Дело № 2-5545/2023

50RS0048-01-2023-005072-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, встречный иск ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, третье лицо - ФИО11,

УСТАНОВИЛ:

Предметом настоящего спора является раздел между бывшими супругами следующего имущества:

- нежилое помещение (машиноместо) с кадастровым номером <№ обезличен> площадью 16,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, оформленное на имя ФИО1, приобретенное на основании договора участия в долевом строительстве от <дата> г.;

- нежилое помещение (кладовка) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 4,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, оформленное на имя ФИО4, приобретено на основании договора участия в долевом строительстве от <дата> г.;

- квартира с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенная по адресу: <адрес>, оформленная на имя ФИО4, приобретена на основании договора участия в долевом строительстве от <дата> г.;

- транспортное средство <№ обезличен>, 2006 г. выпуска, <№ обезличен>, оформленное на имя ФИО1, приобретенное на основании договора купли-продажи от <дата> г.

Истец ФИО4 предъявила иск к ФИО1, которым просила признать совместно нажитым имуществом нежилое помещение (машиноместо) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 16,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а также транспортное средство <№ обезличен> 2006 г. выпуска, VIN: <№ обезличен> в порядке раздела совместно нажитого имущества просила оставить в собственности ответчика ФИО1 нежилое помещение и автомобиль, взыска в ответчика в пользу истца компенсацию ? доли от рыночной стоимости нежилого помещения и автомобиля в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик ФИО1, не признавая заявленные требования, предъявил встречный иск к ФИО4, которым просил признать совместно нажитым имуществом нежилое помещение (кладовка) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 4,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; квартиру с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенная по адресу: <адрес>; признать За ФИО1 право собственности на него, прекратив право собственности ФИО4 на указанное недвижимое имущество, взыскав с ФИО1 в пользу ФИО4 компенсацию ? доли от рыночной стоимости нежилого помещения (кладовка) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 4,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указав в обоснование на то, что <дата> г. до заключения брака с ФИО4 на её имя был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № <№ обезличен>, предметом которого являлась спорная квартира. При этом данный договор был оплачен истцом по встречному иску <дата> г. в размере <данные изъяты> руб. за счет собственных средств. <дата> г. между сторонами был заключен брак. Поскольку квартира приобретена ФИО1 за счет собственных средств, просил признать за ним право единоличной собственности на нее.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО7, который заявленные требования поддержал в полном объеме, согласился с выводами судебной экспертизы, в удовлетворении встречного иска просил отказать, указав, что квартира приобретена задолго до заключения брака на денежные средства, принадлежащие истцу по первоначальному иску.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности – адвокат ФИО8 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований первоначального иска, поддержали доводы встречного искового заявления, указав, что квартира действительно была оформлена на имя ФИО4, приобретена до заключения брака для создания будущей семьи на денежные средства, принадлежащие ФИО1, что подтверждается платежными поручениями.

Третье лицо - ФИО13 своего представителя в суд не направил, извещено надлежащим образом.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу п.3 ст.1 СК РФ регулирование семейных отношений осуществляется в соответствии с принципами добровольности брачного союза мужчины и женщины, равенства прав супругов в семье, разрешения внутрисемейных вопросов по взаимному согласию, приоритета семейного воспитания детей, заботы об их благосостоянии и развитии, обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с <дата> г. по <дата> г., являются родителями несовершеннолетнего ребенка ФИО3, <дата> г. рождения.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Судом установлено, что в период брака сторон:

- на имя ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от <дата> г. приобретено нежилое помещение (машиноместо) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 16,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- на имя ФИО4 на основании договора участия в долевом строительстве от <дата> г. приобретено нежилое помещение (кладовка) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 4,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- на имя ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> г. приобретено транспортное средство <№ обезличен>, 2006 г. выпуска, VIN: <№ обезличен>.

Кроме того, до заключения брака, на имя ФИО14 на основании договора участия в долевом строительстве от <дата> г. приобретена квартира с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенная по адресу: <адрес>, которая также является предметом настоящего спора.

В рамках рассмотрения настоящего дела определением суда от <дата> г. в целях определения рыночной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости, по делу была назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ФИО9, ФИО10 ООО ФИО15».

Согласно выводам, содержащимся в заключениях эксперта N <№ обезличен> от <дата> г. и № <№ обезличен> от <дата> г.:

- рыночная стоимость нежилого помещения (машиноместо) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 16,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> руб.;

- рыночная стоимость нежилого помещения (кладовка) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 4,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> руб.;

- рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенная по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> руб.;

- рыночная стоимость транспортного средства <№ обезличен>, 2006 г. выпуска, VIN: <№ обезличен>, составила <данные изъяты> руб.

Оснований не доверять выводам указанного заключения у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной оценки, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. Кроме того, ходатайств о проведении дополнительной, либо повторной экспертизы, заявлено не было.

