УИД 50RS0№-31
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 12 декабря 2025 года
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зориной О.В.,
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца ФИО7,
представителя ответчика ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
по встречному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, сохранении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>. В указанной квартире зарегистрирована его бывшая супруга – ФИО2 и ее дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также их общая дочь – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира была приобретена им до заключения брака с ответчиком на основании соглашения по осуществлению участником подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы <адрес> «Жилище» на 2017-2027 г. трудовой деятельности на территории <адрес> для целей получения государственной поддержки при приобретении (строительстве) жилья с использованием ипотечного жилищного ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ им был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-КРД2И-19-8-471/24-01-18. Брак с ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района. Таким образом, ответчик и ее дочь являются бывшими членами его семьи, однако, до настоящего времени проживают в его квартире. У ответчика в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Брянский, <адрес>. После расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком было заключено соглашение о разделе общего имущества, согласно которому разделу подлежало имущество в виде автомашины GEELY COOLRAY, 2021 года выпуска.
Просил суд признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, и выселить их из указанной квартиры.
ФИО2 иск не признала, обратилась в суд с вышеуказанным встречным иском, указав, что с 2017 года она состояла в отношениях в ФИО3, проживали совместно и вели общее хозяйство, осенью 2017 года решили зарегистрировать брак и купить квартиру. Однако, ответчик настоял на приобретении спорной квартиры до заключения брака. Первоначальный взнос за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, был внесен до брака, а последующие оплаты и значительные улучшения квартиры путем капитального ремонта производились за счет совместных денежных средств. В период брака ими были нажиты денежные средства, которые ФИО3 вносил на счета, открытые на его имя в ФИО5. Согласно заключению судебной экспертизы стоимость ремонта квартиры составляет 1 940 000 руб. Несмотря на расторжение брака они продолжали проживать совместно одной семьей, вести общее хозяйство до ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2024 года приобрели земельный участок с нежилыми строениями на кредитные средства под залог транспортного средства ответчика. Иного жилого помещения, где можно проживать, она не имеет. Решением Красногорского городского суда <адрес> место жительство несовершеннолетней ФИО9 определено с матерью.
С учетом уточненных требований просила суд признать стоимость неотделимых улучшений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, совместно нажитым имуществом.
Взыскать с ФИО3 в ее пользу компенсацию 1/2 доли расходов на неотделимые улучшения квартиры в размере 970 000 руб., а также компенсацию 1/2 доли уплаченных процентов по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 803,10 руб., заключенному ФИО3 до заключения брака для приобретения спорной квартиры.
Разделить общее имущество супругов: денежные средства на дату прекращения ведения совместного хозяйства – ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся на банковских счетах, открытых на имя ФИО3, взыскав с ответчика 1/2 долю об общей суммы указанных денежных средств.
Сохранить за ней и ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, на срок до совершеннолетия общего ребенка ФИО9, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель ФИО3 его иск поддержал, просил удовлетворить, встречный иск просил оставить без удовлетворения. Представил письменный отзыв, в котором указал, что требования ФИО2 о сохранении за ней и ее ребенком права пользования квартирой не основано на соблюдении баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников правоотношений. Реально проживать в одной жилой комнате при сложившихся конфликтных отношениях стороны не могут. На момент обращения с иском о выселении ФИО2 являлась собственником иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Брянский, <адрес>. После расторжения брака ФИО2 со своей дочерью прожили три года в спорной квартире без оплаты коммунальных платежей, тратила полученные денежные средства в своих интересах, приобретя в 2022 года квартиру по адресу: <адрес>, пер. Брянский, <адрес>, которую с 2022 года по 2025 год сдавала в аренду третьим лицам. Также ею была приобретена дача в Подмосковье. Неотделимые улучшения в квартире произведены за счет личных средств ФИО3, накопленных им до брака и за счет средств, предоставленных ему его матерью, поскольку с мая 2017 года по ноябрь 2019 года ФИО2 нигде не работала, с 2020 года по 2023 год находилась в отпуске по уходу за ребенком. Кроме этого, им после расторжения брака оплачивался общий совместный потребительский ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, полученный в АО «ЮниКредитБанк» на приобретение автомашины, общий долг не был между ними разделен и был погашен им единолично в размере 551 944,35 руб. Сумма долга ФИО2 по оплате коммунальных услуг составляет 173 518,96 руб., таким образом, путем взаимозачета встречных однородных требований денежные обязательства на сумму 725 463,31 руб. у ФИО3 перед ФИО2 прекращены. Брачные отношения между сторонами прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени совместное хозяйство не ведется.
Представитель ФИО2 в судебном заседании иск ФИО3 не признал, просил отказать, встречный иск просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица АО «Газпромбанк» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Красногорск в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель третьего лица Министерства жилищной политики <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель третьего лица Министерства строительного комплекса <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего иск ФИО3 подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного Кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно п. 1, 3 ст. 38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения но требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был зарегистрирован брак (том 1 л.д. 9).
От брака супруги имеют ребенка - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д. 148).
