РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7388/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-009295-02) по иску ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к адрес о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к адрес о признании за ними права собственности на гаражи-боксы, расположенные в адрес по адресу: адрес, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.
В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что являются членами адрес. ФИО9 взнос выплачен членами полностью, о чем адрес им были выданы справки о выплаченном пае. Все платежи (членские взносы, оплата за потребленную электроэнергию, целевой взнос, оплата за проектные работы, оплата услуг по проведению технической инвентаризации и др) в адрес оплачивались истцами своевременно и надлежащим образом, задолженностей и претензий со стороны адрес не имелось. С целью регистрации права собственности на гаражи-боксы, расположенный в адрес по адресу: адрес истцы обратились в Росреестр, однако регистрация была приостановлена в связи с наличием недостатков и отсутствием документов.
Учитывая изложенное, истцы просят признать за:
- ФИО1 право собственности на гараж № 1, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО10 право собственности на гараж № 39, общей площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО2 право собственности на гараж № 37, общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО3 право собственности на гараж № 15, общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО4 право собственности на гараж № 13, общей площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО5 право собственности на гараж № 88, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО6 право собственности на гараж № 117, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО7 право собственности на гараж № 89, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО8 право собственности на гараж № 63, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу адрес.
Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, их интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик адрес в лице представителя в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Третьи лица ДГИ адрес и Управление Росреестра по Москве в лице представителей в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданского права может осуществляться путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзацы первой и второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Из разъяснений пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст.422 ГК РФ.
В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что распоряжением Исполкома Мосгорсовета народных депутатов от 30.12.1986 г. Nº сумма ГУ капитального строительства Мосгорисполкома отведены земельные участки в полосе отвода адрес с ее согласия, между 1-й адрес и адрес (ждановский район), под строительство силами конструкторского бюро машиностроения Министерства судостроительной промышленности СССР гаража-стоянки боксового типа для адрес.
На основании распоряжения Исполкома Мосгорсовета народных депутатов от 30.12.1986 г. Nº2634р и распоряжения Правительства Москвы от 31.01.1992 г Nº 51-РВМ Московским земельным комитетом (объединение регулирования землепользования) Правительства Москвы был выпущен Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта за Nº 33/1074-А от 16.11.1992 г. Данный Акт был выдан Управлению капитального строительства Московского городского союза автомобилистов для адрес под строительство гаража-стоянки боксового типа в адрес по 1-й адрес (экономическая зона Nº 14, кадастровый квартал 77:04:0001019).
Рабочий проект строительства гаража-стоянки боксового типа для адрес согласован заключением Мосгорэкспертизы от 30.01.1992 г. Nº 33-50 МГЭ, утвержден ведомством заказчика (Московский городской союз автомобилистов) и выпущен в Управление Госархстрой контроля 26.03.1992 г. Проектом предусматривалось строительство на земельных участках, расположенных в полосе отвода адрес блоков одно-двухэтажных боксовых гаражей для хранения личного транспорта челнов адрес.
адрес зарегистрирован Московской регистрационной палатой 18.11.1997 г. № 1255723. Внесен в Единый государственный реестр юридических лиц 19.02.2003 г. Nº1037700236045 (ИНН <***>, КПП 772201001).
Строительство гаражей-боксов в адрес осуществлялось на средства членов-пайщиков.
Паевой взнос всеми истцами выплачен полностью, в подтверждение чего в материалы дела представлены справки адрес, а также копии членских книжек истцов.
С целью регистрации прав собственности на гаражи истцам были направлены заявления в Управление Росреестра по Москве, однако ответным уведомлением регистрация прав собственности была приостановлена.
В соответствии о ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.
В соответствии по ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая совокупность собранных по делу доказательств, исковые требования истцов о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в адрес по адресу: адрес, подлежат удовлетворению, поскольку истцами полностью исполнено обязательство по уплате паевых взносов как членов ГСК.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к адрес о признании права собственности на гаражи – удовлетворить.
Признать за:
- ФИО1 (паспорт гр. РФ серия <...>) право собственности на гараж № 1, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО10 (паспорт гр. РФ серия <...>) право собственности на гараж № 39, общей площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО2 (паспорт гр. РФ серия <...>) право собственности на гараж № 37, общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО3 (паспорт гр. РФ серия <...>) право собственности на гараж № 15, общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО4 (паспорт гр. РФ серия <...>) право собственности на гараж № 13, общей площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО5 (паспорт гр. РФ серия <...>) право собственности на гараж № 88, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО6 (паспорт гр. РФ серия <...>) право собственности на гараж № 117, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО7 (паспорт гр. РФ серия <...>) право собственности на гараж № 89, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу адрес;
- ФИО8 (паспорт гр. РФ серия <...>) право собственности на гараж № 63, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу адрес.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО11
Мотивированное решение суда составлено 16 января 2026 года.
фио ФИО11