Дело № 2-1438/2025

УИД 26RS0017-01-2025-001785-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Гаспарян С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, определении доли и по исковому заявлению третьего лица заявляющего самостоятельные требования ФИО4 к ФИО3 о выделе доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в обосновании которого указала, что решением мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № <адрес> края брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, выдано свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС <адрес> по городу Кисловодску.

От брака имеется двое детей - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период брака истцом и ответчиком приобретено следующее имущество- квартира, находящаяся, по адресу: <адрес>А, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью (с учетом лоджий, балконов и других помещений) 62,7 кв. м., жилой площадью (без учета лоджий, балконов и других нежилых помещений) 42,2 кв. м. Кадастровый номер (условный номер) №

Вышеуказанное имущество приобреталось также с использованием средств материнского капитала, выданного УПФ РФ. При выдаче средств сертификата ответчик обязался выделить доли детям и супруге. Однако на сегодняшний день все имущество оформлено только на ответчика.

На основании статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (ред. От 22,12.2020, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в томчисле по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены.

В порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО1 уточнила требования и просила: определить в индивидуальную собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/4 долю квартиры, находящейся, по адресу: <адрес>А, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью (с учетом лоджий, балконов и других помещений) 62,7 кв. м., жилой площадью (без учета лоджий, балконов и других нежилых помещений) 42,2 кв. м. Кадастровый номер (условный номер) №; признать 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящейся, по адресу:<адрес>А, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью (с учетом лоджий, балконов и других помещений) 62,7 кв. м., жилой площадью (без учета лоджий, балконов и других нежилых помещений) 42,2 кв. м., кадастровый номер (условный номер) №, совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3; передать в личную собственность ФИО1 1/4 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся, по адресу: <адрес>А, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью (с учетом лоджий, балконов и других помещений) 62,7 кв. м., жилой площадью (без учета лоджий, балконов и других нежилых помещений) 42,2 кв. м. Кадастровый номер (условный номер) №; передать в личную собственность ФИО3 1/4 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся, по адресу: <адрес>А, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью (с учетом лоджий, балконов и других помещений) 62,7 кв. м., жилой площадью (без учета лоджий, балконов и других нежилых помещений) 42,2 кв. м. Кадастровый номер (условный номер) №

Третье лицо ФИО4 обратилась в суд с самостоятельными требованиями и просила определить в индивидуальную собственность 1/4 долю квартирынаходящаяся, по адресу: <адрес>А, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью (с учетом лоджий, балконов и других помещений) 62,7 кв. м., жилой площадью (без учета лоджий, балконов и других нежилых помещений) 42,2 кв. м. Кадастровый номер (условный номер) №

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующей в интересах себя и своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и третьего лица ФИО4 – ФИО5 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения и просил их удовлетворить, а также просил удовлетворить требования третьего лица ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, третье лицо заявляющее самостоятельные требования ФИО4 извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом не явились.

Ответчик ФИО3 извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом не явился.

Третье лицо представитель ПАО «Сбербанк России», извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом не явился.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как следует из ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Пунктами 1-3 ст. 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В силу ч.3 ст.39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № <адрес> края брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, выдано свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС <адрес> по городу Кисловодску.

Между супругами не было заключено соглашение о разделе спорного имущества и определении долей каждой стороны в праве собственности на это имущество, доказательств заключения такого соглашения сторонами в судебное заседание не представлено. Брачный договор также заключён не был.

В период брака приобретено имущество квартира, находящаяся, по адресу: <адрес>А, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью (с учетом лоджий, балконов и других помещений) 62,7 кв. м., жилой площадью (без учета лоджий, балконов и других нежилых помещений) 42,2 кв. м. Кадастровый номер (условный номер) №

Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПАО Сбербанк России с одной стороны и ФИО3 и ФИО1 с другой стороны, был предоставлен кредит в размере 2 762500 рублей на приобретение квартиры находящийся по адресу СК, <адрес>А, <адрес>, на срок 240 месяцев.

В настоящее время согласно ответа на запрос из ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 980370,06 рублей.

Согласно свидетельства о рождении № № родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются истец ФИО1 и ответчик ФИО3.

Так же согласно свидетельствао рождении I№ родителями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рожденияявляются истец ФИО1 и ответчик ФИО3.

Решением ГУ УПФ РФ по городу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, деньги из которого как указано в платёжном поручении № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 397894,93 рубля пошли на погашение кредита № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом.