ДД.ММ.ГГГГ указанный брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 8-9).
Согласно разъяснениям, данным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
ФИО2 указано, что ведение общего хозяйства и брачные отношения, несмотря на расторжение брака ДД.ММ.ГГГГ, продолжались до ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование указанных доводов судом были допрошены свидетели ФИО14, ФИО10
ФИО3 указывает, что брачные отношения фактически прекращены с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Семейного кодекса РФ брак, расторгнутый в судебном порядке, считается прекращенным со дня вступления решения суда в законную силу.
Устанавливая дату прекращения брачно-семейных отношений между сторонами, с учетом доводов каждой из сторон, которые указывают различные даты прекращения брачных отношений, при этом достоверных доказательств, подтверждающих указанные доводы, не представлено, суд приходит к выводу, что фактические семейные отношения сторон прекращены с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении брака - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО11 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес> (том 1 л.д. 7).
В указанной квартире зарегистрированы: его бывшая супруга – ФИО2, ее дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также общая дочь сторон – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д. 12-13).
Судом установлено, что вышеуказанная квартира была приобретена ФИО3 до заключения брака с ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Министерством здравоохранения <адрес>, Министерством строительного комплекса <адрес> было заключено Соглашение по осуществлению участником подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы <адрес> «Жилище» на 2017-2027 г. трудовой деятельности на территории <адрес> для целей получения государственной поддержки при приобретении (строительстве) жилья с использованием ипотечного жилищного ФИО4 (том 1 л.д. 141).
Согласно п. 1, 2.1.1 Соглашения, его целью является оказание специалисту государственной поддержки за счет бюджета <адрес> путем предоставления жилищной субсидии на оплату первоначального взноса при приобретении (строительстве) жилого помещения при оформлении ипотечного жилищного ФИО4 и ежемесячной компенсации оплаты основного долга по ипотечному жилищному ФИО4. Специалист обязуется осуществлять трудовую деятельность в ГКУЗ <адрес> «Территориальный центр медицины катастроф» в должности фельдшера скорой помощи в течение 10 лет со дня подписания настоящего Соглашения.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГРАД» (Застройщик) и ФИО3 (Участник долевого строительства) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-КРД2И-19-8-471/24-01-18, с последующей передачей в собственность ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес> (том 1 л.д. 122).
Согласно п. 2.1.2 Договора, стоимость квартиры составляет 3 353 828,70 руб.
Согласно п. 2.2.1 Договора, оплата в сумме 871 403,70 руб. производится за счет личных средств Участника долевого строительства в течение 7 дней со дня подписания договора.
Материалами дела подтверждено, что данная сумма оплачена ФИО3 за счет личных средств, в том числе подаренных ему матерью – ФИО12 в размере 750 000 руб., что подтверждается банковским переводом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что целью перевода является дарение (том 1 л.д. 139-140).
Согласно п. 2.2.2 Договора, часть стоимости Участник долевого строительства оплачивает за счет средств, предоставленных бюджетом в рамках реализации подпрограммы «Социальная ипотека» в размере 1 241 212,50 руб.
Согласно п. 2.2.3 Договора, оставшаяся денежная сумма в размере 1 241 212,50 руб. оплачивается Участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставленных ФИО5 Газпромбанк (АО) на основании кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что ФИО2 и ее дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ членом семьи собственника квартиры не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиками не имеется, до настоящего времени жилое помещение ответчики не освободили, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Судом установлено, что на момент рассмотрения данного дела в собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, переулок Брянский, <адрес>.
В период рассмотрения данного дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала указанную квартиру на основании договора купли-продажи за 3 300 000 руб. (том 3, л.д. 6-7).
Кроме того, согласно ответу Роскадастра по <адрес>, в собственности ФИО2 находится следующее недвижимое имущество:
- здание (садовый домик) расположенный по адресу: <адрес>, тер. СДТ Березовая роща,
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, район <адрес>, СНТ «Солнечное», уч. 46,
- здание (нежилой дом), душевая, хозблок, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, район <адрес>, СНТ «Солнечное», уч. 46 (том 3 л.д. 134).
Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие в собственности у ФИО2 недвижимого имущества, а также постоянного дохода, суд считает, что у нее имеется материальная возможность обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем оснований для удовлетворения встречных исковых требований о сохранении за ней и ФИО1 право пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия ФИО9, то есть до ДД.ММ.ГГГГ суд не усматривает.
В соответствии со ст. 37 Семейного Кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В соответствии с п. 2 ст. 623 Гражданского кодекса РФ, неотделимыми являются такие улучшения, которые нельзя отделить без вреда для имущества.
Улучшением можно считать такое изменение свойств, характеристик имущества, которое повышает эффективность и (или) удобство его использования. Этим оно отличается от ремонта, который скорее направлен на устранение повреждений в ходе эксплуатации, устранение естественного износа.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, была передана ФИО3 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 18).
