РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года

Хорошевский районный суд адрес

В составе:

Председательствующего судьи Лутохиной Р.А.

При секретаре фио

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1283/26 (77RS0031-02-2025-018802-68) по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о взыскании страхового депозита

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании страхового депозита.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком были заключены договоры найма жилого помещения: от 20.04.2023г. на срок с. 03.05.2023г. по 03.04.2024г.; от 04.04.2024г. на срок с 04.04.2024г. по 04.03.2025г.

При заключении договоров истцом был внесён в пользу ответчика страховой депозит на общую сумму сумма платежами сумма и сумма

05.11.2024г. договор от 04.04.2024г. был досрочно прекращён в связи с отказом истца от дальнейшей аренды жилого помещения, о чём истец уведомила ответчика письменно 05.10.2024г.

03.07.2025г. истец направила в адрес ответчика претензию о возврате уплаченного страхового депозита. Ответчик на претензию не ответила, денежные средства истцу не возвратила.

Истец просила суд взыскать с ответчика в её пользу страховой депозит в размере сумма

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства судом извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФИО1 и ФИО2 были заключены договоры найма жилого помещения: от 20.04.2023г. на срок с. 03.05.2023г. по 03.04.2024г.; от 04.04.2024г. на срок с 04.04.2024г. по 04.03.2025г. При заключении договоров ФИО1 был внесён в пользу ФИО2 страховой депозит на общую сумму сумма платежами сумма и сумма 05.11.2024г. договор от 04.04.2024г. был досрочно прекращён в связи с отказом нанимателя от дальнейшей аренды жилого помещения, о чём фио уведомила ФИО2 письменно 05.10.2024г. 03.07.2025г. фио направила в адрес ФИО2 претензию о возврате уплаченного страхового депозита. ФИО2 на претензию не ответила, денежные средства истцу не возвратила.

В соответствии со ст. 606 ч. 1 ГК РФ - По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 671 ч. 1 ГК РФ - По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 420 ч. 1 ГК РФ - Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ч. 1 ГК РФ - Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ч. 1 ГК РФ - Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 433 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ - Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии со ст. 450.1 ч. 1 ГК РФ - Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п. 6.1 каждого договора найма жилого помещения по требованию наймодателя наниматель обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение платы междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе Интернета, оказанных на телефонный номер наймодателя, иных платных услуг по обслуживанию объекта, обязанность которых лежит на нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного нанимателю имущества, имущества владельцев жилых помещений.

Согласно п. 5.2 договоров найма в случае одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе нанимателя при соблюдении наймодателем условий настоящего договора, возврат нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведён наймодателем только по его добровольному желанию. В этом случае страховой депозит не возвращается.

В соответствии со ст. 309 ч. 1 ГК РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец и ответчик согласовали существенные условия договоров найма, в том числе условия по внесению платы за наём и внесения страхового депозита.

Истец досрочно в одностороннем порядке отказалась от договора найма жилого помещения от 04.04.2024г. в соответствии с п. 5.3 договора, в связи с чем страховые депозиты не подлежат возврату нанимателю. Истец данное условие договора найма не оспаривала.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 ... к ФИО2 ... о взыскании страхового депозита отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 27.03.2026 г.

Судья Р.А. Лутохина