Решение по делу № 2А-78/2025 от 30.05.2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Симферополь Дело № 2а-78/2025

28.05.2025 года

Верховный Суд Республики Крым в составе

судьи Верховного Суда Республики Крым Яковлева С.В.

при секретаре Колесник Е.А.,

при участии ФИО1, представителя Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», Управлению Росреестра по Республике Крым и Севастополю, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, выслушав пояснения представителей участников процесса, явившихся в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 (далее истец) обратилась в Верховный Суд Республики Крым с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным решение Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости №ОРС-91/2025/000017 от 12.02.2025 года, установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №, площадью 1919,9 кв.м., назначение – нежилое, распложенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8160394 рублей.

Определениями от 14.03.2025 года указанное административное исковое заявление принято к производству Верховного Суда Республики Крым.

На электронный адрес Верховного Суда Республики Крым 24.03.2025 года от Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поступили истребованные сведения.

В судебном заседании 26.03.2025 года истец настаивала на удовлетворении заявленных требований, представитель Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» предоставила письменные возражения на административное исковое заявление, документы.

Определением от 26.03.2025 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам Центра экспертиз ФГБОУ ВО «КубГУ». Производство по делу приостановлено до поступления в суд заключения эксперта.

В адрес Верховного Суда Республики Крым 15.05.2025 года от Центра экспертиз ФГБОУ ВО «КубГУ» поступили материалы дела с заключением эксперта №2025/04-37 от 25.04.2025 года, в связи с чем определением от 19.05.2025 года возобновлено производство по делу.

В судебном заседании, которое состоялись 28.05.2025 года, истец настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указала, что экспертным учреждением правильно определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, представитель Учреждения предоставил пояснения на административное исковое заявление с учетом результатов судебной оценочной экспертизы, указав, что отсутствуют основания для удовлетворения требований по отмене решение Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № ОРС-91/2023/000217 от 22.12.2023 года об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым явку своих представителей не обеспечили, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 5 ст. 213 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации ( далее КАС РФ) Верховный Суд Республики Крым, принимая во внимание извещение всех участников процесса о днях и времени рассмотрения административного искового заявления, выслушав мнение представителей истца и Учреждения , полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей участников процесса.

Исследовав материалы дела, изучив доводы административного искового заявления, экспертное заключение, письменные пояснения, предоставленные участниками процесса, выслушав мнение истца, представителя Учреждения, Верховный Суд Республики Крым пришел к следующим выводам.

Материалы дела свидетельствую о том, что истец являются собственником здания с кадастровым номером №, площадью 1919,9 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> (далее Объект недвижимости).

В ст. 57 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

В силу ст. 400 Налогового кодекса Российской Федерации ( далее НК РФ) физические лица являются налогоплательщиками налога на находящееся у них в собственности имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса, которая к таковым относит здания и сооружения (подпункт 1 ст.401 НК РФ).

Согласно ст. 403 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных данной статьей

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее Закон №237-ФЗ) под кадастровой стоимостью понимается стоимость объекта недвижимости, полученная на определенную дату в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (ч. 2 ст. 3 Закона №237-ФЗ )

Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии, с административным исковым заявлением об оспаривании решений бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости либо по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также действий (бездействия) бюджетного учреждения в отношении указанных заявлений, если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц.

Абзацем 1 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» предусмотрено, что с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности.

Изучив указанные выше обстоятельства, Верховный Суд Республики Крым приходит к выводу, что результаты определения кадастровой стоимости Объекта недвижимости равной его рыночной стоимости затрагивают права и обязанности истца, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

В связи с этим, Верховный Суд Республики Крым полагает, что истец вправе в судебном порядке оспорить решение бюджетного учреждения, принятое по результатам рассмотрения заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, просить установить его кадастровую стоимость равную рыночной стоимости.

Как указано выше, в соответствии со ст. 3 Закона №237-ФЗ кадастровая стоимость объекта недвижимости представляет собой стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьей 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона, которая определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

В соответствии с положениями ч.ч. 1,2 ст. 6 Закона №237-ФЗ государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее уполномоченный орган субъекта Российской Федерации). Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации (далее бюджетное учреждение).

В силу ч.1 ст.7 Закона №237-ФЗ к полномочиями бюджетных учреждений в сфере государственной кадастровой оценки относится, в том числе, определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки; определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а такжн об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним.

Советом министров Республики Крым 15.11.2018 года принято постановление №554 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Республики Крым и о внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 года №157», п.2 которого предусмотрено, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым определено уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Крым по осуществлению полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 03.06. 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», за исключением принятия решения об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Согласно п.2 приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № 2888 от 26.11.2018 года «О проведении в Республике Крым государственной кадастровой оценки» Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Законом №269-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации, в том числе, в Закон №237-ФЗ, в соответствии с которыми признана утратившей силу ст. 22 Закона №237-ФЗ, предусматривающая порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, одновременно этот Федеральный закон дополнен ст. 22.1, которой введен внесудебный порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной на основании решения уполномоченного бюджетного учреждения.