При этом, в Приложении № к Договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ указано, что внутриквартирные слаботочные сети, приобретение и монтаж бытовых электроприборов выполняются Участником долевого строительства своими силами за свой счет. В жилом помещении внутренняя отделка, внутренние межкомнатные перегородки не выполняются (том 2 л.д. 25).
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указала, что в период брака в квартире за счет совместных средств были произведены неотделимые улучшения, в виде капитального ремонта, который значительно увеличили ее стоимость.
ФИО3 пояснил, что заявленные неотделимые улучшения производились за счет его личных средств, накопленных до заключения брака, а также за счет средств, предоставленных ему его матерью.
Для определения наличия и стоимости произведенных неотделимых улучшений квартиры, судом по делу была назначена оценочная экспертиза.
Из представленного заключения экспертов ООО РЦСЭ «Независимость» №-КРГ/ОЭНД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 440 000 руб.
Рыночная стоимость неотделимых улучшений квартиры (ремонта), сделанного до ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 940 000 руб.
Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности.
Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертами, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперты предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.
Суд принимает данное экспертное заключение как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.
Таким образом, суд при разрешении заявленных сторонами требований полагает необходимым исходить из определенной экспертами стоимости неотделимых улучшений квартиры, произведенных сторонами в период брака.
Каких-либо свидетельств того, что неотделимые улучшения были осуществлены за счет личных средств одного из супругов, в материалах дела не имеется.
Довод ФИО3 о том, что ремонт был произведен на его личные средства, а также, на денежные средства, предоставленные его матерью ФИО13 (ФИО15) Т.Ф., суд отклоняет, поскольку допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих данное обстоятельство стороной не представлено. Из имеющихся в материалах дела квитанций и чеков не следует, что указанные в них суммы предоставлены, в том числе, матерью ФИО3 При этом, бремя доказывания того, обстоятельства, что имущество в период брака приобретено на личные средства одного из супругов возлагается на того из супругов, который на него претендует. С учетом изложенного, к показаниям свидетеля ФИО13 (ФИО15) Т.Ф. о том, что ремонт в квартире производился также на ее денежные средства, суд относится критически и не принимает их.
На основании изложенного суд считает правомерным удовлетворение требований ФИО2 в части взыскания с ФИО3 1/2 стоимости неотделимых улучшений в сумме 970 000 руб. (1 940 000 руб. : 1/2).
Из искового заявления ФИО2 следует, что в период брака сторонами по делу были накоплены денежные средства за счет общих доходов, находящихся на расчетных банковских счетах, открытых на имя ФИО3
В целях установления наличия счетов на имя ФИО3 и движения денежных средств по данным счетам по состоянию ДД.ММ.ГГГГ судом были сделаны соответствующие запросы, в ответ на которые АО «Почта ФИО5», ПАО «ФИО5 ПСБ», КИВИ ФИО5 сообщили об отсутствии счетов и вкладов на имя ФИО3 в запрошенный судом период.
Вместе с тем, на имя ФИО3 открыты счета в следующих ФИО5:
- «Газпромбанк» (АО) - остаток денежных средств в размере 3 974,43 руб. (2 529,09 руб., 1 445,34 руб.),
- АО «ЮниКредит ФИО5» - остаток денежных средств в размере 28 469,87 руб. (0,87 руб., 28 469 руб.),
- ПАО Сбербанк - остаток денежных средств в размере 39 195,69 руб. (39 118,22 руб., 30,91 руб., 29,54 руб., 16,06 руб., 0,96 руб.),
- ФИО5 Озон - остаток денежных средств в размере 1 560 руб.,
Таким образом, судом установлено, что на момент прекращения брачных отношений, денежные средства в общей сумме 73 199,99 руб. (3 974,43 руб. + 28 469,87 руб. + 39 195,69 руб. + 1 560 руб.) являлись совместно нажитым имуществом бывших супругов, которые подлежат разделу между ними в равных долях, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения встречных исковых требований и взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 денежных средств в размере 36 599,99 руб. (73 199,99: 1/2).
Рассматривая требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 1/2 стоимости оплаченных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ процентов по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между «Газпромбанк» (АО) и ФИО3 для приобретения спорной квартиры, в размере 231 803,10 руб., суд приходит к следующему.
ФИО4, полученный ФИО3 до регистрации брака, а также выплаты по данному ФИО4 не могут быть взысканы с последнего в рамках дела о разделе совместно нажитого имущества, поскольку ФИО4 не является общим долгом супругов. Кроме того, ФИО2 отчуждая свою долю, соглашалась на оплату платежей по ФИО4 ФИО3
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>.
Произвести раздел имущества, нажитого в браке ФИО3 и ФИО2.
Признать совместно нажитым имуществом супругов: стоимость неотделимых улучшений квартиры (ремонта), расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, денежные средства на банковских депозитах ФИО3.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <...>) в пользу ФИО2 (паспорт <...>) компенсацию за 1/2 стоимости неотделимых улучшений квартиры (ремонта), расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, в размере 970 000 руб., 1/2 доли денежных средств, разменных на счетах на имя ФИО3, в размере 35 599,99 руб.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 в остальной части - отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Зорина