Гражданское дело №2-4695/2025

УИД:66RS0002-02-2025-003563-73

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря2025 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ардашевой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Обориной О.И.,

с участием представителя истца ТСЖ «Квартал» - <ФИО>12, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО1 – <ФИО>8, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Квартал» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников жилья «Квартал» (далее по тексту – ТСЖ «Квартал»), обратился с вышеуказанным исковым заявлением в Верх – Исетский районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Верх - Исетского районного суда г. Екатеринбурга произведена замена надлежащего ответчика - наследственное имущество ФИО2, на надлежащего ответчика – ФИО1.

Изложив фактические обстоятельства спора, истец, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просит суд с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Квартал»:

- задолженность по <адрес> сформированную по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 225 руб., а также пени за просрочку платежа жилищно-коммунальных услуг в размере 324,48 руб., за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего - 12 549, 48 руб.,

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по <адрес> сформированную в размере 20 547, 94 руб. за период с сентября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку платежа в размере 6 219, 30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего - 26 761, 24 руб.,

- судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 081, 63 руб.,

- судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений (в том числе, доводов ответчика о применении срока исковой давности), поддержала по предмету и основаниям, просила их удовлетворить. В материалы дела представила письменные возражения на отзыв ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, воспользовалась правом на представление интересов в суде через своего представителя.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы письменных возражений, представленных в материалы дела. В указанных возражениях представитель ответчика просил суд в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Квартал» о взыскании задолженности на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать в связи с истечением срока исковой давности; снизить размер пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в 24 341,85 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 1 000 руб., а также отказать ТСЖ «Квартал» в удовлетворении требования о взыскании с ответчика ФИО1 судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5, б, 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности па помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и не оспаривалось ни кем из лиц, участвующих в деле, что ТСЖ «Квартал» является эксплуатирующей организацией для жилых многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес> на основании Устава ТСЖ «Квартал», выписки из ЕГРЮЛ.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес>, <адрес>, являлся ФИО2.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 нотариусом <ФИО>9 открыто наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась дочь умершего – ФИО1 в заявлении указав, что наследником также является сын ФИО2 – <ФИО>10, точный адрес проживания которого неизвестен. Вместе с тем, сведений об обращении данного лица с заявлением о принятии наследства в материалах дела не имеется, равно как и не представлено сведений о фактическом принятии наследства данным лицом. На дату смерти зарегистрированных в одном жилом помещении совместно с ФИО2 лиц не имелось, что следует из справки МКУ «ЦМУ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников после смерти ФИО2, судом не установлено.

Сведений о составлении при жизни ФИО2 завещания, материалы дела не содержат.

Судом установлено, что в состав наследства после смерти Ш.Ю.АБ. вошло следующее имущество:

- квартира с КН № по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ -4 874 760,5498 руб.

- земельный участок с № по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ -601 335,9 руб.

-1/537 доля в праве общей долевой собственности на помещение с КН №, кадастровая стоимость помещения на ДД.ММ.ГГГГ -170 879 494 руб.

- автомобиль ВАЗ 2101, цвет бежевый, 1978 г.в., номер кузова №, VIN отсутствует,

а также денежные средства на банковских счетах в ПАО Сбербанк по счету 40№ в размере 85 118,76 руб., по счету № в размере 2 580,86 руб.

Как следует из положений абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.) (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Каких – либо допустимых и относимых (статьи 59, 60 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации) доказательств, подтверждающих, что иные лица, являющиеся наследниками по закону первой очереди после смерти наследодателя, приняли наследство, в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 61 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно п.58 Постановления Пленума, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцом указано на то, что относительно объекта недвижимого имущества – квартир, расположенной по адресу: <адрес> сформирована задолженность по оплате ЖКУ и взносам на капитальный ремонт.

Так, согласно уточненным расчетам истца (с учетом доводов стороны ответчика о пропуске срока исковой давности), представленным в материалы дела, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 225 руб., также пени за просрочку платежа жилищно-коммунальных услуг в размере 324, 48 руб. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего задолженность составляет 12 549, 48 руб.) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по <адрес> сформирована в размере 20 547, 94 руб. за период с сентября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку платежа в размере 6 219,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего задолженность – 26 767,24 руб.).

Расчет истца в части размера задолженности заявленной ко взысканию по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 225 руб., пени за просрочку платежа жилищно-коммунальных услуг в размере 324, 48 руб. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом проверен признан арифметически верным, стороной ответчика указанный расчет не оспорен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в указанной части требования истца законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиком в лице ее представителя заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (так как оплата за апрель 2022 года должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ), принимая во внимание, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 30.05.2025.

Представитель истца в своих возражениях на отзыв ответчика ссылается на не состоятельность возражений стороны ответчика относительно того, что на дату подачи заявления о вынесении судебного приказа истец был осведомлен о смерти Штин Юрия Александрова. Ссылается на то, что никаких документов о смерти собственника в ТСЖ не предоставлялось, заявления об открытии нового лицевого счета на нового собственника (наследника) не поступало, при этом истец лишен возможности самостоятельно истребовать материалы наследственного дела для ознакомления представитель, полагая, что такой способ защиты своих интересов как подача заявления на вынесение судебного приказа, является надлежащим.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется общий срок исковой давности - три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссли законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг носит периодичный характер - один раз в месяц, соответственно, о нарушении своих прав и законных интересов истец должен был знать по окончании каждого календарного месяца, в течение которого услуги были оказаны и не оплачены ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч. 1 ст. 49 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Квартал» обратилось с заявлением на вынесение судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту со ФИО2 на судебный участок №<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанного заявления мировым судьей вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере, включая пени – 89 110,01), возбуждено исполнительное производство № –ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Подпунктом 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения об их установлении.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина (как способность иметь гражданские права и нести обязанности) возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Разрешая доводы сторон относительно пропуска истцом срока исковой давности, суд исходит из того, что гражданская правоспособность, а с ней и процессуальная правоспособность, прекращаются смертью, с этого момента лицо перестаёт быть субъектом права, и предъявление к нему каких-либо требований невозможно.