Так, в соответствии со ст. 22.1 Закона №237-ФЗ кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена в размере его рыночной стоимости по заявлению, поданному в бюджетное учреждение, наделенное полномочиями по определению кадастровой стоимости, или многофункциональный центр. Принятое бюджетным учреждением решение в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Ч. 2 ст. 6 Закона №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что до 01.01. 2026 года установлен переходный период применения ст. 22 и ст. 22.1 Закона №237-ФЗ, в течение которого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений ст. 22.1 Закона № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости с даты, указанной в решении.

Советом министров Республики Крым от 20.01.2023 года принято Постановление №40 «О дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости на территории Республики Крым» согласно которому на территории Республики Крым положения ст. 22.1 Закон №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» применяются для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости с 01.02.2023 года.

Таким образом, на основании Постановления Совета министров Республики Крым №40 от 20.01.2023 года с 01.02. 2023 года на территории Республики Крым полномочиями по принятию решений о пересмотре кадастровой стоимости обладает Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», решение которого об установлении или об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства и одновременно с оспариванием которого может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (чч. 11, 15 ст. 22.1 Закона №237-ФЗ).

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены административным истцом в судебном порядке посредством предъявления, в том числе, требования об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24.03.2025 года кадастровая стоимость Объекта недвижимости составляет 50199794,25 руб., которая в соответствии с пояснениями представителя Учреждения применяется с 21.12.2023года.

Материалы дела свидетельствуют о том, что, соблюдая установленный ст.22.1Закона № 237-ФЗ порядок, истец 22.01.2025 года обратилась в Учреждение с заявлением об установлении кадастровой стоимости Объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости по состоянию на 11.12.2024 год, приобщив к нему выполненный оценщиком ФИО3 Общества с ограниченной ответственностью « Регион Эстейт Билдинг » отчет об оценке № 24-370 от 11.12.2024 года, согласно которому рыночная стоимость Объекта недвижимости по состоянию на 11.12.2024 года составляет 8160394 ( восемь миллионов сто шестьдесят тысяч триста девяносто четыре) рубля.

Учреждение по результатам рассмотрения заявления истца приняло 12.02.2025года решение №ОРС-91/2025/000017 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости по причине наличия замечаний к отчету об оценке, приведших к искажению его рыночной стоимости.

Согласно ч.1.1. ст.247 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, административное исковое заявление об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии, а также административное исковое заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения рассматривается по правилам главы 22 настоящего Кодекса с учетом особенностей, установленных настоящей главой.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ суд принимает решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

При рассмотрении данной категории дел суд устанавливает в том числе, соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами, а также соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения (ч. 9 ст.226 КАС РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 62, ч. 5 ст. 247 и ст. 248 КАС РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца, тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Согласно ст. ст. 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Истец в обоснование заявленных требований предоставила отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества№ 24-370 от 11.12.2024 года, выполненный оценщиком ФИО3 Общества с ограниченной ответственностью « Регион Эстейт Билдинг », согласно которому рыночная стоимость Объекта недвижимости по состоянию на 11.12.2024 года составляет 8160394 ( восемь миллионов сто шестьдесят тысяч триста девяносто четыре) рубля.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 20, 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки. В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении.

С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

В связи с возникшими сомнениями в достоверности предоставленного истцом отчёта об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества№ 24-370 от 11.12.2024 года, выполненного оценщиком ФИО3 Общества с ограниченной ответственностью « Регион Эстейт Билдинг », изучив содержание решения Учреждения от 12.02.2025 года а №ОРС-91/2025/000017 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, с целью разрешения вопроса соответствия указанного отчета об оценке требованиям действующего законодательства, Верховный Суд Республики Крым определением от 26.03.2025 года назначил по делу судебную оценочную экспертизу, производство которой было поручено экспертам Центра экспертиз ФГБОУ ВО «КубГУ», на разрешение которых был поставлен вопрос соответствия отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества№ 24-370 от 11.12.2024 года, выполненного оценщиком ФИО3 Общества с ограниченной ответственностью « Регион Эстейт Билдинг » требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, а также вопрос установления величины рыночной стоимости Объекта недвижимости по состоянию на 11.12.2024 года.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта №2025/04-37 от 25.04.2025 года, составленном по результатам проведения во исполнение определения Верховного Суда Республики Крым от 26.03.2025 года судебной оценочной экспертизы, отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества№ 24-370 от 11.12.2024 года, выполненный оценщиком ФИО3 Общества с ограниченной ответственностью « Регион Эстейт Билдинг », не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, рыночная стоимость объекта недвижимости по состоянию на 11.12.2024 года составляет 13508000 (тринадцать миллионов пятьсот восемь тысяч) рублей.

