Максимовой Е.В.,

при секретаре Туркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2408/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ №8 ОАО «Тульский завод крупных деталей» о признании действий незаконными, обязании демонтировать автоматические ворота, ликвидировать самовольно установленную контейнерную площадку для сбора отходов и мусора,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СНТ «№8 ОАО «Тульский завод крупных деталей», в котором просят: признать действия по самовольной установке автоматических ворот с частью заборного ограждения на землях (дороге) общего пользования, собственность на которые не разграничена, и самовольно установленной контейнерной площадки для сбора отходов и мусора, незаконными; обязать СНТ №8 ОАО «ТКЗД» за его счет в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком – дорогой общего пользования, проходящей между СНТ №8 ОАО «ТКЗД» и СНТ №9 СУ-1 ТТД путем демонтажа самовольно установленных автоматических ворот с частью заборного ограждения на землях (дороге) общего пользования, собственность на который не разграничена, место установки: напротив земельного участка с кадастровым №; обязать СНТ №8 ОАО «ТКЗД» за его счет в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком, собственность на который не разграничена, путем ликвидации самовольно установленной контейнерной площадки для сбора отходов и мусора, место установки: напротив земельного участка с кадастровым №, мотивируя тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 1 000 кв.м, ФИО2 принадлежит земельный участок с К№ площадью 500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №9 СУ-1 ТТД. Они (истцы) являются членами данного садоводческого товарищества. Вышеуказанные земельные участки находятся в границах СНТ №9 СУ-1 ТТД. По соседству с СНТ №9 СУ-1 ТТД через проезжую дорогу располагается СНТ №8 ОАО «Тульский завод крупных деталей». Контуры двух СНТ отображены на публичной кадастровой карте и разделены дорогой, которая проходит между СНТ и ведет к пруду, затем к лесному массиву, не имеет определенных границ, является территорией общего пользования и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Земли СНТ №9 СУ-1 ТТД замежеваны в законном порядке и поставлены на кадастровый учет в отличии от земель СНТ №8 ОАО «ТЗКД». На дороге общего пользования СНТ №8 ОАО «ТЗКД» установлены автоматические ворота, которые перекрывают проезжую часть к садовым участкам СНТ №9 СУ-1 ТТД. С учетом наличия автоматических ворот дорогой общего пользования могут пользоваться только садоводы СНТ №8 ОАО «ТЗКД». Данные ворота установлены на значительном расстоянии от контура земельного участка СНТ №8 ОАО «ТЗКД», то есть фактически вынесены на земли, государственная собственность на которые не разграничена. Межевание земельного участка СНТ №8 ОАО «ТЗКД» не проведено и прав собственности на земли общего пользования товарищества в установленном законом порядке не зарегистрировано. Считают, что незаконные действия ответчика по установке автоматических ворот, нарушают их права по пользованию дорогой, являющейся территорией общего пользования. Кроме того, в непосредственной близости от земельного участка и садового дома истца ФИО2 – напротив домовладения, находится контейнерная площадка для сбора отходов и мусора, установленная СНТ №8 ОАО «ТЗКД» также за пределами контура его (СНТ) земельного участка, на землях, не принадлежащих ответчику. Контейнерной площадкой пользуются садоводы СНТ №8 ОАО «ТЗКД». Фактически СНТ №8 ОАО «ТЗКД» захватило земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, использует его на нужды товарищества, нарушая права садоводов соседнего СНТ №9 СУ-1 ТТД.

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ранее в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Алексеев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в настоящее время беспрепятственный доступ к землям общего пользования – дороге, лесному массиву и пруду, отсутствует. Земельный участок, на котором расположены автоматические ворота и контейнерная площадка для сбора мусора и отходов, СНТ №8 ОАО «ТЗКД» в установленном законом порядке не оформлен.

Представитель ответчика СНТ №8 ОАО «Тульский завод крупных деталей» - председатель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать. Пояснила, что с <данные изъяты> заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Пролетарского района г.Тулы и Управление Роспотребнадзора по Тульской области проводилась проверка по факту исполнения требований санитарно-эпидемиологического законодательства, в результате которой было установлено только одно нарушение – отсутствие твердого покрытия под контейнерной площадкой. Данное нарушение было устранено ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположены автоматические ворота и контейнерная площадка в настоящее время находится в стадии оформления в земли общего пользования за СНТ №8 ОАО «ТЗКД». Указала, что она может внести телефоны истцов в список лиц, пользующихся воротами, и они буду иметь беспрепятственный доступ. Кроме того, любой может позвонить ей, она посмотрит по камерам и откроет ворота. Также пояснила, что в администрацию г.Тулы с заявлением о получении разрешения на установку ворот и площадки на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, не обращалась.

Представители третьих лиц администрации г.Тулы, Управления Роспотребнадзора по Тульской области в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в представленных ходатайствах просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ администрации г.Тулы по Пролетарскому территориальному округу в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п. 2 ст. 9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст. 36).

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Земельный кодекс РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч. 1 ст. 15). Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами (ч. 1 ст. 25) и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 26). К основным принципам земельного законодательства, относится, в том числе, принцип платности использования земли (ст. 1).

Гражданский кодекс РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (ч. 2 ст. 214).

Согласно п. 2 ст. 10, п. 2 ст. 11 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют правление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенный на территории городского округа, поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

В силу положения ст. 10.1 ЗК РФ полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Статья 72 ЗК РФ под муниципальным земельным контролем понимает деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность (ч. 1).

28.11.2019 Тульской областной Думой принят Закон №118-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области» (далее - Закон №118-ЗТО), согласно ст. 1 Закона №118-ЗТО с 01.01.2020 Правительство Тульской области осуществляло полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. На основании ст. 6 Закона Тульской области от 05.12.2023 №85-ЗТО внесены изменения в отдельные законодательные акты Тульской области, в том числе в п. 1 ст. 1 закона от 28.11.2029 №118-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления МО г. Тула и органами гос. власти Тульской области», с 01.01.2024 полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах МО г. Тула к полномочиям Правительства Тульской области не относятся и их осуществляет администрация г. Тулы.

В силу п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу положений ст. 17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю и которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В соответствии с положениями ст. 263 ГК РФ с взаимосвязанными положениями ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В предмет доказывания по искам о сносе самовольного строения входит установление наличия (отсутствия) признаков самовольного строительства, указанных в ст. 222 ГК РФ, в первую очередь наличие права на земельный участок, а также обстоятельства создания такой постройки, допущенные при ее создании существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц сохранением самовольной постройки, включая вопрос, создает ли такой объект угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 60 ЗК РФ (п. 1) указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Самовольное занятие земельного участка предоставляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Бремя доказывания неправомерности действий (бездействия) ответчика возлагается на истца. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписки из ЕГРН СНТ №9 СУ №1 ТТД является собственником земельного участка с К№ площадью 12495 +/-39 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Установлены границы земельного участка.

ФИО1 является собственником земельного участка с К№ площадью 1 000 кв.м, ФИО2 собственником земельного участка с К№ площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество №9 СУ-1 ТТД, что подтверждается выписками и ЕГРН.

Решением Исполнительного комитета Тульского Областного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование Тульскому Горисполкому для распределения промышленным предприятиям под коллективные сады рабочих и служащих отведен малопродуктивный пахотный участок совхоза «Победитель» общей площадью 22,0 га, расположенного между <адрес> и <адрес>, прилегающего к городским землям, ежегодно подвергающегося потравам скотом и приносящий убыток совхозу.

Согласно справки государственного архива Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, представленной СНТ № 8 ОАО «ТЗКД», в архивном фонде Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся Тульской области в протоколе № заседания исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ в решении № «Об отводе земель совхоза «Победитель» Тульскому заводу крупных деталей под коллективное садоводство» значится: «Отвести Тульскому заводу крупных деталей для распределения под коллективное садоводство 22 га земель совхоза «Победитель» (основание: фонд №, дело №, лист №).

Постановлением Главы города Тула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении почтовой нумерации территориальных объектов в Пролетарском районе» в соответствии постановлением Главы администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № «О почтовой систематизации объектов недвижимости в г. Туле» садоводческому товариществу № 8 завода крупных деталей установлена почтовая нумерация: <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, СНТ №8 ОАО «ТЗКД» впервые зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведения о Товариществе включены в Единый государственный реестр юридических лиц и ему присвоен ОГРН <***>.

Из Устава СНТ №8 ОАО «ТЗКД» следует, что товарищество является добровольным объединением граждан – собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования.

В соответствии с п.2.2 Устава товарищество обязано организовывать работы по благоустройству и озеленению территории товарищества; ежегодно, особенно в начале и в конце садоводческого сезона, проводить коллективные работы по уборке территории от бытового мусора и сорняков, по обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности; организовывать работы по проведению агротехнических мероприятий и оказанию услуг садоводам в приобретении посадочного материала, удобрений и химикатов.

В силу п.3.1 Устава основными целями деятельности товарищества являются, в частности, создание благоустроенных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, обращения с твердыми коммунальными отходам, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия).

Как установлено в судебном заседании, в целях создания благоустроенных условий для ведения гражданами садоводства СНТ №8 ОАО «ТЗКД» были установлены автоматические ворота и контейнерная мусорная площадка на ул.Лобачевского г.Тулы.

Из ответа администрации г.Тулы усматривается, что в реестре (мест) площадок накопления твердых коммунальных отходов на территории МО г.Тула контейнерная площадка по адресу: <адрес>, между территориями СНТ №9 СУ1-ТДД и СНТ №8 ОАО «Тульский завод крупных деталей» не числится; заявок о включении в Реестр сведений о контейнерной площадке, размещенной по адресу: <адрес>, между территориями СНТ №9 СУ1-ТДД и СНТ №8 ОАО «Тульский завод крупных деталей», в адрес управления по административно-техническому надзору администрации г.Тулы не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и СНТ №8 ОАО «ТЗКД» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и СНТ №8 ОАО «ТЗКД» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и СНТ №8 ОАО «ТЗКД» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №. Данный договор вступил в силу с момента подписания и распространяет свое действие на все правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в части взаиморасчетов до полного исполнения обязательств.

Согласно приложению № к данному договору адрес контейнерной площадки определен: <адрес>, расчетная единица СНТ, периодичность вывоза – по заявке, но не реже 1 раза в месяц (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежегодно).

Прокуратурой Пролетарского района г.Тулы проведена проверка исполнения требований санитарно-эпидемиологического законодательства, в ходе которой установлено, что в нарушение п.3 Раздела 2 СанПиН 2.1.3684-21, п.5.10 СП 53.1333.2019, контейнерная площадка в СНТ №8 ОАО «ТЗКД» по адресу: <адрес>, не имеет твердого покрытия; контейнерная площадка по адресу: <адрес>, не имеет твердого покрытия и ограждения, что является нарушением ч.1 ст.6.3 КоАП РФ.

Постановлением Управления Роспотребнадзора по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.6.3 КоАП РФ ФИО9 (председатель) признана виновной в совершении указанного правонарушения и ей назначено наказание в виде предупреждения.

Материалами дела установлено, что вышеуказанные выявленные нарушения СНТ №8 ОАО «ТЗКД» устранены.

Из объяснений, данных председателем СНТ №8 ОАО «ТЗКД» ФИО10, следует, что земельный участок, на котором расположены автоматические ворота и контейнерная площадка в настоящее время находится в стадии оформления в земли общего пользования за СНТ №8 ОАО «ТЗКД».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 действующей в интересах СНТ №8 ОАО «ТЗКД» и <данные изъяты> заключен договор на выполнение работ – подготовку межевого плана земельного участка общего назначения в пределах товарищества.

Вместе с тем, на момент вынесения решения суда, документов, подтверждающих, что земельный участок, на котором располагаются спорные автоматические ворота и контейнерная мусорная площадка, оформлен за СНТ №8 ОАО «ТЗКД», суду не представлено.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ геодезистом был совершен выезд на местность для проведения топографической съемки территории расположенной вблизи земельного участка с К№, в результате которого установлено, что на исследуемой территории расположены: автоматические ворота, металлические ворота на замке и контейнерная площадка для ТБО. По результатам исследования было выявлено, что координаты границ земельного участка общего пользования СНТ №9 СУ-1 ТТД с К№ установлены в сведениях ЕГРН. Также было выявлено, что исследуемые сооружения (автоматические ворота, металлические ворота на замке и контейнерная площадка для ТБО) расположены на территории земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельный участок под исследуемыми объектами не сформирован, не имеет координат границ, на кадастровом учете не стоит. Указанные объекты расположены за границами территории СНТ №9 СУ-1 ТТД, а также за границами территории «Стройматериалы» сад №8.

Согласно ответа ГУ администрации г.Тулы по Пролетарскому территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ обращений от председателя СНТ №8 ОАО «Тулський завод крупных деталей» ФИО13 по вопросу разрешения на установку автоматических ворот и контейнерной мусорной площадки по адресу: <адрес> в главное управление не поступало.

Таким образом, судом достоверно установлено, что автоматические ворота с частью заборного ограждения и контейнерная площадка для сбора отходов и мусора находятся на землях, собственность на которую не разграничена, и, следовательно, полностью находятся за пределами границ СНТ №9 ОАО «ТЗКД».

Для обеспечения беспрепятственного доступа к объектам общего пользования - дороге, лесному массиву и пруду необходимо соблюдение следующих условий: открытые металлические ворота, и необходимо проведение следующих работ - демонтаж металлических ворот с частью заборного ограждения.

Учитывая изложенное, доводы стороны ответчика о том, что металлические ворота и контейнерная площадка для сбора отходов и мусора были установлены в целях обеспечения безопасности третьих лиц, благоустройства территории и по исполнение требований санитарно-эпидемиологического законодательства, во внимание не принимаются, поскольку возведенное товариществом спорное сооружение на земельном участке ему не принадлежащем, а кроме того, ограничивающим, доступ граждан к объектам общего пользования, в связи с чем требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить несформированный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, примыкающий к земельному участку с кадастровым №, подлежат удовлетворению путем демонтажа самовольно установленных автоматических ворот с частью заборного ограждения и контейнерной площадки для сбора отходов и мусора, установленных напротив земельного участка с кадастровым №, расположенных на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Таким образом, установление указанных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что объекты являются самовольной постройкой, расположенной на земельном участке, не принадлежащем ответчику, возведены в отсутствие к тому соответствующих разрешений, что влечет их снос, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам ч.2 ст.206 ГК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При определении срока, в течение которого ответчику необходимо будет исполнить решение суда, обязывающее ответчика совершить указанные выше действия, суд, исходя из принципов разумности и справедливости, объема работ, необходимо для демонтажа самовольных конструкций, считает необходимым и достаточным срок в один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать действия СНТ №8 ОАО «Тульский завод крупных деталей» по установке автоматических ворот с частью заборного ограждения и контейнерной площадки для сбора отходов и мусора на землях общего пользования, собственность на которые не разграничена, незаконными.

Обязать СНТ №8 ОАО «Тульский завод крупных деталей» за свой счет в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно установленные автоматические ворота с частью заборного ограждения и контейнерную площадку для сбора отходов и мусора, установленные напротив земельного участка с кадастровым № на землях общего пользования, собственность на которые не разграничена.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2025 года.