С учетом изложенного в данном случае исчислять указанный срок с момент обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку вынесенный после смерти должника судебный приказ не может порождать для умершего каких – либо обязательств, не входит в состав его наследства, не является легитимным основанием для возникновения имущественных обязательств как наследодателя, так и наследника.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно абз. 2 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 ст. 207Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание вышеназванные нормы права, суд приходит к выводу, что законными и обоснованными (в пределах установленного законом срока исковой давности) являются требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 590,02 руб.

По ходатайству ответчика о снижении неустойки за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 69).

Сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства может быть снижена не ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 15.01.2015 № 6-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, принимая во внимание разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», а также учитывая обстоятельства образования задолженности (долг наследодателя), период просрочки и сумму долга, материальное положение ответчика (имеет на иждивении несовершеннолетних детей, не осуществляет трудовой деятельности, единственным источником дохода являются выплаты предоставляемых мер социальной поддержки – в связи с рождением и воспитанием ребенка), суд приходит к выводу о том, что размер неустойки является несоразмерным сумме задолженности и последствиям нарушенного обязательства, периоду просрочки, в связи с чем, суд удовлетворяет ходатайство ответчика о снижении неустойки (в том числе с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности) до 3 500 руб.

Установив круг наследников, факт того, что стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности заявленной ко взысканию в рамках настоящего гражданского дела (указанные обстоятельства не оспаривались стороной ответчика в ходе рассмотрения спора по существу, в том числе, с учетом ранее взысканных денежных сумм по обязательствам наследователя), суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с наследника должника ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт и коммунальные услуги, пени в пределах и за счет стоимости наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца

- задолженность по <адрес> сформированную по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 225 руб., а также пени за просрочку платежа жилищно-коммунальных услуг в размере 324,48 руб., за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по <адрес> в размере 15 590,02 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку платежа в размере 3 500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Достоверных доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в материалы дела не представлено.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Действующим гражданским процессуальным законодательством прямо не запрещено разрешать вопросы о распределении судебных расходов, по правилам статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по уже рассмотренному по существу делу, при этом стороне, заявляющей об их взыскании, необходимо лишь представить доказательства несения таких расходов.

Судом установлено, что истцом были понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 35 000 рублей.

Вышеуказанное подтверждается материалами дела, а именно, договором оказания юридических услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ «Квартал» (Заказчик) и <ФИО>12 (Исполнитель), чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 000 руб. (наименование услуг: оказание юридических услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ).

В данной части, представителем истца в судебном заседании указанно на допущенную опечатку при указании даты договора оказания юридических услуг (в том числе с учетом поименованной даты в чеке от ДД.ММ.ГГГГ).

Право воспользоваться услугами представителя предоставлено стороне по делу ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив все представленные доказательства, объем выполненной представителем истца работы по настоящему гражданскому делу, количество судебных заседаний и их продолжительность, сложность рассматриваемого дела, наличие возражений ответчика, а также то, что исковые требования были удовлетворены частично, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ТСЖ «Квартал» расходов по оплате услуг представителя со ФИО1

В соответствии с п.12, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

При определении суммы, подлежащей взысканию в счет возмещения данных расходов, суд, учитывая наличие стороны ответчика, то, что исковое заявление было удовлетворено в части, а также принимая во внимание характер заявленного спор, степень сложности дела, время, затраченное представителем на ведение дела, объем фактически оказанных юридических услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, средней рыночной стоимости юридических услуг, руководствуясь принципом разумного распределения судебных расходов, полагает, что заявленные расходы подлежат взысканию со ФИО1 в пользу ТСЖ «Квартал» в общем размере 25 000 руб. Данная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости.

Оснований для взыскания судебных расходов в ином размере у суда не имеется.

Представленные в материалы дела копии протоколов общих собраний членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым утверждены смета доходов и расходов ТСЖ «Квартал», смета доходов и расходов ТСЖ «Квартал» на 2024 - 2025 г.г., вышеуказанных выводов суда не опровергают, а потому не могут быть приняты судом во внимание.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца, данных ею в судебном заседании, в настоящее время в ТСЖ отсутствует штатный юрист (что подтверждено списком сотрудников ТСЖ «Квартал»), представитель <ФИО>12 является самозанятым, штатным юристом ТСЖ не является, с ней заключен отдельный договор на оказание юридических услуг и внесена оплата услуг, что подтверждается чеком.

Достоверных доказательств обратного, в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание, что сам по себе факт наличия в ТСЖ штатного юриста (данный факт не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения спора по существу) не исключает право истца прибегать к помощи иного лица для представления интересов в суде (ч. 3 ст. 59, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Материалами дела подтверждается, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением, истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 081,63 руб.

Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, со ФИО1 в пользу ТСЖ «Квартал» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Товарищества собственников жилья «Квартал» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить в части.

Взыскать со ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия № №, ИНН №) в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал» (ИНН №, ОГРН №):

- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 225 руб., а также пени (за просрочку платежа жилищно-коммунальных услуг) в размере 324,48 руб.,

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 590 руб., а также пени (за просрочку платежа) в размере 3 500 руб.,

- судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

- судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.

Судья Е.С. Ардашева