Верховный Суд Республики Крым, оценивая заключение эксперта №2025/04-37 от 25.04.2025 года, составленное по результатам проведения во исполнение определения Верховного Суда Республики Крым от 26.03.2025 года судебной оценочной экспертизы, изучив пояснения, представленные Учреждением, выслушав мнения его представителя, а также позицию истца, приходит к выводу о том, что отсутствуют оснований не доверять изложенным в нем выводам.

Указанное экспертное заключение в полной мере соответствует требования Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки, ст.82 КАС РФ, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и правильность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие как на всесторонне изучение содержания отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № 24-370 от 11.12.2024 года, выполненного оценщиком ФИО3 Общества с ограниченной ответственностью « Регион Эстейт Билдинг », так и на определение величины рыночной стоимости Объекта недвижимости.

Это заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит подробное описание проведенного исследования и все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие, в том числе, на определение рыночной стоимости Объекта недвижимости, выводы экспертизы согласуются с проведенным исследованием.

При определении рыночной стоимости Объекта недвижимости экспертом применялся затратный подход, что нельзя не признать обоснованным, мотивированным и корректным, отвечающим в полной мере положениям ФСО, при его применении был использован метод удельных затрат на единицу площади ( сравнительной единицы), который основан на сравнении стоимости единицы потребительских свойств оцениваемого объекта, со стоимостью аналогичной единицы измерения подобного типового здания или сооружения, что в полной мере отвечает положениям ФСО.

Заключение базируется на достоверных данных об объекте оценки, при его проведении приняты во внимание характеристики последнего, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение, профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости объекта исследования подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами.

Экспертом обоснованно принято во внимание то, что объект оценки возведен в 1958 году, его нельзя признать возведенным по современным правилам, а также принято во внимание внешнее и внутреннее состояние здания, потребность в проведение капитального ремонта ( отсутствие части крыши, внутренней отделки, дверей, остекления окон, коммуникаций, разрушение части полов ), экспертом функциональный износ правомерно был определен в среднем значении, составляющем 55%.

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о занижении экспертом рыночной стоимости Объекта недвижимости.

Доказательств, опровергающих достоверность определенной экспертом величины рыночной стоимости Объекта недвижимости представителями участников процесса представлены не были, ходатайство о проведении по делу дополнительной (повторной) судебной экспертизы не заявлялось.

Заключение эксперта №2025 /04-37 от 25.04.2025 года, составленное по результатам проведения во исполнение определения Верховного Суда Республики Крым от 26.03.2025 года судебной оценочной экспертизы, не содержит нарушении, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости Объекта недвижимости, при его составлении не допущено ошибок при выполнении математических действий, а информация, использованная при проведении оценки, является достоверной, достаточной и проверяемой, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение, профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости объекта исследования подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами.

Выслушав пояснения представителей истца и Учреждения, оценив по правилам ст. 84 КАС РФ заключение эксперта №2025 /04-37 от 25.04.2025 года, Верховный Суд Республики Крым приходит к выводу, что экспертом проанализированы все необходимые сведения, оказывающие влияние на стоимость Объекта недвижимости, приведена достоверная информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении его стоимости.

С учетом изложенного, Верховный Суд Республики Крым полагает, что рыночную стоимость объекта недвижимости надлежит установить с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта №2025 /04-37 от 25.04.2025 года, по состоянию на 11.12.2024 года в размере 13508000 (тринадцати миллионов пятисот восьми тысяч ) рублей.

При этом, как указано выше, экспертом установлено, что отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества№ 24-370 от 11.12.2024 года, выполненный оценщиком ФИО3 Общества с ограниченной ответственностью « Регион Эстейт Билдинг », не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

При таких обстоятельствах, руководствуясь оговоренными выше положениями КАС РФ, ст.22.1 Закона № 237-ФЗ, изучив содержание решения Учреждения от 12.02.2025 года №ОРС-91/2025/000017 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, принятого по результатам рассмотрения заявления истца от 22.01.2025 года, Верховный Суд Республики Крым пришел к выводу об отсутствии основания для удовлетворения требований административного искового заявления в части его отмены.

Из положений ч.2 ст.22.1 Закона №237-ФЗ, следует, что заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Днем поступления заявления об установлении рыночной стоимости считается день его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, либо день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. (п.4 ст. 22.1 Закона № 237-ФЗ).

Учитывая изложенное, в резолютивную часть решения подлежит включению дата подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости жилого дома, которая соответствует дате обращения в Учреждение, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 20, 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ

административное исковое заявление ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», Управлению Росреестра по Республике Крым и Севастополю, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - здания с кадастровым номером №, площадью 1919,9 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, равной его рыночной стоимости, по состоянию на 11.12.2024 года в размере 13508000 (тринадцати миллионов пятисот восьми тысяч ) рублей.

Датой подачи заявления считать 22.01.2025 года.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Яковлев

<данные изъяты>