Гражданское дело №2-755/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2025 года г. Ногинск, Московская область
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чекаловой Н.В.,
при секретаре Батьковой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «НПТО ЖКХ» к Администрации Богородского городского округа Московской области, правопреемнику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «НПТО ЖКХ» обратилось в суд с иском к правопреемнику ФИО1., в котором просит взыскать с правопреемника умершего в пользу ОАО «НПТО ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 162 руб. 94 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 8 873 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ОАО «НПТО ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником указанной комнаты в квартире является в размере 1 /2 доли является ФИО1, другим совладельцем этого же жилого помещения в размере другой ? доли является его сын – ФИО2. Собственник ФИО3 умер 26.06. 2000 года, о чем составлена актовая запись о смерти № от 26.06. 2000 года. Коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме оказываются в полном объеме, истцом для обеспечения граждан коммунальными услугами заключены все необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Однако ответчиком не оплачивается задолженность за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.
Представитель истца ОАО «НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Администрация Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен. Представили в материалы дела письменный отзыв – возражения относительно заявленных требований, в котором ссылались на то, что против удовлетворения иска возражают, квартира не является выморочным имуществом, в собственность Администрации не передавалась. ФИО1 умер в 2000 году, его сын – второй совладелец ФИО2 также умер также умер в декабре 2005 года, задолженность выставлена за период с 2020 года по 2024 год, однако сведения о наличии у умершего задолженности по оплате начислений, отсутствуют.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: Московская областная нотариальная палата МАУ БГО МО «МФЦ» межрайонная ИФНС № <адрес> филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управление ЗАГС по Богородского городского округу и городскому округу Черноголовка Министерства социального развития <адрес> ОГИБДД МУ МВД России «Ногинское», в суд не явились, о явке в суд извещены.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В плату за коммунальные услуги входит в соответствии ст. 154 ЖК РФ холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах/, отопление /теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления / и другие услуги.
В силу ч.1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.56, 60, 64 СК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В абзаце втором пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абз. 2 ч. 3 ст. 40, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, 07.04. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.06. 2000 года являлся собственником ? доли жилой комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Совладельцем указанной выше комнаты в размере другой ? доли являлся с 21.06. 2000 года сын ФИО1 – ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ОАО «НПТО ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги, в указанной выше комнате, лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не значится.
Из материалов дела усматривается, что задолженность ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 22 162,94 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляют сумму в размере 8 873,05 руб.
Собственник ФИО1, умер 26.06. 2000 года, о чем составлена актовая запись о смерти № от 26.06. 2000 года.
Сын ФИО1 - собственник ФИО2 умер в декабре 2005 года.
Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела к имуществу ФИО1 и ФИО2, не заводилось.
Наследники ФИО1 и ФИО2 судом не установлены.
Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, принимая во внимание, что наследников у ФИО1 и ФИО2 не имеется, в права наследования никто не вступил, указанная выше комната в муниципальную собственность не передавалась, выморочным имуществом не призналась, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ОАО «НПТО ЖКХ» к Администрации Богородского городского округа <адрес>, правопреемнику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Чекалова