В соответствии с п.4 ст.10 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, в случае расторжения брака, учитывая, что ипотечный кредит будет выплачен после раздела имущества, права несовершеннолетних детей будут нарушаться в случае непредоставления доли в общем имуществе супругов, приобретенном с использованием средств материнского капитала на момент раздела общего имущества супругов. В данном случае необходимо учитывать, что материнский капитал выдавался на конкретные цели – улучшение жилищных условий детей.

Исходя из положений ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при отчуждении заложенного имущества без согласия кредитора приобретатель такого имущества несет в пределах стоимости этого имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству, то есть при разделе имущества супругов каждый из супругов будет нести вытекающую из отношений ипотеки ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Следовательно, права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками по кредитному договору, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право.

Указанная правовая позиция подтверждается также разъяснениями, содержащимися в п. 11 "Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ).

Согласно подпункту "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре. На обязательство, как на юридический документ, распространяются общие положения об обязательствах, содержащиеся в разделе 3 части 1 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, в том числе, передать имущество. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 использованы средства материнского (семейного) капитала на погашение кредита на приобретение спорной квартиры,

При этом до настоящего времени доля в праве на указанное жилое помещение, приобретенное на средства материнского (семейного) капитала в нарушение требований федерального законодательства в общую долевую собственность истицы и детей не оформлена.

Согласно действующему законодательству доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство, в связи с чем, суд поставил на обсуждение сторон вопрос о выполнении обязательства по оформлению права собственности несовершеннолетних детей на спорную квартиру, однако стороны от уточнения исковых требований отказались, в связи с чем, суд полагает возможным выйти за пределы заявленных исковых требований.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное, построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Согласно договора купли-продажи между ФИО6 и ФИО3 объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ стоимость спорного объекта составила 3 250 000 рублей, из них 487500 рублей собственные средства, кредитные средства в размере 2 762 500, представленных покупателю ФИО3 ОАО «Сбербанк России» согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 и ФИО1 в дополнительном офисе № Ставропольского отделения № под 12,75% годовых на срок 240 месяцев.

Решением ГУ Управление пенсионного фонда РФ по городу-курорту <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме 397894, 93 рубля.

Судом также установлено, у истца и ответчика имеются двое детей- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, года рождения.

Спорный объект долевого участия в строительстве приобретён с помощью заёмных денежных средств, часть займа при этом погашена за счёт средств материнского капитала в размере 397894,93 руб.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, ответчик нарушает жилищные права несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона N 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющ. их детей».

Учитывая, что обязательство об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения с определением долей ответчиком не исполнено, то согласно расчета: общая стоимость квартиры – 2762500, что составляет 1 (100/100) Сумма маткапитала – 397895, что составляет от общей стоимости: 397895/2762500=0,№, по правилам сокращения = 0,14 = 14/100 = 7/50. Стоимость без маткапитала 2762500-397895 = 2364605, доля за вычетом маткапитала: 2364605/2762500=0,№, по правилам сокращения = 0,86 = 86/100 = 43/50. На детей приходится 7/50 (14/100) / 2= 7/100 то есть по 7/100 на каждого (детей двое). На родителей приходится 43/50 (86/100) / 2 = 43/100 на каждого (мать, отец). Проверяем 7/100 + 7/100 + 43/100 + 43/100 = 100/100 = 1

С учетом изложенного, а также учитывая использование средств материнского капитала для приобретения спорной квартиры, суд считает необходимым признать право общей долевой собственности и определить доли в праве собственности на квартиру ФИО1 – 43/100 ФИО4 – 7/100 и ЗмнченкоАнгелие Сергеевне – 7/100, оставив ФИО3 – 43/100.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, определении доли и по исковому заявлению третьего лица заявляющего самостоятельные требования ФИО4 к ФИО3 о выделе доли в квартире, удовлетворить в части.

Признать квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>А, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью (с учетом лоджий, балконов и других помещений) 62,7 кв. м., жилой площадью (без учета лоджий, балконов и других нежилых помещений) 42,2 кв. м., кадастровый номер (условный номер) №, совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3.

Определить в индивидуальную собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 7/100 доли квартиры, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 7/100 доли, ФИО1 – 43/100 доли, ФИО3 – 43/100 доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся, по адресу:<адрес>А, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью (с учетом лоджий, балконов и других помещений) 62,7 кв. м., жилой площадью (без учета лоджий, балконов и других нежилых помещений) 42,2 кв. м., кадастровый номер (условный номер) №

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Кисловодский городской суд.

Судья С.П. Стойлов