Разрешая требования истца по встречному иску о разделе совместно нажитого имущества, путем признания квартиры с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом; признании за ФИО1 права единоличной собственности на квартиру с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенную по адресу: <адрес>, и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака, также следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Поскольку стороны на момент приобретения спорной квартиры путем заключения договора участия в долевом строительстве от <дата> г. в зарегистрированном браке не состояли, то приобретенное ответчиком по встречному иску имущество не является совместно нажитым и не подлежит разделу.

Доводы истцовой стороны по встречному иску о том, что право собственности возникло в силу вложения ФИО1 собственных денежных средств в приобретение спорного жилого помещения и наличия между сторонами соглашения о выделе ему доли отклоняются судом.

Имущественные отношения между лицами, не состоящими в зарегистрированном браке, регламентируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно п. 3 ст. 244 и ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны два основания возникновения общей собственности в зависимости от видов имущества: для неделимого имущества достаточно его поступления в собственность двух или нескольких лиц (абз. 1 п. 4), для возникновения общей собственности на делимое имущество необходимо указание закона или наличие договора (абз. 2 п. 4).

Таким образом, по смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации факт создания общей долевой собственности может быть подтвержден либо поступлением имущества в собственность двух и более лицо либо соглашением сторон.

По договору участия в долевом строительстве от <дата> г. имущество приобретено ФИО4

Следовательно, для разрешения вопроса о том, являются ли стороны участниками права общей собственности, необходимо установить, имелось ли между ними соглашение о приобретении общей собственности.

Бремя доказывания данного обстоятельства в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на истца по встречному иску.

Однако истец по встречному иску ФИО1, ссылаясь на наличие договоренности с ответчиком о приобретении квартиры в общую собственность и последующее выделение доли в праве, доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности и однозначно свидетельствующих о заключении такого соглашения, суду не представил, ответчиком по встречному иску наличие такого соглашения не признавалось.

При недоказанности наличия соглашения о приобретении жилого помещения в общую собственность доводы о вложении собственных средств в покупку недвижимости не имеют правового значения.

Таким образом, фактическое совместное проживание не влечет возникновение у сторон прав и обязанностей супругов, установленных семейным законодательством, то есть совместное проживание сторон в период приобретения квартиры, не влечет применения к спорным правоотношениям норм семейного законодательства и не порождает у истца по встречному иску права на квартиру как на совместно нажитое в период брака имущество, а достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих наличие какого-либо соглашения между сторонами о возникновении права общей собственности на спорную квартиру, ФИО1 представлено не было.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 в указанной части у суда не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о признании совместной собственностью ФИО1 и ФИО4 следующее имущество:

- нежилое помещение (машиноместо) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 16,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рыночная стоимость которого составила <данные изъяты> руб.;

- нежилое помещение (кладовка) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 4,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рыночная стоимость которого составила <данные изъяты> руб.;

- транспортное средство <№ обезличен>, 2006 г. выпуска, VIN: <№ обезличен>, рыночная стоимость которого составила <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание, что транспортное средство в силу ст. 133 ГК РФ является неделимой вещью, было приобретено по возмездному договору в период брака сторон, находится в фактическом пользовании ФИО1, а ФИО4 на него не претендует, иного в ходе судебного разбирательства не доказано, суд, признавая указанное имущество совместно нажитым, полагает возможным выделить его в собственность ФИО1 с взысканием с него в пользу ФИО4 денежной компенсации в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая, что в собственности ФИО1 при разделе имущества остается транспортное средство, а нежилое помещение (кладовка) находится по тому же адресу, где и квартира, принадлежащая ФИО4 суд приходит к выводу о признании за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (машиноместо) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 16,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; а за ФИО4 – право собственности на нежилое помещение (кладовка) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 4,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с взысканием с ФИО1 в пользу ФИО4 денежной компенсации в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО4 к ФИО1, - удовлетворить.

Признать нежилое помещение (машиноместо) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 16,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение (кладовка) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 4,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> транспортное средство <№ обезличен>, 2006 г. выпуска, VIN: <№ обезличен>, совместно нажитым имуществом в период брака с ФИО1.

В порядке раздела имущества супругов, признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение (кладовка) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 4,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В порядке раздела имущества супругов, признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (машиноместо) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 16,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; транспортное средство <№ обезличен>, 2006 г. выпуска, <№ обезличен>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 в счет компенсации равенства долей при разделе имущества денежные средства в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, путем признания квартиры с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенная по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом; признании за ФИО1 права собственности на квартиру с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенную по адресу: <адрес>; нежилое помещение (кладовка) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 4,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО4 компенсации исходя из ? доли рыночной стоимости нежилого помещения (кладовка) с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 4,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 г.

Судья: