Дело № 2-8038/2022
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(Заочное)
г. Балашиха Московской области 14 ноября апреля 2022 г.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Д.И.,
при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец ФИО2, действуя через своего представителя, предъявил к ответчику ФИО3 иск, в котором просит суд признать за ним право собственности на целый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 500 кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка: <адрес>
В обоснование иска указано о том, что он является владельцем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который весь фактически принадлежит ему, и должен быть оформлен в его собственность. В ЕГРН имеются сведения относительно участка о долевой собственности, его доля в праве 290/1000, что неверно. Данная ситуация сложилась по причине неверного отражения долей в праве собственности на земельный участок в судебных постановлениях прошлых лет, утверждающих мировые соглашения в отношении права собственности на данный земельный участок, а именно: за 2010 и 2016 годы. На земельном участке расположен автономный жилой блок (прежде часть жилого дома), который перешел по наследству сначала в долях ему и ответчику, а в настоящее время находится в его собственности. Спора о праве на автономный жилой блок не имеется (л.д. 4-6; 7; 8-9; 22-23).
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду из материалов дела месту жительства (л.д. 74; 75; 76), о причинах неявки суду не сообщил, действовал через своего представителя.
Представитель истца по доверенности (л.д. 22-23) - ФИО1 иск поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом по известному суду из материалов дела месту жительства (л.д. 78), о причинах неявки суду не сообщила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено по известному суду из материалов дела адресу организации (л.д. 77), о причинах неявки представителя суду не сообщило.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из положений ст.ст. 244, 245 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст.ст. 1110, 1111, 1112, 1141, 1142 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как установлено п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 и ФИО3 ранее унаследовали после смерти своего отца ФИО4 долю в жилом доме по адресу: <адрес>, а также доли в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
Вступившим в законную силу определением Балашихинского городского суда Московской области от 06 октября 2010 года по гражданскому делу № 2-2633/2010 утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, по условиям которого: с момента вступления в законную силу определения Балашихинского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения: у ФИО3 возникает право собственности на 109/1000 доли в наследуемом домовладении и земельном участке площадью 0,5 га. при домовладении, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>; у ФИО2 возникает право собственности на 181/1000 доли в наследуемом домовладении и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> (л.д. 13-14).
Вступившим в законную силу определением Балашихинского городского суда Московской области от 27 июня 2016 года по гражданскому делу № 2-3235/2016 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, по условиям которого: ФИО3 передает ФИО2 принадлежащие ей на праве собственности 109/1000 долей домовладения по адресу: <адрес> и 1/3 долю земельного участка при доме, категория земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>. ФИО2 выплачивает ФИО3 денежную компенсацию в размере 450000 рублей в течение месяца с даты подписания настоящего мирового соглашения. ФИО2 приобретает право собственности на указанное имущество и данное право подлежит регистрации в УФРС (л.д. 12).
В данное гражданское дело также представлены: свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО4 (л.д. 15), выписки из ЕГРН по состоянию на 2017 и 2020 годы (л.д. 16-18; 19-21), уведомление ЕГРН от 07 октября 2022 года (л.д. 29-30), копия реестрового дела в отношении указанных выше объектов недвижимости, в котором, в числе иных, содержатся указанные выше определения суда (л.д. 31-60).
Как усматривается из выписки из ЕГРН от 27 октября 2022 года, жилое помещение – автономный жилой блок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>. Собственником данного жилого помещения является ФИО2, право собственности зарегистрировано 02 декабря 2020 года (л.д. 67-69).
Как усматривается из выписки из ЕГРН от 27 октября 2022 года, земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> имеет площадь 500 кв.м., отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 17 апреля 2017 года в отношении данного земельного участка зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 – 290/1000 доли. При этом, как также указано в данной выписке из ЕГРН, право общей долевой собственности зарегистрировано на основании определений Балашихинского городского суда Московской области (л.д. 70-73).
Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и сторонами не опровергнуты.
Сведения о направлении истцом участвующим в деле лицам копии искового заявления также представлены в материалы дела (л.д. 11).
Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает требование истца о признании права собственности на земельный участок обоснованным, поскольку данное право истец фактически приобрел из ранее вынесенных судом и вступивших в законную силу определений суда, о которых указано выше по тексту данного решения.
При этом, суд также обращает внимание и на то, что на спорном земельном участке расположено жилое помещение, собственником которого также является истец.
Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.
С учетом изложенного, суд признает за истцом право собственности в отношении спорного земельного участка.
Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.
Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Прекратить зарегистрированное за ФИО2 17 апреля 2017 года право общей долевой собственности, 290/1000 в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.И. Лебедев
Решение принято судом в окончательной форме 15 ноября 2022 г.
Судья Д.И. Лебедев